【正文】 133萬(wàn)元，而本信托計(jì)劃的本金，收益及信托費(fèi)用最多需要25,848萬(wàn)元，在優(yōu)先滿足項(xiàng)目竣工所需的資金后，仍可覆蓋產(chǎn)品本金、完全可以滿足信托資金的償還，如果出現(xiàn)銷售不暢的情況，即使打折銷售，也能夠保障信托資金的安全退出。綜上所述，信托資金進(jìn)入后，可以使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售和項(xiàng)目的如期交工，能夠保障信托資金的安全退出，項(xiàng)目可行。第六部分 擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介一、**巨容新能源有限公司簡(jiǎn)介 基本情況**巨容新能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱“巨容能源”）成立于2001年6月20日，住所為**市南崗區(qū)吉星小區(qū)141棟7單元1層，公司類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊(cè)資本人民幣11,100萬(wàn)元，實(shí)收資本人民幣11,100萬(wàn)元，法定代表人戴永革。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷售物理電源、化學(xué)電源及相關(guān)產(chǎn)品、充電設(shè)備、自動(dòng)控制產(chǎn)品；自動(dòng)控制系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；國(guó)內(nèi)貿(mào)易（以上不含專項(xiàng)審批項(xiàng)目）；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可后方可經(jīng)營(yíng)）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：230199100021048，組織機(jī)構(gòu)代碼：727719884。巨容能源是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的高新技術(shù)企業(yè)，經(jīng)過(guò)十余年的拼搏和努力，公司現(xiàn)已成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)超級(jí)電容行業(yè)的排頭企業(yè)。近年來(lái)，公司先后承擔(dān)了國(guó)家發(fā)改委高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目、國(guó)家“863”引導(dǎo)計(jì)劃——以超級(jí)電容為能源的電動(dòng)公交車開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等數(shù)個(gè)國(guó)家及省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，并研制出國(guó)內(nèi)首臺(tái)以超級(jí)電容為能源的電動(dòng)公交車。此外，企業(yè)還參與國(guó)家“十五”“803”計(jì)劃電動(dòng)汽車重大專項(xiàng)項(xiàng)目，與清華大學(xué)、一汽集團(tuán)、首科集團(tuán)等多個(gè)知名院校和大型企業(yè)集團(tuán)共同承擔(dān)了數(shù)個(gè)國(guó)家級(jí)重大科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其自主研發(fā)和生產(chǎn)的超級(jí)電容器及配套系列產(chǎn)品擁有完全的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，已被廣泛應(yīng)用于港口起重設(shè)備、汽車、電動(dòng)工具、電力豐谷平衡、坦克車、激光武器、風(fēng)力發(fā)電機(jī)的能源儲(chǔ)存裝置等領(lǐng)域。2005年，巨容能源成為全球第一家，也是唯一一家通過(guò)美國(guó)UE產(chǎn)品認(rèn)證的超級(jí)電容生產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)科研能力強(qiáng)，技術(shù)領(lǐng)先，實(shí)力雄厚，具有較高的行業(yè)和市場(chǎng)影響力。當(dāng)前股權(quán)結(jié)構(gòu)巨容能源現(xiàn)有四名股東，當(dāng)前股東出資額及持股比例情況為：出資人出資額（人民幣/萬(wàn)元）出資比例實(shí)物（或無(wú)形）貨幣**仁和集團(tuán)股份有限公司3,000%戴永革3,664936%王宏放1,300700%王海杰1,500%合計(jì)11,100100%財(cái)務(wù)狀況（1）當(dāng)前財(cái)務(wù)狀況巨容能源注冊(cè)資本為人民幣11,100萬(wàn)元，實(shí)收資本人民幣11,100萬(wàn)元，其近兩年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：資 產(chǎn) 負(fù) 債 表 單位：元資 產(chǎn) 2010年12月31日2011年12月31日2012年3月31日 流動(dòng)資產(chǎn)： 　　　 貨幣資金 53,426, 2,148, 519, 短期投資 　　　 應(yīng)收票據(jù) 　　　 應(yīng)收股利 　　　 應(yīng)收利息 　　　 應(yīng)收賬款 76,502, 50,840, 66,240, 減：壞賬準(zhǔn)備 　　　 應(yīng)收賬款凈值 76,502, 50,840, 66,240, 其他應(yīng)收款 23,564, 93,148, 93,038, 預(yù)付賬款 224,560, 294,126, 311,459, 應(yīng)收補(bǔ)貼款 　　　 存貨 96,041, 141,404, 149,280, 待攤費(fèi)用 　　　 一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債權(quán)投資 　　　 其他流動(dòng)資產(chǎn) 　　　 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)： 474,095, 581,668, 620,537, 長(zhǎng)期投資： 　　　 長(zhǎng)期股權(quán)投資 　　　 長(zhǎng)期債權(quán)投資 　　　 長(zhǎng)期投資合計(jì) 　　　 固定資產(chǎn)： 　　　 固定資產(chǎn)原價(jià) 108,214, 171,042, 171,042, 減：累計(jì)折舊 16,414, 25,202, 28,544, 固定資產(chǎn)凈值 91,800, 145,840, 142,497, 減：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　 固定資產(chǎn)凈額 　 145,840, 142,497, 工程物資 　　　 在建工程 9,708, 　　 固定資產(chǎn)清理 　　　 固定資產(chǎn)合計(jì)： 　 145,840, 142,497, 無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)： 　　　 無(wú)形資產(chǎn) 5,270, 5,700, 5,663, 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 　　　 其他長(zhǎng)期資產(chǎn) 　　　 無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)合計(jì) 106,778, 151,540, 5,663, 遞延稅項(xiàng)： 　　　 遞延稅款借項(xiàng) 　　　 資產(chǎn)總計(jì) 580,874, 733,208, 768,699,　 流動(dòng)負(fù)債: 　　　 短期借款 297,000, 350,000, 350,000, 應(yīng)付票據(jù) 　　　 應(yīng)付賬款 2,021, 3,649, 3,654, 預(yù)收賬款 13,258, 　　 應(yīng)付工資 541, 　　 應(yīng)付福利費(fèi) 　 541, 541, 應(yīng)付股利 　　　 應(yīng)交稅金 6,522, 6,615, 8,483, 其他應(yīng)交款 　　 281, 其他應(yīng)付款 1,039, 3,738, 1,855, 預(yù)提費(fèi)用 　　　 預(yù)計(jì)負(fù)債 　　　 一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債 　　　 其他流動(dòng)負(fù)債 162, 　　 流動(dòng)負(fù)債合計(jì)： 320,545, 364,545, 364,816, 長(zhǎng)期負(fù)債: 　　　 長(zhǎng)期借款 　　　 應(yīng)付債券 　　　 長(zhǎng)期應(yīng)付款 　　　 專項(xiàng)應(yīng)付款 5,900, 5,900, 5,900, 其他長(zhǎng)期負(fù)債 　　　 長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì) 5,900, 5,900, 5,900, 遞延稅項(xiàng)： 　　　 遞延稅款貸項(xiàng) 　　　 負(fù)債合計(jì) 326,445, 370,445, 370,716, 所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）： 　　　 實(shí)收資本（或股本） 111,000, 111,000, 111,000, 減：一歸還投資 　　　 實(shí)收資本 　　　 資本公積 6,098, 6,098, 6,098, 盈余公積 13,733, 24,566, 24,566, 其中：法定公益金 　　　 未分配利潤(rùn) 123,597, 221,098, 256,317, 所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）： 254,428, 362,763, 397,982, 負(fù)債和所有者權(quán)益合計(jì) 580,874, 733,208, 768,699, 損 益 表 單位：元項(xiàng) 目2010年2011年2012年3月一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入454,573, 630,256, 188,034, 其中：營(yíng)業(yè)收入454,573, 　　二、營(yíng)業(yè)總成本372,113, 　　 其中：營(yíng)業(yè)成本340,786, 428,751, 129,231, 營(yíng)業(yè)稅金及附加3,029,5,669, 1,804, 銷售費(fèi)用10,533, 8,083, 2,341, 管理費(fèi)用15,022, 18,530, 6,730, 財(cái)務(wù)費(fèi)用2,741, 41,768, 6,492, 資產(chǎn)減值損失　　　 加：公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失以“”號(hào)填列）　　　 投資收益　　　 其中：對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)和合營(yíng)企業(yè)的投資收益　　　三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)82,459,127,452, 41,433, 加：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)615,　　 減：營(yíng)業(yè)外支出凈額　　　 其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失　　　四、利潤(rùn)總額83,075,127,452, 41,433, 減：所得稅 12,461, 19,117, 6,215, 五、凈利潤(rùn)70,614, 108,334, 35,218,（2）財(cái)務(wù)分析2010年2011年2012年3月償債能力流動(dòng)比率速動(dòng)比率資產(chǎn)負(fù)債率%%%營(yíng)運(yùn)能力存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率盈利能力銷售凈利潤(rùn)率%%凈資產(chǎn)收益率%%數(shù)據(jù)顯示，巨容新能源2011年末資產(chǎn)總額為73,，其中，負(fù)債37,，凈資產(chǎn)36,，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入63,，凈利潤(rùn)10,。企業(yè)流動(dòng)比率小于速動(dòng)比率小于1，初步判斷企業(yè)短期償債能力稍差，%，說(shuō)明企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)較為合理，長(zhǎng)期資金來(lái)源較充足，具有一定的長(zhǎng)期償債能力。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)率均較高，說(shuō)明企業(yè)營(yíng)運(yùn)良好，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，潛在償付能力也較強(qiáng)。銷售凈利潤(rùn)率大于15%，凈資產(chǎn)收益率高于30%，說(shuō)明企業(yè)資產(chǎn)獲利能力好，具有較強(qiáng)的盈利能力。近兩年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)均有較大幅度提升，企業(yè)成長(zhǎng)勢(shì)頭良好。綜合上述分析，結(jié)合企業(yè)行業(yè)地位可知，企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，技術(shù)領(lǐng)先，產(chǎn)品市場(chǎng)應(yīng)用度高，盈利能力強(qiáng)，具備為**地產(chǎn)提供擔(dān)保的能力。二、黑龍江藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介基本情況黑龍江藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“藍(lán)天地產(chǎn)”）成立于2005年5月25日，住所為**市道外區(qū)維也納新城25號(hào)樓6號(hào)門市，公司類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊(cè)資本人民幣3,100萬(wàn)元，實(shí)收資本人民幣3,100萬(wàn)元，法定代表人孫玉國(guó)。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：按資質(zhì)證核定的范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；銷售建材。公司現(xiàn)擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)（證書編號(hào)：黑建房開(kāi)省直第338號(hào)）。藍(lán)天地產(chǎn)現(xiàn)有在冊(cè)專職專業(yè)人員20人，全部擁有中級(jí)以上職稱、相關(guān)專業(yè)職業(yè)資格證書和大專以上學(xué)歷，其中，半數(shù)以上員工具有多年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，人員綜合素質(zhì)較高，專業(yè)技能優(yōu)秀。藍(lán)天地產(chǎn)成立以來(lái)，以“嚴(yán)格管理、精益求精，以優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)商品滿足市場(chǎng)的需求，以公司的發(fā)展服務(wù)社會(huì)，追求經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一”為經(jīng)營(yíng)宗旨，先后參與開(kāi)發(fā)了維也納河畔新城小區(qū)、愛(ài)丁堡小區(qū)等數(shù)個(gè)項(xiàng)目，積累了較豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。財(cái)務(wù)狀況分析（1）財(cái)務(wù)狀況藍(lán)天地產(chǎn)注冊(cè)資本為人民幣3,100萬(wàn)元，實(shí)收資本人民幣3,100萬(wàn)元，其近三年資產(chǎn)負(fù)債財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下： 資 產(chǎn) 負(fù) 債 表 單位：元項(xiàng)目2009年12月31日2010年12月31日2011年12月31日流動(dòng)資產(chǎn)：　　　 貨幣資金127,23,977, 4,771, 短期投資　　 應(yīng)收票據(jù)　　 應(yīng)收賬款 減：壞賬準(zhǔn)備 應(yīng)收賬款凈額 預(yù)付賬款25,651, 其他應(yīng)收款21,529,40,280,70,139, 存貨10,40,511,156,488, 待轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)支出 待攤費(fèi)用一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債券投效其他流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)21,667, 104,768,257,050, 非流動(dòng)資產(chǎn)：長(zhǎng)期投資：60,000,長(zhǎng)期投資合計(jì)固定資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)原值41,268,291, 減：累計(jì)折舊27,58,023,83122, 固定資產(chǎn)凈值13,210, 固定資產(chǎn)清理 在建