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2025-05-03 18:25本頁面
【正文】 外，還包括：農(nóng)業(yè)資本家投入土地的固定資本折舊費(fèi)和資本利息，租地農(nóng)業(yè)資本家的部分平均利潤，農(nóng)業(yè)工人的部分工資扣除等，人們在習(xí)慣上也稱為“地租”，或稱為 廣義的地租 。我們現(xiàn)在所研究的地租。我們現(xiàn)在所研究的資本主義地租，是純粹形態(tài)上的真正的地租，把租金中所包含的其余部分，暫時舍掉。 （二）資本主義地租的兩種形式 級差地租 1） 定義： 與 土地 的不同 等級 相聯(lián)系的地租形式，它是由農(nóng)產(chǎn)品的 個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格 的超額利潤所構(gòu)成的。 2）級差地租形成的條件：土地等級差別（這一差別是形成不同生產(chǎn)率的原因，包括土地肥沃程度、地理位置等方面的差別） 同量資本投入生產(chǎn)條件不同的相同面積的土地，勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)量收益不相同。 投資于條件較好的土地，勞動生產(chǎn)率高，產(chǎn)量多， 農(nóng)產(chǎn)品的 個別生產(chǎn)價格就較低；反之，農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格就較高。 而 農(nóng)產(chǎn)品必須按照由條件最差的 劣等地 生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格所決定的社會生產(chǎn)價格出售 。（只有這樣，租種劣等土地的農(nóng)業(yè)資本家才能獲得平均利潤，才肯租種劣等地） 因此，租種劣等地的農(nóng)業(yè)資本家是不繳納級差地租的。 3）級差地租形成的原因 由于土地的有限性引起的 土地經(jīng)營壟斷 （其它的等級地塊或土地就不能獲得這一超額利潤）。 為什么農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格只能由劣等地決定？ 土地資源有限性 土地經(jīng)營壟斷 利潤，這個超額利潤便形成級差地租。 ，使得這個超額利潤長期地、穩(wěn)定地存在，成為一種固定收入。 說明： 農(nóng)業(yè)中的超額利潤以級差地租的形式從農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)入大土地所有者手中的原因？ 土地私有權(quán) 不等同于級差地租產(chǎn)生的原因（與土地私有權(quán)無關(guān)） 4） 級差地租的源泉 耕種優(yōu)等地和中等地的農(nóng)業(yè)雇傭工人所創(chuàng)造的超額剩余價值。 5） 級差地租的形態(tài) 根據(jù)形成條件的不同，劃分為： 級差地租 I 級差地租 II A、級差地租 I: 是由于 土地肥沃程度不同和地理位置優(yōu)劣 而產(chǎn)生的級差地租 。 B、級差地租 II:是由于在同一塊土地上 連續(xù)追加投資的勞動生產(chǎn)率不同 而產(chǎn)生的級差地租 級差地租 Ⅰ 與級差地租 Ⅱ 的比較 聯(lián)系：等量資本投在土地上具有不同生產(chǎn)率的結(jié)果 區(qū)別： 1）投資方法上的區(qū)別 2）級差地租 Ⅰ 為土地所有者所有，級差地租 Ⅱ 只有租期滿以后才可能為土地所有者所有。 3）級差地租 Ⅰ 代表粗放經(jīng)營，級差地租 Ⅱ 代表集約經(jīng)營。 1）定義：農(nóng)業(yè)資本家租用任何土地都必須繳納地租， 這種因土地私有權(quán)的壟斷所獲得的地租叫絕對地租。 2） 絕對地租形成的條件： 農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成 低于工業(yè)，或低于 社會平均資本有機(jī)構(gòu)成 。 同量資本在農(nóng)業(yè)中可推動更多的活勞動，在剩余價值率相同的情況下，農(nóng)業(yè)部門所創(chuàng)造的剩余價值就高于工業(yè)部門，從而使農(nóng)產(chǎn)品的價值高于其生產(chǎn)價格 ,二者之間的差額部分就形成絕對地租 。 絕對地租 絕對地租的形成舉例 生產(chǎn) 資本 剩余價值（元） 平均利潤（元） 產(chǎn)品 產(chǎn)品社會 絕對 部門 構(gòu)成 （剩余價值率 （平均利潤率 價值 生產(chǎn)價格 地租 =100%） =20%） （元） （元） 工業(yè) 80C:20V 20 20 120 120 0（持平） 農(nóng)業(yè) 60C:40V 40 20 140 120 20 3） 絕對地租形成的原因和源泉 絕對地租形成的原因： 由農(nóng)業(yè)中土地私有權(quán)壟斷所決定的。 土地 私有產(chǎn)權(quán)壟斷，阻礙著資本的轉(zhuǎn)移，剩余價值不參與平均化（不交納地租土地所有者就不會出租土地）。 首先，土地私有權(quán)的壟斷，使農(nóng)產(chǎn)品價值高于社會生產(chǎn)價格所形成的超額利潤就 有可能留在 農(nóng)業(yè)部門，從而轉(zhuǎn)化為絕對地租。 其次，土地私有權(quán)的壟斷，使農(nóng)產(chǎn)品價值高于社會生產(chǎn)價格所形成的超額利潤 必須留在農(nóng)業(yè)部門，從而轉(zhuǎn)化為絕對地租。 絕對地租的源泉： 因為絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品價值的一部分，而農(nóng)產(chǎn)品的價值是由農(nóng)業(yè)工人所創(chuàng)造的。因此，絕對地租的源泉是 農(nóng)業(yè)工人的剩余勞動所創(chuàng)造的剩余價值的一部分 ，即超額剩余價值，絕對地租是這部分超額剩余價值的轉(zhuǎn)化形式。 土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)。 它實(shí)質(zhì)上是地租的資本化。即土地價格相當(dāng)于能夠取得這筆地租收入的貨幣資本。 決定土地價格的因素： 一是地租數(shù)量的多少 二是銀行存款利息率的高低 土地價格 =地租 /銀行存款利息率 土地價格與地租額成正比，與銀行存款利息率成反比。 例：一塊土地一年能收入 3千元地租，當(dāng)銀行存款年利息率為10%時，要在一年內(nèi)獲得 3千元利息，需要在銀行中存入 3萬元貨幣資本。所以，這塊土地的價格就是 3萬元。 影響土地價格的因素還有：土地供求狀況 （三）土地價格 小結(jié)：
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