萬科魅力生活廣場招商手冊文案-資料下載頁
2025-05-11 22:36本頁面
【正文】 ，已為商業(yè)運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的消費(fèi)支撐，但作為引領(lǐng)無錫的國際級開放式時(shí)尚生活街區(qū)，萬科魅力生活廣場將會(huì)產(chǎn)生由點(diǎn)向面的輻射效應(yīng)，影響并吸引周邊消費(fèi)區(qū)域的人群。 ◎次級消費(fèi)圈：隨著濱湖板塊基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善（市政府的南遷、金色港灣等的建成）和大型居住區(qū)（魅力之城、威尼斯花園、湖濱一號、天鵝湖、蠡湖新城等）及教育基地（大學(xué)城、太湖國際學(xué)校等）人口的持續(xù)導(dǎo)入，公務(wù)消費(fèi)群、商務(wù)消費(fèi)群、學(xué)者消費(fèi)群等將構(gòu)成以萬科魅力生活廣場為核心的2公里內(nèi)的150000人的次級消費(fèi)圈，他們大多數(shù)都是知識層次較高，有著豐厚收入的高端消費(fèi)群。 ◎輻射消費(fèi)圈：而隨著太湖新城的進(jìn)一步發(fā)展，亦將形成一個(gè)以萬科魅力生活廣場為核心，周邊5公里為半徑的商業(yè)輻射圈，包含現(xiàn)已有50000人口的太湖鎮(zhèn)，帶來的是約200000人口的輻射消費(fèi)圈。 P18 八、投資優(yōu)惠篇 ◎“階梯式”優(yōu)惠租賃方式，坐享置業(yè)零風(fēng)險(xiǎn) 萬科魅力生活廣場前三年收取低租金，由低到高，循序漸進(jìn)。最先進(jìn)入的商戶，實(shí)行優(yōu)惠租價(jià)，并給予商家裝修免租期。 ◎六大優(yōu)惠套餐，輕松贏得更多商機(jī) ①客戶購買商鋪如一次性付款可享1%優(yōu)惠 ②萬科業(yè)主還可在此基礎(chǔ)購買商鋪上再享1%優(yōu)惠 ③低租金優(yōu)惠：商業(yè)廣場前三年收取低租金，由低到高，循序漸進(jìn)，使商家提高盈利能力，從而在社區(qū)內(nèi)穩(wěn)步經(jīng)營、長足發(fā)展。 ④免租優(yōu)惠：考慮到商家在進(jìn)駐后具有一定時(shí)期的裝修及品牌推廣階段，對于最先進(jìn)入的商戶，實(shí)行優(yōu)惠租價(jià)，并給予2006年內(nèi)開業(yè)的商家三至六個(gè)月的免租優(yōu)惠期。 ⑤強(qiáng)勢媒體推廣：已進(jìn)駐品牌商戶可成為萬科的聯(lián)盟商家，并可免費(fèi)利用萬科強(qiáng)大的媒體資 源和客戶渠道（如萬客會(huì)、業(yè)主手冊等）進(jìn)行整合營銷推廣，以擴(kuò)大傳播范圍，把握消費(fèi)客群。 ⑥商鋪?zhàn)赓U年限分為三年期或五年期，方式靈活，更多保障。 九、招商細(xì)則篇 P19 ◆進(jìn)駐要求： ：商家入駐須服從對商業(yè)街的整體規(guī)劃，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。駐場前經(jīng)確認(rèn)業(yè)種及開業(yè)品牌，經(jīng)嚴(yán)格考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經(jīng)營期間，如要調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)萬科書面同意。 ：經(jīng)營者對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)萬科審核同意后方可施工，以保證店鋪風(fēng)格符合商業(yè)街整體形象，營造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營、消費(fèi)環(huán)境。 ：進(jìn)駐商家在經(jīng)營過程中須服從萬科物業(yè)的統(tǒng)一管理。萬科物業(yè)對商戶進(jìn)行嚴(yán)格的租賃管理，同時(shí)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而在給商家提供一個(gè)安全有序經(jīng)營環(huán)境的同時(shí)，也為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的購物、休閑場所。 P20 ◆ 進(jìn)駐流程 客戶登記→客戶填寫租賃申請表→萬科與客戶簽定租賃意向書（客戶交納定金）→萬科審核→萬科與客戶簽定租賃合同（客戶交納第一筆租金及保證金) →萬科按照合同督促客戶裝修及開業(yè) 封三 街區(qū)實(shí)景 封底： 租售電話、接待地址 WORD格式整理
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