會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)項(xiàng)目實(shí)施方案-資料下載頁(yè)
2025-05-05 23:55本頁(yè)面
【正文】 有關(guān)合同變更的表示是“合同變更的要約”或是“合同變更的意定形成權(quán)”。其次是合同變更成立后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)改變，變更后的法律關(guān)系應(yīng)表現(xiàn)在網(wǎng)圖上，并再度確定變更后合同雙方當(dāng)事人間的應(yīng)辦事項(xiàng)。（3）保全合同權(quán)利。所謂合同權(quán)利的保全是指，為滿(mǎn)足法律規(guī)定權(quán)利行使前應(yīng)完足的要件所采取的行動(dòng)，例如：違約的催告、指示不當(dāng)?shù)母嬷⒓磿r(shí)檢查義務(wù)、抗辯權(quán)的行使等。另外，需要落實(shí)采證工作。國(guó)際上某位知名索賠專(zhuān)家在被問(wèn)及索賠成功的三大法寶時(shí)，曾幽默地回答：第一是記錄，第二紀(jì)錄，第三是記錄。采證工作說(shuō)穿了只有兩個(gè)重點(diǎn)：第一是抓違約、第二是提損失；所謂抓違約就是緊盯業(yè)主是否違約，就像是警察躲在暗處抓交通違規(guī)一樣，一遇業(yè)主違約想辦法紀(jì)錄下來(lái)，只要各企業(yè)人員捉到業(yè)主違約，應(yīng)計(jì)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，記錄不是漫無(wú)目的的紀(jì)錄，是有重點(diǎn)的在記錄，企業(yè)人員必須了解熟悉業(yè)主的應(yīng)辦事項(xiàng)有哪些，并且時(shí)時(shí)注意業(yè)主是否依約履行；所謂提損失就是要證明自己因?yàn)闃I(yè)主違約而受有多少損失，提損失是個(gè)很不容易做而且辛苦的事情，必須將損失的證明有系統(tǒng)并且簡(jiǎn)而易懂的呈現(xiàn)出來(lái)。（七）組織協(xié)調(diào)工作建筑工程結(jié)算審核工作的優(yōu)劣，直接影響項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大，建設(shè)周期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜，人、財(cái)、物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素，一旦決策失誤，將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失，為了合理確定造價(jià)，必須在建設(shè)全過(guò)程，按照不同階段的特點(diǎn)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，即按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度，以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性，進(jìn)而保證工程造價(jià)的有效控制。建設(shè)工程竣工結(jié)算直接關(guān)系到投資方、承包方的經(jīng)濟(jì)利益。工程竣工結(jié)算又是一項(xiàng)涉及面廣、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合性復(fù)雜工作。結(jié)合我公司多年來(lái)的工作實(shí)踐，就現(xiàn)行工程結(jié)算審核中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，如何確保工程結(jié)算審核的真實(shí)性和合理性，進(jìn)一步做好工程造價(jià)控制和工程結(jié)算，采取以下措施在監(jiān)理單位、承包人、招標(biāo)人、供應(yīng)商之間建立一定組織協(xié)調(diào)關(guān)系，確保相互間信息溝通順暢：建設(shè)單位應(yīng)規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)管理，建立監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)格簽證制度，避免出現(xiàn)簽證項(xiàng)目?jī)?nèi)容不完備、先施工后補(bǔ)簽證的現(xiàn)象。對(duì)隱蔽工程的簽證應(yīng)在其驗(yàn)收前進(jìn)行，盡量圖紙化，在簽證前做好簽證部分費(fèi)用的估算，而不是盲目簽證。施工合同包括協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三個(gè)主要部分，合同在簽訂前應(yīng)對(duì)合同范圍、價(jià)款的支付與調(diào)整、工程變更、工期、不可抗力、索賠及爭(zhēng)端的解決等條款認(rèn)真斟酌，反復(fù)推敲，做到條款完備、內(nèi)容嚴(yán)禁，保證合同的合理合法，保護(hù)雙方權(quán)益。在圖紙審查和交底階段要求圖紙深度達(dá)到施工要求，有效地控制和減少后期變更，以達(dá)到工程造價(jià)過(guò)程控制的目的。加大財(cái)務(wù)審計(jì)施工全過(guò)程介入與跟蹤力度，結(jié)算審核工作僅僅依據(jù)工程竣工資料來(lái)審核是片面的，而且竣工資料不可能面面俱到，為提高工程結(jié)算審核的質(zhì)量，應(yīng)從審核的深度入手，加大工程施工的跟蹤力度。審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查核實(shí)，查看施工工序、施工工藝、施工方法及運(yùn)用的施工工藝和技術(shù)，了解隱蔽工程的真相、了解設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程，力求財(cái)務(wù)審計(jì)造價(jià)真實(shí)、合理。加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，切實(shí)提高結(jié)算審核的專(zhuān)業(yè)技能審核人員除應(yīng)全面掌握預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則、各專(zhuān)業(yè)冊(cè)的適用范圍及使用界限劃分、定額套用與換算、定額子目的工作內(nèi)容外，還需了解工程的施工情況以及新材料、新工藝的應(yīng)用，以便審核時(shí)找準(zhǔn)切入點(diǎn)，去虛存實(shí)，確保準(zhǔn)確。下列幾項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)核：（1）總價(jià)高、占工程造價(jià)比重大或定額子目容易混淆的項(xiàng)目。（2）分部分項(xiàng)工程實(shí)際施工工序、施工內(nèi)容、材料耗用、機(jī)械使用與所選定額子目是否一致，其單價(jià)、人工、材料用量是否正確。（3）結(jié)算中換算的定額子目，定額調(diào)整換算是否正確。（4）工作內(nèi)容與定額規(guī)定內(nèi)容不完全一致的，補(bǔ)充定額編制是否合理。（5）人工、材料、機(jī)械單價(jià)是否按合同約定或市場(chǎng)價(jià)格確定。材料的市場(chǎng)價(jià)格和地市發(fā)布的材料信息價(jià)差別較大，審核中應(yīng)對(duì)單價(jià)高的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)廠(chǎng)家品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行核對(duì)后，合理確定材料價(jià)格。對(duì)工期較長(zhǎng)的工程，建設(shè)單位也可根據(jù)材料的使用情況委派造價(jià)工程師分期分批簽證價(jià)格，簽證中應(yīng)明確材料的規(guī)格、型號(hào)、廠(chǎng)家品牌及價(jià)格、數(shù)量等，以規(guī)范材料的價(jià)格管理，控制工程造價(jià)。材料消耗量應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定計(jì)算，材料價(jià)差應(yīng)依據(jù)定額用量、預(yù)算定額單價(jià)和實(shí)際單價(jià)分析計(jì)算，既不能遺漏，也不能重復(fù)計(jì)算。19
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