【正文】 充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。35％熱量從墻體散發(fā)，如采用隔熱材料，增加保溫層，節(jié)能效果就很明顯。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 、 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50189－2022）和**省建設(shè)廳頒布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 、 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ，必須達(dá)到公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為 50％，居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為 65％。應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案,應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，并采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新產(chǎn)品，以降低造價(jià)，減少能耗。應(yīng)采取以下節(jié)能措施。一、項(xiàng)目用能特點(diǎn)及節(jié)能原則按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。二、設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案 （一）建筑設(shè)計(jì)節(jié)能建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50189－2022）的要求。樓層為多層，南北朝向，體形系數(shù)不大于 ，墻體采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體保溫方式為外墻內(nèi)保溫，幼兒園建筑全部按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫措施(1)外墻采用內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)。(2)首層樓板下增加鋪設(shè) 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板作保溫層。1～40 mm 厚 C15 細(xì)石混凝土，內(nèi)敷設(shè) PE*采暖管； 2～30mm 厚聚苯板(密度 25 kg/m3)；3～20mm 厚找平層；4－現(xiàn)澆混凝土樓板；5～40mm 厚聚苯板(密度 25 kg/m3)。(3)屋面保溫層保溫材料采用 70 mm 厚聚苯乙烯泡沫板。(4)北側(cè)窗采用中空玻璃鋼窗，南側(cè)窗則采用密封雙層玻璃鋼窗。 (5)對熱橋的處理措施。熱橋的危害在于增加了墻體局部傳熱，降低墻體平均熱絕緣系數(shù)，惡化圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的溫度環(huán)境，熱橋部位的能耗不僅在節(jié)能建筑能耗中占有很大比例，而且節(jié)點(diǎn)處內(nèi)表面溫度有可能低于室內(nèi)露點(diǎn)溫度，使得墻體內(nèi)表面結(jié)露。為使保溫結(jié)構(gòu)進(jìn)一步完善，本項(xiàng)目從設(shè)計(jì)上在各熱橋部位采取如下措施，以降低熱橋能耗及消除墻體結(jié)露現(xiàn)象。①在與外墻內(nèi)保溫板交界的房頂四周粘貼保溫帶以降低房頂周邊熱橋影響。因各層地面采用低溫地板輻射采暖，地面結(jié)構(gòu)中敷設(shè)有 30 mm 厚聚苯板，其作用主要是地面輻射采暖時(shí)對供熱的保溫。同時(shí)，靠外墻側(cè)兼顧了對樓板處熱橋的保溫作用。②在與外墻內(nèi)保溫板交界的內(nèi)隔墻粘貼保溫帶。③外墻內(nèi)保溫時(shí)，復(fù)合板接合縫處均做 150 mm 寬通長聚苯板保溫帶。對保溫復(fù)合板使用調(diào)研表明，復(fù)合板接縫處未做節(jié)點(diǎn)保溫處理的，冬季均有不同程度的結(jié)露現(xiàn)象。 供熱系統(tǒng)改進(jìn)措施(1)本項(xiàng)目的供熱采用雙管系統(tǒng)，每個(gè)教室設(shè)分支管，并單獨(dú)布置成一個(gè)環(huán)路，室內(nèi)供暖方式為以交聯(lián)聚乙烯管作為供熱裝置的低溫輻射地板采暖，供水溫度為 55 ℃，這種采暖方式的可實(shí)現(xiàn)各教室內(nèi)溫度具有可調(diào)性。本項(xiàng)目采用的采暖系統(tǒng)形式是對傳統(tǒng)供熱形式的技術(shù)更新，是實(shí)現(xiàn)節(jié)能的有效手段。(2)整個(gè)幼兒園保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護(hù)外殼，其保溫結(jié)構(gòu)的導(dǎo)熱系數(shù)為 W/(mK)，吸濕率為 g/cm3，均小于標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，保溫性能優(yōu)越。(3)選擇高效節(jié)能型換熱設(shè)備。（二）節(jié)水本項(xiàng)目采用新型管材 PPR 管、PE 管、PVCU 管等用水項(xiàng)目日常供水管材，很好的解水源浪費(fèi)問題；并使用 6 L 水箱節(jié)水型大便器。（三）供熱措施該項(xiàng)目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。采暖系統(tǒng)供回水立管均設(shè)置在走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y 型過濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便開關(guān)閥門。供回水主立管頂端應(yīng)安裝自動(dòng)排氣閥。（四）節(jié)電措施電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應(yīng)與建筑物的用電負(fù)荷相適應(yīng)，并應(yīng)符合安全和防火要求。配電設(shè)計(jì)應(yīng)節(jié)約有色金屬，本項(xiàng)目合理地選用銅鋁材質(zhì)的導(dǎo)體。變壓器選型變壓器臺(tái)數(shù)的確定除根據(jù)負(fù)荷特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行選擇外，還應(yīng)滿足節(jié) 電條件，如隨季節(jié)變化較大的負(fù)荷、集中負(fù)荷較多。建議采用節(jié)能型 S11系列變壓器，其技術(shù)特點(diǎn)：節(jié)能：S11 型比 GB/T6451 空載損耗平均降低 30%，負(fù)載損耗平均降低 25%，運(yùn)行費(fèi)用平均下降 20%?！　∈褂脡勖L：變壓器油箱采用全密封結(jié)構(gòu)，油箱與箱沿可用螺栓聯(lián)接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延長了使用壽命?！　∵\(yùn)行可靠性高：油箱密封有關(guān)零部件進(jìn)行改進(jìn)，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性?！　≌嫉孛娣e?。篠9M、S11M 系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當(dāng)油溫變化時(shí)波紋板熱脹冷縮可取代儲(chǔ)油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。照明實(shí)施綠色照明，對節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，使人們在舒適的環(huán)境中從事他們的工作與生活，對消除疲勞，提高工作效率與生活質(zhì)量起很大作用。該項(xiàng)目采用節(jié)能型高效 LED 燈具及其電器附件和配線器材，確定科學(xué)的照明控制模式，根據(jù)照明場所的特點(diǎn)，選用定時(shí)節(jié)能開光、調(diào)光器、光電自動(dòng)控制器、限電器、電子控制裝置等節(jié)能措施。三、其他節(jié)能措施所有設(shè)備、電器等選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設(shè)備、新型高效電器。除以上措施外，幼兒園管理人員還應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)第四節(jié) 節(jié)能評價(jià)本項(xiàng)目建筑耗能主要在建設(shè)耗能和使用過程耗能，因此在建設(shè)過程 中設(shè)計(jì)施工必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在使用過程要加強(qiáng)管理，制定有關(guān)節(jié)能的規(guī)定制度。本項(xiàng)目如采取一定的節(jié)能措施后將取得較大的成效。其主要節(jié)能效果：土地資源：本項(xiàng)目在建設(shè)中使用新型墻體材料一項(xiàng)將，不使用傳統(tǒng)的粘土磚，可以起到節(jié)約土地資源的作用。水資源：本項(xiàng)目在使用過程中預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)節(jié)約用水 30%左右。用電消耗：本項(xiàng)目采用節(jié)能燈和其它節(jié)約用電的設(shè)備、方法，預(yù)計(jì)能夠節(jié)約用電 20%～25%。熱能：本項(xiàng)目采用諸多保溫隔熱措施以及先進(jìn)的熱能利用設(shè)施，預(yù)計(jì)能夠節(jié)約熱能 25%～30%。 第八章 組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理****幼兒園項(xiàng)目規(guī)劃方案出臺(tái)后，受到了廣大群眾的贊同和支持，****居委會(huì)組建建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，強(qiáng)化工作保障。帶著問題組織座談，深入基層征求意見。為了把工程建成低成本、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實(shí)施，在項(xiàng)目建設(shè)期應(yīng)建立強(qiáng)有力的管理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目實(shí)行區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，街道和**相關(guān)部門共同負(fù)責(zé)的管理體制。一、項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo)區(qū)政府成立的以政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長，區(qū)教育、發(fā)改、財(cái)政、國土資源、建設(shè)、環(huán)保等部門級各鎮(zhèn)、街道主要負(fù)責(zé)同志為成員的全區(qū)教育重點(diǎn)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決教育重點(diǎn)工程建設(shè)中的重大問題，指導(dǎo)和監(jiān)督工程實(shí)施。****居委會(huì)成立相應(yīng)的建設(shè)組織部門，明確分工，責(zé)任到人，細(xì)化任務(wù)目標(biāo)，確保把工程抓緊抓實(shí)。二、項(xiàng)目實(shí)施單位項(xiàng)目實(shí)施由****居委會(huì)為****幼兒元的建設(shè)主體，成立項(xiàng)目指揮部，對項(xiàng)目資金籌措、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工期和質(zhì)量進(jìn)行全方位管理。具體開發(fā)建設(shè)由****居委會(huì)通過公開招標(biāo)確定勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施。對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格管理，制定明確的管理辦法。建立項(xiàng)目法人責(zé)任制和項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次建成。按項(xiàng)目實(shí)施方案的計(jì)劃進(jìn)度落實(shí)完成項(xiàng)目 任務(wù)，加強(qiáng)項(xiàng)目督促檢查工作，實(shí)行定期檢查和匯報(bào)制度，建立健全技術(shù)檔案，做到平時(shí)有記錄，半年有小結(jié)，年終有總結(jié)。項(xiàng)目完成后及時(shí)做好迎接驗(yàn)收的各種材料匯總和總結(jié)。該項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，下設(shè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、等職能部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、相關(guān)手續(xù)辦理等工作。第二節(jié) 職工定員項(xiàng)目建成之后，將配備 50 人左右的團(tuán)隊(duì)，包括校長 1 人，副校長 2人，綜合管理人員 4 人，教師 36 人，醫(yī)療保健人員 3 人，保衛(wèi)人員 4 人。普通工作人員將采用嚴(yán)格的招考選拔方式，通過筆試、面試的程序擇優(yōu)錄用。 第九章 招標(biāo)管理根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》和國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，在該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后，指揮部對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理，設(shè)計(jì)和施工單位的選定，依法進(jìn)行公開招標(biāo)。一、招標(biāo)依據(jù)（一） 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 （中華人民共和國主席令第 21號，1999 年 8 月 30 日第九屆全國人民代表大會(huì)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過，2022 年 1 月 1 日起施行） 。（二） 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模示準(zhǔn)規(guī)定》 （國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號令，2022 年 5 月 1 日發(fā)布并施行） 。二、招標(biāo)范圍項(xiàng)目的招標(biāo)主要包括建設(shè)勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理、建筑安裝施工、主要設(shè)備、建筑材料采購等。三、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目各標(biāo)段采用委托招標(biāo)形式，即由項(xiàng)目法人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的形式。四、招標(biāo)方式該項(xiàng)目均采用公開招標(biāo)的方式，即在項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位即在國家或省、市發(fā)改部門制定的報(bào)紙上和網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。在招標(biāo)文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人單位或其他組織均可以投標(biāo)，投標(biāo)單位不少于 3 個(gè)，否則重新進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)均按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《**省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 五、標(biāo)包劃分按照施工建設(shè)內(nèi)容和設(shè)備購置內(nèi)容按專業(yè)劃分分別招標(biāo)，主要內(nèi)容如下：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、勘測。施工監(jiān)理。主體建筑建安工程。室外場地及公用配套工程。設(shè)備、主要材料購置分別招標(biāo)。六、招標(biāo)文書招標(biāo)文件要明確寫明項(xiàng)目簡介、投資總額、進(jìn)展階段、資質(zhì)要求。七、對投標(biāo)單位的資質(zhì)要求。（一）設(shè)計(jì)招標(biāo)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案采用國內(nèi)競標(biāo)，其招標(biāo)文件要明確寫明項(xiàng)目簡介、投資總額、進(jìn)展階段、設(shè)計(jì)要求。滿足本規(guī)劃要求，并具備發(fā)展條件。設(shè)計(jì)方案具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念，功能完善，技術(shù)先進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)超前。嚴(yán)格控制投資，方案全部實(shí)行限額設(shè)計(jì)招標(biāo)。（二）施工招標(biāo)本項(xiàng)目建安施工采用市內(nèi)競標(biāo)。明確招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)要求、工期要求。招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)施工圖具體確定。施工招標(biāo)要求：具有建筑安裝工程施工二級以上企業(yè)資質(zhì)。（三）監(jiān)理招標(biāo)本項(xiàng)目施工監(jiān)理采用省內(nèi)競標(biāo)。明確監(jiān)理范圍報(bào)名條件。 報(bào)名時(shí)需提供下列證件和資料：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法人代表證書。擬派的總監(jiān)理工程師（高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師）證書；近幾年企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)方面的資料；（四）配套設(shè)備材料招標(biāo)本項(xiàng)目設(shè)備采用國內(nèi)競標(biāo)。其招標(biāo)要求根據(jù)設(shè)計(jì)要求按專業(yè)分種類分別招標(biāo)。投標(biāo)人必須滿足的基本條件：具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人資格；在本市內(nèi)有售后服務(wù)點(diǎn)。企業(yè)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定。具有專業(yè)承包一級或以上資質(zhì)。并提供近幾年工程業(yè)績。制造商通過 ISO 系列質(zhì)量認(rèn)證。七、招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式單項(xiàng)名稱 全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注勘察設(shè)計(jì)全部 委托 公開建筑工程全部 委托 公開安裝工程全部 委托 公開 監(jiān)理 全部 委托 公開其他 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)周期 10 個(gè)月，自 2022 年 3 月開始編制可行性研究報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)、辦理開工手續(xù)及其它前期工作， 2022 年 8 月初開工建設(shè)，2022 年 5 月底全部竣工。見表 101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。表 101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022 2022 時(shí)間項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5項(xiàng)目立項(xiàng)及前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段項(xiàng)目施工階段 竣工驗(yàn)收階段 第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、編制依據(jù)和說明本項(xiàng)目投資是按項(xiàng)目構(gòu)成的內(nèi)容和設(shè)計(jì)專業(yè)提供的條件而編制制的。國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）國家發(fā)改委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊》中國國際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列裝置性材料購置按市場詢價(jià)估列項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用，按功能分區(qū)該費(fèi)用含建筑安裝、外部裝修、水、電、暖工程費(fèi)的費(fèi)用平均計(jì)算加幼兒園室外綜合配套，折建筑面積 2500 元/m 2，其中教學(xué)樓的單位平方造價(jià)為 2200 元/m 2。前期工作費(fèi)由建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、監(jiān)理、勞保、前期手續(xù)等費(fèi)用組成，合計(jì) 104 萬元。土地費(fèi)用：本項(xiàng)目為社會(huì)公益性項(xiàng)目，土地由**區(qū)國有土地儲(chǔ)備中心劃撥。基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 5%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國家發(fā)改委投資［1999］1340 號文件費(fèi)率為 0%。二、估算范圍本項(xiàng)目投資估算由教學(xué)樓、圍墻、道路、管道以及綠化等項(xiàng)目組成。三、投資估算本項(xiàng)目經(jīng)估