【正文】 銷售收入與成本費(fèi)用估算銷售收入估算二期項(xiàng)目建成后，按年養(yǎng)殖蛋雞10萬只，年產(chǎn)蛋2000噸，銷售比例：散裝蛋占70%，盒裝蛋占30%的銷售比例。盒裝雞蛋產(chǎn)品銷售價(jià)格12000元/噸；散裝雞蛋的銷售價(jià)格9000元/噸。盒裝蛋銷售＝2000噸30%12000元/噸＝；散裝蛋銷售＝2000噸70%9000元噸＝；合計(jì)銷售額：。成本費(fèi)用估算 主要投入物品價(jià)格是以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，并根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，預(yù)測(cè)到項(xiàng)目建設(shè)期末的含稅價(jià)格。，平均每噸雞蛋成本8881元/噸。（四）盈虧平衡分析當(dāng)項(xiàng)目的收益與成本相等時(shí)，即盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，稱為盈虧平衡點(diǎn)（BEP）。盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。盈虧平衡點(diǎn)越低，說明項(xiàng)目盈利的可能性越大，虧損的可能性越小。按項(xiàng)目投產(chǎn)后的平均財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：BEP＝固定成本247。（銷售收入－可變成本－銷售稅金及附加－增值稅）100　% ＝247。（1980－－）100% ＝36 %。計(jì)算結(jié)果顯示，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為36 %，說明項(xiàng)目在生產(chǎn)方面彈性較大，靜態(tài)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。（五）償債能力分析本項(xiàng)目總投資估算１０９９萬元，其中業(yè)主自籌７０９萬元，申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)貸款３００萬元，本次申請(qǐng)陜西省中小企業(yè)專項(xiàng)無償扶持資金９０萬元。經(jīng)測(cè)算，貸款償還期內(nèi)，償債保證比為1：4，說明項(xiàng)目?jī)攤Y金來源充足，貸款風(fēng)險(xiǎn)較低。?。┟舾行苑治觯? 銷售單價(jià)9900—單位生產(chǎn)成本8881保潔蛋利潤(rùn)率＝ 　　　　　　　　　 100%＝%　　　　　　　　　　銷售單價(jià)9900 銷售均價(jià)為9900元/噸， %就不會(huì)虧損。?。ㄆ撸┴?cái)務(wù)評(píng)價(jià)總投資：建設(shè)總投資為1099萬元人民幣。其中：建設(shè)期固定資產(chǎn)投資為899萬元人民幣；流動(dòng)資金為200萬元人民幣，建設(shè)期利息為24萬元人民幣?？偼顿Y利潤(rùn)率＝247?？偼顿Y1099萬元＝19 %?？偼顿Y收益率＝（＋）247?？偼顿Y100%＝26 %。銷售收入利潤(rùn)率＝100% ＝ %。根據(jù)現(xiàn)金流量表與損益表計(jì)算各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：指 標(biāo)說 明計(jì)算值備 注投資利潤(rùn)率19 %累計(jì)凈現(xiàn)金流量2650財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26 % 基準(zhǔn)收益率10%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 折現(xiàn)率10%1216萬元 0投資回收期含1年建設(shè)期 動(dòng)態(tài)上述指標(biāo)表明，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)，高于行業(yè)平均水平。生產(chǎn)成本費(fèi)用　見附表１。銷售收入及稅金　見附表２。（八）社會(huì)效益評(píng)價(jià)從社會(huì)效益來看，項(xiàng)目產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。該項(xiàng)目的實(shí)施，一方面將促進(jìn)**縣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)了當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。另一方面，該項(xiàng)目的保潔蛋產(chǎn)品通過技術(shù)改造建立了全新的生產(chǎn)工藝產(chǎn)業(yè)鏈模式，實(shí)施全程質(zhì)量安全控制，該項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品營(yíng)養(yǎng)衛(wèi)生、新鮮好吃，適應(yīng)現(xiàn)代化都市消費(fèi)者對(duì)綠色健康食品的的需求，符合二十一世紀(jì)國(guó)家食品工業(yè)發(fā)展的要求。（九）評(píng)價(jià)結(jié)論從計(jì)算結(jié)果可以看出，本項(xiàng)目投資收益率達(dá)到26 %，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益是好的。（含建設(shè)期）內(nèi)就可以還清本息，表明有較好的貸款償還能力。從財(cái)務(wù)分析上看，本項(xiàng)目是可行的。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的敏感分析結(jié)果表明影響效益的是產(chǎn)品銷售價(jià)格和生產(chǎn)成本，企業(yè)應(yīng)采取一些具體措施，在生產(chǎn)過程中要加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理，減少生產(chǎn)消耗，降低生產(chǎn)成本及費(fèi)用，提高產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量，這不僅可以穩(wěn)定提高產(chǎn)品的銷售價(jià)格，增加銷售收入，而且對(duì)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也是有效的。產(chǎn)品有了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，企業(yè)效益就會(huì)提高了。根據(jù)以上分析，經(jīng)測(cè)算，各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和評(píng)價(jià)指標(biāo)表明，無論從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度還是社會(huì)效益角度來看，本項(xiàng)目的盈利性較好，經(jīng)濟(jì)效益顯著，能為企業(yè)增加較大的利潤(rùn)，同時(shí)具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。全面衡量結(jié)果，認(rèn)為本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是合理的、可行的。八、環(huán)境影響分析（一）施工期環(huán)境影響項(xiàng)目施工期間，工程施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)、施工車輛的運(yùn)行以及施工人員的活動(dòng)等會(huì)對(duì)周圍的噪聲、大氣環(huán)境造成影響；施工期施工人員的生活污水、汽車洗車廢水等的排放對(duì)周圍水系的影響；施工中建筑垃圾如丟棄廢鋼筋、混凝土廢碴、廢木料等和施工人員的日常生活垃圾如處理不當(dāng)，會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響；項(xiàng)目建設(shè)需進(jìn)行土地平整工作，大量的挖土、填方作業(yè)將會(huì)造成一定的水土流失問題和生態(tài)破壞問題。（二）運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響⑴　廢　水?dāng)M建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的廢水主要是養(yǎng)雞場(chǎng)污水和員工的生活污水。該養(yǎng)雞場(chǎng)采用雨污分流、干濕分離，實(shí)行干清糞工藝。養(yǎng)雞場(chǎng)污水主要來自于雞清洗圈舍和飼喂設(shè)備用水等，耗量很小。員工生活污水中的污染物濃度約為CODCr 350mg/L，BOD5 250mg/L，NH3N 35mg/L。⑵　廢　氣擬建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期大氣污染物主要是養(yǎng)雞場(chǎng)的惡臭氣體。惡臭氣體主要來源于雞的糞尿等排泄物。雞糞中所含有機(jī)物質(zhì)可分為碳水化合物和含氮化合物，它們?cè)谝欢ǖ臈l件下分解成各種惡臭物質(zhì)和有害氣體，如氨氣、硫化氫、硫酸、甲醛、甲烷和各種酸類等，這些物質(zhì)都有著某種特殊的臭味、酸味、腐敗洋蔥臭味等。⑶　噪　聲擬建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期噪聲主要來自機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)噪聲和豬的叫聲。⑷　固體廢物擬建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期固體廢物主要是養(yǎng)雞場(chǎng)的雞糞以及沼氣工程產(chǎn)生的詔渣和沼液。養(yǎng)雞場(chǎng)固體糞污主要含有雞糞、飼料殘余等物質(zhì)，CODCr、BODSS和NH3N均很高，屬于高濃度有機(jī)廢物，且含有大量的大腸桿菌和蛔蟲卵。此外，生產(chǎn)性固體廢物還包括少量病死豬的尸體。項(xiàng)目還有員工生活產(chǎn)生的少量垃圾。本項(xiàng)目建設(shè)涉及環(huán)境影響的主要是蛋雞標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?；B(yǎng)殖期間，蛋雞糞便的排放。預(yù)測(cè)達(dá)到5萬只雞的規(guī)模后，每日的糞便排放量為5噸左右。我們已經(jīng)向**市發(fā)改委申報(bào)了2010年大型沼氣建設(shè)與生物肥項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)600立方米的沼氣工程，將糞污無害化處理后，再通過沼渣生物肥項(xiàng)目加工，轉(zhuǎn)化成有機(jī)肥，供應(yīng)周邊魚塘、茶園、果園和有機(jī)蔬菜種植園，消除糞污對(duì)環(huán)境的污染。（三）環(huán)境保護(hù)措施（１）水污染防治措施本項(xiàng)目擬實(shí)行干清糞工藝，糞便污水經(jīng)干濕分離減少污水濃度，減輕治理難度。在蛋雞養(yǎng)殖和保潔蛋加工生產(chǎn)中，日用水量約在20噸左右，蛋雞不排尿而以呼吸和糞便方式排泄，只有保潔蛋有少量污水排放，污水經(jīng)公司沼氣工程處理后達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)雞場(chǎng)污水?dāng)M采用“預(yù)處理＋厭氧發(fā)酵＋好氧生化”的處理工藝，處理后的有機(jī)液肥輸送至周邊的農(nóng)經(jīng)作物進(jìn)行澆灌,實(shí)現(xiàn)污水零排放。厭氧發(fā)酵所產(chǎn)生的沼氣可供應(yīng)豬場(chǎng)食堂使用和職工浴室用氣，多余沼氣通過發(fā)電可解決豬場(chǎng)和沼氣站的用電問題。食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與員工生活污水一起進(jìn)入污水處理系統(tǒng)。（2）大氣污染防治措施消除雞舍有害氣體可采用及時(shí)清糞、保持雞舍干燥、合理?yè)Q氣、使用畜用除臭劑等多種方法，減少臭氣成分的排放。對(duì)儲(chǔ)糞池地面進(jìn)行水泥硬化處理；雞糞不可露天堆放，應(yīng)建有圍墻和頂棚，并采用機(jī)械壓濾設(shè)備脫水干燥后裝入袋中，防止廢渣滲漏、散落、溢流、雨水淋失等以減少惡臭污染和危害。為使“生態(tài)長(zhǎng)廊，森林牧場(chǎng)”長(zhǎng)久發(fā)揮作用，我們除做好現(xiàn)有植被的梳理、保護(hù)外，還將加大綠化工作力度，在安全衛(wèi)生的環(huán)境條件下進(jìn)行，廠區(qū)的建設(shè)規(guī)劃與環(huán)保建設(shè)規(guī)劃同步進(jìn)行，確保80%以上的植被覆蓋面積，以實(shí)現(xiàn)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、協(xié)調(diào)自然。本項(xiàng)目為養(yǎng)殖項(xiàng)目，基本以電能為主，不涉及鍋爐排煙。盡管雞舍有養(yǎng)殖廢氣排放，但正好與四周茂密的森林植被形成光合作用，植被呼吸進(jìn)廢氣，釋放出新鮮的氧氣，正好為雞群利用。（3） 噪聲污染防治措施在飼料攪拌機(jī)、干濕分離機(jī)、水泵等機(jī)械設(shè)備選型上選擇低噪聲型設(shè)備，對(duì)高強(qiáng)度噪聲源進(jìn)行隔聲、消聲、減振等措施治理，在廠界植樹造林，建隔聲帶等。（4） 固體廢棄物治理措施雞糞堆放在干化場(chǎng)干化后，經(jīng)有機(jī)肥廠生產(chǎn)作為有機(jī)肥原料。半流體狀的糞水經(jīng)過厭氧發(fā)酵后的所剩余的渣和液，經(jīng)過固液分離得到的沼渣曬干、粉碎后，可作為花卉、蔬菜、大田作物的有機(jī)肥或深加工成有機(jī)復(fù)合肥。沼液是很好的肥料，可以出售農(nóng)民。（四）環(huán)境影響評(píng)價(jià)2010年3月，我公司委托**市環(huán)境設(shè)計(jì)院對(duì)我公司養(yǎng)殖項(xiàng)目編制了《**牧業(yè)有限公司生態(tài)農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告》，并于2010年5月通過了專家評(píng)審和驗(yàn)收。**縣環(huán)保局對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)下達(dá)了批復(fù)（南環(huán)批字[2010]04號(hào)）。加工處理。本項(xiàng)目為年產(chǎn)１０萬頭生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?；半u養(yǎng)殖和保潔蛋加工，在整個(gè)施工過程和運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各種環(huán)境污染物經(jīng)適當(dāng)處理后均達(dá)到有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)。所以本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)是可行的。九、效益分析與可研結(jié)論（一）經(jīng)濟(jì)效益分析社會(huì)效益。集中體現(xiàn)在由于實(shí)施區(qū)域化的雞蛋食品產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，能夠全程介入，從源頭農(nóng)田開始全程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)?；半u養(yǎng)殖與雞蛋無害化生產(chǎn)，很好的消除了雞蛋中的化學(xué)藥品、重金屬殘留。通過保潔蛋技術(shù)清洗殺菌技術(shù)，清除了雞蛋表面的污物和病菌，杜絕了雞蛋類食源性疾病向消費(fèi)者的傳播，在為市民百姓食用雞蛋的餐桌安全建立了一個(gè)極為可靠的安全屏障。本項(xiàng)目在**首開先河，發(fā)展雞蛋食品產(chǎn)業(yè)鏈，為雞蛋食品行業(yè)樹立起行業(yè)的標(biāo)桿，并把品牌農(nóng)業(yè)當(dāng)作引導(dǎo)**地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品參與大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)核心來實(shí)踐，具有較好的產(chǎn)業(yè)化示范推廣作用。實(shí)現(xiàn)了政府安心、消費(fèi)者放心、企業(yè)盈利的發(fā)展目標(biāo)，促進(jìn)了**農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)種養(yǎng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合和生態(tài)化有機(jī)結(jié)合和可持續(xù)發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)帶動(dòng)戰(zhàn)略，項(xiàng)目建成后，按年加工處理2000噸雞蛋，按品牌雞蛋行業(yè)平均利潤(rùn)1000元/噸，年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為200萬元，項(xiàng)目回報(bào)較好。 生態(tài)效益：項(xiàng)目實(shí)施將產(chǎn)生大量的畜禽糞尿，經(jīng)過堆積發(fā)酵或沼氣工程處理后成為優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥和生物能源，一方面沼氣用于養(yǎng)殖場(chǎng)自用，富余沼氣供周邊農(nóng)戶使用，變廢為寶，減少了對(duì)煤等能源的消耗。另一方面大量的沼渣轉(zhuǎn)換成有機(jī)肥，還將帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)戶積極調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展有機(jī)水果、蔬菜、茶葉和漁業(yè)生產(chǎn)，形成“林～牧～沼～果、蔬、漁、茶”生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 （二）可研結(jié)論：本項(xiàng)目建設(shè)充分利用原軍工企業(yè)東方儀表廠閑置的國(guó)有資產(chǎn)改建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模化良種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)和蛋品加工廠，基本不需要投資房屋設(shè)施，只需按養(yǎng)殖與蛋品加工的要求改建，因此減少了固定資產(chǎn)投資，其基礎(chǔ)條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境很好，工藝路線與技術(shù)方案可靠，也沒有新增土地占用，改建條件優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，示范帶動(dòng)能力較好，能夠較好的解決農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)中生產(chǎn)方式落后，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力差，損害消費(fèi)者利益和身體健康的的焦點(diǎn)、難點(diǎn)問題，破解當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷中的“瓶頸”，促進(jìn)**縣畜牧產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步上規(guī)模上水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。建議陜西省中小企業(yè)促進(jìn)局給與扶持幫助，促進(jìn)牧業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)，讓雞蛋這個(gè)民心工程更好的造福**市民。十、附 件① 農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局平面圖；② 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③ 組織機(jī)構(gòu)代碼證書；④ 食品流通許可證；⑤ ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；⑥ 中國(guó)有機(jī)食品（雞 雞蛋）認(rèn)證證書；３９