【正文】 5合 計說明：深水井需建配套輔助用房30平方米，其費用已計入深水井的建設(shè)費用中。本項目屬于擴建工程，且配套工程工程量偏小，配套工程的土建工程投資全部計入配套工程設(shè)備中進行測算。（2）設(shè)備及工器具購置費定型設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備均采用詢（報）價，或參照近期同類工程的訂貨價水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟信息價格資料估算（調(diào)整到目前價格水平）。本項目主要設(shè)備、%。（3）安裝工程費安裝工程費根據(jù)單項工程的設(shè)備購置費采用綜合指標(biāo)估算。綜合安裝費率8%。，%。（4）工程建設(shè)其他費用本工程建設(shè)其他費用中主要包括可研編制費、職工培訓(xùn)費、建設(shè)單位管理費等。其費用的估算按照國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷椖烤唧w情況。為簡化計算，設(shè)工程建設(shè)其他費用全部計入固定資產(chǎn)，%。表82：工程建設(shè)其他費用表序號費 用 名 稱計 算依 據(jù)費 率或標(biāo)準(zhǔn)形成資產(chǎn)類別總 價（萬元）固定無形遞延1可研編制費總投資2設(shè)計費暫 估3建設(shè)單位管理費建筑工程費%4工程建設(shè)監(jiān)理費建筑工程費%5培訓(xùn)費暫 估6招標(biāo)費%7聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費8合 計（5）基本預(yù)備費根據(jù)工作深度，基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的5%計算，%。（6）漲價預(yù)備費本項目建設(shè)周期不長，故投資估算中未計漲價預(yù)備費。（7）建設(shè)期利息本項目沒有金融機構(gòu)貸款，故建設(shè)期利息為零。（8）建設(shè)投資。流動資金投資流動資金按分項法估算，%。鋪底流動資金為流動資金的30%。項目總投資估算根據(jù)以上估算，。表83：項目投入總資金估算匯總表序 號費 用 名 稱投資額（萬元）占總投資估算說明1建設(shè)投資%建筑工程費%設(shè)備及工器具購置費%安裝工程費%工程建設(shè)其他費用%基本預(yù)備費%漲價預(yù)備費0%建設(shè)期利息0%2流動資金%3項目投入總資金 %二、資金籌措，全部由建設(shè)單位自籌。 第九章 經(jīng)濟評價一、財務(wù)評價依據(jù)（一）國家計委、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（二）中國電力出版社《投資項目可行性研究指南》（試用版）（三）中國國際工程咨詢公司《工程項目管理導(dǎo)則》（四）清華大學(xué)出版社《項目經(jīng)濟分析》（五）國家現(xiàn)行的財務(wù)和稅務(wù)制度（六）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料（七）其他調(diào)查分析數(shù)據(jù)（八）各專業(yè)提供的工程量、設(shè)備等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。ㄒ唬?，經(jīng)營期10年。（二）項目基準(zhǔn)收益率（Ic）按8%計算。 （三）折舊年限。房屋及建筑物折舊年限 20年，機器設(shè)備折舊年限 10 年，設(shè)備殘值率5%。（四）稅費所得稅稅率：25%增值稅稅率：13%（五）營運期第一年按達到設(shè)計能力的80%計算，第二年達到滿負荷營運能力。三、財務(wù)評價（一）營業(yè)收入項目建成后，按年新增糧食銷量20萬噸，每噸1700元計算。（二）成本費用估算糧食采購成本糧食在處理過程中存在轉(zhuǎn)化率的問題，每噸采購價格1400元計算。燃料及動力費燃料及動力價格參照國內(nèi)同類產(chǎn)品市場價格確定。工資及福利本項目新增勞動定員10人，福利費按工資14%計算。修理費 按形成固定資產(chǎn)折舊的5%計提。折舊費及無形資產(chǎn)攤銷房屋及建筑物折舊年限20年，機器設(shè)備折舊年限10年，設(shè)備殘值率5%。（詳見固定資產(chǎn)折舊明細表和無形資產(chǎn)攤銷明細表） 管理費用企業(yè)的其他管理費用按其他經(jīng)營費用的5%計算。稅金及附加 。經(jīng)營費用經(jīng)營費用包括倉儲費、運雜費、包裝費、商耗等，倉儲保管費按每噸10元，運雜費按每噸10元計算，包裝費按每噸10元計算，商耗按每噸5元計算?？偝杀举M用 。（詳見總成本費用估算表）（三）。（四）盈利能力分析財務(wù)分析指標(biāo)（1）本項目所得稅前全部投資財務(wù)評價指標(biāo)：①%。②財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）。③（）。（2）本項目所得稅后全部投資財務(wù)評價指標(biāo)：①%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%。②財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）。③（）。平均投資利潤率，%，%。盈利能力分析從項目效益看，%，超過基準(zhǔn)收益率8%的要求。財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%），大于零。，滿足項目投資的要求。第十章 社會影響分析一、社會影響效果分析（一）本項目的建設(shè)，有利于提高XXXX糧食購銷公司的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)水平。本項目是XXXX糧食購銷公司在多年積累的糧食經(jīng)營經(jīng)驗和對糧食市場需求進入深入調(diào)研、科學(xué)分析的基礎(chǔ)上進行規(guī)劃建設(shè)的。項目通過糧食倉儲標(biāo)準(zhǔn)庫建設(shè)，，同時，項目進行日處理300噸烘干塔的建設(shè)項目，能夠提高企業(yè)工作效率，將在很大程度上提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平和技術(shù)水平，增強企業(yè)綜合實力，增加企業(yè)收入，降低成本費用，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入新的活力，將企業(yè)收購、烘曬、儲存等環(huán)節(jié)有效匹配，使公司的管理水平邁上一個新臺階。（二）本項目的實施，有利于促進企業(yè)糧食收購業(yè)務(wù)的發(fā)展，解決農(nóng)民“賣糧難”問題。XX旗現(xiàn)有耕地面積200萬畝，全旗年產(chǎn)糧食45萬噸左右，按收儲量占70%計算，糧食收購量可達到30萬噸，XXXX糧食購銷公司位于XX旗糧食主產(chǎn)區(qū)，項目的建設(shè)可充分發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，可促進區(qū)域內(nèi)糧食種植、市場銷售等各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)發(fā)展。項目的建設(shè)，可進一步完善企業(yè)的糧食收購經(jīng)營水平，擴大企業(yè)糧食收購業(yè)務(wù)覆蓋范圍，有利于緩解當(dāng)?shù)丶Z食購儲矛盾，解決農(nóng)民賣糧難問題，轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶可就近售糧，而且可為農(nóng)戶減少運輸、搬倒費用，對增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)民致富，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)又好又快的發(fā)展，都有著十分重要的意義。（三）本項目的建設(shè)，有利于社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。國家在“十一五”規(guī)劃綱要中提出要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的基本方略，本著為廣大農(nóng)牧民提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的原則，通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的倉儲體系建設(shè)，為更多的農(nóng)牧民提供方便、及時的糧食收購服務(wù)，優(yōu)化糧食流通。本項目的建設(shè)，能夠有效提高XX旗XX鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購及倉儲數(shù)量，不但增強農(nóng)民糧食種植的積極性，降低農(nóng)民在糧食銷售上的成本及不穩(wěn)定因素，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，同時可以滿足國家代儲任務(wù)需要，對促進農(nóng)村經(jīng)濟、社會協(xié)調(diào)發(fā)展，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)將起到積極的作用。二、社會風(fēng)險分析 項目風(fēng)險主要是建設(shè)期風(fēng)險及運營期的風(fēng)險。在建設(shè)期，項目建設(shè)主要面臨項目不能按照工期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工的風(fēng)險。項目建設(shè)單位嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行項目的招投標(biāo)和工程建設(shè)的管理工作，切實保證項目建設(shè)達到預(yù)期目標(biāo)。在營運期，項目建設(shè)主要面臨以下幾方面的風(fēng)險：（一）市場風(fēng)險本項目的建設(shè)不可避免的要進入市場參與競爭，產(chǎn)品價格、市場供需情況，其他同類產(chǎn)品或替代品進入市場以及潛在競爭者都會給企業(yè)的市場開發(fā)和管理帶來一定的風(fēng)險。（二）原材料供應(yīng)風(fēng)險由于企業(yè)的原材料供應(yīng)以從農(nóng)村采購的大量糧食為主。農(nóng)戶糧食買賣的自由性和其他同類企業(yè)的競爭使項目建設(shè)存在著原材料供應(yīng)風(fēng)險。（三）資金風(fēng)險企業(yè)發(fā)展壯大和不可預(yù)見的突發(fā)事件，如金融危機等，可能會給企業(yè)發(fā)展帶來一定資金風(fēng)險。根據(jù)項目建設(shè)的風(fēng)險內(nèi)容，項目建設(shè)單位制定了相應(yīng)的保障措施。三、保障措施（一）市場保障項目建設(shè)單位近年來的市場開發(fā)和培育，使企業(yè)的糧食收購經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)和渠道逐步成熟。為達到項目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，項目建設(shè)單位要及時了解產(chǎn)品價格及市場需求變化和同類產(chǎn)品、替代品及潛在競爭者情況，在維護好原有市場的基礎(chǔ)上，加快市場開發(fā)和市場品牌建設(shè)，搶占有效市場份額。（二）原材料保障企業(yè)的原材料供應(yīng)以從農(nóng)村采購的糧食為主。為保證項目建設(shè)及時充足的原材料供應(yīng)，項目建設(shè)單位有計劃地開發(fā)原材料供應(yīng)市場，努力開拓原材料供應(yīng)網(wǎng)點，可采取與種植大戶簽訂供貨協(xié)議，加強糧食品質(zhì)檢測等方式，緊密與種植戶業(yè)務(wù)聯(lián)系。同時，靈敏把握原材料市場供應(yīng)情況，并對價格波動等情況及時分析，提出相應(yīng)對策。（三）資金保障為保證企業(yè)發(fā)展壯大的資金需要，預(yù)防不可預(yù)測的突發(fā)事件發(fā)生破壞企業(yè)發(fā)展的財務(wù)狀況，企業(yè)應(yīng)該建立多渠道的融資體系，并保證資金的科學(xué)合理使用。 （四）組織保障在建設(shè)期，建議項目建設(shè)單位成立項目管理機構(gòu)，在工藝技術(shù)設(shè)計、設(shè)備選型、工程施工、設(shè)備采購和安裝等方面均按照管理程序嚴(yán)格進行，確保項目按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期完成。在項目營運期，項目建設(shè)單位設(shè)置了清晰的組織結(jié)構(gòu)，來保障項目的順利實施。第十一章 結(jié)論及建議一、結(jié)論XXXX糧食購銷有限責(zé)任公司20萬噸倉容擴建項目的建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益，%，%。項目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，投資規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)內(nèi)容結(jié)構(gòu)合理，可操作性強，該項目規(guī)劃設(shè)計科學(xué)，技術(shù)方案先進、適用、可行。本項目的建設(shè)和實施，有利于增強企業(yè)實力，促進企業(yè)規(guī)范化和規(guī)模化經(jīng)營。同時，項目的建設(shè)，可在一定程度上緩解當(dāng)?shù)丶Z食購儲壓力，對于發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，帶動農(nóng)牧民增收致富，提高農(nóng)牧民生活質(zhì)量和生活水平，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，具有一定的現(xiàn)實意義。二、建議建議項目建設(shè)單位綜合分析，合理規(guī)劃，嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)進行項目的工程建設(shè)工作。在項目的營運期，建議項目單位要逐步完善企業(yè)管理，提高企業(yè)員工的整體素質(zhì)，做好企業(yè)的糧食倉儲和收購工作，使項目能產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟效益與社會效益。 膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃