對財產的課稅ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 07:44本頁面
【正文】 208。 受贈方需繳納契稅l 《 契稅暫行條例 》 第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。l 個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。第四節(jié) 財產轉讓稅房產贈與需繳納哪些稅費？? 《 財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知 》 （財稅 〔 2022〕 137號）規(guī)定，從 2022年11月 1日起，對個人首次購買 90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到 1%。? 《 國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復 》 （國稅函 [2022]1036號）規(guī)定， 《 繼承法 》 規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。第四節(jié) 財產轉讓稅房產贈與需繳納哪些稅費？208。 贈與方需要繳納營業(yè)稅l 《 營業(yè)稅暫行條例實施細則 》 第五條第一款規(guī)定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發(fā)生應稅行為繳納銷售不動產營業(yè)稅。其計稅依據是 《 營業(yè)稅暫行條例實施細則 》 第二十條規(guī)定，納稅人有上述視同發(fā)生應稅行為而無營業(yè)額或價格明顯偏低并無正當理由的，由稅務機關進行核定征收營業(yè)稅。第四節(jié) 財產轉讓稅房產贈與需繳納哪些稅費？? 《 財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知 》 （財稅 〔 2022〕 174號）第一條規(guī)定，自 2022年 1月 1日至 12月 31日，個人將購買不足 2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過 2年（含 2年）的非普通住房或者不足 2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過 2年（含 2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。? 由于新營業(yè)稅對個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的行為，作為 “ 特案規(guī)定 ” 納入了視同銷售范圍，因此財稅 〔 2022〕 174號文件也適用個人無償贈送房產行為。第四節(jié) 財產轉讓稅房產贈與需繳納哪些稅費？208。 雙方需繳納印花稅? 《 印花稅暫行條例 》 第二條規(guī)定，產權轉移書據屬于印花稅應納稅憑證。 《 印花稅暫行條例施行細則 》 第五條規(guī)定，條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按 %稅率計算繳納印花稅。 第四節(jié) 財產轉讓稅
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1