城市規(guī)劃原理下ppt課件-資料下載頁
2025-04-28 22:40本頁面
【正文】 和多個(gè)行政部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃只是其中的一部分，其他 部門也有立法，這些相關(guān)法律之間的相互聯(lián)系和相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成更為廣泛的行政法規(guī)體系。 如我國： 《 土地法 》 、 《 環(huán)保法 》 、 《 房地產(chǎn)法 》《 消防法 》 、 《 文物保護(hù)法 》 等等。 （三） 國外的城市規(guī)劃法規(guī)體系 一般也包括主干法、配套法、專項(xiàng)法和相關(guān)法。 英國從 1909年以來，先后頒發(fā)了 20多部城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)。 德國 1960年才制定首部 《 聯(lián)邦建設(shè)法 》 美國地方立法的約束力大于聯(lián)邦法。 英國城鄉(xiāng)規(guī)劃現(xiàn)行法規(guī)體系 主干法 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 （ 1990年） 從屬法規(guī) 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃（ 用途類別 ）條例 》 （ 1987年） 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃（ 環(huán)境影響評價(jià) ）條例 》 （ 1988年） 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃（ 發(fā)展規(guī)劃 ）條 例 》 （ 1991年） 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃（聽證程序）條例 》 （ 1992年） 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃 上訴 （ 監(jiān)督員決定 ）條例 》 （ 1997） 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃（ 一般許可開發(fā) ）條例 》 （ 1995年） 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃（ 建筑物拆除 ）條例 》 （ 1995年） 專項(xiàng)法規(guī) 《 規(guī)劃（ 歷史保護(hù)建筑和地區(qū) ）法 》 （ 1990年） 相關(guān)法 《 環(huán)境法 》 （ 1995年） 《 保護(hù)（ 自然棲息地 ）條例 》 （ 1994年） （四） 我國城鄉(xiāng)規(guī)劃現(xiàn)行法規(guī)體系 1 縱向構(gòu)成 ：法律 — 行政法規(guī)和規(guī)章 — 地方法規(guī)和規(guī)章等三個(gè)層面。 1） 國家立法 ：法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章 2） 地方立法 ：（省、直轄市、自治區(qū)、省會城市、較大城市）法規(guī)、部門規(guī)章。 2 橫向構(gòu)成 ：主干法 — 配套法規(guī) — 相關(guān)法。 1） 主干法 ： 《 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 2） 配套法規(guī) ： 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 （ 2022） 《 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 》 （ 1993） 《 建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法 》 （ 1991） 《 風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例 》 （ 2022） 《 建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法 》 （ 1995） 3） 相關(guān)法 一般的： 《 行政復(fù)議法 》 、 《 行政訴訟法 》 、《 行政賠償法 》 、 《 行政處罰法 》 。 特定的： 1） 《 中華人民共和國土地管理法 》 （ 1999） 2） 《 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 》 （ 1989） 3） 《 中華人民共和國房地產(chǎn)管理法 》（ 1995）等等。 二 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制與審批管理 （一） 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理 １城鄉(xiāng)規(guī)劃編制主體 ２城鄉(xiāng)規(guī)劃編制內(nèi)客 ３城鄉(xiāng)規(guī)劃編制依椐 ４城鄉(xiāng)規(guī)劃編制程序和操作要求 （二） 城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理 １審批主體 ２審批依椐 ３審批的內(nèi)容 ４審批的程序和操作要求 （三） 城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整的操作要求 １局部變更 ２重大變更 （四） 城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理 三 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理 （ 一 ） 建設(shè)項(xiàng)目選址管理 １管理定義： ２管理特征： ３ 管理內(nèi)容 ： ４ 管理依椐： ５管理程序 ： １）申請程序： ２）審核程序： ３）核發(fā)程序： （二）建設(shè)用地規(guī)劃管理 １ 管理 概念： ２ 管理 任務(wù)： ３ 管理 內(nèi)容： （三）建設(shè)工程規(guī)劃管理 1 建設(shè)工程分類 ： 1） 建筑工程： 各類建筑物： 工業(yè)建筑、居住建筑、公共建筑、倉儲建筑、市政工程等 構(gòu)筑物 ：煙囪、井架、水塔等 2） 市政管線工程 ： 3） 市政交通工程 ： 2 規(guī)劃管理的概念 ： 3 規(guī)劃管理 的 任務(wù)： 4 建筑工程的規(guī)劃管理 1） 對象 ：建筑物、構(gòu)筑物 2） 建筑物的特點(diǎn) A 使用功能的多樣性 B 建筑環(huán)境的關(guān)聯(lián)性 C 建筑物的不可移動性 D 管理要求的綜合性 E 建筑形象的藝術(shù)性 F 建筑屬性的商品性 3） 規(guī)劃管理的內(nèi)容 A 對建筑物使用性質(zhì)的控制 B 對建筑容量的控制：容積率、建筑密度、綠地率、 C 對建筑 環(huán)境 的控制 ：建筑限高、建筑離界及道路退讓、建筑間距、 D 對各種配套公建的控制： E 綜合各專業(yè)部門的管理意見 4） 管理程序 A 申請程序： B 審核程序： C 核發(fā)程序：
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