房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案全集2-資料下載頁
2025-04-29 00:11本頁面
【正文】 遠(yuǎn)奏效。房價(jià)中虛擬因素的效應(yīng)如何，開發(fā)商在其內(nèi)十分關(guān)鍵，我們認(rèn)為：a、項(xiàng)目開發(fā)要正確分配成本，控制虛擬因素上的開支。據(jù)資料分析，國際上一般國家住房開發(fā)成本中“建安費(fèi)”占72％，我國同項(xiàng)費(fèi)用為42％，后者只相當(dāng)于前者的58％，低30個(gè)百分點(diǎn)。相當(dāng)一部分成本費(fèi)用花在了支持虛擬因素的過分開支上；b、樓盤推廣最根本的是采取信譽(yù)營銷，巨額價(jià)值商品，講究的是它的耐用性、長遠(yuǎn)性，言過其辭，夸大虛擬因素，誰還敢信。置業(yè)者。在正確對待房價(jià)虛擬因素中，置業(yè)者起著最終的決定性作用。買房人，在天花亂墜的開發(fā)虛擬前能頭腦清醒；在一片鶯歌燕舞的經(jīng)濟(jì)景氣時(shí)能保持冷靜；在無限光明的規(guī)劃導(dǎo)向中能正確抉擇；在根深蒂固的宅居習(xí)慣里能揚(yáng)正棄邪……這樣，在形形色色的虛擬因素面前就會(huì)不為所動(dòng)，使過分虛擬徒勞。因此：a、買房人在置業(yè)前要學(xué)習(xí)相關(guān)知識，正確認(rèn)識和把握擬買房屋的價(jià)值點(diǎn)所在，剔除假象，避免花巨資買了銀樣蠟頭槍的“虛擬房屋”；b、必要時(shí)，聘請可靠的專業(yè)人士幫助選擇欲購房屋，尋找置業(yè)上的防偽保護(hù)神，做到萬無一失。
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