【正文】 在施工中以關鍵工序為龍頭，實行長計劃、短安排。通過季、月、旬計劃有布置和實施，實現(xiàn)工程提前完成。制度保證：建立一整套對本工程的完整、有效的內(nèi)部管理制度，實行多級合同化管理以及建立每周工地例會制度，及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題，把各種可能出現(xiàn)的問題，做到心中有數(shù)。并采取強有力措施，把問題解決在萌芽之中。作風保證：發(fā)揚我公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，保持歷年來在建設工程中體現(xiàn)的硬骨頭精神，不分節(jié)假日、星期天，二十四小時連續(xù)作戰(zhàn)，以優(yōu)良的作風保工期。技術保證：加強技術管理工作，編制切實可行的施工方案和作業(yè)指導書，建立一整套完整的檢驗復核工作制度，保證施工順利進行，采用先進的可靠的工藝技術如：采用砼外摻技術、鋼筋電渣壓力焊接技術等為確保工期創(chuàng)造良好的條件。裝備保證：現(xiàn)場安裝3臺井架，自備一臺200KW柴油發(fā)電機組，最大限度地提高機械化施工程度，以精良的技術裝備保工期。經(jīng)濟手段保證：整個工程實行項目責任制承包，簽證承包責任制合同，引入競爭機制，嚴格獎罰兌現(xiàn)，以經(jīng)濟手段確保工期的總體目標實現(xiàn)。部署保證：（1）采用流水法組織施工，工種間采用工序定時制度，做到無工作面停歇的情況發(fā)生，使工期達到最短、高效。（2）組織交體交叉作業(yè)，回填與主體同時進行，樓地面、粗裝飾同時施工，屋面防水與外墻裝飾同時進行。（3）土建、安裝及二次裝飾單位加強配合協(xié)調(diào)，做到計劃目標的橫向到邊，縱向到底。二、施工進度動態(tài)管理在施工進度計劃的執(zhí)行過程中，項目經(jīng)理定期收集現(xiàn)場施工進度信息，并不斷地將實際進度與計劃進度進行比較，從中發(fā)現(xiàn)實際進度是提前、拖后還是與計劃相符，一旦發(fā)現(xiàn)進度偏差，首先分析產(chǎn)生偏差的原因，并系統(tǒng)地分析進度偏差對后續(xù)工作產(chǎn)生的影響，在此基礎上提出修改計劃的措施，以保證項目最終按預計工期實現(xiàn)。施工進度計劃動態(tài)控制的主要任務，一是準確、及時、全面、系統(tǒng)地收集、整理、分析進度執(zhí)行過程中的有關資料，準確地反映實際施工進度狀況，進行必要的檢查及監(jiān)督；二是通過了解施工進度計劃的執(zhí)行情況，為計劃的調(diào)整以及如何加強進度控制提供必要的依據(jù)。施工進度計劃調(diào)整方法：由于本工程進度計劃各工序間的邏輯關系銜接緊密，采取通過改變施工活動的持續(xù)時間來實現(xiàn)，這時通常需要改變施工工時的消耗和施工方法，增加施工機具等。具體措施：增加工作面，組織各工序穿插作業(yè)：增加工作時間（如采用三班作業(yè)）；增加施工人數(shù)，增加機械設備數(shù)量；增加周轉(zhuǎn)材料的投入。經(jīng)過調(diào)整，網(wǎng)絡圖中有時會出現(xiàn)新的關鍵線路，利用此種途徑調(diào)整施工進度計劃時，往往要利用工期——費用優(yōu)化的原理來選擇縮短工期，費用增加最小的方案，如果得到方案在資源使用上超過了允許的數(shù)額時，則可進一步采用“工期一定，資源均衡”的優(yōu)化方案來選擇最合理的施工進度調(diào)整方案。第十章 施工質(zhì)量控制體系、保證措施及保修服務的承諾第一節(jié) 質(zhì)量控制體系一、嚴格履行基建程序，完全接受監(jiān)理及有關單位監(jiān)督。在工程準備、施工過程中，我公司將嚴格履行基建程序，按照設計圖紙、施工規(guī)范、驗收標準組織施工，鑄造過程精品。工程監(jiān)理作為獨立的第三方，具有十分重要的作用，我公司將加強與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào)，完全接受監(jiān)理及有關單位監(jiān)督。在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準的“施工大綱”、“施工組織設計”進行質(zhì)量管理。在單位“自檢”的基礎上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。貫徹企業(yè)已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各專業(yè)隊伍予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良?？偝邪虒φ麄€工程產(chǎn)品質(zhì)量負有最終責任，包括業(yè)主指定分包單位工作的失職、失誤均視為本公司的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費。凡采用新材料、新型制品的項目，應遞交技術鑒定文件接受監(jiān)理工程師的檢查。對重要原材料、構(gòu)配件及設備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段等主動邀請監(jiān)工程師進行檢查，必要時應到生產(chǎn)廠家實地考察，以確定供貨單位。所有設備，在安裝前均應請監(jiān)理工程師按相應技術說明書的要求進行質(zhì)量檢查。在一般情況下，主要的分項工程施工前，將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等基本情況填寫施工條件準備情況表報監(jiān)理單位，監(jiān)理單位調(diào)查核實，經(jīng)同意后方可開工。所有分項工程施工，在自檢合格后填寫分項工程報驗申請表，并附上分項工程評定表。屬隱蔽工程，還應將隱檢單報監(jiān)理單位，由監(jiān)理工程師核查。按部位各分項、工序檢驗的質(zhì)量，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理工程師的權威性。二、完善質(zhì)量保證體系，加強關鍵工序質(zhì)量控制公司創(chuàng)優(yōu)責任小組與項目部創(chuàng)優(yōu)實施小組應共同研究，建立嚴格的質(zhì)量保證體系，以確保創(chuàng)優(yōu)工作順利開展。三、選配好的項目領導班子根據(jù)本工程的特點，我公司決定選擇質(zhì)量意識強、工作認真負責，具有豐富實踐經(jīng)驗、創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，具有高度集體榮譽感和責任感，并且已創(chuàng)多個優(yōu)質(zhì)工作的二級項目經(jīng)理擔此重任。配備相應的項目班子，成立項目經(jīng)理部以及TQC全面質(zhì)量管理小組。對主要工序及工程中高難度的分項工程進行P（計劃）、D（實施）、C（檢查）、A（處理）工作循環(huán)，不斷提高工程質(zhì)量。四、嚴格執(zhí)行建筑規(guī)范、技術標準：本工程所用的建筑規(guī)范、技術標準，在標后施工方案中詳細列出。在施工中，還應作好以下工作：技術、質(zhì)量的交底工作是施工過程基礎管理中一項不可缺少的重要內(nèi)容，交底必須采用書面形式，具體可分為如下幾個方面：A、當項目部接到設計圖紙后，項目經(jīng)理必須組織項目部全體人員對圖紙進行認真學習并督促建設單位組織設計交底會。 B、施工組織設計編制完畢并送審確認后，由項目經(jīng)理牽頭，項目技術負責人及全體人員認真學習施工方案，并進行技術、質(zhì)量、安全書面交底，列出監(jiān)控部位及監(jiān)控要點。C、本著誰施工誰負責質(zhì)量、安全工作的原則，各分管工種負責人在安排施工任務的同時，必須對施工班組進行書面交交底質(zhì)量安全交底，必須做到不明確不上崗，不簽證不上崗。D、技術負責人向責任施工員及其他操作人員進行技術交底，交底要細致齊全，如質(zhì)量要求、操作要點；責任工程師在接受交底后應反復地、細致地向班組交底，除口頭文字外，必要時用圖表、樣板、示范操作交底。E、技術質(zhì)量交底采用施工技術交底記錄。F、工序施工前，責任施工員根據(jù)施工技術方案和工藝標準編制工藝標準卡，對施工班組（個人）進行技術交底，明確各項質(zhì)量管理的關鍵點和保證質(zhì)量措施。G、工序完成后，必須通過質(zhì)檢工程師驗收，方能轉(zhuǎn)入下道工序施工。五、進場材料質(zhì)量管理結(jié)構(gòu)施工A、結(jié)構(gòu)工程施工，所需材料進場必須進行現(xiàn)場取樣進行檢驗與試驗。B、取樣方法按《建筑工程材料送樣、取樣須知》執(zhí)行，試驗員應持證上崗。C、未取得試驗結(jié)果或檢驗結(jié)果不合格的材料不準使用。裝飾施工A、 首先應做到“兩不用”，即無質(zhì)量許可證的堅決不用，不符合國家標準的不用。B、裝飾材料有色差或規(guī)格不一的不能使用。材料采購、進場驗收、入庫、作用均應執(zhí)行公司的有關規(guī)定，裝飾材料還必須要裝飾質(zhì)檢員與裝飾工程師參與驗收。這樣就從源頭上卡死因材料質(zhì)量而釀成的工程質(zhì)量問題，為保證優(yōu)質(zhì)工程提供先決條件。六、施工準備過程的質(zhì)量控制認真抓好進場人員的質(zhì)量意識教育，牢記“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的宗旨。優(yōu)化施工方案，積極采用先進的施工工藝，科學安排施工進度，合理調(diào)配勞動力。做好技術交底及圖紙會審。材料采購力求貨比三家，擇優(yōu)選用，并進行復檢復驗，降低損耗。合理選擇施工機械搞好維護檢修，保持機械設備的良好技術狀態(tài)。七、加強施工過程的質(zhì)量控制在關鍵工序、測量放線、模板、管道安裝等影響工程質(zhì)量的關鍵過程設立重點管理小組，為攻克技術難關或質(zhì)量通病。建立高效靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，按照單純隨機、分層隨機、整體隨機、抽樣法客觀地提取產(chǎn)品的質(zhì)量數(shù)據(jù)，為決策提供可靠依據(jù)。采用質(zhì)量預控法中的因果分析圖、質(zhì)量對策表、“五合一”記錄表開展質(zhì)量統(tǒng)計分析，掌握質(zhì)量動態(tài)，追蹤“病灶”，對“癥”下“藥”。嚴格按照PDCA循環(huán)過程，有秩序地開展全面質(zhì)量管理活動。收集、整理真實全面的內(nèi)業(yè)技術資料，以便考核。 加強對主要分項工程（混凝土、模板、鋼筋）的質(zhì)量控制，各操作程序嚴格按照規(guī)范要求進行操作。八、質(zhì)量控制方法PDCA循環(huán)工作方法質(zhì)量控制統(tǒng)計方法第二節(jié) 保證措施為了進一步加強建筑安裝工程質(zhì)量工作，努力克服質(zhì)量通病，確保本工程施工質(zhì)量，現(xiàn)根據(jù)技術規(guī)范、標準和規(guī)定，結(jié)合本工程施工特點和具體條件，制訂如下措施。一、主要分項工程方案確定基礎土方采用人工挖土開挖基槽。工地基礎及主體砼采用現(xiàn)拌混凝，由井架及小車運輸。砼振搗采用插入式振搗器及平面振搗器。鋼筋全部現(xiàn)場加工現(xiàn)場綁扎。水平板鋼筋采用綁扎連接，部分粗鋼筋采用水平對焊。豎向鋼筋采用氣壓焊。施工質(zhì)量必須符合有關規(guī)范要求。模板選用九合板，外刷脫模劑，現(xiàn)場加工及拼裝，鋼管支架。中級抹灰采用一底層，一中層，一面層三遍成活工藝。腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架。二、機械挖孔樁挖孔施工質(zhì)量要求① 樁孔位中心線允許偏差：10mm。②樁孔徑允許偏差：177。10mm③樁的垂直度偏差：3‰L（L為樁長） 孔底虛土：不允許。三、結(jié)構(gòu)工程本工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，質(zhì)量通病主要為砼工程方面，易發(fā)生“爛根”、“缺棱掉角”、“裂縫”。“爛根”（1）、原因分析1）、模板根部縫隙不嚴、漏漿。2）、澆筑前未進行同砼配合比砂漿接漿。3）、水灰比過大，砼和易性差，離散性大，使石子振搗時漏漿。4）、一處下料太多，振搗不密實。 （2）、預防措施1）、模板根部縫隙要采用堵嵌措施，防止振搗時漏漿。2）、澆筑時，先下同砼配合比砂漿接漿。3）、嚴格控制砼水灰比，經(jīng)過試配，選擇合適配合比。4）、控制一次下料厚度及澆筑厚度，防止砼離析。5）、采取正確振搗方法，振動棒插點應均勻排列，采用行列式或交錯試順序移動，快插慢拔，循環(huán)振搗，以免漏振。缺棱掉角。（1）、原因分析： 1）、模板垃圾未清，拆模時造成砼角拉損。2）、拆模過早，造成砼角隨模板拆除破損。3）、拆模時操作過猛，碰壞砼角。 （2）、預防措施：1）、模板垃圾清理干凈，不得粘有殘漿雜物。2）、控制拆模強度（墻、柱拆模時，）。3）、小心拆模，以免拆模碰壞砼棱角。裂縫。 （1）、原因分析：1）、水灰比過大，表面產(chǎn)生氣泡、龜裂。2）、水泥用量過大，易引起收縮裂縫。3）、拆模過早，易引起表面拉裂。4）、砼表面抹壓不實，易引起龜裂。5）、砼保護厚度太薄，順筋而裂。6）、缺箍筋、斜筋、溫度筋及洞口加強和房屋四角砼樓板抗扭鋼筋。7）、大體積砼無降低內(nèi)外溫差措施。8）、養(yǎng)護不當。 （2）、預防措施：1）、配制砼時，應嚴格控制水灰比和水泥用量，選擇級配良好的石子。2）、控制拆模強度，墻、柱拆模時。3）、砼澆搗完畢后采取兩次抹實壓光方法，即在砼收水前再在表面進行抹實壓光。 4）、砼澆搗前，檢查保護層墊層厚度、間距是否適當，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。5）、門窗洞口和房屋四角等薄弱部位適當放置加強筋，以防止這些部位裂縫。6）、加強砼澆筑后養(yǎng)護工作，對裸露表面應及時用潮濕材料覆蓋，認真養(yǎng)護，氣溫高的天氣，應進行澆水養(yǎng)護，使砼保持始終濕潤。7）、大體積砼澆筑時，應有降低內(nèi)外溫差措施，如果用低熱的水泥配制砼，摻加少量粉煤灰，降低水泥用量，加入緩凝劑，減緩澆筑砼速度，以利散熱，用塑料薄膜和濕草包遮蓋砼，澆水養(yǎng)護，留測濕孔，檢測砼內(nèi)部溫度，以掌握內(nèi)外溫差。四、裝飾工程為防止墻面污染，凡突出墻面的部分，如窗臺、挑檐、挑梁、檐溝、雨蓬、樓梯踏步等應做滴水線（槽），滴水線（槽）深、寬各為10mm，不突出墻現(xiàn)的窗頂（窗天盤）也應做滴水槽（線），應與抹灰操作同步進行，不得事后拍、刮條子。挑梁斜面在距離墻根50mm處做突出滴水槽（線）30mm的截水。凡突出屋面的女兒墻、過道間、水箱等，墻與屋面交接處應做成弧形泛水。圓弧形半徑不小于100mm，在墻上離屋面高約250mm處再做凸出墻面60mm的滴水線。鑲貼室內(nèi)內(nèi)墻面磚或墻裙禁止錯縫（騎縫）粘貼，配件要求齊全，色澤均勻，規(guī)格一致，不得有缺棱掉角和裂縫等缺陷，墻面嚴禁空鼓，凡不用陽角條墻面，釉面磚應磨角對縫，不應采用縫壓縫粘貼，凸出墻面厚度，以一塊面磚的厚度為準。外、內(nèi)窗臺的建筑標高應有20~30mm的高差，外低內(nèi)高。室內(nèi)外抹灰均應在陽角處作不少于二米高的水泥砂漿護角，門窗框邊均應做寬度不少于100mm寬的水泥漿護框線。凡以水泥砂漿為面層的抹灰工程，其打底材料必須采用水泥砂漿，禁止使用水泥混合砂漿打底，凸出墻的寬度、墻裙、踢腳線等凸出厚度在5~8mm，其表面必須抹平壓光。油漆工程必須按設計要求等級施工規(guī)范規(guī)定的操作程序認真操作，不準偷工減料。為達到內(nèi)墻和平頂涂料工程的美觀和光潔，防止墻面的砂點、流痕、疙瘩等缺陷，嚴格按下列的程序進行施工。墻面清掃→滿刮膩子→滿打砂紙→修補→打砂紙→滿披膩子→滿打砂紙→清灰→一度涂料→二度涂料，涂料在涂刷前必須用不少于80目的網(wǎng)篩過濾。細木裝飾的外露部分，必須經(jīng)過細（凈）刨，確保表面光滑，細木的連接必須采用榫接或咬口的方法，禁止采用平接或打釘接。五、樓地面工程 廁所、盥洗間、陽臺、外走道等樓面的建筑標高應較居室樓地面低20~30mm（設計有要求除外）。地漏應較樓地面低58mm，并做成圓盤形。易積水的樓地面的四周應用現(xiàn)澆砼上翻120mm，寬度不小于120mm。六、防治滲漏技術