營銷推廣：soho網(wǎng)上銷售商鋪之全紀(jì)第二次-資料下載頁
2025-05-02 03:11本頁面
【正文】 ，督促改造和提升作用巨大。 Code of this report | 22 169。 Copyright Centaline Group, 2022 但是，二發(fā)的觀察 —— 觀察 1：網(wǎng)上銷售并沒有真正熱起來！ 比較兩次網(wǎng)售參與人數(shù)的對比可知： 第二次的注冊人數(shù)和繳納保證金參與競買的人數(shù)都遠多于第一次，故第二次的宣傳效果更好。 但是，第二次的競買人數(shù)與注冊人數(shù)之比卻比第一次縮水了一半，大多數(shù)顧客對待網(wǎng)售更加傾向于持觀望態(tài)度。 且考慮到第二次網(wǎng)上競拍的房屋達 16套之多，第一次僅有 2套，而各項數(shù)據(jù)并未同比例的大幅度增加，可見網(wǎng)售的推廣還需要一個長期的 過程 。 Code of this report | 23 169。 Copyright Centaline Group, 2022 觀察 2：商鋪、寫字樓并不一定熱起來，參與公寓競價的絕對人數(shù)反而更多。 051015202530參與競拍 (人次 /30分鐘 ) 公寓 商鋪 /寫字樓 ? 網(wǎng)上評論，因為商鋪、寫字樓快 速秒殺，而公寓并沒有，所以認(rèn)為 商鋪與寫字樓市場較公寓熱鬧； ? 但在這種“秒殺”是否真實無法 判斷的情況下，通過統(tǒng)計參與競拍 的人數(shù)，可以看出，實際大家更熱 衷參與住宅公寓的競拍。 Code of this report | 24 169。 Copyright Centaline Group, 2022 觀察 3：網(wǎng)上銷售絕對誠信？非也！ ? 通過我們對競價程序的剖析，發(fā)現(xiàn)從競買者經(jīng)常會出現(xiàn)無故高價、連續(xù)舉牌提高價格、慢速秒殺等一系列不符合常理的競價方式，讓我們對網(wǎng)絡(luò)銷售的誠信打上問號。 ? 另外，網(wǎng)上也爆出諸如：并沒有公證處參與網(wǎng)上公證、內(nèi)部人員抬轎子等訊息。 Code of this report | 25 169。 Copyright Centaline Group, 2022 觀察 4：代理企業(yè)雖然參與了此次網(wǎng)上銷售，但是并沒有起到任何作用。 ? 雖然，世聯(lián)易居都大張旗鼓地參加 到此次網(wǎng)絡(luò)銷售過程中，但是從拓展 客源、幫助銷售等各個環(huán)節(jié)上都未見 身影； ? 而拓展客源方面更是糟糕，本該廣 泛參與的網(wǎng)絡(luò)競拍變成“售樓處的游” 戲，只有 1套房源是網(wǎng)友在家里競得。 15 1 售樓處競拍 家里競拍 Code of this report | 26 169。 Copyright Centaline Group, 2022 Thank you
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