爛尾樓的的策劃案-資料下載頁
2025-05-02 06:17本頁面
【正文】 價(jià)格5500—6800時(shí)間2003年4月30日開盤，2004年1月底交房。僅剩E型房（3+1約134平方米），價(jià)格6600元/平方米。簡析：該案為黃山新村的大型個(gè)案，地處金橋成熟住宅區(qū)，位于浦東大道與張楊路中間，東臨金橋路,發(fā)展無限。多層電梯房，11層小高層簡約戶型、配比精致。五重保安系統(tǒng)。樓盤地處浦東金橋，臨近金楊商業(yè)圈。附近有建平實(shí)驗(yàn)學(xué)校、金橋花鳥市場(chǎng)，還有多條交通線路；如77785762618等。建平實(shí)驗(yàn)學(xué)校給孩子一個(gè)更好的未來，區(qū)域開創(chuàng)五層景觀房，多層電梯房，簡約戶型、配比精致。小區(qū)引伸天然河道資源，大造金橋水景社區(qū)。（三）融都金橋園樓盤地址浦東金橋路1221弄。物業(yè)類型總建筑面積4萬平方米，由7幢小高層構(gòu)成，共176戶。樓盤結(jié)構(gòu)其外墻采用HJG金屬光澤涂料，部分仿石材料；電梯為通力無機(jī)仿電梯；小區(qū)還安裝了對(duì)講系統(tǒng)、住宅紅外線報(bào)警系統(tǒng)等十大智能化系統(tǒng)。綠化率40%得房率82%~86%房型二房、三房、四房，—。—。價(jià)格51006700時(shí)間2003年7月1日開盤，2004年12月底入住。簡析：地處浦東金橋，緊臨金楊社區(qū)、金橋社區(qū)、臨近碧云國際社區(qū)。與規(guī)劃中的M6線相臨；附近學(xué)校有金茂小學(xué)、金陸小學(xué)、陸行中學(xué)、致遠(yuǎn)中學(xué)；其它設(shè)施有金橋醫(yī)院、郵局、金橋大酒店等，但缺乏大型商業(yè)設(shè)施。為了打造金橋的白領(lǐng)社區(qū)，融都金橋園還借用了旁邊的一條西溝港水景，建造了水岸江南小區(qū)。不管是否名實(shí)相符，至少，為了在金橋打造高檔住宅區(qū)，融都金橋園很下了一番功夫。（四）碧云新天地（二期）樓盤地址浦東浦興路258號(hào)。物業(yè)類別高層、小高層住宅，建筑面積240000平方米。開發(fā)商上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司綠化率40%物業(yè)配套小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了300米的休閑長街、占地8000平方米的由耀華教育機(jī)構(gòu)管理的上海碧云幼兒園；近2700平米的運(yùn)動(dòng)主題泛會(huì)所內(nèi)還設(shè)有溫水標(biāo)準(zhǔn)游泳池、健身中心、棋牌室等多個(gè)活動(dòng)區(qū)。東芝電梯；每棟寬帶接入，擁有可視對(duì)講系統(tǒng)。房型兩房面積106—110平方米，三房面積121—140平方米。時(shí)間2003年4月開盤，2004年底交房。價(jià)格均價(jià)5000~6000元/平方米。簡析：該案地處金橋浦興路、長島路口，周邊外環(huán)境清靜，由多層小高層混合組成，分二期開發(fā)，建筑風(fēng)格清新明快。小區(qū)內(nèi)建有國際雙語幼兒園、內(nèi)庭式休閑街、網(wǎng)球場(chǎng)及其他健身設(shè)施，同時(shí)建有1萬平方米的集中綠地。緊鄰占地11公頃的金橋公園，附近有金茂小學(xué)、榕輝家裝市場(chǎng)，另外周邊也擁有浦興路和長島路的社區(qū)商業(yè)。（五）中大麗都城二期（麗都成品）樓盤地址荷澤路58弄（浦興路、五蓮路口）物業(yè)類型，16幢小高層。物業(yè)配套有迎賓廣場(chǎng)、陽光大道、廊橋、維也納廣場(chǎng)等主題景觀。綠化率45%房型一房一廳、一房二廳，—；—；—；—。價(jià)格均價(jià)4800~6200元/平方米。時(shí)間一期售完，二期2003年7月開盤。簡析：位于浦興路、五蓮路，周邊為成熟居民區(qū)。在即將開業(yè)的超大型購物中心千家惠超市正對(duì)面，軌道交通六號(hào)線將于2005年竣工。周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行等各類生活配套設(shè)施齊全，公交線路眾多。該案是區(qū)域內(nèi)的大型樓盤，區(qū)內(nèi)會(huì)所規(guī)劃一定程度上提升了物業(yè)水準(zhǔn)，加以緊鄰的千家惠大型超市在建，能使業(yè)主的日常生活更為方便，整體規(guī)劃簡單，售價(jià)較低。7月25號(hào)開始對(duì)外銷售，要求先登記后預(yù)定，價(jià)格在4800－6200元/平方米。18 / 18
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