【正文】 節(jié)日和時機圍繞不同的賣點和小主題來制定。媒介廣告費總預算265萬a、 特區(qū)報：100萬 項目階段比例宣傳主題頻率/規(guī)格版位引導期15% 15萬發(fā)展形象和樓盤形象為主題每周五一次，以1/4版軟性文章為主房地產(chǎn)金頁推廣期40% 40萬以形象和賣點廣告為主題每周四或周五以1/3版彩色廣告為主開盤前后以1/2版彩色廣告為主鵬城今版、封底版、頭版強銷期30%30萬以賣點廣告和銷售活動為主題每周五一次，以1/3或1/4版彩色廣告為主普通版、有促銷活動時做特殊版面持續(xù)期15% 15萬以銷售活動為主題每周五一次，以1/3或1/4版黑白廣告為主普通版有活動時刊發(fā)1/4版彩色廣告 B、深圳商報：70萬 項目階段比例宣傳主題頻率/規(guī)格版位引導期20% 14萬發(fā)展形象和樓盤形象為主題每周二一次以1/4或1/2版軟性帶圖片文章為主房地產(chǎn)專版推廣期45% 以形象和賣點廣告為主題每周三一次，開盤前后以1/2版彩色廣告為主，其它以1/4版彩色廣告為主特殊版位為主、普通版位為輔強銷期25%以賣點廣告和銷售活動為主題每周三一次，以1/4版彩色廣告為主以普通版為主、入伙時廣告以1/2版為佳持續(xù)期10% 7萬以銷售活動為主題每周三一次，1/4黑白廣告以普通版為主c、深圳其它報刊、雜志（如金融早報、深圳晚報、房地產(chǎn)專業(yè)雜志）：20萬d、香港東方日報：25萬 主要配合展銷活動來做e、電視廣告：50萬△ 本港臺30萬（包制作廣告片） 片長：510 廣告主題：以樓盤形象為主 頻率：3次/天 開播時間：開盤三天至一星期以后 總播出時間：1個月△ 深圳電視臺：20萬（包制作廣告片） 欄目：房地產(chǎn)廣場“熱盤追蹤” 片長：1分鐘 廣告主題：全方位的樓盤介紹 開播時間：樣板房示范單位、小區(qū)環(huán)境、建好以后 頻率：2次/天 總播出時間：1個月（4）推廣費用總預算項目費用（萬元）售樓現(xiàn)場包裝40售樓資料30禮儀包裝5促銷活動30深圳報紙、其它媒體190香港報紙25香港電視30深圳電視20合計370七、規(guī)劃與報價現(xiàn)場包裝（1）現(xiàn)場包裝時應考慮的幾個方面a、體現(xiàn)恒冠豪園獨特的設計風格；b、體現(xiàn)恒冠豪園檔次（最好是能提升物業(yè)檔次和形象）；c、與恒冠豪園將來推廣的形象要統(tǒng)一起來；d、具有較強的識別性或視覺沖擊力；e、現(xiàn)場布置熱烈而有序；f、最好直觀能體現(xiàn)恒冠豪園的優(yōu)勢賣點；g、工地現(xiàn)場的清理美化。（2）圍墻展示、售樓處立面以及售樓處內(nèi)布置的設計與制作設計費：1萬元如果包制作，制作費按實際發(fā)生的費用計算，設計費視情況予以優(yōu)惠（3）小區(qū)規(guī)劃模型只收制作費，制作費要按圖紙以及比例來計算（4）展板設計展板內(nèi)容規(guī)劃： a、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃展板1塊 b、小區(qū)立面、規(guī)模、配套介紹1塊 c、地理位置介紹1塊 d、物業(yè)管理1塊 e、戶型介紹3塊 f、會所介紹1塊 g、購樓須知1塊 h、銷控表2塊I、 企業(yè)形象展示1塊設計費：8000元 如果包制作安裝，費用按實際規(guī)劃的尺寸、材料計費，設計費視情況予以優(yōu)惠。（5）戶外廣告牌、燈箱（包括導視燈箱、形象燈箱）、橫幅、條幅、吊旗、刀旗、氣球、彩旗、路旗、看樓專車外觀設計費： 包制作安裝，費用按實際尺寸、材料、安裝難易程度計費，設計費視情況予以優(yōu)惠；（6）標志、方格制圖、標準字體、標準色、輔助色、象征圖形、吉祥物、標準組合 設計費：1萬元 如果由本公司進行樓盤整體設計包裝、標志設計費可予以較大幅度的優(yōu)惠（7）手提袋、名片、工作卡、認購書、買賣合同、其它辦公用品； 設計費：4000元 包制作印刷，費用按實際印刷、打樣、菲林、材料，發(fā)生的費用計算，設計費予以優(yōu)惠；（8）小區(qū)標識部分（VI）的設計 小區(qū)縱覽牌、樓牌號、樓層牌號、門牌號、電梯牌號、區(qū)內(nèi)設施牌及禁令牌、區(qū)內(nèi)主要衛(wèi)生標志、文明導向牌、建議箱、告示牌、會所設施導示、登記臺。物業(yè)管理人員職務座牌及胸牌、物業(yè)管理人員服飾、售樓人員服飾、指示牌、導視牌。設計費： 包制作安裝、按實際尺寸、材料、安裝的難易程度計費、設計費予以優(yōu)惠。以上8項費用須根據(jù)現(xiàn)場尺寸、以及需要的數(shù)量、材料、安裝地點等情況報價。（9）售樓資料a、售樓書 規(guī)格：310300 P數(shù)：28個P 封面、封底：300克綠色進口皮紋紙、擊凸、加香味 封面、封底與內(nèi)頁之間：110克彩色牛油紙 全部4C+4C印刷 裝訂：騎馬釘裝 印數(shù)：50008000份 單價：28元/本（含設計、策劃、拍照、打樣、菲林、印刷等一切費用）b、三折頁、戶型插頁 三折頁 規(guī)格：330210（折后規(guī)格） P數(shù)：6個P 紙張：300克進口亞粉紙，帶封套 工藝：單面過光膠或亞膠，4C+4C印刷 印數(shù)：5000份 戶型插頁 規(guī)格：285210 P數(shù)：2個P/張，共三張計6個P 材料：210克銅版紙 工藝：4C+4C印刷 印數(shù)：5000份/張，三張共15000份 上述三折頁、插頁一套單價：8元/套（包設計策劃、印刷、打樣、拍照等一切費用）c、專題宣傳冊 規(guī)格：330215 P數(shù)：20P 封面、封底：250克銅版紙，內(nèi)頁210克銅版紙 工藝：4C+4C印刷騎馬釘裝 印數(shù)：5000份單價：10元/本（費用全包） 以上a、b、c、項售樓資料全包單價：38元/套特別說明：本公司免費提供的服務項目有（1）會所功能規(guī)劃建議（2）樣板房、樣板環(huán)境的形象定位建議（3）廣告效果調(diào)查、分析（4）銷售活動的建議（5）其它合理化建議如貴公司將此項目整體推廣設計、制作以及媒介發(fā)布交本公司代理，本公司將予以特別的優(yōu)惠。深圳市黑之蛛企業(yè)形象策劃有限公司一九九九年十月七日29 /