freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

xx皮楊工業(yè)區(qū)xx臨港產業(yè)區(qū)建設項目可行性研究報告-資料下載頁

2025-05-03 01:21本頁面
  

【正文】 竣工驗收第九章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算一、投資估算說明xxxx臨港產業(yè)區(qū)項目規(guī)劃面積840公頃。投資估算包括回填鹽田土石方工程費、上下水管網工程費、道路工程費、供電工程費、供熱工程、通訊工程及其它工程費用等。投資估算不含水、污水排放等項公用工程所需增容費,其費用按誰使用誰負擔的原則,在用戶使用時,由用戶自行負責繳納。二、投資估算該項目建設投入總資金估算包括建設投資靜態(tài)部分和建設投資動態(tài)部分,其中建設投資靜態(tài)部分由建筑工程費、設備購置費、設備安裝費、工程建設其他費用基本預備費組成;建設投資動態(tài)部分由漲價預備費和建設期利息組成。(一)建設投資靜態(tài)部分建筑工程費建筑工程費估算采用單位建筑工程投資估算法,即以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算,經估算建筑工程費需87,,詳見下表: 建筑工程費估算表 單位:萬元序號建筑物名稱單位工程量單價(元)費用合計備注1場地回填m330,720,00058,運輸、平整碾壓、2道路工程15,主干道m(xù)15,3,5,路寬41m,油路27m,人行道14m次干道m(xù)26,2,5,路寬18m支路m30,1,4,路寬12m3給水工程1,區(qū)內給水主管道m(xù)31,1,DN100~DN5004污水及雨水工程4,污水管道m(xù)48,2,DN200~DN500雨水溝渠m62,2,5電力工程4,66KV變電所座28,000,0002,新建一座66KV變電所敷設地下電纜m17,1,1,電纜直徑240mm26通信光纜敷設m18,7供熱工程m18,1,2,8合 計87,為簡化計算,基礎設施中的上水、下水、供暖管道、電力、通訊等工程,均將管道、電纜等購置、安裝和土建等費用合并估算。工程建設其他費用工程建設其他費用包括土地使用權費、建設單位管理費、勘察設計費、工程監(jiān)理費、工程建設勞動保險費、工程招標代理費、規(guī)劃咨詢費、取土費等,經估算,工程建設其他費用合計為31,,詳見下表:工程建設其他費用估算表 單位:萬元序號費用名稱計算依據費率或標準費用合計(萬元)1土地使用權費2建設單位管理費建筑工程費%3勘察設計費建筑工程費%4工程建設監(jiān)理費建筑工程費%5建設工程勞動保險費用建筑工程費%6規(guī)劃咨詢費建筑工程費%7竣工驗收費建筑工程費%8合 計,土地使用權費合計為26,460萬元?;绢A備費基本預備費按建筑工程費和工程建設其他費用之和的5%估算,需4,。以上建設投資靜態(tài)部分合計為123,。(二)建設投資動態(tài)部分漲價預備費根據國家計委1999年發(fā)布《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“漲價預備費”管理有關問題的通知》(計投資1340號文件)的規(guī)定,由于近年來我國物價趨于平穩(wěn),在編制基本建設大中型項目初步設計概算中,投資價格指數按零計算,可不考慮漲價預備費,因此該項目在預備費估算中,只估算了基本預備費。建設期利息建設期利息屬于建設投資動態(tài)部分,該項目擬申請銀行貸款90,000萬元,其中硬貸款60,000萬元,%;軟貸款30,000萬元,%。建設期的第1年貸款50,000萬元,其中硬貸款為30,000萬元,軟貸款為20,000萬元;第2年貸款40,000萬元,其中硬貸款為30,000萬元,軟貸款為10,000萬元;則建設期利息合計為5,。以上建設投資動態(tài)部分合計為5,。(三)項目投入總資金項目投入總資金=建設投資靜態(tài)部分+建設投資動態(tài)部分 =123,+5, =128,870萬元項目投入總資金估算,詳見下表。項目投入總資金估算表 單位:萬元序號工程或費用名稱投資額占項目投入總資金的比例(%)估算說明合計其中:外匯1建設投資128,100%建設投資靜態(tài)部分123,%建筑工程費用87,%詳見附表11設備及工器具購置費%安裝工程費%工程建設其它費用31,%詳見附表12基本預備費4,%~%估算建設投資動態(tài)部分5,%漲價預備費建設期利息5,%2流動資金3項目投入總資金(1+2)128,100%第二節(jié) 投資使用計劃與資金籌措一、投資使用計劃該項目近期規(guī)劃用地面積840公頃,項目建設投入總資金128,870萬元。投資使用計劃將按照長遠規(guī)劃、滾動發(fā)展、市場運作、多元投資的原則,投資主要用于、道路路基回填、電力工程費、供水工程、雨污水工程等基礎設施建設。2005年開發(fā)面積500公頃,計劃投資77322萬元,主要建設內容如下:xx臨港產業(yè)區(qū)2005年投資使用計劃單位:萬元序號項目2005年投資用途主要內容計劃投資鹽田回填工程鹽田回填回填土石方1825萬立方米346751道路工程鋪設道路建設主干道10536米,次干道17934米,支路20536米2供電工程建設66KV變電所,敷設供電線路建設66KV變電所一座,敷設10KV供電線路8403米3供熱工程敷設供熱管道建設換熱站,敷設供暖管道9545米等4供水工程供水管道鋪設鋪設供水管道21920米,材質球墨鑄鐵管5污水、雨水工程鋪設污水管道、雨水管道鋪設污水管道32015米,管徑DN500,鋼筋混凝土管,雨水溝渠42830米6通訊工程通訊電纜、有線電視鋪設通訊電纜、有線電視各2510米2117工程建設其他費用征地及補償費、建設單位管理費、勘察設計費、監(jiān)理費8工程預備費28629建設期利息146810合計77322二、資金籌措該項目投入總資金為128,870萬元,資金籌措擬采取自籌資金和銀行貸款。其中,申請銀行貸款90,000萬元,普蘭店市本級財政投資資金8,000萬元,項目單位自籌30,870萬元。資金籌措計劃見下表:資金籌措計劃表 單位:萬元序號項 目第1年第2年合計1項目投入總資金77,51,128,建設投資75,47,123,建設期利息1,4,5,2資金籌措77,51,128,銀行貸款50,40,90,硬貸款30,30,60,軟貸款20,10,30,普蘭店市本級財政投入資金4,4,8,項目單位自籌資金23,7,30, 第十章 財務評價本項目財務評價分析依照國家計委頒布的“關于出版《投資項目可行性研究指南(試用版)》的通知(計辦投資[2002]15號)”及《投資項目可行性研究指南(試用版)》的規(guī)定進行。第一節(jié) 財務評價基礎數據與參數選取一、項目計算期項目的計算期設定為12年,其中建設期為2年,經營期10年。二、財務評價參數的確定該項目的基準財務內部收益率設定為6%,基準投資回收期設定為10年。第二節(jié) 經營收入估算一、土地出讓金收入按照當地的土地出讓標準估算,項目開發(fā)完成后,基礎設施達到“六通一平”的條件,出讓價格為9萬元/畝(135元/平方米)。土地出讓計劃近期開發(fā)土地面積為840公頃,其可出讓比例約70%,即有588公頃的土地可以出讓給入駐企業(yè)。預計土地出讓計劃見下表:土地出讓計劃表單位:公頃項目第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年合計出讓面積588出讓比例5%5%15%15%15%15%15%15%100%土地出讓價格項目開發(fā)完成后第一年的土地出讓價格為135元/平方米(9萬元/畝),考慮到將來土地供需關系的影響,土地會進一步增值。土地出讓金收入土地出讓金收入估算表 單位:萬元序號項 目第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年合計1土地出讓收入3,4,17,20,24,24,24,24,145,出讓面積出讓價格二、入駐企業(yè)稅收地方留成部分根據已入駐企業(yè)占地面積情況分析,項目區(qū)可入駐80家企業(yè),預計每年的達產企業(yè)數量為入駐企業(yè)的60%,項目區(qū)入駐企業(yè)數量估算詳見下表。項目區(qū)入駐企業(yè)數量估算 年度數量及規(guī)模第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年入駐企業(yè)數量1010101010101010入駐企業(yè)總數1020304050607080入駐企業(yè)達產數量61626364656667680企業(yè)稅及地方稅收留成估算收估算為簡化計算,假設入駐企業(yè)年均實現銷售收入10,000萬元,企業(yè)銷售收入和實現稅收情況見下表。稅收地方留成估算 單位:萬元序號 年度項目第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年1入駐企業(yè)數10101010101010102入駐企業(yè)總數10203040506070803入駐企業(yè)達產數61626364656667680804入駐企業(yè)年平均銷售額600001600002600003600004600005600006600007600008000008800005企業(yè)綜合稅率7%7%7%7%7%7%7%7%7%7%6入駐企業(yè)可實現稅收42001120018200252003220039200462005320056000616007地方稅收留成10502800455063008050980011550133001400015400注:企業(yè)年實現稅收額=企業(yè)年銷售額綜合稅率其中:企業(yè)年銷售額=企業(yè)平均年銷售額達產企業(yè)數量。 綜合稅率為7%。第三節(jié) 成本費用估算該項目的成本費用包括土地開發(fā)成本的攤銷、管理費用、財務費用、人員工資及福利等。一、土地開發(fā)成本攤銷該項目投入總資金128,870萬元,開發(fā)面積840公傾,其中,可作為工業(yè)用地出讓面積為588公頃,可出讓比例為75%。則可出讓的土地成本攤銷為:可出讓土地開發(fā)成本=項目投入總資金可出讓土地面積/開發(fā)面積 =128,870萬元588公頃/840公頃 =90,209萬元經營期內土地開發(fā)成本攤銷項目名稱第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年合計出讓土地面積(萬m2)588所占比例5%5%15%15%15%15%15%15%100%土地開發(fā)成本攤銷(萬元)二、管理費用 管理費用按經營收入的3%估算。三、財務費用該項目申請銀行貸款90,000萬元,其中硬貸款60,000萬元,%;軟貸款30,000萬元,%。每年財務費用詳見借款還本付息表。三、人員工資及福利共有職工20人,年計算,則每年工資及福利費用為50萬元。四、項目年總成本費用項目年總成本費用估算詳見下表。成本費用估算表
點擊復制文檔內容
公司管理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1