【正文】 爆物品妥善管保管。，發(fā)現(xiàn)隱患，及時清除，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。10. 降低成本措施 材料方面，采用質(zhì)優(yōu)價廉材料，以達到降低成本效果。、保管，防止虧方、虧噸和損壞。，邊角余料，落地灰及時回收重復(fù)利用。，減少水泥用量。砼中摻用早強減水劑，以節(jié)約水泥。 新技術(shù)方面，代替綁扎接頭，節(jié)約鋼材。、板模板采用竹膠模板，使砼施工達到清水砼標準，可以減少抹灰工程量，甚至于不抹灰。 施工機械方面 注意機械的合理使用、保養(yǎng)、維修，提高機械利用率，不用的機械及時退還，減少臺班費、停滯費的支出。 文明施工方面、模板、腳手架，不準高空拋擲，減少損耗，及時回修，堆放整齊。，對進場的成品、半成品，構(gòu)件等及已完工程項目進行有效保護，杜絕剔鑿、磕碰、污染。 人工費方面，減少二次搬運。，縮短工期，盡可能提前竣工，以減少管理費和人工費的開支。，杜絕返工現(xiàn)象，力爭一次成優(yōu)，以減少維修費用。11. 突發(fā)事件的預(yù)備方案 突發(fā)性停電的處理和預(yù)防突發(fā)性停電往往造成工地癱瘓，尤其對混凝土澆筑、構(gòu)件吊裝、滑模等連續(xù)性和高處作業(yè)影響很大，如處理不當，將造成質(zhì)量和安全事故，例如澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)報廢、攪拌機內(nèi)拌合料凝結(jié)等。 緊急處理施工現(xiàn)場一旦停電，應(yīng)立即指令電工查找停電原因。是線路負荷過大跳閘停電，還是局部線路上元器件損壞而停電？是供電部門線路檢修停電，還是例行停電日停電。如屬前者，應(yīng)盡快搶修恢復(fù)停電；如屬后者，應(yīng)立即采取以下措施。，一方面緊急確定混凝土構(gòu)件最靠近的合理的施工縫位置，改用人工拌合混凝土（混凝土強度等級應(yīng)比機械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫方可停歇；當人工拌合無法滿足要求時，此時，立即與設(shè)計院取得聯(lián)系，對施工縫進行應(yīng)急處理如：1）%的木質(zhì)素硫酸鹽緩凝劑，可延緩混凝土出現(xiàn)施工縫的時間。2）當預(yù)計長時間無法進行混凝土的澆筑時，需在施工縫處預(yù)留φ12@300 L=800mm的預(yù)留插筋。，防止凝結(jié)其中，損壞機械。必須注意的是，應(yīng)將電源處閘刀拉下、電閘箱上鎖后再進行操作，防止突然來電造成人身傷亡事故。如閘刀距攪拌機較遠，閘刀旁還應(yīng)掛出“設(shè)備檢修，嚴禁合閘”的牌子。 預(yù)防措施施工作業(yè)前應(yīng)了解現(xiàn)場的供應(yīng)線路，供電部門的臨時停電公告以及正常的停電日期和停電的起止日期，避免盲目用電或僥幸用電。 突發(fā)性停水的處理和預(yù)防施工現(xiàn)場突發(fā)性停水也常有發(fā)生，它對混凝土澆筑會產(chǎn)生較大的威脅，如處理不當，易造成質(zhì)量事故。 緊急處理首先應(yīng)查找原因，是現(xiàn)場供水管網(wǎng)局部損壞造成停水，還是供水部門線路檢修造成停水？如屬前者，應(yīng)立即突擊搶修；如屬后者，現(xiàn)場應(yīng)立即采取措施。對澆筑混凝土結(jié)構(gòu)施工作業(yè)，首先確定合理的施工縫位置，同時組織現(xiàn)場作業(yè)人員在附近臨時找水取水，以維持混凝土攪拌機用水。如果因突然停電而引發(fā)的停水，在臨時找水取水的同時，改用人工拌合混凝土（混凝土強度等級應(yīng)比機械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫處停歇為止。對留滯在混凝土攪拌機內(nèi)的混凝土攪拌料，應(yīng)立即派人取出。注意操作前應(yīng)將電源閘刀拉下并上鎖，保障安全操作。 預(yù)防措施現(xiàn)場應(yīng)有一定容量的儲水設(shè)備，現(xiàn)場混凝土攪拌站設(shè)有一25 立方米的水池，可儲存15立方米的施工用水，平時作為消防用水，臨時停水時應(yīng)作為施工用水。 突發(fā)性機械故障的處理和預(yù)防突發(fā)性機械故障中，危害性較大的是垂直運輸機械、混凝土攪拌機械、泵送機械以及其中機械等發(fā)生的故障。 緊急處理機械故障的處理，首先應(yīng)注意必須由專人機修人員操作，以免產(chǎn)生工傷事故。如因機械故障影響到混凝土澆筑作業(yè)時，可參照停電、停水處理方式進行。對于垂直運輸機械和起重機械的突發(fā)性故障，如有重物或構(gòu)件懸吊于空中的，可參照停電處理方式進行，先把空中的構(gòu)件落下，再搶修機械。 預(yù)防措施，保持機械的完好率。重要施工作業(yè)前，還應(yīng)認真做好例行檢修工作，防止機械帶病運轉(zhuǎn)。，現(xiàn)場應(yīng)有專業(yè)機修人員值班，并具備有常用的零配件，以保證臨時搶修用。，應(yīng)有備用攪拌機、振搗器等。，嚴禁非操作人員隨意操作機械。 突發(fā)性暴風雨災(zāi)害的預(yù)防每天收聽（看）氣象預(yù)報，特別是對連續(xù)澆筑混凝土作業(yè)和吊裝作業(yè)，應(yīng)盡量避開雷雨天氣。12. 工程交付、回訪及維修 工程交付為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時投入使用，我單位把工程交付這項工作作為我們工作的重點來實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復(fù)占用的業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。 工程回訪 回訪程序，一般在交工后半年內(nèi)，每三個月回訪—次，以后每隔半年回訪一次。，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期。 回訪組織 本工程由我單位總經(jīng)理委托的授權(quán)人帶隊，單位總工、技術(shù)科長、質(zhì)量科長參加。 在回訪中，對業(yè)主提出任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄，對凡屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。 在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責成有關(guān)單位、部門認真處理解決，同時應(yīng)認真分析原因，從中找出教訓，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 保修期限與承諾 承諾保修年限表序號保修部位規(guī)定保修年限（年）承諾保修年限（年）1二線蓄水池結(jié)構(gòu)及使用功能111） 維修程序(1)維修任務(wù)的確定當接到用戶的投拆和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進一步確認，與業(yè)主商議返修內(nèi)容?？涩F(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問，將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。(2)記錄由工程部門發(fā)給指派維修單位，盡快進行維修，并備份保存。維修人員一般由原項目經(jīng)理或就近工程的項目經(jīng)理擔任。當原項目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項目時，應(yīng)專門派人前往維修，工程部門主管應(yīng)對維修負責人員及維修人員進行技術(shù)交底，強調(diào)公司服務(wù)原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。(3)維修負責人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進行維修工作。當維修任務(wù)完成后，通知單位質(zhì)量部門對工程維修部分進行檢驗，合格后提請業(yè)主/用戶驗收并簽署意見，維修負責人要將工程管理部門發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門。2）保修記錄對于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保存維修記錄?；卦L及維修記錄主要有：(1)工程回訪記錄表。工 程 回 訪 記 錄 表工程名稱業(yè)主/用戶合同編號建筑面積結(jié)構(gòu)形交付時間質(zhì)量等級回防形式回訪情況及問題： 回訪人： 年 月 日業(yè)主/用戶意見： 簽章（或記錄）： 年 月 日問題的原因及責任： 質(zhì)量部門： 年 月 日處理意見：維修記錄表編號： 工程部門負責人： 年 月 日(2)回訪工程質(zhì)量問題匯總表回訪工程質(zhì)量問題匯總表序號工程名稱業(yè)主/用戶質(zhì)量問題備 注工程部門負責人： 匯總?cè)耍?3)工程維修記錄表 工 程 維 修 記 錄 表指派維修單位： 編號：工程名稱合同編號業(yè)主/用戶聯(lián)系電話工程地點聯(lián)系人維修內(nèi)容： 簽發(fā)人： 年 月 日維修記錄： 維修負責人： 年 月 日 質(zhì)量部門檢驗意見： 檢驗人： 年 月 日業(yè)主/用戶評價： 簽 字： 年 月 日 13. 關(guān)于本工程建設(shè)程序的建議建議業(yè)主完善建設(shè)程序，開工前應(yīng)明確技術(shù)操作程序，施工過程中嚴格按明確的程序操作。開工前提供完整的施工圖紙，杜絕“三邊工程”（邊設(shè)計、邊施工、邊修改），以利工程有序地進行，使施工組織過程、進度、安全的控制過程更加有效。文 件 更 改 任 務(wù) 書編號：01 CX040103文件名文件編號更改后的適用范圍：水泥粉磨更改的內(nèi)容： 更改后的內(nèi)容：更改人審核批準