【導(dǎo)讀】北京祈連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對下述項目進行招標。經(jīng)對貴公司投標資格預(yù)審，現(xiàn)邀請貴公司。件招標人將不予簽收。頁碼應(yīng)逐頁連續(xù)標注。標單位，招標單位2020年月日前統(tǒng)一書面（傳真）、或召開答疑會答復(fù)各投標單位。無論投標人中標與否，此工本費均不予退還。投標人應(yīng)承擔(dān)其參加本次招標活動所涉及的一切費用，招標人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。的組成部分，對招標人和投標人有約束作用。人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，投標人若對招標文件有疑問，應(yīng)于投標截止時間3日前，以書面形式向招標人提出澄清要求。投標人投標時，應(yīng)將技術(shù)文件和商務(wù)文件分開裝訂成冊。投標有效期見投標邀請，在投標有效期內(nèi)投標文件應(yīng)保持有效。投標有效期短于前述期限的投標，效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長投標有效期的投標人既不能要求

　　

【正文】 ；因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價 款。 9 材料設(shè)備供應(yīng)： 本工程使用 材料設(shè)備均由乙方負責(zé)采購，乙方應(yīng)按照設(shè)計及有關(guān)標準要求進行采購，并提供產(chǎn)品合格證明。乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計及有關(guān)標準要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，有權(quán)要求乙方負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 10 安全施工 乙方在施工期間，應(yīng)加強派 駐甲方建設(shè)項目施工現(xiàn)場人員的安全教育與現(xiàn)場管理，杜絕安全事故、違法事件的發(fā)生，保障施工人員的生命、財產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)遵守國家的勞動管理法律、法規(guī)，合法用工，因乙方違法用工導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方違規(guī)強令施工導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方 應(yīng)立即通報甲方，同時按政府有關(guān)規(guī)定處理，事故所發(fā)生的費用因由事故責(zé)任方承擔(dān)。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，在處理過程中，乙方不得停止施工。對事故的發(fā)生，乙方承擔(dān)全責(zé)或承擔(dān)主要責(zé)任的，本合同約定之工期不得順延。 北京祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 25 11 竣工驗收及工程交付 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料（包括竣工圖）及竣工驗收報告。在工程竣工驗收通過之前，乙方承擔(dān)工程保管及意外責(zé)任。 甲方在收到乙方提供的竣工資料及竣工驗收報告后 7 日內(nèi)組織有關(guān)單位驗收（ 需要組織有關(guān)政府或行業(yè)主管部 門進行驗收的，由乙方負責(zé)組織完成） ，并在驗收后 7 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。 工程竣工驗收通過，甲方在竣工驗收報告上簽字確認后，雙方辦理竣工工程交付手續(xù)（ 需要組織有關(guān)政府或行業(yè)主管部門進行驗收的，在該主管部門出具符合驗收要求的文件之后方可辦理竣工工程交付手續(xù)） ，竣工工程交付當(dāng)日為工程實際竣工日期 。 12 竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方簽字認可后 14 天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價款及相關(guān)合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算 。 甲方在乙方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后 21 天內(nèi)，對乙方遞交的竣工結(jié)算報告與結(jié)算資料進行核實，給予確認或者提出修改意見。 13 違約責(zé)任 甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期付款金額的萬分之伍向乙方支付違約金；逾期超過 30 日（含）的，超過部分加倍支付違約金。 乙方 逾期 竣工，每 逾期 一日，乙方應(yīng)向甲方支付 2 萬元 違約金。逾期超過 30 日（含）的，甲方可單方解除本合同： （ 1）甲方解除合同的，合同解除后乙方在支付逾期違約金的基礎(chǔ)上，另按合同價款的 10%向甲方支付違約金，若前述 違約金低于 因 合同解除 給甲方 造成的 經(jīng)濟 損失的， 差額部分乙方還應(yīng)予以全額 賠償 。 （ 2）甲方 不解除合同的，合同繼續(xù)履行，乙方在支付逾期違約金的基礎(chǔ)上，另按 竣工結(jié)算價款的10%向甲方支付 違約金， 若前述 違約金低于 因逾期竣工給甲方 造成的 經(jīng)濟 損失的， 差額部分乙方還應(yīng)予以全額 賠償 。 乙方不按本合同第十條之約定 施工導(dǎo)致 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分按甲方要求進行拆除和重新施工，或經(jīng)重新施工后仍達不到約定標準的，甲方可另行委托第三人予以施工，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)；由此造成工期延誤的，乙方仍應(yīng)按本條第 2 項之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 由于乙方原因造成土方超挖，所造成 的經(jīng)濟及工期損失全部由乙方承擔(dān)。 乙方實際工程進度嚴重滯后于施工進度計劃，經(jīng)甲方提出書面改進措施后，乙方拒不改進的，甲 方可單方解除本合同： （ 1）甲方解除合同的，合同解除后乙方應(yīng)按合同價款的 20%向甲方支付違約金，若前述 違約金低于 因 合同解除 給甲方 造成的 經(jīng)濟 損失的， 差額部分乙方還應(yīng)予以全額 賠償 。 （ 2）甲方 不解除合同的， 甲方可將部分工程委托給第三人施工，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)；由此造成工期延誤的，乙方仍應(yīng)按本條第 2 項之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 北京祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 26 合同一方當(dāng)事人因合同約定以外的 原因單方解除 本 合同 的，該當(dāng)事人應(yīng)按合同價款 的 20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若該 違約金低于 因 合同解除 給對方 造成的 經(jīng)濟 損失的， 差額部分該當(dāng)事人還應(yīng)予以全額 賠償 。 合同一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約一方應(yīng)予以全額 賠償 。 14 合同生效 、 變更與 解除 本合同自雙方法定代表人（或委托代理人）簽字（或蓋章）并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 合同 一方 當(dāng)事人按合同約定單方解除本合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。合同 解除后三日內(nèi)乙方應(yīng)退場，乙方退場后雙方依據(jù)合同約定確認違約方應(yīng)承擔(dān)的 違約金 與賠償金額，并參照竣工結(jié)算的相關(guān)約定辦理已完工程的結(jié)算手續(xù)。 15 保密條款 本合同 生效 后，雙方當(dāng)事人對 在合同履行過程中獲知的有關(guān)對方當(dāng)事人的信息 承擔(dān)保密義務(wù) 。 16 爭議解決 甲、乙雙方 在 合同 履行過程中 如 發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決 ； 協(xié)商不成的， 可 依法向 工程所在地 人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況之一的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （ 1）合同 一方 當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工的； （ 2）合同 一方 當(dāng)事人按合同約定單方解除本合同的； （ 3）法院要求停止施工的。 17 授權(quán)委托 乙方委派一名代表，全權(quán)代理乙方履行本合同，該委派代表擁有實體權(quán)益處分權(quán)，其有權(quán)對合同履行過程中雙方的往來文件進行簽字確認，其簽字確認的文件視為已被乙方確認。 乙方委派代表 預(yù)留簽字： 甲方委派一名代表，代理甲方履行本合同，負責(zé)管理合同履行過程中的技術(shù)、進度、質(zhì)量、經(jīng)濟事務(wù)，并對負責(zé)范圍內(nèi)的往來文件進行簽字確認，其在權(quán)限范圍內(nèi)簽字確認的文件視為已被甲方確認。 甲方簽證 代表 預(yù)留簽字： 任一方如需更換委派代表或調(diào)整委派代表權(quán)限范圍，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知對方，書面通知中應(yīng)注明通知生效的時間。 18 廉政條款 北京祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 27 為加強廉政建設(shè)，規(guī)范雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀行為，杜絕吃拿卡要、行賄受賄或其他不正當(dāng)行為，以保護雙方的合法權(quán)益，特約定： 乙方不準以任何理由向甲方員工贈送禮金、有價證券、貴重物品、或回扣、好處費、感謝費等。 乙方不準以任何理由為甲方員工報銷應(yīng)由其個人支付的各項費用。 乙方不準以任何理 由為甲方員工組織有可能影響公正履行職務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方對甲方員工有上述行為之一的，甲方有權(quán)扣減合同價款的 20%作為對上述行為的懲罰， 若該 懲罰金額 低于 由此給甲方 造成的 經(jīng)濟 損失的， 差額部分乙方還應(yīng)予以全額 賠償 。 若乙方事后主動投訴的，甲方將免除對乙方的上述懲罰。 甲方客服（投訴）電話： 59695829 桑先生 19 其他 任何一方如確因不可抗力，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男小⒀悠诼男谢虿糠致男泻贤睦碛?。在取得相關(guān)主管機關(guān)證明后，本合同可以不履行、延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同一式 陸 份， 甲 方執(zhí) 肆份，乙 方執(zhí) 貳份 ，均具有同等法律效力。 本合同由甲、乙雙方于 _2020 年 月 日在北京市 朝陽 區(qū) 簽訂。 （以下無正文） 附件一：當(dāng)事人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 附件二： □ 施工資質(zhì)復(fù)印件 □ 授權(quán)簽署合同的授權(quán)委托書 □ 清單報價書 、施工方案等技術(shù)文件 □ 施工準備圖 □ 《 九棵樹大街居住項目護坡及土方 工程施工圖》 □ 九棵樹大街居住項目護坡工程招投標文件 （請核對？？） 甲方 （蓋章）： 乙方 （蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 聯(lián)系地址 ： 聯(lián)系地址 ： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系 電話： 聯(lián)系 電話： 北京祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 28 傳 真： 傳 真： 合同編號： QLJKSJA1100 九棵樹大街居住 項目 降水工程施工合同 發(fā)包人： 北京 祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標文件 29 承包人： 九棵樹大街居住 項目 降水工程施工合同 發(fā)包人： 北京 祈連 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”） 承包 人： （ 以下簡稱“乙方”） 依照 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以供雙方共同遵守。 第一條 工程概況 工程名稱： 九棵樹大街居住 項目 降水工程 工程地點：北京市通州區(qū) 九棵樹大街 第二條 工程承包范圍 九棵樹大街居住 項目 全部降水工程。 包括但不限于：降水方案設(shè)計 、測量放線定位、鉆孔下管、濾料填充、水，泵安裝及運行、排水、用水用電費、專家評審、取水證費 及水資源 、擾民及民擾費、降水檢測及維護等。 第三條 合同工期 開工日期： 2020 年 05 月 30 日 竣工日期： 2020 年 08 月 15 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 77 天， 其中： 包含 排水維護日， (開工日期及工期如有調(diào)整， 以甲方實際通知為準 )。 第四條 質(zhì)量標準 質(zhì)量要求：合格 適用標準、規(guī)范：《建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范》 、《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。 除上述標準、規(guī)范外，本工程還適用國家、行業(yè)及工程所在地的其他強制性的標準、規(guī)范。 第五條 圖紙 通州 九棵樹大街居住 項目 地質(zhì)勘測資料和 九棵樹 大街居住 項目 開槽施工圖； 第六條 合同價款及調(diào)整 本合同采用固定總價方式， 合同價款為