【正文】 諾，將所需資金列入工程造價(jià)。在施工前，必須按照文明施工要求，制訂控制揚(yáng)塵污染方案，經(jīng)主管部門審批后方可辦理施工許可證。實(shí)行封閉施工。建筑工地必須實(shí)行圍擋封閉施工。圍檔要堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、規(guī)范、美觀；建筑工地腳手架外側(cè)必須用密目式安全網(wǎng)全封閉。實(shí)行硬件地坪施工。所有建筑工地的場(chǎng)內(nèi)道路和建筑材料堆放必須硬化，采用樁基礎(chǔ)的工地要進(jìn)行硬化處理，實(shí)行硬地坪施工。工地出入口必須設(shè)置車輛沖洗、排水設(shè)施。使用預(yù)拌混凝土，禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)煙塵控制。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)排放有毒煙塵和氣體；不得在施工現(xiàn)場(chǎng)洗石灰等，工地生活燃燒料應(yīng)使用天然氣或液化氣；不得從建筑物高處向下流放污水和傾倒垃圾。為了減緩這種影響，施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工機(jī)械的使用管理和施工機(jī)械的保養(yǎng)維修，合理降低同時(shí)使用次數(shù)，提高機(jī)械使用效率，減少?gòu)U氣排放。對(duì)產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)點(diǎn)設(shè)灑水裝置。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸車輛管理。駛?cè)虢ㄖさ氐倪\(yùn)輸車輛必須車身整潔，裝載車廂完好，裝載貨物堆碼整齊，不得污染道路；駛出建筑工地的運(yùn)輸車輛必須沖洗干凈，嚴(yán)禁帶泥上路，嚴(yán)禁超載，棄土棄渣、散裝水泥運(yùn)輸車輛應(yīng)為密閉，防止建筑材料、垃圾和塵土飛揚(yáng)、灑落和流溢。施工期合理安排運(yùn)輸計(jì)劃，物料運(yùn)輸時(shí)間避開車流高峰期。物料運(yùn)輸要合理裝車，嚴(yán)禁土石方運(yùn)輸沿途拋灑。車輪經(jīng)常清洗，保持城市主干道的整潔面貌。棄土棄渣以及散裝水泥運(yùn)輸應(yīng)采取密閉車輛，不得敞開運(yùn)輸。散裝水泥運(yùn)輸車輛應(yīng)為密閉，防止建筑材料、垃圾和塵土飛揚(yáng)、灑落和流溢。(2) 地表水施工作業(yè)產(chǎn)生的渾水經(jīng)沉砂池沉淀處理后排放；施工燃油機(jī)械維護(hù)和沖洗產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油、沉淀處理；施工場(chǎng)地處公共廁所可供人員使用。此外，場(chǎng)內(nèi)設(shè)排洪溝，用塑料布覆蓋松散的表土層防止水土流失。采取這些措施后可將施工期對(duì)地表水環(huán)境質(zhì)量的影響降低到最低程度，環(huán)境是可以接受的。(3) 噪聲在施工場(chǎng)地的布置中，將高噪聲設(shè)備盡可能放在遠(yuǎn)離居民區(qū)的地方，如場(chǎng)地的中部或北部。按《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的要求，禁止高噪聲設(shè)備在夜間22:00—次日6:00作業(yè)。若必須夜間施工，須按《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》的規(guī)定，向渝中區(qū)環(huán)保局申報(bào)，按其規(guī)定執(zhí)行。并發(fā)布告示，作出解釋敬請(qǐng)諒解。使用商品砼和全輕鋼、木結(jié)構(gòu)，選用低噪聲施工機(jī)械，并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，保持性能良好，以降低聲源聲級(jí)。高考、中考期間和前半個(gè)月，禁止高噪聲的工序在夜間施工。認(rèn)真執(zhí)行重慶市人民政府關(guān)于噪聲污染控制管理的126號(hào)文。施工期間噪聲不可避免地對(duì)周圍居民帶來影響，建設(shè)單位應(yīng)作好施工組織安排，作好群眾工作。 (4) 固體廢棄物本工程挖方較多，應(yīng)對(duì)產(chǎn)生的棄方和廢料妥善處置。建設(shè)和施工單位應(yīng)提前聯(lián)系須填方的施工工地，盡量將棄方運(yùn)至須填方的工地，多余的棄渣運(yùn)至上清寺環(huán)衛(wèi)所指定的長(zhǎng)生橋垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)傾倒。此外，在施工中設(shè)立臨時(shí)擋土設(shè)施及排洪溝，雨季用塑料布覆蓋松散的表土層防止水土流失等措施，減輕對(duì)水體的污染。施工人員的生活垃圾收集后送垃圾站，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處置，以保護(hù)好施工人員的生活、生產(chǎn)環(huán)境，減少施工人員傳染病的發(fā)病率。通過上述污染防治措施的實(shí)施，施工期對(duì)環(huán)境的影響較小，環(huán)境可以接受。 運(yùn)營(yíng)期間的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施(1) 環(huán)境空氣建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)該在車庫(kù)內(nèi)加強(qiáng)通風(fēng)，汽車尾氣、柴油發(fā)電機(jī)組（僅在停電時(shí)使用），其廢氣通過煙道排出屋頂室外；居民油煙由煙道屋頂高空排放，污水池臭氣引起至升頂雨水管高空排放。(2) 水資源建設(shè)項(xiàng)目除清潔雨水外，所有的生產(chǎn)廢水、清凈下水和生活污水等均送入污水處理站。各類廢水經(jīng)相應(yīng)的預(yù)處理后進(jìn)入污水站的主體工藝（水解+接觸氧化），經(jīng)氣浮－接觸氧化－砂濾－活性吸附過濾－消毒后廢水達(dá)到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GBT18920－2002水質(zhì)要求，全部作為中水，用于處置中心的生產(chǎn)，經(jīng)水平衡計(jì)算，建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水經(jīng)深度處理后基本能全部回用，不外排，從而實(shí)現(xiàn)了廢水的閉環(huán)循環(huán)與綜合利用，對(duì)周圍環(huán)境不產(chǎn)生不利影響。生活污水可按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。生活污水送入生化處理裝置進(jìn)行預(yù)處理，達(dá)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)市政管道匯入雞冠石污水處理廠排入長(zhǎng)江。由于污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后污染物排放量較小，長(zhǎng)江水流量大，稀釋、自凈能力強(qiáng)，其對(duì)長(zhǎng)江的影響不明顯，環(huán)境可以接受。餐飲含油廢水須經(jīng)隔油分離后進(jìn)入生化處理設(shè)施。(3) 室內(nèi)空氣污染根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，在裝飾材料方面，主要對(duì)氨、甲醛、苯、氡、揮發(fā)性有機(jī)物5種污染物進(jìn)行控制。在材料選擇上，要求內(nèi)裝飾裝修應(yīng)采用A類天然石材，不得采用C類天然石材；應(yīng)采用E1級(jí)人造木板，不得采用E3級(jí)人造木板。在施工方面，要求裝飾裝修中采用的稀釋劑和溶劑，不得使用苯；嚴(yán)禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進(jìn)行大面積除油和清除油漆作業(yè)。進(jìn)行人造木板拼接時(shí)，除芯板為E1級(jí)外，應(yīng)對(duì)斷面及邊緣進(jìn)行密封處理。住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)應(yīng)達(dá)到要求，如果控制污染物超標(biāo)，建筑物不得交付使用。(4) 固體廢棄物本項(xiàng)目廢物將由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集，集中于垃圾收集站，以便綜合管理，定時(shí)由垃圾收集車處理運(yùn)走。垃圾收集站設(shè)置活性炭過慮空氣處理，吸收臭氣。在垃圾收集站使用活性炭，技術(shù)已經(jīng)成熟，經(jīng)過實(shí)際應(yīng)用，證明是可行的。通過上述污染防治措施的實(shí)施，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響較小，環(huán)境可以接受。8 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與招標(biāo)方案 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月，實(shí)施時(shí)間為2008年8月至2010年7月。2008年8月至2008年11月完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)及施工前的準(zhǔn)備工作，2008年12月破土動(dòng)工，2010年7月底項(xiàng)目竣工。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表見表81。 第 51 頁 重慶大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院表81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃序號(hào)123456789101112131415161718192021222324年度2008年2009年2010年月份891011121234567891011121234567序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1開發(fā)前期設(shè)計(jì)土地購(gòu)買　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2交地并取得設(shè)計(jì)條件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3項(xiàng)目啟動(dòng)、開發(fā)預(yù)案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4概念及方案設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5初步設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6施工圖設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7景觀設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8精裝修設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　9導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10項(xiàng)目前期其他需協(xié)調(diào)工作　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11工程進(jìn)度施工準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　12土石方、基坑開挖、樁基礎(chǔ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13地下層　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14A樓裙樓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15A樓塔樓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　16B樓裙樓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17B樓塔樓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18景觀、裝修及竣工驗(yàn)收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 招投標(biāo)方案 項(xiàng)目招投標(biāo)原則依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令及重慶有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)的形式確定設(shè)計(jì)單位，采用公開招標(biāo)的形式確定施工單位及監(jiān)理單位。 項(xiàng)目招投標(biāo)方案(1) 招標(biāo)形式及資質(zhì)要求由業(yè)主按國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定采用公開或邀請(qǐng)招標(biāo)形式確定施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目監(jiān)理單位。資質(zhì)要求建議：勘察單位資質(zhì)：甲級(jí)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：甲級(jí)施工單位資質(zhì)：二級(jí)以上監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí)以上(2) 招標(biāo)工作組織由業(yè)主自行或委托具有甲級(jí)資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招標(biāo)工作，招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按照公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作，按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，公開招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于7家，邀請(qǐng)招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于3家。9 投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析 投資估算 投資估算的依據(jù)(1) 1999年《重慶市建筑工程費(fèi)用定額》；(2) 2000年《重慶市安裝工程定額》；(3) 國(guó)家發(fā)改委、重慶市政府及有關(guān)職能部門頒發(fā)的關(guān)于收取建設(shè)工程費(fèi)用的政策規(guī)定；(4) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(5) 項(xiàng)目業(yè)主提供的有關(guān)設(shè)計(jì)及政府部門批復(fù)資料。 投資估算的范圍本項(xiàng)目投資估算范圍包括擬建項(xiàng)目的土地費(fèi)用，前期工程費(fèi)，建安工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，建設(shè)期間規(guī)費(fèi)，管理費(fèi)用，不可預(yù)見費(fèi)及建設(shè)期利息。 投資估算說明(1) 土地費(fèi)用是指為取得本項(xiàng)目用地而發(fā)生的費(fèi)用。(2) 前期工程費(fèi)用主要包括指項(xiàng)目開發(fā)前期的調(diào)研、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)以及“三通一平”等開發(fā)費(fèi)用。(3) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2米以外和項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路工程，其費(fèi)用包括水、電、氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用。(4) 建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)和安裝工程費(fèi)。(5) 公共配套設(shè)施費(fèi)是指在建設(shè)用地上建設(shè)的為居民提供配套服務(wù)的各種非營(yíng)利性的公共設(shè)施，如居委會(huì)、派出所。(6) 建設(shè)期間規(guī)費(fèi)指項(xiàng)目所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用。(7) 管理費(fèi)用是項(xiàng)目管理部門為組織和管理項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括管理人員的工資、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、福利、辦公費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等。(8) 不可預(yù)見費(fèi)是指項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出及由于建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲等引起的投資增加，需要事先留用的費(fèi)用。(9) 建設(shè)期利息是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的計(jì)入建設(shè)期的利息費(fèi)用。 投資估算(1) 土地費(fèi)用是指為取得本項(xiàng)目用地而發(fā)生的費(fèi)用，本項(xiàng)目用地屬于國(guó)家劃撥用地。(2) 前期工程費(fèi)用主要包括指項(xiàng)目開發(fā)前期的調(diào)研、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)以及“三通一平”等開發(fā)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況。(3) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2米以外和項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路工程，其費(fèi)用包括水、電、氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用?；A(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)費(fèi)估算為1600萬元，相關(guān)設(shè)備購(gòu)置及安裝估算為500萬元。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總費(fèi)用為2100萬元。(4) 建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)和安裝工程費(fèi)。本項(xiàng)目中地上建筑的建筑工程費(fèi)用按照1000元/平方米計(jì)算，地下建筑按照1600元/平方米計(jì)算。（包括地上和地下建筑）。(5) 公共配套設(shè)施費(fèi)是指在建設(shè)用地上建設(shè)的為居民提供配套服務(wù)的各種非營(yíng)利性的公共設(shè)施，如居委會(huì)、派出所。 本項(xiàng)目公共配套設(shè)施費(fèi)估算為500萬元。(6) 建設(shè)期間規(guī)費(fèi)指項(xiàng)目所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用。工程項(xiàng)目建設(shè)期間規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見表91.表91 工程項(xiàng)目建設(shè)期間規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　名稱取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1城市建設(shè)配套費(fèi)190元/平方米渝府發(fā)[2007]62號(hào)2建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)渝府發(fā)[2005]48號(hào)3人防工程異地建設(shè)費(fèi)45元/平方米渝價(jià)[2007]645號(hào)