【正文】 財務評價（一）成本分析固定資產(chǎn)折舊和攤銷房屋及構(gòu)筑物按20年折舊；設(shè)備與其他按12年折舊；無形資產(chǎn)按10年攤銷；遞延資產(chǎn)按5年攤銷。注：本項目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法修理費按設(shè)備折舊費的40%提?。辉o材料本項目所需原材料主要為小麥面粉、輔助材料、營養(yǎng)物質(zhì)、掛面添加物質(zhì)和包裝物，項目建成后。燃料動力本項目建設(shè)所需動力主要包括水、電、汽。銷售費用：銷售費用按銷售收入的3%提取，則年需費用90萬元。其他費用：除去包裝費用。工資及福利：本項目需新增員工40人，月工資按1500元計算，福利按工資的14%計提。貸款利息：指經(jīng)營期內(nèi)長期貸款利息，%。以上各項合計，正常年景總成本費用合計為2800萬元。（二）銷售收入項目建成后，小麥出粉率按75%計算，具體收入見下表：產(chǎn) 品單 位產(chǎn) 量平均價格銷售收入（萬元）面粉噸257005000（三）稅金增值稅率按17%計算；城市建設(shè)維護稅按增值稅的5%提??；教育附加稅按增值稅的3%提取；所得稅率取25%。（四）項目財務評價財務分析依1993年4月7日國家計委及建設(shè)部發(fā)行的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和《投資項目可行性研究指南》（2002試用版）為據(jù)，采用動態(tài)分析，財務分析期12年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用10%。計算財務指標如下：凈現(xiàn)值(FNPV)根據(jù)工程所預期的經(jīng)濟效益，選擇目標收益率R為12%，計算在分析期內(nèi)各年發(fā)生的現(xiàn)金流入CI（+）及現(xiàn)金流出CO（）的現(xiàn)值總和，即將現(xiàn)值FNPVnFNPV=∑(CICO)t(1+ic)t=t=1財務內(nèi)部收益率(FIRR)指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零n時的折現(xiàn)率，即∑(CICO)t(1+FIRR)t=0，經(jīng)分析計算得出該t=1項目財務內(nèi)部報酬率FIRR=%投資利潤率年均利潤總額投資利潤率=————————100％=%投資總額投資利稅率年均利稅總額投資利稅率=————————100％=%投資總額貸款償還預測還貸資金來源：一是折舊費和攤銷費，二是稅后利潤扣除公積金（提取比例為10%）后的可供分配利潤。（含建設(shè)期）償還全部貸款。投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務投資回收能力的主要靜態(tài)指標。投資回收期=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）1+（上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量）（含建設(shè)期）（五）不確定性分析由于項目評價所采用的數(shù)據(jù)大部分來自預測和估算，且以當前國內(nèi)外市場定額和項目單位所提供的近期資料進行的測算，這些數(shù)據(jù)相對而言有一定程序的不確定性。為了進一步確定項目的可行性，需對不確定性因素對經(jīng)濟評價指標的影響作進一步分析，具體分析如下：盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。進行這種分析時，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點所對應的產(chǎn)量或者銷售量。其數(shù)字越低，表明項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。本項目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為：年固定總成本盈虧平衡點BEP=——————————————100％年銷售收入年可變成本年營業(yè)稅金及附加=%可見，%，就可保本。（六）財務評價結(jié)論從以上數(shù)據(jù)可行出，該項目投資利潤率高，所得稅后凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠大于10%的目標收益率，貸款償還年限和投資回收期都較短，項目抗風險能力較強，從經(jīng)濟上看，該項目切實可行。二、社會評價（一）項目實施對社會的影響分析該項目的建設(shè)，改善公眾營養(yǎng)不良狀況，提高人們膳食水平和微量營養(yǎng)素攝入量，可滿足廣大用戶急需緩解本地區(qū)農(nóng)民賣糧難的問題，促進我國面粉產(chǎn)品檔次的升級，促進我國農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)，帶動農(nóng)村千家萬戶，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)生產(chǎn)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，增強企業(yè)市場競爭力和影響力，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。項目實施后，可吸納直接就業(yè)人數(shù)為200人，間接就業(yè)人數(shù)近萬人，能部分解決項目區(qū)農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，有利于提高民眾生活水平，維護社會穩(wěn)定。（二）項目與所在地互適性分析不同利益群眾對項目的態(tài)度及參與程度該項目以企業(yè)為龍頭，采用“公司+農(nóng)戶+基地”的運營模式，并可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項目社會效益顯著，深受當?shù)馗鹘缛罕姷臍g迎。各級組織對項目支持的程度本項目受到了項目所在地區(qū)各級組織的大力支持，都對本項目的實施傾注了極大的熱情，并各盡所能，為本項目提供最優(yōu)惠的條件，為項目的盡快實施奠定了良好的基礎(chǔ)。地區(qū)文化狀況對本項目的適應程度該項目所在地區(qū)少數(shù)民族較少，長期以來，當?shù)厝罕姷奈幕狡毡榈玫捷^大提高，且當?shù)孛耧L淳樸。項目所在地的文化狀況無不適應之處。（三）社會風險分析本項目的建設(shè)和實施對于當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展具有極大的促進作用，工程所在地和受益區(qū)的群眾都盼望著項目早日建成。項目建設(shè)不存在很大的社會風險。但項目的總體規(guī)劃，當?shù)馗骷壵跋嚓P(guān)部門對項目的支持力度，以及龍頭企業(yè)對項目的順利完成產(chǎn)生一定的影響。同時，由于人為的工作失誤或某些工作人員不嚴格執(zhí)行國家政策造成群眾不滿的可能性是存在的。為此，在項目實施過程中，一定要嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，讓群眾滿意，保證項目的順利實施，使項目區(qū)的人民早日享受到該項目帶來的益處。（四）社會評價結(jié)論本項目建成達產(chǎn)后，；通過實現(xiàn)規(guī)劃化、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)生產(chǎn)，可增強企業(yè)市場競爭力和影響力，促進優(yōu)質(zhì)小麥在本地區(qū)的大面積種植，促進項目區(qū)的糧食生產(chǎn)、優(yōu)化糧食品種，并帶動中小養(yǎng)殖場和廣大農(nóng)戶養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入；該項目的建設(shè)，還將有力地帶動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)，促進地方經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展?？傊?，本項目的建設(shè)實施，對項目區(qū)社會、經(jīng)濟和文化的發(fā)展有很大的促進作用，項目與所在地有較強的互適性，社會可行性良好。第十一章 結(jié)論與建議一、結(jié)論該項目充分利用當?shù)厥a(chǎn)優(yōu)質(zhì)專用小麥的優(yōu)勢，先就地進行初加工，再經(jīng)深加工轉(zhuǎn)化為成品，使得糧食就地增值，可極大地提高農(nóng)民種糧的積極性。同時，該項目能夠順應市場需要，增加地方財政收入，推動地區(qū)食品行業(yè)的發(fā)展進步，并推動了項目區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)工程和綠色農(nóng)作物生產(chǎn)體系建設(shè)，因此該項目的實施具有顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。二、建議本項目工程建設(shè)中應多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中的出現(xiàn)的問題應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)外食品加工標準生產(chǎn)車間的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程的順利建成。因為本項目施工質(zhì)量要求較高，投資又大，建議建設(shè)方采用招標方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗的施工單位進行現(xiàn)場施工，在嚴把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學地控制建設(shè)成本，降低工程造價。同時，建議有關(guān)部門積極支持項目實施，協(xié)助搞好項目建設(shè)工作，促使項目早日建成。 47