【正文】 測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合要求； 對(duì)線纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；住戶內(nèi)墻壁是否涂刷；按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。探測(cè)器安裝于窗框上方內(nèi)側(cè)或窗框上方梁內(nèi)側(cè)，在住戶離開房屋對(duì)40 / 59設(shè)防區(qū)域進(jìn)行設(shè)防的狀態(tài)下，如果有人走近紅外射線防范范圍，則探測(cè)器立刻向現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警接收裝置發(fā)送觸發(fā)信號(hào)，同時(shí)，報(bào)警模塊向中心報(bào)警，中心接收?qǐng)?bào)警信號(hào)，顯示報(bào)警信息。該探測(cè)器接入家居報(bào)警控制通訊主機(jī)，即可以對(duì)其進(jìn)行設(shè)防和撤防。在每一住戶主臥室設(shè)置兩個(gè)緊急按鈕。在任何時(shí)候只要住戶受到暴力威脅、挾持、突發(fā)疾病等需要向外界緊急求助的時(shí)候均可觸發(fā)緊急按鈕，緊急按鈕立刻向現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警接收裝置即可視對(duì)講的報(bào)警模塊發(fā)送觸發(fā)信號(hào)，同時(shí)，報(bào)警模塊向中心報(bào)警，中心接收?qǐng)?bào)警信號(hào)，電腦顯示器上顯示報(bào)警信息。緊急按鈕接入家居報(bào)警控制通訊主機(jī) 24 小時(shí)防區(qū)，即無論此時(shí)處于設(shè)防或撤防狀態(tài)，觸發(fā)它均可向中心報(bào)警。 41 / 59第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過在小區(qū)主要通道、休閑區(qū)和出入口、地下車庫等公共活動(dòng)區(qū)域及小區(qū)周界重要區(qū)段、電梯轎廂等處設(shè)置前端攝像設(shè)備,實(shí)時(shí)、直觀、真實(shí)地將被監(jiān)視對(duì)象的圖像傳送到組團(tuán)管理中心,中心對(duì)本組團(tuán)內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄,使值班管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài),提供有效的安全防范手段。攝像機(jī)部分?jǐn)z象機(jī)到硬盤錄像機(jī)采用同軸電纜傳輸所有的視頻信號(hào)?？刂菩盘?hào)采用屏蔽電纜傳輸，其優(yōu)點(diǎn)為：技術(shù)先進(jìn)，可以減輕設(shè)備復(fù)雜化，相互無雜波干擾，性能穩(wěn)定可靠，維護(hù)方便。電源采用交流 220V 或 DC12V 供電，根據(jù)功能要求供電。控制信號(hào)、視頻信號(hào)和電源電纜分管敷設(shè)，防止互相干擾。二、電源供應(yīng)方案1）數(shù)字硬盤錄像機(jī)等中心機(jī)房設(shè)備由機(jī)房統(tǒng)一供電。2）前端攝像機(jī)等電源供應(yīng)采用機(jī)房 UPS 集中供給，與信號(hào)線分管敷設(shè)。42 / 59三、管線敷設(shè)每只攝像機(jī)需敷設(shè) 1 根 SYV755 視頻線和 1 根 RVV2* 電源線；攝像機(jī)視頻線、電源線、車庫內(nèi)直接進(jìn)橋架或通過 DN25 的管子就近接入水平橋架，弱電間沿垂直橋架經(jīng)外管網(wǎng)至智能化管理中心，管子型號(hào)、規(guī)格及走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們?cè)诎惭b前攝像機(jī)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：攝像機(jī)管線是否到位； 對(duì)每只攝像機(jī)逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合要求； 對(duì)攝像機(jī)電纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；按施工圖紙的要求進(jìn)行施工。43 / 59第三章、可視對(duì)講系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述可視對(duì)講系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)來訪者的身份鑒別和控制。系統(tǒng)主要通過在小區(qū)各主要出入口安裝一套帶攝像機(jī)的可視對(duì)講門口機(jī)，住戶內(nèi)安裝一臺(tái)可視對(duì)講分機(jī)，攝像機(jī)所攝到的圖像通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)阶艏抑?，這樣住戶可以在屏幕上看到來訪者的圖像從而了解來訪者的身份。以確定開門放行。通過可視分機(jī)，住戶可以直接呼叫門口機(jī)和管理中心，管理中心顯示房間號(hào)碼，可以進(jìn)行可視對(duì)講。管理中心也可以呼叫住戶進(jìn)行可視對(duì)講。二、功能簡介 訪客通過按動(dòng)每個(gè)樓棟門口機(jī)的住戶房間代碼呼叫住戶，住戶通過屏幕判斷訪客的合法性，如合法則按動(dòng)開門按鈕放行，否則不予開門。 晚間呼叫不影響視覺效果。 住戶和中心實(shí)現(xiàn)雙向呼叫。三、管線敷設(shè)從每戶室內(nèi)可視對(duì)講分機(jī)安裝部位暗敷一根 PVC25 管至弱電井的垂直橋架，進(jìn)入控制箱體，分支管到單元門、通過外管網(wǎng)到中心機(jī)房，接入到圍墻機(jī)上。這樣就可以實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。44 / 59四、設(shè)備安裝我們?cè)诎惭b可視對(duì)講系統(tǒng)時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：? 管線是否到位；? 對(duì)系統(tǒng)各設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試。各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；? 對(duì)線纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；? 線纜標(biāo)記清晰、齊全；? 住戶內(nèi)墻壁是否粉刷；? 按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。45 / 59第四章、周邊防范系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述為了建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。本系統(tǒng)建立了周界防范報(bào)警系統(tǒng)，具體設(shè)計(jì)如下：在小區(qū)周邊安裝紅外對(duì)射探測(cè)器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心電腦將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域、時(shí)間、編號(hào)等，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。二、功能簡介（1）周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角（2）探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；（3）報(bào)警中心具備警笛提示；中心通過電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域；（4）翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)發(fā)出警號(hào)警告；（5）報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；（6）報(bào)警中心具有報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄功能。三、管線敷設(shè)周界防越系統(tǒng)主要由紅外對(duì)射報(bào)警器、地址碼模塊、報(bào)警主機(jī)等組成。紅外探測(cè)器需從智能化管理中心敷設(shè)一根 RVV4* 線至現(xiàn)場(chǎng)，采用46 / 59總線制連接，紅外探測(cè)器線用 PE32 管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場(chǎng)，管子型號(hào)、規(guī)格、走向參照弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。四、設(shè)備安裝紅外對(duì)射探測(cè)器主要安裝在智能化小區(qū)地圍墻或柵欄上，我們?cè)诎惭b紅外對(duì)射探測(cè)器前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1） 紅外對(duì)射探測(cè)器管線是否到位；（2）對(duì)每對(duì)紅外探測(cè)器逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；（3）小區(qū)圍墻及柵欄是否完工；（4）必須對(duì)電纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；（5）線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；（6）按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。47 / 59第五章、巡更系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述根據(jù)“****”的招標(biāo)要求采用離線式的巡更系統(tǒng)。該巡更方式是加強(qiáng)保安防范，督促保安員盡忠職守的一種有力手段。離線式巡更管理系統(tǒng)的采用，一方面能杜絕保安巡視人員不稱職現(xiàn)象，同時(shí)能有力地將一些事故案情隱患消滅于未然。系統(tǒng)可配合用戶實(shí)際設(shè)定班次、每班始末時(shí)間并可隨時(shí)更改，可任意刪減、變更人員名字及巡更點(diǎn)名稱。軟件配有加密狗和密碼多級(jí)權(quán)限，巡更輸入數(shù)據(jù)不可更改，有良好的安全保密性。二、功能簡介實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改；在重要部位及巡更路線上安裝巡更信息點(diǎn)；中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況；三、設(shè)備安裝本系統(tǒng)布點(diǎn)安裝時(shí)必須牢固，并且要求信息數(shù)據(jù)采集方便。安裝高度為 。48 / 59第六章、公共設(shè)備控制系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述對(duì)****小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、照明回路等進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。二、管線敷設(shè)根據(jù)設(shè)計(jì)要求按圖施工。49 / 59第七章、門禁管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述門禁系統(tǒng)主要由感應(yīng)卡、讀卡器、門禁控制器及管理中心構(gòu)成。住戶持卡打卡開門，感應(yīng)卡可以通過設(shè)定多級(jí)密碼來賦予不同的權(quán)限，住戶使用一張卡就可以出入小區(qū)門。管理中心負(fù)責(zé)感應(yīng)卡的發(fā)放與管理。門禁系統(tǒng)兼容國外多種先進(jìn)感應(yīng)卡，是目前兼容性、擴(kuò)展性、實(shí)用性、可靠性最好的集成系統(tǒng)。二、系統(tǒng)功能? 對(duì)各出入口進(jìn)行人員出入控制；? 如遇丟失，及時(shí)向中心掛失，則可有效控制掛失卡進(jìn)入小區(qū)，解掛實(shí)時(shí)生效，掛失卡打卡不開門；? 所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發(fā)生事故后及時(shí)查詢；? 任何警報(bào)發(fā)生或指定狀態(tài)改變時(shí)，自動(dòng)執(zhí)行一連串的順序控制指令；? 具有實(shí)時(shí)監(jiān)控功能，即門戶的狀態(tài)和行為都可實(shí)時(shí)反映在控制室的電腦中，如門打開/關(guān)閉，哪個(gè)人、什么時(shí)間、什么地點(diǎn)等。門開時(shí)間超過設(shè)定值時(shí)，系統(tǒng)會(huì)報(bào)警；? 系統(tǒng)軟件針對(duì)不同級(jí)別的操作人員分配多種級(jí)別的操作權(quán)限，輸入不同的密碼可進(jìn)入不同的控制截面。操作員依據(jù)自己的操作權(quán)限在中心的電腦上進(jìn)行各種設(shè)定，如開門/關(guān)門，查看某一被控區(qū)50 / 59域門態(tài)情況，授權(quán)卡或刪除卡等；三、管線敷設(shè)讀卡器、電磁鎖、均各暗敷一根 PVC20 管至管理中心門禁控制器，讀卡器至門禁控制器穿 RVV電磁鎖至門禁控制器均穿RVV2，聯(lián)網(wǎng)線采用 RVVS4*。管子型號(hào)、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們?cè)诎惭b門禁管理系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：? 管線是否到位；? 線纜標(biāo)記清晰、齊全；? 對(duì)各線纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；? 對(duì)設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；? 按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。51 / 59第八章、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述“****”地下停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)的目的一是為了方便住戶安全駕車出入所有小區(qū)出入口及地下停車場(chǎng)，體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的人性化；二是減少停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員，提高工作效率；三是提升小區(qū)物業(yè)管理形象。系統(tǒng)以住戶能安全方便的駕車進(jìn)出停車場(chǎng)及統(tǒng)一、高效的進(jìn)行車輛管理為終極目標(biāo)。二、系統(tǒng)功能對(duì)于固定車主來講：車主先到系統(tǒng)控制中心電腦處登記，把車號(hào)、車型、顏色、駕駛?cè)藛T的姓名、行駛證號(hào)碼等輸入電腦，并領(lǐng)取一卡通卡片。車駛至出入口時(shí)，住戶停車刷卡，控制器接受到信號(hào)后，發(fā)送信息給控制器開啟道閘。對(duì)于臨時(shí)車主來講：車主將車開至入口處時(shí)，從自動(dòng)吐卡機(jī)領(lǐng)取臨時(shí)卡，訪客刷卡開閘，駛出時(shí)刷卡開閘后，向管理員上繳卡片同時(shí)計(jì)算機(jī)自動(dòng)列出停車信息。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)（從每個(gè)道閘布線至智能化管理中心） ，可以實(shí)時(shí)查詢到業(yè)主開車進(jìn)出的時(shí)間及車牌號(hào)碼等信息。52 / 59三、管線敷設(shè)從智能化管理中心暗敷一根 G 管（按圖紙要求）至室外就近電信井，然后沿此弱電電信井暗敷至收費(fèi)亭，穿一根 RVVS4 線+RVVP2，管子型號(hào)、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們?cè)诎惭b停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：? 管線是否到位；? 線纜標(biāo)記清晰、齊全；? 對(duì)各線纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；? 對(duì)設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；? 按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。53 / 59第九章、背景音樂系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述在小區(qū)廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等處設(shè)置音箱。由智能管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共知識(shí)、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目、購物指南等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件，如建筑物內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。二、功能簡介（1）平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等。（2）當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。三、管線敷設(shè)從智能化管理中心敷設(shè)一根 RVV2* 線至現(xiàn)場(chǎng)草坪音箱以及吸頂喇叭，音源點(diǎn)線采用并接的方式連接，樓層的吸頂喇叭引 PVC20 管至橋架即可，音源點(diǎn)線從智能化管理中心用一根 SC25 管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場(chǎng)，管子型號(hào)、規(guī)格、走向參照弱電管網(wǎng)綜合平面施工圖。 54 / 59四、設(shè)備安裝我們?cè)诎惭b小區(qū)背景音樂系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）現(xiàn)場(chǎng)音箱管線是否到位；（2）對(duì)系統(tǒng)各設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；（3）必須對(duì)電纜通斷及對(duì)地測(cè)試；（4）線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；（5）小區(qū)草坪是否鋪設(shè)完工，各棟樓墻壁是否粉刷完畢；（6）按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。55 / 59第十章、LED 電子公告顯示系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述****智能化小區(qū)物業(yè)管理過程中需要及時(shí)向小區(qū)居民發(fā)布小區(qū)物業(yè)管理信息，這就需要一套大屏幕顯示系統(tǒng)，電子大屏幕顯示系統(tǒng)作為一套工程化、系統(tǒng)化的高技術(shù)產(chǎn)品，它包括顯示屏控制、接口計(jì)算機(jī)及外圍設(shè)備，多種信號(hào)獲取手段和完善的軟件環(huán)境等，能實(shí)現(xiàn)視頻、聲音、新聞及其它信息的接收、存儲(chǔ)、管理和最終的顯示、播放，是一種全新戶外傳播媒體。二、系統(tǒng)功能（1）顯示屏采用模塊化的設(shè)計(jì)，整個(gè)屏幕由多個(gè)模塊拼裝而成，屏幕大小設(shè)有限制，可根據(jù)客戶需要任意定制。（2）室外顯示屏由于采用超高亮度 LED 發(fā)光管，屏幕亮度高，顯示內(nèi)容在陽光下清晰可見。（3）多色、多灰度級(jí)，色彩鮮艷均勻，灰度級(jí)為 16 級(jí)或 64 級(jí)，整屏亮度可根據(jù)外界光線強(qiáng)弱自動(dòng)或人工選擇，通常有四級(jí)。（4）表現(xiàn)形式豐富，可播放視頻、圖像、文體、二維/三維動(dòng)畫和聲音，在軟件支持下，可分別或迭加播放，能實(shí)現(xiàn)多種顯示效果。（5）最優(yōu)化的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)安裝簡便，防雨抗風(fēng)性能較好。（6）完善獨(dú)到的工藝措施，可大大延長使用壽命。56 / 59三、管線敷設(shè)由于大屏距離管理中心距離較遠(yuǎn)，為達(dá)到招標(biāo)文件對(duì)傳輸距離的要求，從智能化管理中心暗敷一根 PE32 至就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場(chǎng)大顯示屏點(diǎn)。管子型號(hào)、規(guī)格走向參照弱電管線綜合施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們?cè)诎惭b小區(qū)電子大屏幕顯示系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）管線是否到位；（2）線纜標(biāo)記清晰、齊全；（3）對(duì)各線纜進(jìn)行通斷及對(duì)地測(cè)試；（4）對(duì)設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測(cè)試，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；（5）按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。57 / 59第十一章、中心機(jī)房一、 中心機(jī)房施工重點(diǎn)考慮屏幕墻、操作臺(tái)及設(shè)備布置。二、 考慮防雷及接地裝置。三、 地板采用防靜電地板。四、 具體詳細(xì)方案，工程開工后及時(shí)以分項(xiàng)工程施工方案報(bào)送。五、 附屏幕墻、操作臺(tái)效果圖（見下頁） 。其余系統(tǒng)按設(shè)計(jì)方案及施工圖要求精心施工。58 / 59屏幕墻操作臺(tái)投標(biāo)人名稱（公章）：****實(shí)業(yè)有限公司授權(quán)代表簽字：日期：2022 年 6 月 26 日