房地產(chǎn)市場調(diào)研與研究報(bào)告27-資料下載頁
2025-04-28 22:38本頁面
【正文】 判斷“房子賣多少錢市場能接受”并不難，難的是有成本優(yōu)勢、足以在保證利潤的前提下定出有競爭力的價(jià)格。有符合市場需要的戶型、配套、社區(qū)，又有價(jià)格優(yōu)勢，接下來的銷售推廣自然水到渠成。但是“究竟項(xiàng)目有沒有錢賺”除了市場行情之外，還取決于發(fā)展商對開發(fā)成本的控制和項(xiàng)目操作。因此：（1）節(jié)約自有資金是最安全的；（2）如果運(yùn)作得當(dāng)、銷售順利，只需占總投資30％的自有資金就夠了；（3）資金什么時(shí)候使用，應(yīng)有用款計(jì)劃；（4）對預(yù)售樓花的回款速度要有保守的估計(jì)。有的項(xiàng)目開始把推廣工作完全交給專業(yè)廣告公司來做，這越發(fā)說明這已經(jīng)成為一項(xiàng)具體、量化的執(zhí)行性工作，不可能也沒必要站到一個(gè)項(xiàng)目的高度去承擔(dān)策劃的功能。目前各個(gè)項(xiàng)目的銷售培訓(xùn)、銷售部的管理水平仍然參差不齊，還需要有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的策劃人參與指導(dǎo)。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1