手車鑒定及評(píng)估ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-04-29 01:46本頁(yè)面
【正文】 （ 2）結(jié)果易于被各方面理解和接受。 現(xiàn)行市價(jià)法的缺點(diǎn) （ 1）需要公開(kāi)及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)。然而我國(guó)舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)還只是剛剛建立，發(fā)育不完全，不完善，尋找參照物有一定的困難。 （ 2）可比因素多而復(fù)雜，即使是同一個(gè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一型號(hào)的產(chǎn)品，同一天登記，由不同的車主使用，其使用強(qiáng)度、使用條件、維護(hù)水平等多種因素作用，其實(shí)體損耗、新舊程度都各不相同。 功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。 169。 版權(quán)歸奧途教育集團(tuán)中華汽車網(wǎng)校所有 （四）現(xiàn)行市價(jià)法的應(yīng)用場(chǎng)合 現(xiàn)行市價(jià)法要求評(píng)估人員經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉車輛的評(píng)估鑒定程序、鑒定方法和市場(chǎng)交易情況，那么采用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估時(shí)間會(huì)很短，因此，特別適合應(yīng)用于成批收購(gòu)、鑒定和典當(dāng)。 單件收購(gòu)估價(jià)時(shí)，還可以討價(jià)還價(jià)，達(dá)成雙方都能接受的交易價(jià)格。 169。 版權(quán)歸奧途教育集團(tuán)中華汽車網(wǎng)校所有 銷售數(shù)量量化的調(diào)整 例：市場(chǎng)上有 6臺(tái)完全相同的車輛待出售。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)市場(chǎng)上此類車輛平均每年只售出 2輛。于是為滿足買主的要求，賣方同意以優(yōu)惠價(jià)格一次性同時(shí)出售 6輛汽車。而可選擇的近期交易參照物單輛售價(jià)為 4萬(wàn)元。試用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估此 6輛汽車的現(xiàn)值。 評(píng)估如下： 169。 版權(quán)歸奧途教育集團(tuán)中華汽車網(wǎng)校所有 （ 1）直接以參照物的價(jià)格出售，即每輛汽車 4萬(wàn)元。當(dāng)年銷售 2輛汽車，可得銷售收入為 2 4萬(wàn)元＝ 8萬(wàn)元 （ 2）其余 4輛汽車如逐年銷售， 2年后才能售完。每輛汽車 4萬(wàn)元，以參照物單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)每年可得銷售款 8萬(wàn)元。以此為基礎(chǔ)，折算 4輛汽車的現(xiàn)值，適用的折現(xiàn)率為 10%。 （ 3）實(shí)際上這是一個(gè)未來(lái)收益的折現(xiàn)問(wèn)題。根據(jù)未來(lái)收益現(xiàn)值法的公式，可計(jì)算 4輛汽車的現(xiàn)值為 80000〔 (1+10%)21〕247。 10%(1+10%)2=138843元 （ 4） 6輛汽車同時(shí)出售的評(píng)估值為 80000元 +138843元＝ 218843元 169。 版權(quán)歸奧途教育集團(tuán)中華汽車網(wǎng)校所有 3．根據(jù)被評(píng)估車輛與參照物之間差異的量化結(jié)果，確定車輛的評(píng)估值 （ 1）初步確定車輛的評(píng)估值 1）與參照物 A相比分析調(diào)整差額，初步評(píng)估的結(jié)果為 車輛評(píng)估值 = 50000元 +1500元 +2095元 +5000元 =58595元 2）與參照物 B相比分析調(diào)整差額，初步評(píng)估的結(jié)果為 車輛評(píng)估值 = 65000元 +550元 9270元 3250元 =53030元 3）與參照物 C相比分析調(diào)整差額，初步評(píng)估的結(jié)果為 車輛評(píng)估值 = 40000元 +2022元 +17628元 +6000元=65628元 169。 版權(quán)歸奧途教育集團(tuán)中華汽車網(wǎng)校所有 謝謝觀映！ 33 —汽車職業(yè)資格證考證專家 郵 箱： 網(wǎng) 址： 中華汽車網(wǎng)校 咨詢電話： 4000077172 、手機(jī)： 18974781125 咨詢 ： 1664597291 地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段 100號(hào)湘凱石化大廈 702室 （省黃金管理局旁） ——更多課件請(qǐng)關(guān)注中華汽車網(wǎng)校，本版權(quán)歸中華汽車網(wǎng)校所有
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