【正文】 25萬元5000元（承包費）50棟 = 25萬元。（2） 蔬菜加工收入60萬元經(jīng)過對園區(qū)自產(chǎn)的蔬菜和副食品進行加工、配送，可使初級產(chǎn)品增值30%，年可增加收入50萬元。新農(nóng)村綠色家園住宅銷售收入 年收入200萬元。（一次性銷售收入為4000萬元，被二十年折舊期均攤）。新建新農(nóng)村綠色家園住宅100棟，按每棟建設成本30萬元（含地價及相關配套設施支出），每棟銷售價格不低于40萬元。 生產(chǎn)成本、費用估算生產(chǎn)成本、。（1）車間經(jīng)費3萬元。（2）企業(yè)管理費5萬元。（3）固定資產(chǎn)折舊 。，折舊期為二十年。（4）其他建設費用分攤90萬元（土地流轉(zhuǎn)費等）。（1）飼料成本：。（2）種豬投資成本：。種豬投資326萬元，以三年為一個生產(chǎn)周期計算。（3） 辦公費用5萬元。（4）工人、技術人員及管理人員工資134萬元。1萬元134人 = 134萬。（5）。1元24618頭 = 。（6）燃料費16萬元。400元400噸 = 16萬元。（7）。（8）。5元24618頭 = 。（9）修理費等其他支出20萬元。銷售成本 。 項目財務效益估算損益情況經(jīng)測算，計算期年平均收入為4815萬元，，正常年盈余公積金按1 O％計取，公益金按5％計取。%?，F(xiàn)金流量分析根據(jù)財務現(xiàn)金流量表計算，項目稅后財務內(nèi)部收益率為59％，投資回收期為5年，含建設期2年。通過對資產(chǎn)、負債的分析，從每年資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率指標看，本項目資產(chǎn)負債狀況是合理的，有充足的償還能力。不確定性分析（1）盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為28％。計算結(jié)果表明，當本項目達到設計能力的28％時，企業(yè)就可保本生產(chǎn)。該項目風險較小，有較強的抗風險能力。（2）敏感性分析根據(jù)本項目情況，就固定資產(chǎn)投資、原材料成本、銷售價格等因素的變化，對稅前財務內(nèi)部收益率的影響程度進行分析。從分析來年，銷售價格對企業(yè)經(jīng)濟效益反應非常敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不太明顯。為減小項目的風險性，必須保證產(chǎn)品質(zhì)量，注意品種變化，隨時掌握市場信息，同時注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟效益。 評價結(jié)果從以上的財務評價看：項目的財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準值，該項目的經(jīng)濟效益良好，能夠按期收回投資；投資回收期5年，較短，項目具有一定的還借能力；盈虧平衡點低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項目實施后能適應市場變化，具有一定的抗風險能力，因此從財務角度評價該項目可行。主要經(jīng)濟效益指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注l固定資產(chǎn)投產(chǎn)萬元2流動資金萬元3總投資萬元4年銷售收入萬元48155年總成本萬元6年稅金及附加萬元免稅7年銷售利潤萬元8年所得稅萬元9年純利潤萬元10投資利潤率％11投資利稅率％12投資回收期年5含建設期13財務內(nèi)部收益率％5914盈虧平衡點％2815年銷售成本萬元 社會效益分析本項目建成后，不僅可以向市場提供大量的優(yōu)質(zhì)商品豬，而且能提供大量的優(yōu)質(zhì)特種野豬及各種特種珍禽、畜牲，還能提供優(yōu)質(zhì)的蔬菜、果品，借以滿足市場的需求。給周邊農(nóng)民不但能提供良好的工作機會，還能提高他們的科技本領，增加經(jīng)濟收入。項目建成后，將為推廣標準化規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)生產(chǎn)提供示范，帶動周邊養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，加速區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。為新農(nóng)村建設，為盡快步入小康社會提供保證。并將成為某市有一生態(tài)旅游景觀。 環(huán)境效益評價本項目建成后，由于大面積提升了現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術和保護地生含技術，有效地利用地下水源，減少花費、農(nóng)藥的使用量，對保護土壤和水質(zhì)都能起到積極的作用。新農(nóng)村生態(tài)家園住宅區(qū)生活污水實行無害化處理，生活垃圾及時清運，并注重小區(qū)綠化、美化等環(huán)境建設。同時，項目區(qū)內(nèi)的水、林、田、路實施統(tǒng)一規(guī)劃建設，促使生活環(huán)境得到有效的改善，有利于生態(tài)環(huán)境的保護。第十章 建設安排 嚴格按照建設工程程序，統(tǒng)籌安排各項工作，堅決杜絕由于工作不能協(xié)調(diào)造成的浪費；認真做好建設期的質(zhì)量保障工作，確保工程各階段、各工序的質(zhì)量，已達到國家規(guī)定的標準；項目建設中不許嚴格按照設計要求和規(guī)定的方案進行，任何人不得更改，如有問題，需與設計單位協(xié)商并由設計單位出具“變更通知單”解決；4投資控制重點抓審計及前期工作，實施中，應將質(zhì)量控制與工期控制有機結(jié)合，做到協(xié)調(diào)一致；實施全程跟蹤管理。2009年5—6月完成項目可行性研究報告的編寫工作；2009年6—7月完成可行性報告的論證及批復工作；籌措資金到位。可行性研究報告批復后，要進行廠址的地質(zhì)勘探，進行涉外談判，及部分設備定貨；2009年6—7月完成初步設計；2009年7—8月完成施工圖設計及部分設備的定貨。2009年7—2010年7月完成設備招標及施工招投標、土建施工；完成設備安裝、調(diào)試工作。2010年3月引進種豬，正式飼養(yǎng)。2010年5月擴建場內(nèi)道路，場內(nèi)綠化，修建圍墻、大門等。第十一章 結(jié) 論項目的風險貫穿于建設和生產(chǎn)的全過程，在質(zhì)和量上隨著項目進展的不斷變化，風險的大小既與損失發(fā)生的可能性（概率）成正比，也與損失的嚴重性成正比。項目的風險分析通過定性或定量分析的方法估計各風險因素發(fā)生的可能性對項目的影響程度，揭示影響項目成敗的關鍵風險因素，提出項目奉獻的預警、預報和相應的風險對策，為投資決策服務。其目的是讓投資者認識和控制風險，這有限的空間和時間內(nèi)改變風險存在和發(fā)生的條件，降低其發(fā)生的頻率，減少損失程度，但不可能完全消除風險。本項目的主要風險因素有：工程風險工程風險主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項目帶來的風險。環(huán)境影響環(huán)境影響方面的風險主要指工程建設和運營期廢水、廢氣排放對周圍水資源、樹木植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響，致使項目不能順利實施或需要增加大量投資進行治理等。投資估算風險投資估算的風險主要來自工程方案變動的工程量增加、工期延長，人工、材料、機械臺班費、各種費率、利率的提高等。財務風險財務方面的風險一是來自產(chǎn)品的銷售市場、銷售價格的不確定性，二是投資或營運成本的增加等，使項目的盈利水平達不到預期目標。工程建設風險工程造價和工期十本項目主要的工程建設風險。建設中招投標實施的成功與否，將直接關系到工程建設的質(zhì)量和造價，工程如果延期，將影響項目的資金回收。環(huán)境影響經(jīng)環(huán)境影響評價，本項目的建設對周圍的環(huán)境影響不是很大，可以與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)對各種風險因素及風險程度的分析，項目面臨的主要風險已經(jīng)明確，針對這些風險因素提出如下的防范和降低風險的對策。提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強企業(yè)管理，擴大宣傳力度，增強市場競爭能力和吸引力。雖然我們無法預測未來不確定性因素對項目的影響，但是可以通過有效手段規(guī)避可預測的風險。根據(jù)企業(yè)實際情況，提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強企業(yè)管理，擴大宣傳力度，使由于企業(yè)自身原因所導致的市場風險降低到一定程度。加強項目施工管理，提高工程質(zhì)量。在本項目的建設上要注意以下幾個問題：（1）協(xié)調(diào)擬建項目同相關方面的關系與抓緊工程建設必須同時進行；（2）認真貫徹基建程序，保證工程質(zhì)量；（3）注意關鍵工程的進度，注意每一影響工程進度的關鍵部位；(4)選擇好設計、施工、監(jiān)理單位，認真把好設備、材料訂貨關，是保證工程質(zhì)量和進度的關鍵。加強項目建成后的經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益。加強企業(yè)日常經(jīng)營管理，主要是圍繞增收節(jié)支開展工作，盡量減少運營的銷售成本和管理費用，提高項目運營的經(jīng)濟效益，防范和降低各種經(jīng)營風險。項目建成后，一方面要嚴格生產(chǎn)過程的管理，加強品質(zhì)控制；另一方面要大力進行產(chǎn)品宣傳和積極有效的促銷活動，以優(yōu)質(zhì)的售前售后服務，贏得廣大消費者對本項目產(chǎn)品的信賴。項目養(yǎng)殖基地對環(huán)境衛(wèi)生有較高的要求，因此項目建設一定要搞好環(huán)境保護及綠化工作。本項目是繁殖、飼養(yǎng)一體的系統(tǒng)工程，應注意各環(huán)節(jié)的管理與協(xié)調(diào)。本項目技術含量較高，尤其是防疫要抓緊抓好，切不可掉以輕心。綜上所述，某牧業(yè)有限公司為適應市場需要，充分利用當?shù)氐馁Y源和區(qū)域位置優(yōu)勢，提出優(yōu)質(zhì)生豬自繁自養(yǎng)項目，符合國家和某市關于發(fā)展畜牧業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，有利于進一步促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，項目建設是可行的，是必要的。項目建成后將進一步促進某市的訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動飼料加工業(yè)、運輸業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民的收入，向社會提供更多的就業(yè)機會，具有較好的社會效益。本項目是國家和地方鼓勵、發(fā)展建設項目，項目的生產(chǎn)技術先進、經(jīng)濟技術合理，所生產(chǎn)的產(chǎn)品有一定的市場發(fā)展空間，項目建設完全可行。附件豬場設計圖52live in the mountains of the eastern USA speak with an older kind of English dialect. When Americans moved from one place to another, they took their dialects with them. So people from the mountains in the southeastern USA speak with almost the same dialects as people in the northwestern USA. The USA is a large country in which many different dialects are spoken. Although many Americans move a lot, they still recognize and understand each other’s dialects.THE OXFORD ENGLISH DICTIONARYYou may think that English dictionaries have been used for many, many centuries. The spelling of English has always been a problem but it was more of a problem in the days before a dictionary. Then people could spell word in different ways which you might find it interesting. But it made reading English much more difficult. So dictionaries were invented to encourage everybody to spell t