【正文】 充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。35％熱量從墻體散發(fā)，如采用隔熱材料，增加保溫層，節(jié)能效果就很明顯。本項目在建設過程中，必須嚴格執(zhí)行建設部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 、 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB50189－2022）和**省建設廳頒布的《公共建筑節(jié)能設計標準》 、 《居住建筑節(jié)能設計標準》 ，必須達到公共建筑的節(jié)能標準為 50％，居住建筑的節(jié)能標準為 65％。應推選優(yōu)秀設計方案,應推選優(yōu)秀設計方案，并采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新產(chǎn)品，以降低造價，減少能耗。應采取以下節(jié)能措施。一、項目用能特點及節(jié)能原則按照國家節(jié)能設計規(guī)范要求，本項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規(guī)模相適應的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對各種能源消耗均應計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。二、設計節(jié)能措施方案 （一）建筑設計節(jié)能建筑節(jié)能設計應符合《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB50189－2022）的要求。樓層為多層，南北朝向，體形系數(shù)不大于 ，墻體采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體保溫方式為外墻內(nèi)保溫，幼兒園建筑全部按節(jié)能標準設計。建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫措施(1)外墻采用內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)。(2)首層樓板下增加鋪設 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板作保溫層。1～40 mm 厚 C15 細石混凝土，內(nèi)敷設 PE*采暖管； 2～30mm 厚聚苯板(密度 25 kg/m3)；3～20mm 厚找平層；4－現(xiàn)澆混凝土樓板；5～40mm 厚聚苯板(密度 25 kg/m3)。(3)屋面保溫層保溫材料采用 70 mm 厚聚苯乙烯泡沫板。(4)北側(cè)窗采用中空玻璃鋼窗，南側(cè)窗則采用密封雙層玻璃鋼窗。 (5)對熱橋的處理措施。熱橋的危害在于增加了墻體局部傳熱，降低墻體平均熱絕緣系數(shù)，惡化圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的溫度環(huán)境，熱橋部位的能耗不僅在節(jié)能建筑能耗中占有很大比例，而且節(jié)點處內(nèi)表面溫度有可能低于室內(nèi)露點溫度，使得墻體內(nèi)表面結(jié)露。為使保溫結(jié)構(gòu)進一步完善，本項目從設計上在各熱橋部位采取如下措施，以降低熱橋能耗及消除墻體結(jié)露現(xiàn)象。①在與外墻內(nèi)保溫板交界的房頂四周粘貼保溫帶以降低房頂周邊熱橋影響。因各層地面采用低溫地板輻射采暖，地面結(jié)構(gòu)中敷設有 30 mm 厚聚苯板，其作用主要是地面輻射采暖時對供熱的保溫。同時，靠外墻側(cè)兼顧了對樓板處熱橋的保溫作用。②在與外墻內(nèi)保溫板交界的內(nèi)隔墻粘貼保溫帶。③外墻內(nèi)保溫時，復合板接合縫處均做 150 mm 寬通長聚苯板保溫帶。對保溫復合板使用調(diào)研表明，復合板接縫處未做節(jié)點保溫處理的，冬季均有不同程度的結(jié)露現(xiàn)象。 供熱系統(tǒng)改進措施(1)本項目的供熱采用雙管系統(tǒng)，每個教室設分支管，并單獨布置成一個環(huán)路，室內(nèi)供暖方式為以交聯(lián)聚乙烯管作為供熱裝置的低溫輻射地板采暖，供水溫度為 55 ℃，這種采暖方式的可實現(xiàn)各教室內(nèi)溫度具有可調(diào)性。本項目采用的采暖系統(tǒng)形式是對傳統(tǒng)供熱形式的技術(shù)更新，是實現(xiàn)節(jié)能的有效手段。(2)整個幼兒園保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護外殼，其保溫結(jié)構(gòu)的導熱系數(shù)為 W/(mK)，吸濕率為 g/cm3，均小于標準指標，保溫性能優(yōu)越。(3)選擇高效節(jié)能型換熱設備。（二）節(jié)水本項目采用新型管材 PPR 管、PE 管、PVCU 管等用水項目日常供水管材，很好的解水源浪費問題；并使用 6 L 水箱節(jié)水型大便器。（三）供熱措施該項目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。采暖系統(tǒng)供回水立管均設置在走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質(zhì)截止閥、Y 型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便開關(guān)閥門。供回水主立管頂端應安裝自動排氣閥。（四）節(jié)電措施電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。配電設計應節(jié)約有色金屬，本項目合理地選用銅鋁材質(zhì)的導體。變壓器選型變壓器臺數(shù)的確定除根據(jù)負荷特點和經(jīng)濟運行選擇外，還應滿足節(jié) 電條件，如隨季節(jié)變化較大的負荷、集中負荷較多。建議采用節(jié)能型 S11系列變壓器，其技術(shù)特點：節(jié)能：S11 型比 GB/T6451 空載損耗平均降低 30%，負載損耗平均降低 25%，運行費用平均下降 20%?！　∈褂脡勖L：變壓器油箱采用全密封結(jié)構(gòu)，油箱與箱沿可用螺栓聯(lián)接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延長了使用壽命。　　運行可靠性高：油箱密封有關(guān)零部件進行改進，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性?！　≌嫉孛娣e?。篠9M、S11M 系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當油溫變化時波紋板熱脹冷縮可取代儲油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。照明實施綠色照明，對節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，使人們在舒適的環(huán)境中從事他們的工作與生活，對消除疲勞，提高工作效率與生活質(zhì)量起很大作用。該項目采用節(jié)能型高效 LED 燈具及其電器附件和配線器材，確定科學的照明控制模式，根據(jù)照明場所的特點，選用定時節(jié)能開光、調(diào)光器、光電自動控制器、限電器、電子控制裝置等節(jié)能措施。三、其他節(jié)能措施所有設備、電器等選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設備、新型高效電器。除以上措施外，幼兒園管理人員還應加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費第四節(jié) 節(jié)能評價本項目建筑耗能主要在建設耗能和使用過程耗能，因此在建設過程 中設計施工必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定、標準、規(guī)范，在使用過程要加強管理，制定有關(guān)節(jié)能的規(guī)定制度。本項目如采取一定的節(jié)能措施后將取得較大的成效。其主要節(jié)能效果：土地資源：本項目在建設中使用新型墻體材料一項將，不使用傳統(tǒng)的粘土磚，可以起到節(jié)約土地資源的作用。水資源：本項目在使用過程中預計將實現(xiàn)節(jié)約用水 30%左右。用電消耗：本項目采用節(jié)能燈和其它節(jié)約用電的設備、方法，預計能夠節(jié)約用電 20%～25%。熱能：本項目采用諸多保溫隔熱措施以及先進的熱能利用設施，預計能夠節(jié)約熱能 25%～30%。 第八章 組織機構(gòu)與項目管理第一節(jié) 組織機構(gòu)和項目管理****幼兒園項目規(guī)劃方案出臺后，受到了廣大群眾的贊同和支持，****居委會組建建設領導小組，明確責任，強化工作保障。帶著問題組織座談，深入基層征求意見。為了把工程建成低成本、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實施，在項目建設期應建立強有力的管理機構(gòu)。本項目實行區(qū)政府統(tǒng)一領導，街道和**相關(guān)部門共同負責的管理體制。一、項目組織領導區(qū)政府成立的以政府主要領導為組長，區(qū)教育、發(fā)改、財政、國土資源、建設、環(huán)保等部門級各鎮(zhèn)、街道主要負責同志為成員的全區(qū)教育重點工程建設領導小組，負責協(xié)調(diào)解決教育重點工程建設中的重大問題，指導和監(jiān)督工程實施。****居委會成立相應的建設組織部門，明確分工，責任到人，細化任務目標，確保把工程抓緊抓實。二、項目實施單位項目實施由****居委會為****幼兒元的建設主體，成立項目指揮部，對項目資金籌措、項目規(guī)劃設計、工期和質(zhì)量進行全方位管理。具體開發(fā)建設由****居委會通過公開招標確定勘察設計、施工、監(jiān)理等單位負責工程的具體實施。對建設項目進行嚴格管理，制定明確的管理辦法。建立項目法人責任制和項目建設工程質(zhì)量行政領導責任制，對項目建設進行全程監(jiān)督，確保項目高標準、高檔次建成。按項目實施方案的計劃進度落實完成項目 任務，加強項目督促檢查工作，實行定期檢查和匯報制度，建立健全技術(shù)檔案，做到平時有記錄，半年有小結(jié)，年終有總結(jié)。項目完成后及時做好迎接驗收的各種材料匯總和總結(jié)。該項目組織機構(gòu)，下設工程技術(shù)、財務、等職能部門，負責項目開發(fā)建設、相關(guān)手續(xù)辦理等工作。第二節(jié) 職工定員項目建成之后，將配備 50 人左右的團隊，包括校長 1 人，副校長 2人，綜合管理人員 4 人，教師 36 人，醫(yī)療保健人員 3 人，保衛(wèi)人員 4 人。普通工作人員將采用嚴格的招考選拔方式，通過筆試、面試的程序擇優(yōu)錄用。 第九章 招標管理根據(jù)《中華人民共和國招標法》和國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，在該項目報告批復后，指揮部對該項目的工程監(jiān)理，設計和施工單位的選定，依法進行公開招標。一、招標依據(jù)（一） 《中華人民共和國招標投標法》 （中華人民共和國主席令第 21號，1999 年 8 月 30 日第九屆全國人民代表大會委員會第十一次會議通過，2022 年 1 月 1 日起施行） 。（二） 《工程建設項目招標范圍和規(guī)模示準規(guī)定》 （國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令，2022 年 5 月 1 日發(fā)布并施行） 。二、招標范圍項目的招標主要包括建設勘察設計、建設監(jiān)理、建筑安裝施工、主要設備、建筑材料采購等。三、招標組織形式本項目各標段采用委托招標形式，即由項目法人委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標的形式。四、招標方式該項目均采用公開招標的方式，即在項目經(jīng)批復同意后，項目承辦單位即在國家或省、市發(fā)改部門制定的報紙上和網(wǎng)上發(fā)布招標公告。在招標文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具備承擔招標項目能力的法人單位或其他組織均可以投標，投標單位不少于 3 個，否則重新進行招標。項目的招標、投標、評標、定標均按《中華人民共和國招標投標法》和《**省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》的規(guī)定和程序進行。 五、標包劃分按照施工建設內(nèi)容和設備購置內(nèi)容按專業(yè)劃分分別招標，主要內(nèi)容如下：規(guī)劃設計、施工圖設計、勘測。施工監(jiān)理。主體建筑建安工程。室外場地及公用配套工程。設備、主要材料購置分別招標。六、招標文書招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、資質(zhì)要求。七、對投標單位的資質(zhì)要求。（一）設計招標本項目設計方案采用國內(nèi)競標，其招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、設計要求。滿足本規(guī)劃要求，并具備發(fā)展條件。設計方案具有獨特的設計品質(zhì)和理念，功能完善，技術(shù)先進，標準適當超前。嚴格控制投資，方案全部實行限額設計招標。（二）施工招標本項目建安施工采用市內(nèi)競標。明確招標內(nèi)容和招標要求、工期要求。招標內(nèi)容：根據(jù)施工圖具體確定。施工招標要求：具有建筑安裝工程施工二級以上企業(yè)資質(zhì)。（三）監(jiān)理招標本項目施工監(jiān)理采用省內(nèi)競標。明確監(jiān)理范圍報名條件。 報名時需提供下列證件和資料：建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法人代表證書。擬派的總監(jiān)理工程師（高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師）證書；近幾年企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績、企業(yè)信譽方面的資料；（四）配套設備材料招標本項目設備采用國內(nèi)競標。其招標要求根據(jù)設計要求按專業(yè)分種類分別招標。投標人必須滿足的基本條件：具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人資格；在本市內(nèi)有售后服務點。企業(yè)規(guī)模達到招標文件規(guī)定。具有專業(yè)承包一級或以上資質(zhì)。并提供近幾年工程業(yè)績。制造商通過 ISO 系列質(zhì)量認證。七、招標基本情況表招標基本情況表招標范圍 招標組織形式 招標方式單項名稱 全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注勘察設計全部 委托 公開建筑工程全部 委托 公開安裝工程全部 委托 公開 監(jiān)理 全部 委托 公開其他 第十章 項目實施進度本項目建設周期 10 個月，自 2022 年 3 月開始編制可行性研究報告、施工圖設計、辦理開工手續(xù)及其它前期工作， 2022 年 8 月初開工建設，2022 年 5 月底全部竣工。見表 101 項目實施進度表。表 101 項目實施進度表2022 2022 時間項目 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5項目立項及前期準備工作項目設計、招標階段項目施工階段 竣工驗收階段 第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、編制依據(jù)和說明本項目投資是按項目構(gòu)成的內(nèi)容和設計專業(yè)提供的條件而編制制的。國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）國家發(fā)改委投資司、建設部標準定額研究所編《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)實用手冊》中國國際工程咨詢公司編《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》建筑工程按當?shù)卦儍r估列裝置性材料購置按市場詢價估列項目建筑安裝工程費用，按功能分區(qū)該費用含建筑安裝、外部裝修、水、電、暖工程費的費用平均計算加幼兒園室外綜合配套，折建筑面積 2500 元/m 2，其中教學樓的單位平方造價為 2200 元/m 2。前期工作費由建設單位管理費、勘察設計、招標代理、監(jiān)理、勞保、前期手續(xù)等費用組成，合計 104 萬元。土地費用：本項目為社會公益性項目，土地由**區(qū)國有土地儲備中心劃撥?；绢A備費按工程費用和其他費用之和 5%計列，價差預備費按國家發(fā)改委投資［1999］1340 號文件費率為 0%。二、估算范圍本項目投資估算由教學樓、圍墻、道路、管道以及綠化等項目組成。三、投資估算本項目經(jīng)估