【正文】 9城市建設(shè)配套費(fèi)按建筑面積8元/㎡10人防異地建設(shè)費(fèi)建筑面積10元/㎡工程建設(shè)其它費(fèi)合計(jì)預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。按建安工程費(fèi)和工程其他費(fèi)用之和的5%計(jì)，即：（+）5%=（萬(wàn)元） 土地征用費(fèi)：本項(xiàng)目的建設(shè)用地屬地方政府劃撥，征地費(fèi)按12萬(wàn)元/畝，征地費(fèi)為60萬(wàn)元。詳見(jiàn)下表：項(xiàng)目建設(shè)投資匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)總價(jià)（萬(wàn)元）1建安工程費(fèi)2工程建設(shè)其它費(fèi)3工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)4土地征用費(fèi)合 計(jì) （四）裝修工程應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目的建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應(yīng)因地制宜、就地取材，盡量不宜采用進(jìn)口裝修材料。建設(shè)項(xiàng)目屬三類(lèi)服務(wù)用房，因此主要入口部位可適當(dāng)采用中級(jí)裝修。外門(mén)窗應(yīng)按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標(biāo)要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部裝修采用普通裝修。頂棚裝修應(yīng)便于清掃、防積塵，照明宜采用吸頂燈。內(nèi)墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材，裝飾材料不應(yīng)使用壁紙，踢腳板應(yīng)與墻面平。所有衛(wèi)生潔具、洗滌池，應(yīng)采用耐腐蝕、易清潔的建筑配件。衛(wèi)生間應(yīng)采用牢固、耐用、易清潔的材料裝修到頂，并應(yīng)采取有效措施，保證樓地面排水通暢不出現(xiàn)滲漏。，其中：地方政府配套60萬(wàn)元。 第九章 項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)。根據(jù)《招投標(biāo)法》有關(guān)強(qiáng)制招標(biāo)的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（3）使用國(guó)標(biāo)組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。本項(xiàng)目符合上述條件，必須進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目工程屬新建項(xiàng)目，建設(shè)過(guò)程包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工。根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。招標(biāo)申請(qǐng)時(shí)不填寫(xiě)招標(biāo)單位名稱(chēng)；編寫(xiě)資格預(yù)審文件（但采用資格后審的不用編寫(xiě)），刊登資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)及招標(biāo)通告；向資格合格的投標(biāo)單位或愿意參加投標(biāo)的單位發(fā)放招標(biāo)文件；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察；自開(kāi)標(biāo)之日起至定標(biāo)期限應(yīng)在14天之內(nèi)。由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織成立班次標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)；招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案不能最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。依據(jù)云南省現(xiàn)行招標(biāo)投標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。工程土建施工的范圍招標(biāo)是全部招標(biāo)，招標(biāo)組織形式是委托招標(biāo)，招標(biāo)方式是公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目工程裝飾工程與設(shè)備安裝工程應(yīng)實(shí)行全部招標(biāo)，招標(biāo)組織形式是委托招標(biāo)，招標(biāo)方式是公開(kāi)招標(biāo)。（詳見(jiàn)下表）招標(biāo)基本情況項(xiàng) 目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察　　　　　　設(shè)計(jì)　　　　　　監(jiān)理　　　√√　土建√　　√√　裝飾與設(shè)備安裝　√　√√　第十章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)景寧縣應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目，是認(rèn)真貫徹國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)體系建設(shè)的指示精神和 “三個(gè)代表”重要思想，把保障各種救援物資的安全儲(chǔ)運(yùn)和科學(xué)發(fā)放作為第一要?jiǎng)?wù)的具體行動(dòng)。項(xiàng)目以完善應(yīng)急救災(zāi)指揮體系，搞好救災(zāi)物資倉(cāng)儲(chǔ)、保管為前提，全面提高救災(zāi)物資應(yīng)急保障能力。使景寧縣不僅具備搞好救災(zāi)物資儲(chǔ)備的基本條件，又能為災(zāi)區(qū)人民提供優(yōu)質(zhì)、安全的物資保障，既有利于“以人為本、為民解困、為民服務(wù)”宗旨的貫徹實(shí)施，又有利于社會(huì)和諧和邊疆穩(wěn)定團(tuán)結(jié)，是一個(gè)能夠促進(jìn)邊疆穩(wěn)定、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的好項(xiàng)目。景寧縣應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目以發(fā)揮應(yīng)急救災(zāi)指揮，切實(shí)保障救災(zāi)物資儲(chǔ)運(yùn)安全為目的，不搞任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)有直接的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目的實(shí)施，只能提高應(yīng)急救災(zāi)保障能力，為各種救災(zāi)物資提供安全儲(chǔ)運(yùn)、發(fā)放條件，在確保物資質(zhì)量不受霉變的同時(shí)減少保管費(fèi)用，能為災(zāi)區(qū)人民提供安全可靠、優(yōu)質(zhì)便捷的救災(zāi)服務(wù)，促進(jìn)人民安居樂(lè)業(yè)投身經(jīng)濟(jì)建設(shè)，從而產(chǎn)生間接的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家民政部發(fā)布的《救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和云南省人民政府和云南省民政廳制定的有關(guān)規(guī)定，提出了對(duì)環(huán)境隱患的綜合治理措施，計(jì)劃投入資金進(jìn)行污水治理、垃圾清運(yùn)和花園綠化建設(shè)。力求把應(yīng)急救災(zāi)指揮中心建成花園式救災(zāi)體系重地，打造美好的服務(wù)環(huán)境。同時(shí)建立健全環(huán)保、衛(wèi)生的管理機(jī)制。項(xiàng)目可望獲得較佳的環(huán)境效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，建議上級(jí)部門(mén)給予大力支持。第十一章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)管理措施，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。認(rèn)真組織好編制和科學(xué)設(shè)計(jì)實(shí)施方案，為項(xiàng)目的實(shí)施提供依據(jù)。，由分管的副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，民政、發(fā)改部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)任成員，下設(shè)辦公室于縣民政局，負(fù)責(zé)擬定項(xiàng)目實(shí)施方案及項(xiàng)目的具體實(shí)施，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的疑難問(wèn)題。，項(xiàng)目建設(shè)單位與項(xiàng)目實(shí)施單位簽定承包合同，明確規(guī)定項(xiàng)目的投資額度、工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、質(zhì)量和工期等，并做好檢查督促工作。，嚴(yán)格招投標(biāo)制度，根據(jù)有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)達(dá)到招投標(biāo)要求的，要嚴(yán)格按照招投標(biāo)程序進(jìn)行招投標(biāo)，達(dá)不到招投標(biāo)要求的要選擇具有資質(zhì)、信譽(yù)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。、發(fā)動(dòng)群眾工作，調(diào)動(dòng)群眾積極參加建設(shè)，確保各項(xiàng)目按質(zhì)、按量、按時(shí)完成，及早發(fā)揮效益。（一）資金管理在資金的管理使用過(guò)程中堅(jiān)持專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用，封閉運(yùn)行，杜絕挪作他用。堅(jiān)持以項(xiàng)目定資金，資金跟著項(xiàng)目走的原則，根據(jù)工程進(jìn)度，將用款計(jì)劃報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審批后，方可撥款。同時(shí)做好財(cái)務(wù)工作的管理監(jiān)督及審計(jì)工作，使資金充分發(fā)揮效益，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。（二）后續(xù)管理項(xiàng)目完工后，由涉及相關(guān)人員，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和工程承包合同，按照建設(shè)技術(shù)、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，再上報(bào)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)單位部門(mén)驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，及時(shí)交付使用和維護(hù)，確保項(xiàng)目建成后能夠及時(shí)和長(zhǎng)期發(fā)揮效益，切實(shí)提高景寧縣的救災(zāi)物資應(yīng)急保障能力，為做好減災(zāi)救災(zāi)工作，維護(hù)邊疆穩(wěn)定提供服務(wù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，項(xiàng)目法人與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位不存在行政領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，合同是維護(hù)各方關(guān)系的紐帶。項(xiàng)目法人依照國(guó)家規(guī)定，以合同的方式將建設(shè)管理目標(biāo)與責(zé)任關(guān)系分解并延伸到施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位，形成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)的工程建設(shè)管理機(jī)制。項(xiàng)目管理工作網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng)目部經(jīng)理項(xiàng)目法人 財(cái)務(wù)部工程部現(xiàn)場(chǎng)管理質(zhì)量監(jiān)督項(xiàng)目管理施工企業(yè)二、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案依據(jù)項(xiàng)目土地的現(xiàn)狀和總體構(gòu)思，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： 2011年10月～2012年1月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、審批。2012年2月～4月完成設(shè)計(jì)、招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。2012年5月～11月完成建設(shè)工程。2012年12月完成收尾工程、竣工驗(yàn)收并完成員工培訓(xùn)工作第十二章 項(xiàng)目研究結(jié)論與建議一、項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外部水電基礎(chǔ)設(shè)施條件基本完善，無(wú)不良地質(zhì)構(gòu)造，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。二、通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、平面布置、工程設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、工程實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案等方面的分析，本項(xiàng)目是可行的。一、項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)加快項(xiàng)目前期工作步伐，在落實(shí)項(xiàng)目法人的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)制和項(xiàng)目監(jiān)理制，確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的工期、投資和質(zhì)量完工并投入使用。并對(duì)建設(shè)過(guò)程全程監(jiān)管，無(wú)論從施工質(zhì)量還是資金使用方面均應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)監(jiān)管政策。二、本可研僅就建筑規(guī)模和功能提出初步的建筑設(shè)計(jì)方案，總平面布置、場(chǎng)地內(nèi)交通、消防等規(guī)劃還應(yīng)得到規(guī)劃部門(mén)的進(jìn)一步認(rèn)可；建筑內(nèi)部的功能、結(jié)構(gòu)和部分房間的特殊要求還需要在下一步設(shè)計(jì)中進(jìn)一步優(yōu)化和細(xì)化。43文山宏圖工程咨詢(xún)有限公司 第