【正文】 小高層及高層住宅，依原總平規(guī)劃方案的規(guī)劃在該小區(qū)Ⅲ區(qū)1820樓、116樓及Ⅱ區(qū)810樓地下室共三處設(shè)14996平方米的地下停車庫及設(shè)備用房，本期需建 平方米六級民防地下室將結(jié)合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結(jié)合統(tǒng)一考慮設(shè)置。環(huán) 保 專 篇本項目位于xx市xx區(qū)東南角、xx區(qū)與xx區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道xx，南側(cè)是規(guī)劃中的xx路和xx中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的xx，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的xx。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為xx小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。一、建筑部分高層住宅部分為分體式空調(diào)，備用發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電室、水池、泵房等分區(qū)域均設(shè)于地下一層。（一）發(fā)電機(jī)房、泵房等設(shè)備用房墻體采用190空心磚砌，內(nèi)墻面與頂棚均作內(nèi)貼礦棉氈，外包鋁板網(wǎng)吸音墻。（二）生活水池與消防水池分開設(shè)置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質(zhì)要求。（三）地下一層發(fā)電機(jī)房及廚房的煙囪結(jié)合主樓直上屋頂，實現(xiàn)高空排放。（四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團(tuán)分設(shè)若干垃圾收集點，服務(wù)半徑小于70米。沿小區(qū)內(nèi)主干道及人流密集處設(shè)若干廢物箱，間距約為50米。（五）結(jié)合各個組團(tuán)的景觀設(shè)計及周邊綠地，適當(dāng)種植大喬木，小灌木等適應(yīng)洛陽地區(qū)樹種，結(jié)合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。同時能起到很好的隔聲減噪的作用。二、給排水部分（一）本工程室外排水采用雨污分流，室內(nèi)污水經(jīng)三級化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。（二）本工程水泵房設(shè)于Ⅱ地塊3樓地下室，水泵均采用減振及減噪措施。（三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設(shè)置有水箱自動清洗設(shè)備，提高用水水質(zhì)，地下生活水池單獨設(shè)置，減小用水循環(huán)時間（四）潔具采用節(jié)水型。三、電氣部分(一)本工程電氣產(chǎn)品均為無噪聲無污染環(huán)保型產(chǎn)品，對環(huán)境無影響。（二）柴油發(fā)電機(jī)組原則上為消防應(yīng)急專用，機(jī)組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對噪聲的吸收，以減少對環(huán)境的噪聲污染；機(jī)組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊；柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。四、通風(fēng)部分 （一）選用高效、節(jié)能、低噪音和低振動的設(shè)備。主要有風(fēng)機(jī)、水泵。（二）對噪音較大的設(shè)備采用隔音消音處理，包括設(shè)置通風(fēng)、風(fēng)管上設(shè)消音器、機(jī)房設(shè)吸音板等。（三）對有振動的設(shè)備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。（四）發(fā)電機(jī)組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。無障礙設(shè)計專篇一、 工程概況本項目位于xx市xx區(qū)東南角、xx區(qū)與xx區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道xx，南側(cè)是規(guī)劃中的xx路和xx中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的xx，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的xx。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為xx小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。二、建筑無障礙設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) （二）建筑設(shè)計根據(jù)本工程具體情況，無障礙設(shè)計主要包括以下幾個內(nèi)容： 根據(jù)城市道路情況在規(guī)劃道路的路口設(shè)有殘疾人專用的緣石坡道，并根據(jù)城市道路情況統(tǒng)一在人行道上設(shè)置盲人通道。、幼兒園等公共建筑的無障礙設(shè)計在會所、幼兒園等的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，殘疾人專用坡道坡度不大于1/12，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。在會所的公共衛(wèi)生間設(shè)有供殘疾人專用廁所及無障礙設(shè)施。，電梯廳和通道的無障礙設(shè)計在住宅部分門廳的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，殘疾人坡道坡度不大于1/12，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。在住宅中設(shè)有能滿足殘疾人使用的電梯，本工程總戶數(shù)為563戶，按規(guī)定應(yīng)設(shè)無障礙戶型為563x4%=23戶。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預(yù)售情況，對殘疾人購買的住宅予以無障礙設(shè)計。在小區(qū)所有公共部分均參考?xì)埣踩说氖褂梅奖悖谟懈卟畹墓膊糠志O(shè)有殘疾人坡道，以滿足殘疾人對公共部分的使用。 建筑節(jié)能設(shè)計專篇一、 工程概況本項目位于xx市xx區(qū)東南角、xx區(qū)與xx區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道xx，南側(cè)是規(guī)劃中的xx路和xx中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的xx，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的xx。，規(guī)劃總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為xx小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。二、建筑節(jié)能設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003。 國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。 （二）建筑設(shè)計 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。 在滿足住宅部分平面功能合理的同時，盡量減少外墻面的凹凸，使得高層部分（塔式住宅或單元式住宅）。 在單體設(shè)計時在滿足住宅功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，并從以下幾個方面進(jìn)行窗的節(jié)能設(shè)計。a) 開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東向≤30%，西向≤30%。超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。b) 外門窗采用斷熱鋁合金型材門窗，達(dá)到節(jié)能要求。c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。d) 外門窗的氣密性為Ⅱ級，符合節(jié)能要求。 本工程對建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計，采用新材料，新墻體，提高建筑室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標(biāo)。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計，由于本工程外墻采用190厚粘土多孔磚[傳熱系數(shù)K≤（）]不能滿足節(jié)能要求，故在外墻內(nèi)表面均抹30厚水泥膨脹珍珠巖砂漿，經(jīng)熱計算可滿足節(jié)能要求K≤（）。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。 住宅平屋頂采用倒置式屋面做法，設(shè)計25厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù)K≤（）符合節(jié)能要求，局部屋面采用綠化措施，以達(dá)到降溫、隔熱效果。 合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。 綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，窗墻面積比和體形系數(shù)，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。三、給排水節(jié)能設(shè)計1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。四、暖通節(jié)能設(shè)計，其性能參數(shù)在運行曲線的高效率點上。2. 一層店面采用各個店面可獨立控制開啟的水冷式吊式空調(diào)機(jī)，公共用電僅冷卻水泵，各個店面可根據(jù)各自需求決定空調(diào)溫度，采用這種空調(diào)方式比可達(dá)到同樣控制方式的分體空調(diào)節(jié)能許多。本項目方案設(shè)計綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，充分考慮《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結(jié)合設(shè)備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。以期能滿足《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)范要求。34 / 34