深圳市綜合小區(qū)管理方案-資料下載頁
2025-05-10 12:37本頁面
【正文】 每月分?jǐn)偙０操M用3500每月分?jǐn)偲渌?000支出合計197160毛利潤390340稅金33000公司利潤357340六、管理總體目標(biāo)與分項目標(biāo)管理總體目標(biāo)為了將本小區(qū)建設(shè)成為一流的文明住宅小區(qū)，物業(yè)管理公司將依照《全國優(yōu)秀示范物業(yè)小區(qū)》標(biāo)準(zhǔn)實施物業(yè)管理，我們的目標(biāo)是：一年內(nèi)：——達到“深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)；——達到“深圳市安全文明小區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)；——創(chuàng)建區(qū)級“青年文明號”； 二年內(nèi)：——達到“廣東省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)：——達到“深圳市安全文明先進小區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)：——創(chuàng)建深圳市的“青年文明號”； 三年內(nèi)：——達到“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)；——達到“深圳市安全文明標(biāo)兵小區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)；——創(chuàng)建廣東省的“青年文明號”；分項指標(biāo)：（1）房屋及公共配套設(shè)施完好率98%以上，其中發(fā)電機和消防水泵完好率達100%；（1）小區(qū)無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。（1）小區(qū)內(nèi)外，環(huán)境綠化按國家級標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)率100%。（1）房屋零修、急修及時率99%以上。（1）違章發(fā)生率1%以下，處理率100%。（1）管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%。（1）業(yè)主（住戶）對小區(qū)、大廈物業(yè)管理滿意率95%以上，投拆處理率100%。九、方案編制說明本方案主要考慮小區(qū)物業(yè)管理工作方面的常規(guī)性作業(yè)內(nèi)容，未考慮管理處兼顧物業(yè)租賃、開展多種經(jīng)營等方面的工作，主要原因是此類工作根據(jù)具體情況的不同，會在人員配備、費用支出、收入預(yù)計等方面產(chǎn)生較大變化；本體維修基金為專項基金，未列入常規(guī)收入、支出范圍內(nèi)；本方案中人員編制根據(jù)實際情況和公司對物業(yè)管理效果的總體要求不同，會有一定出入；收支測算僅針對管理處級測算，未包含物業(yè)公司費用分?jǐn)偟纫蛩兀?1 /
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