大業(yè)信托融創(chuàng)盈潤(rùn)股權(quán)投資基金ⅰ期集合信托計(jì)劃營(yíng)銷專業(yè)版-資料下載頁
2025-04-29 05:37本頁面
【正文】 托計(jì)劃亮點(diǎn) 預(yù)期收益高 超優(yōu)先級(jí)受益權(quán)預(yù)期收益率 12%/年，每年分紅 ； 收益保障好 精選投資項(xiàng)目 ：立足京津區(qū)域，業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)注重項(xiàng)目地段、關(guān)注產(chǎn)品設(shè)計(jì)品質(zhì)、建筑品質(zhì)、物業(yè)管理品質(zhì)、研判營(yíng)銷定位、匹配開發(fā)進(jìn)度和信托期限，精心選擇投資項(xiàng)目。 優(yōu)化 投資條款 ：股權(quán)項(xiàng)目投資 設(shè)置利潤(rùn)優(yōu)先分配權(quán)、清算優(yōu)先分配權(quán)等條款提升所持股權(quán)價(jià)值，通過 股權(quán)質(zhì)押、土地抵押等外部增信措施 實(shí)現(xiàn)分級(jí)設(shè)計(jì) 、降低投資風(fēng)險(xiǎn)。 強(qiáng)化 公司治理 ：受托人 委派董事、監(jiān)事、財(cái)務(wù)總監(jiān)（資金監(jiān)管）和監(jiān)事代表（工程監(jiān)管） ，擁有價(jià)格干預(yù)權(quán)。 結(jié)構(gòu)化 設(shè)計(jì) ：超優(yōu)先級(jí)受益人最先獲得信托利益分配，優(yōu)先級(jí)受益人次之，次級(jí)受益人最后獲得信托利益分配； 分層保障 ：次級(jí)和優(yōu)先級(jí)受益人的信托本金共同為超優(yōu)先級(jí)的本金和收益提供保障。 一、信托概況 本信托計(jì)劃項(xiàng)目亮點(diǎn) 合作伙伴 實(shí)力較強(qiáng) 融創(chuàng)中國 于 2022年 10月在香港聯(lián)交所上市，鼎輝、新天域、貝恩、德意志銀行均是其投資人；目前，公司戰(zhàn)略定位明確、業(yè)務(wù)布局合理、 財(cái)務(wù)穩(wěn)健、盈利良好、增長(zhǎng)迅速、管理規(guī)范 。 擬投項(xiàng)目質(zhì)地優(yōu)良（ 王府壹號(hào)項(xiàng)目 ） 區(qū)位優(yōu)越、交通便捷、配套齊備 ； 設(shè)計(jì)品質(zhì)、建筑品質(zhì)和后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)高 ； 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度明確，與基金期限匹配，預(yù)計(jì) 2年可以退出； 當(dāng) 實(shí)際銷售 均價(jià) 比目標(biāo)均價(jià)下降 45%~50%時(shí)，基金投資仍可全額收回投資本金 ； 當(dāng) 實(shí)際銷售價(jià)格比目標(biāo)均價(jià)上漲時(shí) ， 基金 投資 即可獲得顯著的超額收益 。 基金治理設(shè)計(jì)科學(xué) 設(shè)立 投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)審批所有項(xiàng)目的投資、再投資等相關(guān)事宜。 設(shè)立 風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，負(fù)責(zé) 審批投資項(xiàng)目退出方案等，并通過向項(xiàng)目公司委派人員等方式對(duì) 項(xiàng)目開發(fā)過程 、項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng) 進(jìn)行有效的監(jiān)控。 歡迎尊敬的投資者 咨詢認(rèn)購，謝謝！
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