【正文】 電阻不大于1Ω。建筑物電源入口處做總等電位聯(lián)結(jié)。（4）噪聲治理該項(xiàng)目在設(shè)備選型上均采取了噪聲小的先進(jìn)設(shè)備，廠房為全封閉型，并設(shè)置機(jī)械室，將部分排風(fēng)裝置及除塵裝置設(shè)置在機(jī)械室內(nèi)。較大的生產(chǎn)設(shè)備均有保護(hù)罩，起到了良好的降噪效果?？諌簷C(jī)、真空泵、水泵等噪聲較大的設(shè)備采取防震、隔震吸音、隔聲內(nèi)墻措施并設(shè)置了操作間，減少了噪聲對(duì)操作人員的危害。 建筑消防 建筑分類和耐火等級(jí)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》本項(xiàng)目建筑等級(jí)為一級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。 消防通道本項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)中，建筑物周圍設(shè)有符合消防要求的環(huán)行消防車道，保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防車輛能夠到達(dá)適合位置，滿足消防要求。 消防控制中心本項(xiàng)目首層設(shè)消防控制室，單獨(dú)設(shè)置直接對(duì)外出口，其主要功能為接受火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散的指令廣播，監(jiān)控消防電梯、消防水泵、自動(dòng)防火卷簾等各類防火設(shè)施。 消防給水設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)原則：以防為主，防消結(jié)合。 消防安全本項(xiàng)目各類廠房按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，建筑物之間留有足夠?qū)挾鹊南劳ǖ?，按?guī)定的各項(xiàng)防火間距進(jìn)行布局，按消防部門(mén)要求，配備充足的滅火器及消防栓，并由消防員負(fù)責(zé)管理。另外電氣安裝要按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，倉(cāng)庫(kù)、車間不設(shè)明插座，并采用防火、防爆燈具，采取有效措施防止觸電、工傷事故，同時(shí)定期對(duì)職工進(jìn)行安全消防知識(shí)教育和培訓(xùn)。第九章 項(xiàng)目組織管理與人力資源 項(xiàng)目組織管理 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由**制造有限公司投資興建，為更好地推動(dòng)本項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目組建單位將對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化、企業(yè)化管理。建立現(xiàn)代企業(yè)管理模式，管理實(shí)行統(tǒng)一計(jì)劃，集中管理，分工負(fù)責(zé)，分級(jí)實(shí)施的管理體制，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，企業(yè)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事長(zhǎng)/總經(jīng)理經(jīng)營(yíng)部辦公室生產(chǎn)部技術(shù)部財(cái)務(wù)部質(zhì)檢部副總經(jīng)理總經(jīng)理助理總部總工 項(xiàng)目管理形式成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，按專業(yè)按建設(shè)期分解進(jìn)度，進(jìn)行管理。可建立項(xiàng)目分包責(zé)任制，明確獎(jiǎng)懲辦法，促進(jìn)項(xiàng)目早日投產(chǎn)。 工作時(shí)間全年工作天數(shù)：330天，每天工作時(shí)間：24小時(shí)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，在生產(chǎn)期間，生產(chǎn)車間實(shí)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)制，辦公室人員為單班制。 人力資源 勞動(dòng)定員生產(chǎn)車間實(shí)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)制，每班工作8小時(shí)，輔助生產(chǎn)人員可根據(jù)情況實(shí)行一班制或兩班制。項(xiàng)目定員300人，其中管理人員10人，專業(yè)技術(shù)人員30人，工人250人，其它服務(wù)人員10人。 勞動(dòng)力來(lái)源高級(jí)管理人員如總經(jīng)理、副總經(jīng)理、分公司經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員、管理人員由董事會(huì)委派；中級(jí)管理人員、各生產(chǎn)車間經(jīng)理、生產(chǎn)領(lǐng)班及技術(shù)骨干來(lái)源主要有三個(gè)渠道：一是由企業(yè)中挑選進(jìn)行培訓(xùn)；二是從同行業(yè)中聘請(qǐng)；三是從應(yīng)屆專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生中直接選拔。不足部分向社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取。 人員培訓(xùn)根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，為保障項(xiàng)目建成后生產(chǎn)的順利進(jìn)行，在項(xiàng)目投產(chǎn)前，對(duì)所有人員進(jìn)行培訓(xùn)，并請(qǐng)有關(guān)專家授課，使生產(chǎn)工人掌握本崗位生產(chǎn)工藝過(guò)程并能熟練操作，所有人員熟悉各崗位了職責(zé)、技能和任務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)后，經(jīng)生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、生產(chǎn)事故處理知識(shí)考試，考試合格后方可上崗操作。項(xiàng)目運(yùn)行后，企業(yè)將有計(jì)劃選派優(yōu)秀技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)進(jìn)修，加強(qiáng)技術(shù)人才的提高和貯備，不斷增強(qiáng)企業(yè)技術(shù)先進(jìn)性和科學(xué)性、提高企業(yè)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)新能力。第十章 土地利用 依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《1997—2010年全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要》國(guó)土資源部7號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》《**省土地利用總體規(guī)劃》[冀國(guó)土發(fā)（2001）19號(hào)]《**縣土地利用總體規(guī)劃》 項(xiàng)目規(guī)劃選址該項(xiàng)目擬建地址位于**省**縣**鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)，交通便利，地勢(shì)基本平坦，場(chǎng)地呈矩形，地面無(wú)附屬物，周圍產(chǎn)業(yè)氛圍良好。項(xiàng)目選址符合整體規(guī)劃建設(shè)要求。 用地方案及指標(biāo) 用地規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地46666㎡（折合70畝）。 用地類型：本項(xiàng)目占用土地為城市規(guī)劃的建設(shè)用地，項(xiàng)目用地規(guī)模合理，符合**市**縣土地利用總體規(guī)劃。 建筑規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積48316㎡。 土地利用指標(biāo)：建構(gòu)筑物占地面積29416㎡，綠化面積為7500㎡，其：投資強(qiáng)度：容積率： 建筑系數(shù)：%辦公、生活區(qū)占地比例：％綠化率：16%第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)方案 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期22個(gè)月，計(jì)劃2010年3月開(kāi)始施工，2011年12月竣工。具體劃分見(jiàn)下表：施工進(jìn)度表 月份名稱2010年3月—2011年12月12410221項(xiàng)目備案初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)設(shè)備考察及訂購(gòu)?fù)两ㄊ┕て谌藛T培訓(xùn)設(shè)備安裝及調(diào)試試生產(chǎn)、生產(chǎn) 招投標(biāo)建議：擬對(duì)本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)及監(jiān)理等進(jìn)行招標(biāo)。：建議采用委托招標(biāo)方式，委托有招標(biāo)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。：擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式。第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）；《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建[2003]394號(hào)）； 承辦單位提供的有關(guān)材料及近期阜城縣實(shí)施的類似項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備原價(jià)為廠家近期報(bào)價(jià)或詢價(jià)；安裝工程費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目需要并按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和概算指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算； 建筑工程費(fèi)根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，根據(jù)當(dāng)?shù)仡愃乒こ蹋磫畏皆靸r(jià)進(jìn)行估算； 工程其他費(fèi)用按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)文件和建設(shè)單位提供的當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策規(guī)定估列。祥見(jiàn)投資估算表附表。 投資費(fèi)用分析總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金組成，本項(xiàng)目總投資為11600萬(wàn)元，分為三期投資，一期投資5600萬(wàn)元，二期投資3000萬(wàn)元，三期投資3000萬(wàn)元：；；；工器具及備件費(fèi)：；其他費(fèi)用 ；；；。本項(xiàng)目總投資11600萬(wàn)元：其中自籌資金4600萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款7000萬(wàn)元。按投資費(fèi)用構(gòu)成劃分如下：投資費(fèi)用構(gòu)成比例序號(hào)項(xiàng)目名稱投資（萬(wàn)元）占比例1建筑工程費(fèi)%2設(shè)備、工器具、備品備件購(gòu)置及安裝工程費(fèi)%3其他費(fèi)用%4基本預(yù)備費(fèi)%5建設(shè)期利息%6流動(dòng)資金%　合計(jì)%第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部[2006]1325號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及現(xiàn)行的財(cái)稅、銀行等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)考察預(yù)測(cè)和公司發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模如下：年產(chǎn)15000萬(wàn)支碳弧氣刨碳棒項(xiàng)目。 計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期22個(gè)月，生產(chǎn)期10年，計(jì)算期按12年計(jì)，生產(chǎn)期第一年生產(chǎn)負(fù)荷按80%計(jì)算，以后各年均按100%計(jì)算。 產(chǎn)品成本費(fèi)用（1）主要原、輔材料按到廠價(jià)格計(jì)算，動(dòng)力按企業(yè)現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)為9100萬(wàn)元。（2）工資及福利費(fèi) 全廠設(shè)計(jì)定員300人，年工資及福利費(fèi)總額合計(jì)為360萬(wàn)元。（3）折舊及攤銷房屋、按50年計(jì)提折舊；殘值率按5％計(jì)，按15年計(jì)提折舊，殘值率均按5%計(jì)，其他固定資產(chǎn)費(fèi)用按50年折舊。（4）修理費(fèi)%。（5）銷售費(fèi)用本項(xiàng)目年銷售費(fèi)用按銷售收入的2%計(jì)算，正常銷售費(fèi)用為300萬(wàn)元。（6）其他費(fèi)用年其他費(fèi)用包括其他管理費(fèi)用、其他銷售費(fèi)用、其他財(cái)務(wù)、其他制造費(fèi)用等，其他費(fèi)用為50萬(wàn)元。（7）銷售收入及稅金根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)價(jià)原則，結(jié)合本行業(yè)的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目確定產(chǎn)品正常年銷售收入為15000萬(wàn)元。產(chǎn)品需交納增值稅，增值稅按銷售收入的4％計(jì)列，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別為增值稅的7％％計(jì)列。項(xiàng)目正常年銷售稅金及附加為663萬(wàn)元。（8）利潤(rùn)總額及分配，繳納25%的所得稅。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在現(xiàn)金流量表中，以全部投資均為自有資金進(jìn)行現(xiàn)金流量分析。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%（稅后）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC=12%）：（稅后）投資回收期：（含建設(shè)期2年）項(xiàng)目投資利潤(rùn)率：%項(xiàng)目總成本利潤(rùn)率：% 不確定性分析以達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：計(jì)算結(jié)果表明，%，企業(yè)就可保本，故本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。從以上分析可以看出：本項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)指標(biāo)，內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率均高于行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期低于基準(zhǔn)回收期，從不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。第十四章 結(jié)論與建議 項(xiàng)目研究概況**制造有限公司年產(chǎn)15000萬(wàn)支碳弧氣刨碳棒項(xiàng)目，公司生產(chǎn)的產(chǎn)品用途廣泛，市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益可觀。隨著國(guó)內(nèi)生產(chǎn)技術(shù)水平的提高，其市場(chǎng)潛力較大。 結(jié)論與建議。，方案優(yōu)化，技術(shù)可行。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合**縣總體規(guī)劃和相關(guān)政策，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，建議盡快實(shí)施。47