【導(dǎo)讀】第一部分編制說明--------------------------------------------3. 第十三部分施工進(jìn)度計劃表--------------------------------------45. 國家批準(zhǔn)頒發(fā)的機(jī)電工程施工與驗(yàn)收規(guī)范、施工圖例。廈門市質(zhì)監(jiān)總站頒發(fā)的民用建筑工程質(zhì)量監(jiān)督核驗(yàn)要求。本公司現(xiàn)行制訂的工程施工的工藝要求。施工圖紙編制依據(jù)主要參照廈門市營造院提供的施工圖紙。要用于對商業(yè)運(yùn)行。主要項(xiàng)目包括各水療區(qū)增壓及保溫系統(tǒng)、水療按摩池、干。濕蒸房、能量屋、砂療浴、石板泉、游泳池。的施工準(zhǔn)備，合理部署，確保按期按質(zhì)完成本工程。不銹鋼毛發(fā)過濾器，口徑為5. 沙缸采用西班牙ASTRAL品牌，過濾量為每小時。恒溫方式為板換加熱恒溫，采用瑞士進(jìn)?？谑┤鹌掌放撇讳P鋼板式換熱器。泵采用上海川源不銹鋼水泵。每小時14個立方米。動加藥器，固態(tài)殺菌。水泉池5：水池為景觀池，采用有福牌沉水泵。小時9個立方米。

　　

【正文】 由于本工程進(jìn)度要求緊，技術(shù)要求高，因此施工力量一要足、二要好，我們將根據(jù)工程進(jìn)展的需要，挑選優(yōu)秀的施工班組進(jìn)場施工，不論是項(xiàng)目經(jīng)理 ,還是專業(yè)施工員我們都曾參加過大型 SPA 水療館建設(shè)，在這方面有豐富經(jīng)驗(yàn)的人中進(jìn)行挑選，盡量使業(yè)主滿意，使業(yè)主放心。 提高機(jī)械化施工水平 我們對大型 SPA 水療館的施工已有十五多年的經(jīng)驗(yàn)，對大型 SPA水療館施工積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。我們將充分利用這一優(yōu)勢，通過提 高機(jī)械化水平來加快施工進(jìn)度。 提高網(wǎng)絡(luò)管理水平 以工程節(jié)點(diǎn)作為階段進(jìn)度控制目標(biāo)，用工程節(jié)點(diǎn)階段目標(biāo)來保證整個工程的進(jìn)度目標(biāo)。 在總承包的支持下，加強(qiáng)與其它分部的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，使整個工程在總承包的領(lǐng) 導(dǎo)下，互相配合，互相諒解，互相支持，提高整個工程的進(jìn)度和質(zhì)量。 做好本單位內(nèi)部的各工種之間的協(xié)調(diào)，使工程施工一環(huán)緊扣一環(huán)，確保每一單位工程節(jié)點(diǎn)的準(zhǔn)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)。 保持一定的后備力量，以便必要時投入使用，從而保證進(jìn)度計劃的實(shí)現(xiàn)。 抓好安全生產(chǎn)、文明施工，確?，F(xiàn)場條件滿足施工進(jìn)度與 質(zhì)量的需要。 37 季節(jié)性施工措施 進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須避免放在低洼處，要將設(shè)備墊高，設(shè)備露天存放應(yīng)加蓋氈布，以防雨淋日曬，料場周圍應(yīng)有暢通的排水溝以防積水。 施工機(jī)具要有防雨罩或置于避雨棚內(nèi)，電氣設(shè)備的電源線要懸掛固定，不得拖拉在地，下班后要拉閘斷電。 設(shè)備預(yù)留孔洞應(yīng)做好防雨措施，地下室要裝好抽水裝置，專人值班抽水，確保地面干燥無水，防止進(jìn)入地下室的設(shè)備受淹受潮。 ，施工人員要做好防暑降溫措施。 冬季施工，應(yīng)做好五防：“防火、防 滑、防凍、防風(fēng)、防煤氣中毒”。對鋼材的焊接要有加熱保溫措施，管道在通水及水壓試驗(yàn)時應(yīng)有防凍措施。 室外工程應(yīng)均在冬季、雨季前作好安排，盡量避免在不利條件下施工。 節(jié)約資源、降低工程成本措施 加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理。項(xiàng)目經(jīng)理要圍繞合同抓好工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等的管理，進(jìn)行科學(xué)地組織和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目管理部的管理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場的指導(dǎo)和管理，抓好現(xiàn)場施工工藝搭接、勞動力使用、機(jī)具、材料的組織等工作，改善施工環(huán)境，做到文明施工，提高工效。要加強(qiáng)和加快技術(shù)核定工作，減少等工，消滅返工。保證 工程按時、按質(zhì)完成，不允許出現(xiàn)“胡子工程”或“尾巴工程”。 增強(qiáng)職工的質(zhì)量意識，確保工程一次合格率達(dá)到 100%，杜絕 38 質(zhì)量返修事故。創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。 加強(qiáng)安全、消防、保衛(wèi)工作，防止意外損失。 均衡安排生產(chǎn)，減少高峰及縮短高峰時間。提倡一專多能。 節(jié)約電、水、氣、油等能源。 加強(qiáng)材料管理，實(shí)行按預(yù)算限額領(lǐng)料，套材下料，合理使用整料，加強(qiáng)邊、角零料的回收和利用，做好材料的運(yùn)輸、存放和保管，防止銹蝕、變質(zhì)和損壞，易損、特殊材料應(yīng)采取特殊措 施，并由專人、專庫保管發(fā)放。 對主要機(jī)械設(shè)備的操作應(yīng)實(shí)行定機(jī)、定人定崗位責(zé)任的“三定”制度，使設(shè)備的保管、使用、維護(hù)工作落實(shí)到人，提高機(jī)械設(shè)備的完好率，以保證在施工時發(fā)揮最佳性能。 大力推廣公司歷年來積累的適用技術(shù)，及時把科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。 39 售后服務(wù) 對于今后的維修保養(yǎng)將是一個重要課題。凡是自始至終在我們施工時參與全部試驗(yàn)活動的人員，必然是業(yè)主可以信賴并將可依靠其維護(hù)。為此我們準(zhǔn)備采取以下若干措施，幫助業(yè)主方的操作人員熟悉自己的操作崗位和維護(hù)知識： 1 吸收甲方的操作人員，參加安裝中的技術(shù)工作，特別是試壓、試車和系統(tǒng)調(diào)試。 2 業(yè)主方要求并條件許可的情況下，由我方施工員開辦講座，進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 3 工程竣工驗(yàn)收后，我公司將對業(yè)主提供兩年維修保養(yǎng)服務(wù)，若業(yè)主需要，我公司將為業(yè)主提供各類設(shè)備的長期維修保養(yǎng)服務(wù)，同時我公司將定期或不定期組織質(zhì)量回訪和保修服務(wù)。 4 對接手的物業(yè)管理人員進(jìn)行操作安全和使用管理培訓(xùn)，同時制定和提供特種設(shè)備的操作維護(hù)手冊，以幫助操作維護(hù)人員盡快熟悉系統(tǒng)和掌握操作維修本領(lǐng)。 40 第十二部分 工程承包管 理、施工配合的措施 與業(yè)主的協(xié)調(diào) 愿意以科學(xué)的管理，周到的服務(wù)，按照業(yè)主的要求保質(zhì)、保量按期完成該工程。我們將按照合同要求積極進(jìn)行施工準(zhǔn)備，嚴(yán)格履行合同中所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并在施工過程中充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢。本著全心全意為業(yè)主服務(wù)。 與監(jiān)理關(guān)系的協(xié)調(diào) 正確理解監(jiān)理的地位和作用，監(jiān)理既協(xié)助業(yè)主對工程實(shí)施監(jiān)督，也協(xié)助承包商搞好工程建設(shè)，有效的監(jiān)督可減少承包商的失誤，確保各項(xiàng)工程管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為此，在本工程中，本公司將密切與監(jiān)理配合，妥善協(xié)調(diào)，與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合時，我們將遵循“三讓”原則。 在監(jiān) 理要求高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時，我方意見尊重謙讓位于監(jiān)理意見。 在監(jiān)理要求可改善使用功能時，我方意見讓位監(jiān)理意見。 在監(jiān)理要求與我方要求效果一致但做法不同時，我方意見尊重謙讓位于監(jiān)理意見。 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào) 設(shè)計院作為項(xiàng)目的設(shè)計者，對該項(xiàng)目的設(shè)計思路、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計意圖有深刻了解，故搞好與設(shè)計院的協(xié)調(diào)工作是使施工體現(xiàn)設(shè)計意圖的最好辦法，因此，我們將與設(shè)計院進(jìn)行友好協(xié)作，以獲得 41 設(shè)計方大力支持，保證工程能符合設(shè)計方的構(gòu)思、要求及國家有關(guān)規(guī)范的質(zhì)量要求，主要協(xié)調(diào)措施為： 定期向設(shè)計方介紹施工情況及采用 的施工工藝。 在每個分部分項(xiàng)工程施工前提交與設(shè)計有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并聽取設(shè)計方的意見。 定期交換我們對設(shè)計內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來完善細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計，以達(dá)到最佳效果。 如遇業(yè)主改變使用功能或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或采用合理化建議需要進(jìn)行設(shè)計變更時，我 們將 積極配合，若需部分停工，我們將及時改變施工部署，盡量減少工期損失。 本企業(yè)將配置設(shè)計人員深入到現(xiàn)場制做施工詳圖，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計，參與施工圖紙?jiān)O(shè)計的協(xié)調(diào)及時為精裝修提供設(shè)計建議。 積極組織各個專業(yè)施工隊(duì)同設(shè)計人員認(rèn)真做好圖紙會審工作，完善施工圖設(shè)計。 工程施工中土建與安裝唇齒相依，只有相互之間密切配合，才能保證工程的正常進(jìn)行和圓滿完成。 本工程作為施工可分為設(shè)備管道預(yù)埋施工階段和設(shè)備裝飾兩個階段。兩個階段裝飾與安裝各有所側(cè)重，為此要分別對待，對兩個階段交錯施工簡述如下： 42 設(shè)備管道預(yù)埋階段 1. 預(yù)算管材 2. 把所需管材搬運(yùn)至施工現(xiàn)場 3. 按圖紙先對各池或各系統(tǒng)放樣、定位（由土建放樣） 4. 量好尺寸準(zhǔn)備做清潔處理 5. 先用清潔劑清潔，清潔擦膠后進(jìn)行緊密銜接 6. 銜接完成后干至 510 分鐘，固化后進(jìn)一步做支架固定 7. 對管材進(jìn)行保溫處理 管道及部分主要設(shè) 備安裝階段 一、電動機(jī)安裝 1．首先按圖紙現(xiàn)場定位 2．用混凝土澆制水泵機(jī)座 3．水泵機(jī)座干固后按水平進(jìn)行電機(jī)固定準(zhǔn)備管道安裝 二、配電箱安裝 1．用 100 100 槽鋼做電箱機(jī)座，刷防銹漆、裝飾漆 2．機(jī)座制作完成后運(yùn)到現(xiàn)場置筋固定 3．進(jìn)一步把配電箱固定；排線；檢測 三、機(jī)房管道安裝 1．預(yù)算管材 2．把所需管材搬運(yùn)至施工現(xiàn)場 3．量好尺寸準(zhǔn)備做清潔處理 4．先用清潔劑清潔，清潔擦膠后進(jìn)行緊密銜接 5．銜接完成后干至 510 分鐘，固化后進(jìn)一步做支架固定 6．對管材進(jìn)行保溫處理 四、電線連線方式 1．安裝線 槽 2．線槽與電機(jī)之間采用鍍鋅線管和包塑金屬軟管連接 3．根據(jù)電機(jī)配置相應(yīng)電線 43 4．將電線導(dǎo)入線槽，穿入管道，兩段分別與電機(jī)和配電箱連接。 5．接線完畢必須進(jìn)行線路與電機(jī)的檢測。 6．通電測試。 五、砂缸過濾桶安裝方式 1．選擇各系統(tǒng)相應(yīng)的砂缸。 2．將砂缸定位。 3．灌滿水，使砂缸不再左右搖晃。 4．將系統(tǒng)配管與砂缸連接。（連接方式：螺口連接） 六、閥門連接方式 主要分為法蘭連接與絲扣連接。 與業(yè)主發(fā)包的其它專業(yè)安裝工程的協(xié)調(diào) 業(yè)主發(fā)包的其它安裝工程如變配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，它們與機(jī)電 安裝工作等多系統(tǒng)、多專業(yè)交叉施工，技術(shù)相對復(fù)雜，接口界面較多。為此我公司將專門成立指定安裝協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)安裝協(xié)調(diào)。由于本公司在進(jìn)行同類型工程的施工中，與變配電系統(tǒng)、自動扶梯、弱電等系統(tǒng)安裝有過很好的配合經(jīng)驗(yàn)，這將有利于該工程的順利進(jìn)行。 1)界面接口的確定 首先與 強(qiáng) 電系統(tǒng)安裝就設(shè)備材料供應(yīng)界面、技術(shù)接口界面、設(shè)計界面、施工界面進(jìn)行劃分，使其規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，作為工程施工前期的要求向其它專業(yè)、工程提出，并在相應(yīng)設(shè)計和合同中予以明確。 2) 施工前協(xié)調(diào) 44 機(jī)電安裝工程一般先 于 強(qiáng) 電專業(yè)施工，因此在 強(qiáng) 電進(jìn)行施工前主動與 強(qiáng) 電承包商溝通，并提交一份我們的施工進(jìn)度計劃。同時對雙方圖紙交叉部分進(jìn)行共同會審，進(jìn)而確立施工界面。 45 第十三部分 施工進(jìn)度計劃表 1： ABC 湯屋區(qū)總統(tǒng)套房游泳池及腰洗池 預(yù)埋配管 :1 天。 2：酒店游泳池預(yù)埋配管： 2 天。 3：水療館各水療池預(yù)埋配管： 8 天。 4：水療館各動壓系統(tǒng)預(yù)埋配管： 12 天。 5：黑森林區(qū)預(yù)埋配管： 3 天。 6：溫泉村預(yù)埋配管 :3 天。 7： 12 星座區(qū)預(yù)埋配管： 6 天。 8：五行 區(qū)預(yù)埋配管： 10 天。 9：酒店游泳池機(jī)房施工： 5 天。 10：水療館機(jī)房水療池及黑森林區(qū)設(shè)備施工： 15 天。 11：水療館機(jī)房動壓系統(tǒng)設(shè)備施工： 30 天。 12：五行區(qū)機(jī)房施工： 20 天。 13： 12 星座區(qū)機(jī)房施工： 10 天。 14：安裝出水眼球： 2 天。 15：安裝氣泡按摩椅： 3 天。 16：干濕蒸主機(jī)固定： 2 天。 17：安裝浮浴噴頭： 1 天。 18：安裝水中燈： 3 天。 46 19：所有設(shè)備調(diào)試： 12 天。 20：總施工天數(shù)、預(yù)計為 150 天。 21：工程進(jìn)度表依業(yè)主進(jìn)度為準(zhǔn)，若業(yè)主工程進(jìn)度有變更，配 合修改本工程進(jìn)度。 22：總包須配合事項(xiàng)： 1： 總包向分包提供分包實(shí)施工程所需要的辦公條件（如不小于 10m2辦公室一間，配備照明及辦公用 220V 電源插座）及施工人員住宿約 25~30 人，及倉庫 2 間。（每間大于 40 平方米）。 2：總包須配合放樣及一米高基準(zhǔn)線。 47 第十四部分 施工總平面布置圖 (付圖 )及情況描述 待設(shè)計院圖紙確認(rèn)