江灣城沁蘭花苑ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-01 04:51本頁(yè)面
【正文】 要賣(mài)點(diǎn) 智能化 — “完美的無(wú)形空間” 本案作為東部區(qū)域項(xiàng)目，將引進(jìn)目前先進(jìn)的家庭綜合布線智能化寬帶社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，定是優(yōu)勢(shì)之一，將成為我們宣傳過(guò)程中的一個(gè)重要內(nèi)容。 物業(yè)管理 — “我們的管家” 在本案的規(guī)劃設(shè)想中，我們將打破上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的陳規(guī)，大膽創(chuàng)新，在普通住宅項(xiàng)目中引進(jìn)先進(jìn)的酒店式物業(yè)管理、全程服務(wù)方式。他將成為本項(xiàng)目的亮點(diǎn)之一“我們的管家”。 廣告形式建議 平面廣告形式 報(bào)紙廣告 解放日?qǐng)?bào) 新聞晨報(bào) 新民晚報(bào) 經(jīng)濟(jì)觀察 申江服務(wù)導(dǎo)報(bào) 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 國(guó)際金融報(bào) 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 南方周末 廣告形式建議 雜志廣告 上海電視 讀者 各大時(shí)尚雜志 戶外廣告牌（指路牌） 戶外一 位置：吳淞路 目標(biāo)受眾：由于上班或購(gòu)物經(jīng)過(guò)吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場(chǎng)的高收入人群。 戶外二 位置：五角場(chǎng) 目標(biāo)受眾：附近高收入人群。 廣告形式建議 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標(biāo)受眾：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客。 戶外四 位置：外灘 目標(biāo)受眾：高級(jí)白領(lǐng)等高收入人群。 戶外五 位置：人民廣場(chǎng)南京西路 目標(biāo)受眾：高級(jí)白領(lǐng)等高收入人群。 廣告形式建議 多維廣告形式 電視廣告： 各大主要電視臺(tái)全面推出 廣播廣告： 各大中波短波調(diào)頻 網(wǎng)絡(luò)宣傳： 各大門(mén)戶網(wǎng)站，新浪，搜狐，搜房等 媒體組合建議 媒體投放目標(biāo) 廣告訴求：擴(kuò)大認(rèn)知度，加快銷(xiāo)售進(jìn)度； 主投目標(biāo)：以報(bào)紙雜志平面媒體為主、廣播廣告、戶外廣告牌為輔； 廣告策略：結(jié)合軟性文章的作用，尋找新聞點(diǎn)供媒體炒作，起到造勢(shì)效果 ,提高知名度。 媒體投放原則 最優(yōu)化的投入與產(chǎn)出，以一個(gè)有效的推廣形式將信息送達(dá)最大量的目標(biāo)受眾群； 以主流媒體為主其它媒體為輔，按銷(xiāo)售進(jìn)度分階段進(jìn)行相應(yīng)媒體選擇和投放力度。 銷(xiāo)售道具準(zhǔn)備 銷(xiāo)售中心包裝 樣板間裝飾及風(fēng)格 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí) 產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，樓書(shū) DM單頁(yè)（海報(bào)） 沙盤(pán)及展板展示 光盤(pán) 客戶通訊 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 26月 視覺(jué)準(zhǔn)備期 logo、 圍墻、宣傳品及包裝 市場(chǎng)預(yù)熱期 網(wǎng)絡(luò)的力量先動(dòng)，小戶型命名征集； 再次利用網(wǎng)絡(luò)，發(fā)起“創(chuàng)意生活方式”征集； 隨后三板斧：新聞、圍墻、戶外。 開(kāi)盤(pán)攻擊期 報(bào)紙廣告的力量建立，形成系列攻擊市場(chǎng)； 活動(dòng)的力量建立，如聯(lián)手“簡(jiǎn)單生活”家居生活賞，70年代創(chuàng)意沙龍，網(wǎng)上預(yù)定房號(hào)，視覺(jué)藝術(shù)開(kāi)盤(pán)日，中秋國(guó)慶嘉年華 …… 現(xiàn)場(chǎng)的力量建立，宣傳包裝的個(gè)性，售樓處與樣板間的獨(dú)特吸引力； 專業(yè)展會(huì)的力量建立，參加秋交會(huì)，形成最炫的風(fēng)景。 持續(xù)的新聞力，告訴市場(chǎng)熱銷(xiāo)。 持續(xù)銷(xiāo)售期 +品牌宣傳 優(yōu)惠舉措：如零首期，裝修家電一體套餐； 社區(qū)形象之星評(píng)選，及生活方式系列報(bào)紙宣傳； 元旦答謝會(huì)及入伙告示； 項(xiàng)目品牌鞏固及深化。 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 2022年 設(shè)立外接待 投資說(shuō)明會(huì)暨記者會(huì) 放號(hào) 開(kāi)盤(pán)日，及簽約儀式 目標(biāo)客戶問(wèn)券式行銷(xiāo) 宅牌及庭院景觀設(shè)計(jì)比賽 樣板房裝修完成 第二波問(wèn)券式行銷(xiāo) 名人行銷(xiāo) 現(xiàn)場(chǎng)接待中心成立 上?？蛻羧褐惫? 專題光盤(pán)，DM，樓書(shū)， 報(bào)廣，夾報(bào)，電視 回函式問(wèn)券 人員進(jìn)駐 報(bào)廣，戶外，車(chē)廣 報(bào)廣，夾報(bào)，電視，廣播，邀請(qǐng)函，戶外 回函式問(wèn)券 第一期工程封頂 直銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)及夾報(bào)，報(bào)廣 8月 10月 12月 09年 2月 4月 6月 8月 第一期 35棟完工 業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 二期名人行銷(xiāo) 業(yè)主優(yōu)惠直銷(xiāo)活動(dòng) 清盤(pán)銷(xiāo)售 第一期入住及第二期開(kāi)工儀式 報(bào)廣， 電視 夾報(bào)，邀請(qǐng)函，專題光盤(pán) 報(bào)廣，電視 口碑銷(xiāo)售 報(bào)廣，夾報(bào)，電視，廣播 謝謝觀看
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