【正文】 內(nèi)墻表面粉刷層無剝落，墻面磚平整不起殼、不遺缺，凡修補(bǔ)的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差、材質(zhì)一致，窗戶玻璃、五金配件完好；各類標(biāo)牌齊全，標(biāo)識清晰，油漆無剝落、破損現(xiàn)象。 辦公區(qū)內(nèi)道路、側(cè)石、圍墻 （1）對區(qū)內(nèi)路面，側(cè)石進(jìn)行巡檢： （2）館內(nèi)道路路面強(qiáng)度、坡度、出水口等符合要求，路面平整，不絆腳，排水暢通，修補(bǔ)路面接縫嚴(yán)密，無積水、泛水現(xiàn)象； （3）混凝土路面不起砂，無脫皮、斷裂，明溝不斷裂； （4）路邊側(cè)石平直，保持高低一致無缺損。 館內(nèi)各種燈飾 （1）檢查照明供電線路絕緣狀況是否達(dá)標(biāo)。 （2）檢查照明供電控制保護(hù)裝置功能是否正常。 （3）每天閉館前關(guān)閉無需啟動的各類燈飾。 配電配電室專業(yè)電工值班，隨時(shí)巡查配電設(shè)備運(yùn)行情況，做好運(yùn)行記錄。制定月、季、年檢修計(jì)劃并實(shí)施，加強(qiáng)維護(hù)，減少故障及不必要的配件損壞。各種空開負(fù)荷不超標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)空開不能承載相應(yīng)用電負(fù)荷時(shí)，要及時(shí)更換空開，使其在安全使用范圍內(nèi)。各種電線、插頭、插板要勤檢查，如發(fā)現(xiàn)不能承載相應(yīng)用電負(fù)荷時(shí)，也要及時(shí)更換。第九章 ****博物館物業(yè)服務(wù)綜合費(fèi)用測算表費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算(元/年)一、管理人員工資及社保管理人員工資管理人員1名，工資2800元／月　 33,600 社會保障基金1人2841元/月12月%=1085810,858 管理員服裝費(fèi)用秋冬裝800元/套,春夏裝360元/套,各2套,使用2年.(800+360)元/套247。2年1人=580元/年580 電話費(fèi)100元/人/月 ,100元/月1人12月=1200元/年1,200 小計(jì)46,238 二、公共秩序管理費(fèi)用安防員工資安防員24名：其中門崗6人（白班單崗、夜班雙崗）、展廳10人（白班2班倒）、監(jiān)控室4人、古玩城1人、家屬院1人、文物庫2人（夜班2班倒）工資1800元/月/人 ,1800元/月/人24人12月=518400元/年518,400 社會保險(xiǎn)基金社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。260,599 保安人員服裝費(fèi)服裝費(fèi):秋冬裝800元/套(含襯衣、領(lǐng)帶、帽子、胸牌、棉大衣等），春夏裝360元/套，每人各1套,每套使用2年，(800+360)元/套247。2年22人)=12760元/年13,920 警械器材費(fèi)用橡膠棍6支，60元/支；對講機(jī)6部，1200元/部；兩年折舊，充電式手電4套，150元/套，1年折舊（606+12006）247。2年+1504=4380/年4,380 小計(jì)797,299 三、公共區(qū)域保潔費(fèi)用保潔人員工資保潔員8名,工資1600元/月/人 , 1600元/月/人8人12月=153600153,600 社會保險(xiǎn)基金社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。86,866 保潔人員服裝費(fèi)服裝費(fèi):秋冬裝420元/套，春夏裝180元/套，每人各1套,每套使用2年，(420+180)元/套247。2年8人=2400元/年2,400 日常保潔費(fèi)用含塵推、塵推液、拖布、玻璃清潔器、笤帚、馬桶刷、手套、毛巾、衛(wèi)生間小便池除臭球、潔廁粉、洗衣粉、洗手液、垃圾袋、消殺用品等。100元/月/人9,600 小計(jì)252,466 四、 技術(shù)維護(hù)費(fèi)用技術(shù)人員工資技術(shù)人員2名,工資2700元/月/人 ,2700元/月/人2人12月=64800元/年64,800 社會保險(xiǎn)基金社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。21,717 技術(shù)人員服裝費(fèi)服裝費(fèi):300元/年/人，300元*2人=600元600 技術(shù)人員工具小型工具2套，300元*2=600元600 小計(jì)87,717 五、綠化費(fèi)用綠化人員工資綠化人員工資，2000元/月/人，2000元*1人*12月=24000元24,000 社保基金費(fèi)用社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。10,858 綠化工具綠化費(fèi)用：小型工具1000元/年，化肥、農(nóng)藥1000元/年2,000 小計(jì)36,858 六、辦公用品辦公費(fèi)包括筆墨紙張及各類交接班記錄，出入登記證、突發(fā)事件記錄本等1,000 小計(jì)1,000 七、化糞池污水井清理化糞池污水井清理化糞池一口、每年清理一次，每次1300元，污水井兩口，每口清理清理一次50元，每年清理兩次。1,500 八、職工福利福利費(fèi)春節(jié)、清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、開齋節(jié)、古爾邦節(jié)、夏季防暑費(fèi)、冬季取暖費(fèi)，每人每年按2000元計(jì)算，（共36人）72,000 總計(jì)1,170,504 九、管理費(fèi)用按1八項(xiàng)合計(jì)的8%計(jì)算93,640 十、合理利潤按1八項(xiàng)合計(jì)的8%計(jì)算93,640 十一、稅金%繳納一至十項(xiàng)之和%76,986 費(fèi)用合計(jì)1,434,771 ****博物館物業(yè)服務(wù)綜合費(fèi)用測算表(不設(shè)監(jiān)控人員）費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算(元/年)一、管理人員工資及社保管理人員工資管理人員1名，工資2800元／月　 33,600 社會保障基金1人2841元/月12月%=1085810,858 管理員服裝費(fèi)用秋冬裝800元/套,春夏裝360元/套,各2套,使用2年.(800+360)元/套247。2年1人=580元/年580 電話費(fèi)100元/人/月 ,100元/月1人12月=1200元/年1,200 小計(jì)46,238 二、公共秩序管理費(fèi)用安防員工資安防員20名：其中門崗6人（白班單崗、夜班雙崗）、展廳10人（白班2班倒）古玩城1人、家屬院1人、文物庫2人（夜班2班倒）工資1800元/月/人 ,1800元/月/人20人12月=432000元/年432,000 社會保險(xiǎn)基金社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。217,166 保安人員服裝費(fèi)服裝費(fèi):秋冬裝800元/套(含襯衣、領(lǐng)帶、帽子、胸牌、棉大衣等），春夏裝360元/套，每人各1套,每套使用2年，(800+360)元/套247。2年22人)=12760元/年11,600 警械器材費(fèi)用橡膠棍6支，60元/支；對講機(jī)6部，1200元/部；兩年折舊，充電式手電4套，150元/套，1年折舊（606+12006）247。2年+1504=4380/年4,380 小計(jì)665,146 三、公共區(qū)域保潔費(fèi)用保潔人員工資保潔員8名,工資1600元/月/人 , 1600元/月/人8人12月=153600153,600 社會保險(xiǎn)基金社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。86,866 保潔人員服裝費(fèi)服裝費(fèi):秋冬裝420元/套，春夏裝180元/套，每人各1套,每套使用2年，(420+180)元/套247。2年8人=2400元/年2,400 日常保潔費(fèi)用含塵推、塵推液、拖布、玻璃清潔器、笤帚、馬桶刷、手套、毛巾、衛(wèi)生間小便池除臭球、潔廁粉、洗衣粉、洗手液、垃圾袋、消殺用品等。100元/月/人9,600 小計(jì)252,466 四、 技術(shù)維護(hù)費(fèi)用技術(shù)人員工資技術(shù)人員2名,工資2700元/月/人 ,2700元/月/人2人12月=64800元/年64,800 社會保險(xiǎn)基金社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。21,717 技術(shù)人員服裝費(fèi)服裝費(fèi):300元/年/人，300元*2人=600元600 技術(shù)人員工具小型工具2套，300元*2=600元600 小計(jì)46,238 五、綠化費(fèi)用綠化人員工資綠化人員工資，2000元/月/人，2000元*1人*12月=24000元24,000 社保基金費(fèi)用社?；鶖?shù)2841，養(yǎng)老20%，醫(yī)療8%，%，失業(yè)2%。10,858 綠化工具綠化費(fèi)用：小型工具1000元/年，化肥、農(nóng)藥1000元/年2,000 小計(jì)36,858 六、辦公用品辦公費(fèi)包括筆墨紙張及各類交接班記錄，出入登記證、突發(fā)事件記錄本等1,000 小計(jì)1,000 七、化糞池污水井清理化糞池污水井清理化糞池一口、每年清理一次，每次1300元，污水井兩口，每口清理清理一次50元，每年清理兩次。1,500 八、職工福利福利費(fèi)春節(jié)、清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、開齋節(jié)、古爾邦節(jié)、夏季防暑費(fèi)、冬季取暖費(fèi)，每人每年按2000元計(jì)算，（共32人）64,000 總計(jì)1,030,351 九、管理費(fèi)用按1八項(xiàng)合計(jì)的8%計(jì)算82,428 十、合理利潤按1八項(xiàng)合計(jì)的8%計(jì)算82,428 十一、稅金%繳納一至十項(xiàng)之和%67,768 費(fèi)用合計(jì)1,262,975