【導(dǎo)讀】深圳市玉禾田物業(yè)清潔管理有限公司 1 螈羋莁薅肇芇蒃螀羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莇薂蟻羈薀螇聿羈艿蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆肆莈葿袈肅蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿螀螞腿蒂薂羈腿膁螈袇膈芃薁袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀膃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇芇蒃螀羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莇薂蟻羈薀螇聿羈艿蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆肆莈葿袈肅蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿螀螞腿蒂薂羈腿膁螈袇膈芃薁袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀膃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇芇蒃螀羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莇薂蟻羈薀螇聿羈艿蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆肆莈葿袈肅蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿螀螞腿蒂薂羈腿膁螈袇膈芃薁袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀膃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂

　　

【正文】 ： 噴磨是在機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)速度 1751000 轉(zhuǎn)以下，且在特定的噴潔蠟配合下工作，由于機(jī)械所有的重量都承受在擦墊上，在運(yùn)轉(zhuǎn)時 可修補(bǔ)表面的深切花痕，并且清潔和拋光同時進(jìn)行。 標(biāo)準(zhǔn)操作方法要求操作者沿著前進(jìn)方向?qū)C(jī)器從一邊放置到另一邊，要掌握這種技術(shù)需要一定的培訓(xùn)，使用低速拋光機(jī)時最好經(jīng)過三到四次往返；使用中速機(jī)器時最好經(jīng)過兩次往返，結(jié)果是使用中速機(jī)、操作時間可以比低速機(jī)器快一倍。 噴磨蠟含蠟量較高，改善了拋光的效果，噴潔蠟有霧化形式噴灑在破損的地板上，主要作用是用于幫助清潔蠟、潤滑底蠟，并且使蠟層維持在一定的厚度。 拋光系統(tǒng)： 拋光是在不需要清潔蠟的情況下，配合機(jī)器遠(yuǎn)轉(zhuǎn)速度在 10003000 轉(zhuǎn)之間，高速度地旋轉(zhuǎn)使用擦墊產(chǎn)生強(qiáng)大的 磨擦力。結(jié)果磨去面層的破蠟，亦同時磨平底層的蠟，產(chǎn)生一個深圳市玉禾田物業(yè)清潔管理有限公司 20 非常光亮的表面。 拋光在概念上不同于噴磨是因它不具清潔作用，高速拋光磨掉非常薄的蠟層，對深刻的花痕，其修痕作用非常低。顯然，在保養(yǎng)的地面（如超級市場、商場、商店的走道）拋光所需的時間比其它方法所需的時間大大減少，其節(jié)省勞動力的潛在的價值是很可觀的。 五、地面的分類 在地面清潔與保養(yǎng)中，因地面的性質(zhì)不同，它清潔與保養(yǎng)的方式也不盡相同。因此我們有必要先了解地面的性質(zhì)，再選擇相應(yīng)的清潔保養(yǎng)方案?，F(xiàn)代建筑業(yè)采用的地面品種繁多，根據(jù)地面材料和性質(zhì)的不同，將其分為 三類： ① 、 彈性地面： 如我們經(jīng)?？吹剿芰系孛妫?PVC 地磚、石英塑膠地磚、碟晶石地磚）：這類地面主要由纖維、顏料和填充物聚合而成。 木地板（實木地板、合成板）：由原木切割加工或由多層不同材質(zhì)板或木粉按不同方條紋方向膠合而成； 這種地面在清潔保養(yǎng)時應(yīng)注意： A、 避免油類或溶劑： 例如：潤滑油、礦物油、煤油、松節(jié)油等因其可能溶解地板上的凝固物，令地板褪色或軟化。 B、 避免水份過多： 彈性地面是粘在地面上的，水份滲入地板縫，會使地板脫落或破裂。 C、 避免使用強(qiáng)堿性清潔劑。強(qiáng)堿性清潔劑會令地板褪色或硬化分裂。 D、 避免使用強(qiáng)酸性清潔劑 。 E、 避免使用過高溫或過低溫的液體。 F、 避免持久壓力，太重的物體會令地面下凹變形。 G、 避免沙礫，沙礫很容易磨損、破壞地面。 ② 、 硬地面： 花崗巖：是石英、云母、長石的結(jié)晶體。密度大，硬度極高； 大理石：又稱云石。也是一種結(jié)晶體。其主要成份是碳酸鈣； 水磨石：由水泥、云石碎塊及雜石加水混合而成。 注意事項： 深圳市玉禾田物業(yè)清潔管理有限公司 21 A、 避免使用任何酸性清潔劑，因其與碳酸鈣作用從而使云石失去韌性，腐蝕云石表層； B、 避免粗糙物的磨擦，否則會令云石面永久磨損； C、 避免使用砂粉灰粉狀清潔劑，因為此類清潔劑干后會形成晶體殘留在云石表面孔洞內(nèi)，使其表面被迫爆裂。 ③ 、 木地板： 木地板因其獨特的性質(zhì)，因此在清潔保養(yǎng)時避免水洗。因為水會令木地面發(fā)生松拖變形現(xiàn)象。木地面的清潔與保養(yǎng)和其它地面不同，所以需另外介紹。 六 、 保養(yǎng)方法種類 地面保養(yǎng)方法之中，落蠟是其中最主要的一種。蠟水能填補(bǔ)四面孔洞，防止污漬的侵入，而且又在地的表面形成一層保護(hù)膜，這樣既防水又防因摩擦而損壞地面。落完蠟后，蠟水能產(chǎn)生光亮豪華的效果。蠟水的適用面非常廣（彈性地面、硬地面）。因此被廣泛采用。另外，地面保養(yǎng)方案中還有結(jié)晶化處理和云石翻新等方法，但其中只適用于碳酸鈣結(jié)構(gòu)地面。 落蠟的時間選擇： ① 、 落蠟時， 要選擇氣溫不宜太低、空氣溫度低的天氣； ② 、 保持通風(fēng)； ③ 、 盡量不要占用營業(yè)時間去落蠟； ④ 、 可選擇夜間或行人稀少的時候落蠟； ⑤ 、 可將落蠟場地劃分，一邊落蠟，另一邊給行人行走。 落蠟前的準(zhǔn)備工作： 蠟是將地面的污漬和舊蠟徹底清除。屬于恢復(fù)性清潔保養(yǎng)的一種方式。如地面沒有落過蠟則必須起蠟；對于落過蠟的地面，當(dāng)蠟?zāi)p到一定程度，也需起蠟，否則會影響新蠟層的效果。 為了防止行人的滑倒和阻礙工作的進(jìn)行，在工作地點四周放下告示牌“不得入內(nèi)”“小心地滑”或“工作進(jìn)行中”等。 ① 、 將選定好的起蠟水按正確的比例稀釋（一般為 1： 4），然后 用濕拖均勻涂在蠟面上； ② 、 讓起蠟水在地面上停留 510 分鐘，使其徹底溶解舊蠟層； ③ 、 用擦地機(jī)（ 175300 轉(zhuǎn) /分）配上黑色磨墊。配合起蠟水起蠟； ④ 、 用吸水機(jī)將污物吸去； ⑤ 、 用擦地機(jī)裝上紅色百潔墊，配合清水擦洗地面，直到地面堿性被徹底中和，再徹底深圳市玉禾田物業(yè)清潔管理有限公司 22 吸干。一定要將蠟水的殘留物洗干凈，否則會影響新蠟面質(zhì)量。 專業(yè)提示： ① 、 要起塑膠地面蠟時，必須找一個不引人注意的角落，試一下某些起蠟水是否溶于地面或使地面褪色。過水時，避免塑膠地面在清水中浸泡時間過長，令四面脫落； ② 、 起蠟水稀釋比例一定要嚴(yán)格按使用說明書，如果比例太大，則其溶解 時間變長；反之則要過水多次； ③ 、 起蠟墊片要有足夠的摩擦力； ④ 、 如采用全自動洗地機(jī)，可節(jié)省 50%的時間和人力。 落蠟： 蠟分底蠟和面蠟。底蠟的雙面黏附性較強(qiáng)，而且其獨特的結(jié)構(gòu)特別防水滲入地面。面蠟可分免磨和超高速兩大系列。免磨面蠟適用于行人少或不宜拋光的地方，如家庭、樓梯等等；超高速面蠟適用于行人多的地方或高檔次的地方，如酒店大堂、百貨商場等，免磨面蠟的起蠟周期要比超高速的短些。雖然蠟有不同的系列，但落蠟的方式則完全相同： ① 、 在落蠟場地擺放告示牌，防止行人走動； ② 、 在落蠟場地分區(qū)落蠟，落第一層蠟時要涂至墻邊，第二 層要離墻邊 20 厘米，要用一個干凈的蠟拖并且落蠟一定要均勻； ③ 、 每層蠟的理論干燥時間為 30 分鐘，實際情況 40 分鐘最好，如果想加快干燥時間，可選擇吹風(fēng)機(jī)； ④ 、 在一個剛剛起過蠟的地面，最好先落兩層底蠟然后再落兩至三層面蠟； ⑤ 、 蠟面完全干透后進(jìn)行拋光，最后用塵推將蠟面上的粉末推干凈。 專業(yè)提示 ： ① 、 使用干凈的專業(yè)落蠟工具，如蠟拖和榨水器，用榨水器將多余的蠟榨去，然后再均勻的涂在地上； ② 、 要掌握正確的落蠟技術(shù)，這樣使可以更有效、均勻地落蠟。蠟拖來回時要壓二分之一； ③ 、 對于新的花崗巖，因其孔洞非常小，蠟水很難附著表面，因此可用噴磨 的方法保養(yǎng)； ④ 、 蠟水完全干透時間較長，須將落蠟場地及時封??； ⑤ 、 蠟面完全干透后，適用超高速拋光機(jī)，拋光蠟可用 300 轉(zhuǎn) /分的機(jī)械拋光，就會立即出現(xiàn)非常光亮的效果。拋光時配細(xì)軟的拋光墊。 深圳市玉禾田物業(yè)清潔管理有限公司 23 蠟面的清潔與保養(yǎng)： 蠟面的清潔與保養(yǎng)非常的重要，如果不重視蠟面的清潔與保養(yǎng)則體現(xiàn)不出美觀光亮的效果，而且須重新落蠟。因此整個消耗費用很大，并且需大量的時間、人力、物力、造成不必要的浪費。 在歐美那些衛(wèi)生要求很高的國家，他們在落蠟之后，非常注重落蠟的清潔保養(yǎng)工作，所以蠟面都保持美觀、光亮，且使用周期長，因此在全面考慮地面的清潔保養(yǎng)費 用問題時，按正確的蠟面保養(yǎng)程序，將大大降低清潔材料、人工等費用。 ① 、 日常性清潔保養(yǎng)： A、 日常性清潔保養(yǎng)（每日進(jìn)行）： 推塵：推塵是最有效清除沙塵的一種方式。大堂內(nèi)要有專門人員每天對地面進(jìn)行數(shù)次的推塵工作。在塵推頭噴上少許靜電吸塵劑，清除地面灰塵和細(xì)小污漬，效果會提高。塵推頭清潔寬度大，節(jié)省勞力，獨特的結(jié)構(gòu)能防止灰塵飛揚(yáng)。 噴磨：推完塵后，在蠟面噴少許噴磨蠟并同時用拋光方式拋光蠟面。 注： 噴噴磨蠟和拋光必須同時進(jìn)行，不可等噴磨蠟干了后再拋光，而且噴磨蠟噴射劑量不可過多； 噴磨蠟具有增加光亮度和清潔作用，每日的拋 光可使蠟面始終保持光亮如新。 ② 、 中期清潔與保養(yǎng)（每周一次）： 當(dāng)蠟面附著有黏附性污漬時，用塵推無法將其清除，因此我們就需用中性清潔劑將其清除。 A、 為了工作順利和行人安全，在工作現(xiàn)場四周安放告示牌； B、 將清潔劑按正確的比例稀釋，倒入單刷擦機(jī)水箱中； C、 用單刷擦機(jī)（ 175300 轉(zhuǎn) /分）配噴磨拋光刷進(jìn)行洗地； D、 洗完后，用吸水機(jī)將地面吸干； E、 地面干透后，采用邊噴邊拋光的方式令地面光亮。 專業(yè)提示 ： A、 洗地清潔劑必須采用中性清潔劑，因為中性清潔劑不會損傷蠟面，最好采用含光亮劑和具有清香味的中性清潔劑； B、 用全自動洗地機(jī)可節(jié)省 50%的時間和人力。