【導(dǎo)讀】質(zhì)量評(píng)價(jià)是質(zhì)量管理體系的重要內(nèi)容，通過運(yùn)用質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，為了統(tǒng)一廣州君華集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范質(zhì)量管理活動(dòng)，提高工程質(zhì)量，滿足客戶需求，制訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)既關(guān)注施工結(jié)果的評(píng)定，更關(guān)注施工過程的評(píng)定。程的質(zhì)量檢查和評(píng)定是本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的重點(diǎn)。有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上編制。量問題依照重要程度分為禁止問題、重要問題和一般問題三種，每一種問題執(zhí)行不同的扣分標(biāo)準(zhǔn)。施工過程合格控制和現(xiàn)場(chǎng)功能效果測(cè)試等控制；全檢記錄、整改措施及整改驗(yàn)收記錄等。據(jù)公司要求對(duì)當(dāng)期檢查結(jié)果進(jìn)行排名。項(xiàng)目部績(jī)效考核掛鉤。其中建筑質(zhì)量最小權(quán)重不得低于70%。具體如下表所示：。處于不同狀態(tài)，或交錯(cuò)出現(xiàn)，或并存出現(xiàn)，或不存在。工程進(jìn)度、安全及文明施工在正常情況下可不參與總體質(zhì)量評(píng)定；明顯傷亡隱患的，也應(yīng)參與總體質(zhì)量評(píng)定，其權(quán)重不宜超過30%；具體權(quán)重比例由君華集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)審批確認(rèn)。個(gè)整體的后續(xù)評(píng)定。結(jié)果所提供的數(shù)據(jù)。

　　

【正文】 窗安裝傾斜、進(jìn)出不一、上 下層偏移等； 5 ～15 20 門鎖、執(zhí)手、滑撐、鉸鏈等五金件缺失、銹蝕、貨不對(duì)板等； 1～ 5 21 型材拼縫不嚴(yán)，漏打膠、打膠觀感差等，窗周未 1～ 5 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 打膠等； 22 密封條缺失、脫落、轉(zhuǎn)角處未切角焊接； 1～ 5 23 門窗缺少保護(hù)，型材及玻璃表面刮痕、破損； 1～ 5 24 門窗框塞縫不嚴(yán)、透光、木楔未清除； 1～ 5 25 拼接玻璃未打膠； 1～ 5 26 中空玻璃內(nèi)起霧、雜物未清除等； 1～ 5 27 防火入戶門 防火門（入戶門）無(wú)審批證明、形式檢驗(yàn)報(bào)告或報(bào)告無(wú)代表性等； 1～ 5 28 防火門（入戶門）固定不牢，松動(dòng)，或固定方式不滿足要求； 1～ 5 29 防火門（入戶門）用材、工藝不滿足產(chǎn)品要求； 1～ 5 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 30 防火 門 與 入戶 門 防火門（入戶門）表面破損、劃傷； 1～ 5 31 防火門（入戶門）五金件銹蝕、損壞、失效； 1～ 5 32 防火門（入戶門）開啟不靈、關(guān)閉不嚴(yán)； 1～ 5 33 防火門（入戶門）關(guān)閉后，門縫大小不一的； 1～ 5 34 防火門（入戶門）發(fā)生翹曲； 1～ 5 35 門形式、開啟方向等與圖紙、售樓書等不符； 1～ 5 廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水評(píng)分表：（總分 100 分） m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 1 禁止 已完成保護(hù)、飾面層的廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏； 50 ～100 2 材料 防水材料無(wú)審批證明、配制要求、質(zhì)保資料等； 5 ～15 3 防水材料性能不滿足有關(guān)要求； 5 ～15 4 防水材料現(xiàn)場(chǎng)配置無(wú)有效配合比控制手段； 5 ～15 5 防水材料儲(chǔ)存不當(dāng)或過保質(zhì)期； 1～ 5 6 已配置的防水材料長(zhǎng)期不用失效的； 1～ 5 7 細(xì)部 處理 管道洞口未采取有效塞縫； 5 ～15 8 防水 層沿墻體上翻高度不滿足要求； 5 ～15 9 防水層在門檻石等部位收頭處理不當(dāng)； 1～ 5 10 陰陽(yáng)角無(wú)附加層； 1～ 5 11 陰陽(yáng)角附加層寬度、厚度不滿足要求； 1～ 5 12 施工 測(cè)防水層厚度不滿足要求； 5 ～15 13 防水層脫落、空鼓、破損的； 5 ～ m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 試 15 14 廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地面未降低或降低高度不滿足要求； 5 ～15 15 已完工的防水層未進(jìn)行閉水試驗(yàn)； 5 ～15 16 淋雨或閉水試驗(yàn)出現(xiàn)滲漏； 5 ～15 17 防水層施工時(shí)，基層處理不滿足要求； 1～ 5 18 已完工的防水層未提供隱蔽記錄； 1～ 5 19 成品保護(hù)不到位； 1～ 5 工程進(jìn)度評(píng)分表：（總分 100 分） 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 1 禁止 因工期延誤，實(shí)際交樓、入伙時(shí)間比售樓合約所規(guī)定的時(shí)間滯后超過 30天； 50 ～100 2 重要 樁基礎(chǔ)或地基中間驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 3 地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或中間驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 4 地上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或中間驗(yàn)收滯后超過 5 天； m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 5 砌體進(jìn)場(chǎng)或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 6 門窗進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 7 室內(nèi)抹灰進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 8 外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 9 室外配套工程進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5 天； 5 ～15 10 消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 11 重要 永久用水、用電、燃?xì)狻㈦娞荨㈦娦诺葐雾?xiàng)驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 12 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、給排水、電氣等中間驗(yàn)收滯后超過 5 天； 5 ～15 13 因設(shè)計(jì)出圖或變更滯后影響工期超 過 5 天； 5 ～15 14 因甲供材料滯后影響工期超過 5 天； 5 ～15 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 15 因甲分包招投標(biāo)滯后影響工期超過 5 天； 5 ～15 16 因總包、各分包、各專業(yè)、各工序間協(xié)調(diào)配合不力，影響工期超過 5 天 5 ～15 17 一般 樁基礎(chǔ)或地基中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 18 地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 19 地上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5 天或主體中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 20 砌體完工滯后小于 5 天； 1～ 5 21 門窗進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 22 室內(nèi)抹灰進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 23 外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 24 室外配套工程進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5 天； 1～ 5 25 消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 26 永久用水、用電、燃?xì)狻㈦娞荨㈦娦诺葐雾?xiàng)驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 27 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、給排水、電氣等中間驗(yàn)收滯后小于 5 天； 1～ 5 28 因設(shè)計(jì)出圖或變更滯后影響工期小于 5 天； 1～ 5 29 因甲供材料滯后影響工期小于 5 天； 1～ 5 30 因甲分包招投標(biāo)滯后影響工期小于 5 天； 1～ 5 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 31 因總包、分包、各工序間協(xié)調(diào)配合不力，影響工期小于 5 天 1～ 5 32 進(jìn)度計(jì)劃過于粗放，施工指導(dǎo)性不強(qiáng)。 1～ 5 安全及文明施工評(píng)分表：（總分 100 分） 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 1 禁止 工地發(fā)生重大傷亡事故，或因嚴(yán)重安全隱患被政府安全監(jiān)督部門通報(bào)批評(píng)或停工整改。 50 ～100 2 安 全 管 理 制 度 未建立安全責(zé)任制或未制定安全管理目標(biāo)，安全目標(biāo)未考核； 1～ 5 3 施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審批，未 單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案， 1～ 5 4 未制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案； 1～ 5 5 現(xiàn)場(chǎng)未按要求設(shè)置安全標(biāo)志， 1～ 5 6 無(wú)安全檢查制度， 1～ 5 7 無(wú)安全檢查記錄， 1～ 5 8 無(wú)書面安全技術(shù)交底，工人未進(jìn)行安全教育； 1～ 5 9 特種作業(yè)人員未持證上崗； 1～ 5 10 隱患整改未做到定人、定時(shí)間、定措施； 1～ 5 11 文 明 現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)圍墻或圍墻不符合規(guī)范要求，無(wú)大門或不符合要求； 1～ 5 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 12 施 工 場(chǎng)地出入口和主要道路未做硬地化； 1～ 5 13 排水溝不暢或積水； 1～ 5 14 材料堆放不成堆成方，易燃易爆物品未分類存放； 1～ 5 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 15 文 明 施 工 在建工程兼做住宿；施工作業(yè)區(qū)與辦公生活區(qū)無(wú)明顯劃分； 1～ 5 16 宿舍亂拉電線，使用電爐、煤氣爐、電飯煲等； 1～ 5 17 未配置滅火器材； 1～ 5 18 未明確衛(wèi)生責(zé)任人； 1～ 5 19 食堂無(wú)衛(wèi)生許口證，工作人員無(wú)健康證； 1～ 5 20 廁所未設(shè)置沖洗設(shè)施，未按指定地點(diǎn)存放垃圾； 1～ 5 21 未建立安全保衛(wèi)制度， 1～ 5 22 未落實(shí)治安、防火責(zé)任人； 1～ 5 23 未建立來(lái)訪登記記錄，無(wú)值班門衛(wèi) 1～ 5 24 外 腳 手 架 無(wú)施工方案或未經(jīng)監(jiān)理公司審批（扣 2 分） 1～ 5 25 操作層未滿鋪腳手板 1～ 5 26 外架外側(cè)未設(shè)置安全立網(wǎng) 1～ 5 27 架體未超過施工層一步架 1～ 5 28 外架搭設(shè)，拆除前未交底或外架搭設(shè)完畢無(wú)驗(yàn)收 1～ 5 29 外架材質(zhì)不符合要求或搭接不符合要求 5 ～15 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 30 架體未設(shè)上下通道或通道設(shè)置不符合要求 1～ 5 31 通道與卸料平臺(tái)的受力系統(tǒng)與外架 連接 1～ 5 32 外架上堆放建筑材料、設(shè)備或垃圾； 5 ～15 33 三 寶 四 口 工人未戴安全帽或佩帶不符合要求 1～ 5 34 安全網(wǎng)無(wú)準(zhǔn)用證或規(guī)格材質(zhì)不符合要求 1～ 5 35 安全網(wǎng)防護(hù)不嚴(yán) 1～ 5 36 工人不系安全帶或安全帶系掛不符合要求 1～ 5 37 樓梯口、臨邊、預(yù)留洞口、電梯井口、通道口未防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán) 5 ～15 38 “四口”防護(hù)現(xiàn)場(chǎng)未掛牌，無(wú)專人管理 1～ 5 39 基坑與 模 板 基礎(chǔ)施工無(wú)支護(hù)方案或深度超過 5 米無(wú)專項(xiàng)設(shè)計(jì)或方案未經(jīng)審批； 5 ～15 40 高支模無(wú)專項(xiàng)方案或方案未經(jīng)審批 1～ 5 41 基坑臨邊未防護(hù)或防護(hù)不符合要求或邊坡支護(hù)不符合要求； 5 ～15 42 支撐系統(tǒng)無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)算 1～ 5 43 支撐系統(tǒng)搭設(shè)不符合要求、支撐系統(tǒng)材質(zhì)不符合要求 5 ～15 44 模板工程無(wú)驗(yàn)收手續(xù)或模板拆除無(wú)防護(hù)或防護(hù)不符合要求 5 ～15 45 無(wú)排水措施或排水措施不符合要求 1～ 5 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 46 施 工 用 電 小于安全距離又無(wú)防護(hù)措施、防護(hù)措施不符合要求，或無(wú)明顯警示標(biāo)志； 1～ 5 47 在線路下方作業(yè)或搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 1～ 5 48 未 采用 TNS 系統(tǒng)或工作接地與重復(fù)接地不符合要求或?qū)Ｓ帽Ｗo(hù)零線設(shè)置不符合要求 1～ 5 49 不符合“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”要求或電箱材質(zhì)不符合要求、或違反“一機(jī)一閘一漏一箱” 5 ～15 50 現(xiàn)場(chǎng)照明系統(tǒng)設(shè)置不符合要求、室內(nèi)線路及燈具安裝高度低于 米未采用安全電壓、 1～ 5 51 手持照明燈、危險(xiǎn)場(chǎng)所或潮濕作業(yè)未使用 36 伏以下安全電壓 1～ 5 序號(hào) 問 題 描 述 扣分 52 施 工 用 電 電線老化、破皮、拖地、浸水、線路無(wú)過道保護(hù)或保護(hù)不符合要求，線路架設(shè)或埋設(shè)不符合要求 5 ～15 53 無(wú)用電施工組織設(shè)計(jì)方案或方案未經(jīng)審批、無(wú)地級(jí)阻值搖測(cè)記錄、無(wú)電工巡視維修記錄或記錄不全 1～ 5 54 井 架 無(wú)方案或未經(jīng)審批、安裝單位無(wú)資質(zhì)、操作者無(wú)操作證、無(wú)安全上崗證、無(wú)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合要求 1～ 5 55 無(wú)斷繩保護(hù)裝置或不符合要求、吊籃無(wú)?？垦b置或不符合要求、無(wú)超高限位裝置或不符合要求 1～ 5 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 56 鋼絲繩磨損斷絲達(dá)到報(bào)廢要求未及時(shí)更換、卷筒無(wú)防脫繩裝置 5 ～15 57 無(wú)操作棚或不符合要求、架體外側(cè)無(wú)防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán) 1～ 5 58 吊籃無(wú)安全門或安全門不符合 要求、吊籃采用單根鋼絲繩提升 5 ～15 59 卸料平臺(tái)搭設(shè)及防護(hù)不符合要求、進(jìn)料口無(wú)防護(hù)或防護(hù)不符合要求 1～ 5 60 塔吊與電梯 無(wú)安裝，加節(jié)和拆卸方案、方案未經(jīng)公司審批； 5 ～15 61 安裝單位無(wú)資質(zhì)、司機(jī)、指揮未持證上崗； 5 ～15 62 未取得檢測(cè)合格報(bào)告或準(zhǔn)用證擅自使用 5 ～15 63 安裝，加節(jié)后未驗(yàn)收、 5 ～15 64 高度超過規(guī)定未安裝附墻裝置、附墻裝置安裝不符合要求 5 ～15 65 塔吊與架空線路小于安全距離無(wú)防護(hù)裝置或措施不符合要求； 5 ～15 66 安全 裝置不靈敏可靠、兩臺(tái)以上塔吊作業(yè)，無(wú)防碰撞安全措施 5 ～15 m asse tour。Incahiyfvgdmp,39。VXIn additon, wecuprmayl39。 67 卸料平臺(tái)搭設(shè)及防護(hù)不