【正文】 規(guī)定的基準貼現(xiàn)率Ic將項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期的現(xiàn)值之和。它是考察項目在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標，凈現(xiàn)值大于或等于零的項目是可以接受的。該項目全部投資財務現(xiàn)金流量計算見附表4。，（折現(xiàn)率為8%），本項目財務凈現(xiàn)值全部大于零。（1）項目全部投資的利潤率總投資利潤率=利潤總額/投資總額100% =100% =%總投資利稅率=利稅總額/投資總額100% =100%=%計算結果表明，本項目具有很強的盈利能力，能為投資方所接受。七、不確定分析%（所得稅前），（動態(tài)），考慮項目中的不確定因素，分別考察建設投資、原材料價格、銷售價格的5%波動單因素變化對財務的影響，見附表6敏感性分析表。以生產能力利用率表示盈虧平衡點的計算如下：BEP（生產能力利用率）=年固定總成本費用/（年銷售收入年可變成本總費用年銷售稅金）100%=（）100%=%?？梢娪澠胶恻c較低，產量的變動對財務內部的收益率影響不大。八、財務評價結論%，高于行業(yè)投資水平，能滿足投資方的要求。，較適中。敏感性分析表示，對市場銷售價格方面，抗風險能力不強。綜合，該項目可行，但要注意市場銷售價格和原材料等的價格變化的風險。第十四章 社會效益評價一、項目對社會的影響分析該項目建成投入使用后，將極大地推動所在地的社會和經濟發(fā)展，有利于對當?shù)刈匀毁Y源的開發(fā)、利用和促進勞動就業(yè)，同時也能更便捷地為工程建設提供產品，推動道路工程及其他工程的建設。二、項目與所在地互適性分析本項目擬建成生態(tài)的花園式工廠，建成后能有效改善周邊的自然景觀，并取得良好的社會效益。項目所在地鄰近//、晉江、泉州等地且交通運輸條件便捷，場址輻射范圍廣，為項目取得良好的經濟效益奠定了基礎。該項目的建設得到了當?shù)馗骷壊块T的廣泛支持和配合，為項目的建設和投入使用提供了保證。三、社會評價結論規(guī)?；厣a瀝青混凝土為工程建設提供瀝青混凝土對社會經濟發(fā)展和保護環(huán)境等方面具有以下意義：本項目建成后能及時便捷地為建設工程提供瀝青混凝土產品，對推進工程進度，尤其是道路工程的施工進度提供有力保障。采用現(xiàn)代化的科學手段生產的瀝青混凝土產品質量是穩(wěn)定的，有保證的，這對于確保工程質量十分重要。集中的規(guī)?；ㄔO瀝青混凝土攪拌生產企業(yè)，在工廠建設時可以對廠區(qū)進行科學規(guī)劃，對原材料進行科學管理，對文明生產，安全生產進行有效監(jiān)控，利用環(huán)保設施和大規(guī)模的綠化工程，可以有效地控制和減少項目在運營過程中對環(huán)境對影響。進行規(guī)模化生產可以有效地利用資源，降低瀝青混凝土生產成本，減低產品售價及提供良好的服務，無疑將有力地推進工程的順利實施。本項目的實施可以解決部分社會上勞動就業(yè)問題，尤其是可以吸納失地農民進場工作，對提高農民生活水平和社會安定有積極的作用。綜上所述，該項目的建設具有十分明顯的社會效益，對建設和諧社會、和諧***具有重要意義。第十五章 研究結論、問題與建議一、研究結論通過對***建材基地工程可行性研究，可得出以下結論：建設***建材基地，可以有效地解決**市在加大力度建設海灣型城市中，基本建設項目大量增加而對建材需求量劇增的市場需要。 本工程確定的建材產品方案為瀝青混凝土、商品混凝土和石粉磚等建材產品，產品方向正確。其一期工程生產瀝青混凝土是**市及周邊地區(qū)缺口較大的建材產品，尤其是高等級的路面，需要性能優(yōu)良的瀝青混凝土，這是路面材料的發(fā)展趨勢。本項目建設單位是***發(fā)展有限公司，系三家企業(yè)合資成立。合資三方各自具有工程建設與管理、建材生產、經營、管理和銷售，新型建材研發(fā)優(yōu)勢，實行優(yōu)勢互補，強強聯(lián)合，為工程的建設和建材生產打下良好基礎。本項目得到***區(qū)政府及有關部門的重視，區(qū)政府及有關部門經場址比選，初步擬定選址為***市頭山廢棄礦山區(qū)域，該地塊為集體未利用土地，是城市規(guī)劃中的二類工業(yè)用地。該場址地質條件良好，適合建材基地建設。周邊無村莊緊鄰，而且交通便利，各項建設條件具備。場址在“三通一平”過程中產生的廢棄塊石經加工后可作為本項目生產原料，廢物利用既可有效利用資源，減少對環(huán)境的影響，又可降低棄丟廢棄石料的運輸成本。經過市場調查及初步預測，確定一期工程瀝青混凝土生產規(guī)模為40萬噸/年，比較符合市場需求。擬引進先進綠色環(huán)保型設備，可確保生產優(yōu)良的瀝青混凝土，同時也可把運營中對環(huán)境的影響降到最低。本項目占地約93畝（），主要建設內容為：辦公樓、試驗樓科研樓、倒班樓2，食堂、地磅房、機械設備停放庫、機修車間、變配電室、配件庫、石料加工區(qū)、粒石料倉、片石料倉、礦粉倉庫、砂倉、攪拌機組基礎、瀝青儲罐基礎、桶裝瀝青庫、停車坪、室外道路、廠區(qū)內供電、水，雨水、照明等市政管線、綠化美化環(huán)境工程等，廠區(qū)外部工程有臨時道路，供水、供電的外線引入工程等等，一期工程的實施，將為二、三期工程的建設創(chuàng)造條件。本工程采用先進的環(huán)保型攪拌設備，通過嚴格管理，對周邊環(huán)境不會產生不利影響。同類型項目經過環(huán)評檢測結果表明了這一結論。本工程按一次規(guī)劃，征地、項目分期實施。一期工程生產瀝青混凝土40萬噸/年，經財務評價，%，經濟效益良好，財務評價可行，本工程的建設社會效益顯著。綜上所述，本項目的建設是可行的。二、問題與建議本項目為建材生產基地，對環(huán)境的影響以及環(huán)保措施是否得當，應與環(huán)保部門聯(lián)系，以得到確認。建設用地還需進一步協(xié)調和落實。項目建設單位為合資企業(yè)，建設資金為自籌，資金問題還應明確、落實。建議***區(qū)發(fā)改局、規(guī)劃局、土地局對本項目予以進一步的支持，對本項目的核準和用地加快審批，推進項目進程。建議規(guī)劃部門預留建材基地二、三期建設用地，以利企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。建議建設單位重視建材方面的科研和產品開發(fā)工作，為建材行業(yè)的不斷發(fā)展貢獻力量。附 圖1．場址位置圖2．總平面示意圖附 表1．總成本費用估算表2．銷售收入和銷售稅金附加表3．損益表4．現(xiàn)金流量表5．流動資金估算表6．敏感性分析附 件1．**市建設與管理局關于本項目的批復函2．***區(qū)政府關于本項目召開的專題會議紀要3. 編制單位工程咨詢資格證書復印件表1 總成本費用估算表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1外購原材料費 2外購燃料及動力費 3工資及福利費 4維修費 5折舊費 6攤銷費 7礦山維簡費 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8還本付息 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9技術開發(fā)費用 10管理費用 11銷售費用 12總成本費用 其中：固定成本 可變成本 13經營成本 表2 銷售收入和銷售稅金及附加表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1銷售收入 單價(元)－ 銷售量 2銷售稅金及附加 城市維護建設費(37%) 教育費附加(33%) 地方附加稅(31%) 3增值稅(16%) 表3 損益表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1產品銷售收入 2銷售稅金及附加 3增值稅 4總成本費用 5利潤總額(123－4) 6彌補以前年度虧損 0 0 0 0 0 0 0 0 0 07應納稅所得額(56) 8所得稅(15%) 9稅后利潤(58) 10提取法定盈余公積金(10%) 11提取公益金(5%) 12可供分配利潤(91011) 13應付利潤0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 14未分配利潤(1213) 15累計未分配利潤 盈虧平衡點%年平均利潤總額 年平均利稅總額 投資利潤率%%投資利稅率%%表4 現(xiàn)金流量表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1現(xiàn)金流入 產品銷售收入 回收固定資產余值 回收流動資金 其他現(xiàn)金流入 2現(xiàn)金流出 項目資本金 流動資金 經營成本 銷售稅金及附加 增值稅 所得稅 其他現(xiàn)金流出 3凈現(xiàn)金流量(12) 4累計凈現(xiàn)金流量 5凈現(xiàn)值(ic=8%) 6累計凈現(xiàn)值流量 7所得稅前凈現(xiàn)金流量 8累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 9所得稅前凈現(xiàn)值(ic=8%)