【導(dǎo)讀】郵編410011傳真0731-85590161電話0731-85590161、85590151、84414649. 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對該礦采礦權(quán)進行評估。評估日期：2020年10月12日～2020年1月15日。噸；浸出率%；生產(chǎn)規(guī)模435噸/年；礦山服務(wù)年限年，元，大寫叁仟捌佰貳拾柒萬柒仟柒佰元整。評估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的而作。評估報告的使用權(quán)。歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的。情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表任何公開的媒體上。書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文。湖南省長沙市文藝路喬莊一號/郵編410011/電話0731-85590151/傳真0731-85590161

　　

【正文】 ）堅硬巖類工程地質(zhì)巖組 主要由新鮮花崗巖等組成，賦存于風(fēng)化帶下部，巖石裂隙不甚發(fā)育，致密堅硬，塊狀構(gòu)造。巖石強度較高，可作為建筑物的天然地基。 （ 2）較堅硬巖類工程地質(zhì)巖組 主要由中風(fēng)化 —微風(fēng)化的花崗巖組成，塊狀構(gòu)造，結(jié)構(gòu)面較為發(fā)育，有時呈碎塊狀，賦存風(fēng)化裂隙潛水。因風(fēng)化作用而使巖石強度降低，多呈較堅硬狀態(tài)，巖石物理力學(xué)性質(zhì)一般，單軸飽和抗壓強度為 30~60MPa，可作為一般建筑物的天然地基。 （ 3）軟弱巖類工程地質(zhì)巖組 主要由強風(fēng)化的花崗巖組成，碎塊狀構(gòu)造，錘擊易碎，賦存風(fēng)化裂隙潛水。因強烈的風(fēng)化 作用而使巖石強度顯著降低，多呈軟弱狀態(tài)，巖石物理力學(xué)性質(zhì)較差，單軸飽和抗壓強度為 ~2MPa，可作為低層建筑物的天然地基。 （ 4）松軟細(xì)粒工程地質(zhì)土組 分布于地表淺部，主要由第四系坡洪積粉質(zhì)粘土、殘積型粉質(zhì)粘土等組成，厚度一般為 ~，其中的粉質(zhì)粘土呈松軟狀，具可塑性。物理力學(xué)性質(zhì)較差，地基承載力特征值一般為 60~90kPa，不宜作為建筑物的天然地基。 （ 5）松散粗粒工程地質(zhì)土組 分布于河溪兩岸，主要由第四系坡洪積碎礫石等組成，松散，厚度 1~3m不等，賦存孔隙潛水。物理力學(xué)性質(zhì)一般，地基承載 力特征值為 120~200kPa，可作為低層建筑物的天然地基 。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 17－ 巖石的風(fēng)化特征 礦區(qū)巖石的強風(fēng)化帶和弱風(fēng)化帶的特征如下： （ 1）強風(fēng)化帶特征 強風(fēng)化帶巖石風(fēng)化強烈，風(fēng)化后呈土狀，為淺黃 —棕黃色夾灰白或雜色粉質(zhì)粘土，顏色、結(jié)構(gòu)非原巖狀態(tài)，力學(xué)強度低，干燥時較堅硬，結(jié)構(gòu)較緊密，固結(jié)性較好。原巖礦物成分中的長石全部風(fēng)化成高嶺土。強風(fēng)化帶厚度一般為 6~12m。 （ 2）弱風(fēng)化帶特征 巖石風(fēng)化較弱，結(jié)構(gòu)構(gòu)造形態(tài)與原巖相似顏色變淺，礦物組分中 保留有部分原巖礦物。巖石呈堅硬 ~半堅硬狀態(tài)，裂隙較發(fā)育，完整性差，常呈不規(guī)則塊狀 ~碎塊狀結(jié)構(gòu)體，為風(fēng)化網(wǎng)狀裂隙水的主要賦存部位。另據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，弱風(fēng)化帶厚度一般為 6~17m。 礦區(qū)風(fēng)化層的發(fā)育程度與地形地貌密切相關(guān)，一般規(guī)律為：山脊風(fēng)化層深度大，強風(fēng)化層厚度大；坡麓地帶風(fēng)化層相對較淺，強風(fēng)化層厚度相應(yīng)較小 。 綜上所述，礦山工程地質(zhì)條件屬中等類型。 礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件 水土流失 現(xiàn)狀條件下，由于以往的采礦工藝，形成較多的人工挖方邊坡，坡體巖性主要為強風(fēng)化花崗巖。由于以往采礦將大量的尾砂及廢 石沿坡面堆積。在降雨的時候，坡面及土體受雨水的沖刷，導(dǎo)致大量的土體沿雨水流失至溝谷中，坡面廢石堆產(chǎn)生大量的沖溝，溝寬 ，深 ，長 360m。水土流失導(dǎo)致溝谷內(nèi)被大量的尾砂淤積。 泥石流地質(zhì)災(zāi)害特征 礦山開采地段由于大量的尾砂沿坡面堆積，在降雨的時候大量的尾砂沿著坡面進入河流，導(dǎo)致溪溝淤積，水流面出現(xiàn)分枝復(fù)合現(xiàn)象。礦山范圍內(nèi)，受開采區(qū)段的尾砂影響的溝谷其泥石流易發(fā)程度均為中易發(fā)，其他的多為低易發(fā)。 尾砂庫 礦山以往的開采將尾砂堆積至溝谷內(nèi)，部分溝谷內(nèi)用土體堆成尾砂壩形成尾砂庫，隨著后期尾砂的注入及水量的增加，其穩(wěn)定性不能保證，容易造成潰壩，甚至誘發(fā)泥石流。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 18－ 地下水及地表水特征 現(xiàn)狀條件下地表水及地下水水體酸化，污染元素硝酸根及亞硝酸根，硫酸根、氨氮均超出水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。污染物主要來源為礦山采礦使用的母液。 綜上所述，礦山環(huán)境地質(zhì) 條件 為 復(fù)雜 類型 。 其他開采技術(shù)條件 地震與區(qū)域穩(wěn)定 區(qū)內(nèi)近 20 年來未發(fā)生破壞性地震。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020），本區(qū)地震動峰值加速度 ，相應(yīng)的地震基本烈度為 Ⅵ 度，為地殼穩(wěn)定性較好區(qū)。 放射性 礦 山放射性最高值低于國家放射性場所的指標(biāo) ， 當(dāng)?shù)鼐用衲昶骄鶆┝慨?dāng)量略高國家要求上限，但對當(dāng)?shù)鼐用窠】禑o大的影響 。 礦山開發(fā)現(xiàn)狀 爛泥坑稀土礦籌建于 2020 年 5 月， 2020 年 7 月正式投入生產(chǎn)。建礦時設(shè)計生產(chǎn)（氧化稀土）能力 200 噸 /年 。 根據(jù)《贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，礦山設(shè)計 采用露天開采方式，原地浸出法采礦 ， 采選綜合回收率 75%。 選礦流程為：硫銨浸礦 —清礦液沉淀 —灼燒 —稀土礦（氧化稀土）產(chǎn)品。 原礦（ TRE2O3）入選品位（ TRE2O3） %~%，浸取率 %~%，精礦品位 92%，尾礦(TRE2O3)品位 %~%。 礦山歷經(jīng)十多年開采，主要開采對象為 Ⅰ 、 Ⅱ 號礦體 。 2020 年至今，礦山處于停產(chǎn)治理整頓狀態(tài) 。 截止 2020 年 12 月 31 日，礦區(qū)累計動用資源量（ 122b）礦石量 萬噸，TRE2O3 氧化物量 3911 噸， SRE2O3 氧化物量 2265 噸。其中 2020 年 10 月 1 日至2020 年 12 月 31 日動用資源儲量為 （ 122b） 萬噸 ， TRE2O3 氧化物量 959噸， SRE2O3 氧化物量 558 噸。 礦區(qū)范圍內(nèi)不存在礦業(yè)權(quán)糾紛 。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 19－ 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦 屬 改擴建 礦山， 贛州稀土礦業(yè)有限公司 已委托 江西省 地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊 對礦區(qū)開展了地質(zhì)工作，并 于 2020 年 5 月 提交了 《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦 資源儲量核實報告》 ，該資源 核實 報告由國土資源 部 以 “國土資儲備字 [2020]215 號” 文備案；2020 年 10 月， 北京礦冶研究總院 編制了《贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑 稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》 ，對礦山礦產(chǎn)資源開發(fā)利用進行了論述 ，并對礦山開采技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行了論證，國土資源部 委托 中國礦業(yè)聯(lián)合會 組織專家 評審 ，并出具審查意見 （ 中礦聯(lián)函 [2020]86 號 ） 。 根據(jù)本次評估目的和采礦權(quán)的具體特點，評估人員認(rèn)為本次評估的采礦權(quán)具有一定的規(guī)模，具有獨立獲利能力且未來的預(yù)期收益及所承擔(dān)的風(fēng)險可預(yù)測并能以貨幣衡量，礦山的預(yù)期獲利年限可以預(yù)測；礦山開采有關(guān)設(shè)計指標(biāo)及經(jīng)濟指標(biāo)可供參考利用； 礦山已估算的資源儲量較可靠；有關(guān)數(shù)據(jù)基本達到采用現(xiàn)金流量法評估的要求，根據(jù)《收益途徑評估方法規(guī)范》（ CMVS 121002020）的有關(guān)規(guī)定，確定本次評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法 。 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法是將礦業(yè)權(quán)所指向的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為一個現(xiàn)金流量項目系 統(tǒng)，同一時段（年期）現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額稱為凈現(xiàn)金流量，項目系統(tǒng)的凈現(xiàn)金流量之和，即為礦業(yè)權(quán)評估價值。其計算公式為： ?? ??? n 1i t )1( 1CO )(CI tiP 式中： P—礦業(yè)權(quán)評估價值 ； CI —年現(xiàn)金流入量； CO —年現(xiàn)金流出量； （ CI－ CO） t—年凈現(xiàn)金流量； i—折現(xiàn)率（折現(xiàn)系數(shù) [1/（ 1+i） t]中 t 的計算，當(dāng)評估基準(zhǔn)日為年末時，下一年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到年初；當(dāng)評估基準(zhǔn)日不為年末時，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日。） ； t—年序號（ t＝ 1， 2， 3， … ， n）； n —評估計算年限 。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 20－ 本項目評估技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的選取，主要參考 江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊 2020 年 5 月編制的《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實報告》（詳見附件 十 ）及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（國土資儲備字 [2020]215號）（詳見附件十 一 ） 、 北京礦冶研究總院 2020 年 10 月編制的《贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（附件十 二 ）及其 審查意見 （附件十 三 ）和評估人員調(diào)查收集和平時積累的資料 。 對儲量報告及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的評價 對 資源 儲量核實 報告的評述 江西省 地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊 2020 年 5 月編制的 《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實報告》 ， 該報告估算資源儲量范圍以國土資源 部 核發(fā)的采礦許可證（證號： C1000002020015140122392）載明的礦區(qū)范圍為依據(jù)，與本次評估范圍一致，并經(jīng)國土資源 部 以“ 國土資儲備字 [2020]215 號 ”文予以備案； 該報告根據(jù)已有地質(zhì)成果資料，大致查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造，及含礦層位；大致查明了礦區(qū)的礦床地質(zhì)特征和礦體地質(zhì)特征，以及礦石類型、礦石質(zhì)量、礦石中的主要有益組分及其變化規(guī)律等；根據(jù)礦山的選礦技術(shù) 指標(biāo)，闡述了礦石的加工技術(shù)性能；根據(jù)生產(chǎn)實際，闡述了礦山開采的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)等條件，收集的資料較詳實可靠，結(jié)論較符合實際情況； 資源儲量估算方法基本正確，資源儲量估算級別為控制 經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量 （ 122b）和推斷的內(nèi)蘊資源量（ 333），估算的資源儲量有一定的可信度 。 估算資源儲量采用的工業(yè)指標(biāo)與《稀土礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》 (DZ/T02042020)中重稀土的一般工業(yè)要求一致；報告所選取的估算參數(shù)合理，資源儲量類型確定比較合理，估算結(jié)果基本可靠。 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》（ CMVS202002020），對于國家出讓礦業(yè)權(quán)、收取礦業(yè)權(quán)價款為目的的評估所依據(jù)的資源儲量，應(yīng)以代表社會平均生產(chǎn)力水平的、由國土資源主管部門發(fā)布或勘查規(guī)范推薦的一般礦產(chǎn)工業(yè)指標(biāo)估算資源量和基礎(chǔ)儲 量，故上述資源儲量 核實 報告所估算 礦區(qū)范圍 資源儲量可作為本次采礦權(quán)評估資源儲量的依據(jù)。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 21－ 對 開發(fā)利用方案 的評述 北京礦冶研究總院 2020 年 10 月編制 的 《贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》 ，評估人員認(rèn)為：該《開發(fā)利用方案》編制單位具有國家發(fā)改委 批準(zhǔn)的 有色冶金 行業(yè) 工程 咨詢甲 級 資質(zhì)，其編制的內(nèi)容深度基本符合稀土礦 資源 開發(fā)利用方案的要求； 該方案經(jīng)中國礦業(yè)聯(lián)合會組織專家評審 并出具審查意見書（中礦聯(lián)函 [2020]86 號）； 設(shè)計利用資源儲量以 《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實報告》 及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（ 國土資儲備字 [2020]215 號 ）中的資源儲量 為基礎(chǔ) ， 控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（ 122b）全部利用，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（ 333）按可信度系數(shù) 折算后參與設(shè)計利用， 資源儲量利用合理； 方案設(shè)計采用露天開采方式，原地浸出法采礦，符合稀土礦開采設(shè)計規(guī)范，礦山開拓系統(tǒng)布置基本合理，符合礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用的要求。 本次評 估 采用《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）中主要財務(wù)評價指標(biāo)對該開發(fā)利用方案中的相關(guān)經(jīng)濟參數(shù)（固定資產(chǎn)投資、成本、價格等參數(shù)）進行評價，財務(wù)評價結(jié)果如下： 礦山投資回收期預(yù)算： 年 （含基建期 1 年） ； 財務(wù)內(nèi)部收益率： %； 總投資收益率 %。 由上述財務(wù)評價指標(biāo)可以看出，本項目稅前 、稅后 財務(wù)內(nèi)部收益率大于 稀有金屬礦采選 行業(yè)礦山 基準(zhǔn)收益率（ ic=15%）， 財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期 年左右，說明該項目投資效益較好，在財務(wù)上是可行的。據(jù)此，評 估人員認(rèn)為本次評估選用 《贛州稀 土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》 中的固定資產(chǎn)投資、成本費用等經(jīng)濟指標(biāo)和參數(shù)，基本可以反映當(dāng)前經(jīng)濟技術(shù)條件下同類礦山的平均生產(chǎn)力水平。 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》（ CMVS202002020），礦業(yè)權(quán)評估中應(yīng)采用社會平均生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟技術(shù)條件下最合理有效利用資源及最佳用途開發(fā)為原則合理確定的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟參數(shù)，故上述開發(fā)利用方案可作為本次采礦權(quán)評估開采有關(guān)技術(shù)及經(jīng)濟參數(shù)的取值依據(jù) 。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評估報告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號 /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 22－ 參與評估的保有資源儲量 本次評估 依據(jù) 《江西省信豐縣爛泥坑礦區(qū)稀土礦資源儲量核實報告》 及其 礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明 （ 國土資儲備字 [2020]215 號 ） 來確定本次評估的資源儲量 。 財政部 、 國土資源部《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補充通知》（財建 [2020]22 號）文件規(guī)定，對無償取得且尚未進行有償處置