租賃風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-05 18:59本頁(yè)面
【正文】 。（一）實(shí)際履行原則 是要求當(dāng)事人按照租賃合同的標(biāo)的履行，而不能任意地用其他標(biāo)的代替。 (二）正確履行原則 又叫適當(dāng)履行的原則，是指當(dāng)事人除按合同規(guī)定的標(biāo)的履行外，還要按合同標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式進(jìn)行履行。 （三）協(xié)作履行原則 是指雙方當(dāng)事人不僅各自應(yīng)嚴(yán)格履行自己的義務(wù)，而且應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)助對(duì)方履行其義務(wù)，在整個(gè)履行過程中貫徹團(tuán)結(jié)互助、相互協(xié)作的精神。 三、租賃合同履行的具體內(nèi)容 （一）履行主體 （二）履行標(biāo)的 （三）價(jià)款或租金 （四）履行期限 （五）履行方式 （六）履行地點(diǎn) 第五節(jié) 租賃合同的變更和解除 一、租賃合同變更和解除的概念 租賃合同變更是指在合同主體保持其同一性的情況下，基于一定事實(shí)而改變其內(nèi)容標(biāo)的的現(xiàn)象。 租賃合同解除是指租賃合同簽訂后，尚未全部履行以前，當(dāng)事人提前終止合同，從而使因租賃合同所生的債權(quán)債務(wù)消滅的一種制度。 二、租賃合同變更和解除的條件 （一）當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)約同意。（二）當(dāng)事人一方關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)而確實(shí)無法履行租賃合同。（三）由于不可抗力等原因，致使租賃合同無法履行。（四）當(dāng)事人一方違約，使租賃合同履行成為不必要。 （五）約定解除。 三、租賃合同變更和解除的程序 在當(dāng)事人雙方協(xié)議變更和解除情況下，變更和解除的程序是當(dāng)事人就變更或解除合同達(dá)成協(xié)議。 變更和解除租賃合同的另一種程序，是由變更權(quán)和解除權(quán)的當(dāng)事人以其意思表示使租賃合同變更或解除。
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