【正文】 水（二）原因分析： 天面防水層長期積水，而保溫層未設(shè)置盲溝排水在通過長期溫差變化，使得防水層老化，在結(jié)構(gòu)薄弱 環(huán)節(jié)形成滲水。主要防治措施：32 / 41在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置貫通的排水盲溝，在有側(cè)排地漏處以圓弧狀避開，詳見盲溝平面布置示意圖。盲溝中的水以 DN20PVC 排水管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進雨水立管 100mm。盲溝截面為 150㎜（寬）25㎜（高） ，內(nèi)鋪卵石，無紡布包裹，卵石規(guī)格采用粒徑為 5～8mm。盲溝上面覆蓋 2 層無紡布，搭接覆蓋在保溫板和盲溝上，防止?jié)仓毷炷習(xí)r漏進盲溝堵塞。屋面變形縫滲漏原因分析：屋面變形縫兩側(cè)的砼反邊沒一次性澆筑或澆筑高度不足、做法不合理就很容易在接口處產(chǎn)生滲漏或雨水直接從伸縮位置刮入，造成最頂一層的室內(nèi)靠變形縫的房間墻面有水跡。主要防治措施：天面沉降縫兩側(cè)的砼反邊要與天面板一次性澆筑且高度應(yīng)比天面裝修完成面高出 300mm 以上（具體做法如圖） 。砼反邊要配置鋼筋，具體按圖紙要求。197。203。174。198。194。182。200。188。176。195。164。185。181。202。190。210。226。205。198。194。207。242。228。203。174。191。218。197。195。164。185。181。163。172。182。%214。203。174。207。223。2%2 195。164。185。181。166。20PVC185。220。 212。246。188。211。210。187。181。192。169。L186。241。203。174。178。227。33 / 41門窗滲漏 外窗滲水（塞縫質(zhì)量差）原因分析：窗框與墻體洞口縫隙過大，框底的雜物及落地灰未清理，塞縫不密實、透光，砂漿塞縫開裂，造成滲水。主要防治措施： 加強外窗窗邊塞縫質(zhì)量控制，要求專人跟蹤，塞縫質(zhì)量是防滲漏的第一屏障。塞縫無木塊（含磚塊、紙皮等雜物） 、無透光、飽滿無孔洞、無通縫。（適用于發(fā)泡劑和砂漿填塞工藝） 。 （注：塞縫飽滿無孔洞檢查標準：選出窗框四周懷疑最不飽滿的地方用 厚的鋼塞片，如插入深度達到窗框?qū)挾鹊?1/2，視為塞縫飽滿度不合格） 。 為了防止窗邊塞縫寬度過大造成的收縮開裂導(dǎo)致的滲漏，寬度≥50 mm 要求應(yīng)用細石砼澆筑，不得用磚塊等物直接填塞。安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達到強度后取出，補塞砂漿。 外窗邊塞縫材料采用 1：2 干硬性微膨脹防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量 8%的膨脹劑和 %的防水粉）塞縫。外窗塞縫推薦使用用專用工具注漿方式（如圖） ，在初凝前二次壓實，以防開裂。34 / 41 外窗滲水（外窗防水層不到位）原因分析：外窗四周防水層質(zhì)量差，砂眼、透底，防水層厚度、寬度不滿足要求，造成外窗滲漏隱患。主要防治措施： 外窗四周防水層是外窗防滲漏的重要屏障，必須嚴格按照圖紙的要求, 涂膜類（如防水灰漿、JSⅡ型）涂掃要達到厚度的要求，最薄處 ，聚合物防水砂漿按 3mm 厚控制，外窗邊防水厚度、寬度≥300mm。最低達到設(shè)計要求的 80%。 （如厚度無要求時，合格標準為按成膜、無透底、無沙眼、無漏掃等現(xiàn)象） 。 35 / 41 外窗鷹嘴及排水坡度控制不到位原因分析： 窗頂?shù)嗡€坡度不足，或倒坡現(xiàn)象。窗臺的排水坡度達不到要求。主要防治措施： 外窗頂排水坡度≥5mm；窗臺度度在 10cm 內(nèi)（含）排水坡度≥20%，寬度大于 10cm 其排水坡度高差不少于 20mm。 窗頂鷹嘴采用成品滴水線條（如圖） 。 鋁合金型材制作偏差造成滲漏原因分析： 水從窗扇下?lián)蔚穆萁z孔滲入。 窗扇沒開泄水槽，積水在窗扇下槽沒法排，水會從拼接窗 臺 排 水 坡 度 ≥ 20%鷹 嘴 坡 度 ≥ 5m外 窗36 / 41縫、螺絲孔防水不到位的地方滲入。 外窗拼接口是水滲漏最主要的途徑。 窗框中間的立柱方通是水從窗頂流到窗臺主要途徑之一。主要防治措施：泄水口寬度為 10mm，所有拼接口、交接位、螺絲固定位必須打膠封密，窗扇下?lián)温萁z孔必須先打膠后上螺絲。為了有效防止水從立柱方通內(nèi)滲入，在鋁合金窗框立柱方通的兩端要采用發(fā)泡膠封堵，深度≥50mm。鋁合金門框型材拼接縫控制在 之內(nèi)，高低差控制在 。 外窗滲漏（鋁合金型材構(gòu)造及固定方式）原因分析：玻璃的壓條如安裝在外側(cè)，則增加水從壓條縫進入的可能性。鋁材制作偏差造成滲漏螺絲孔要先打膠后上螺絲，防止水從螺絲位滲入拼接口要打膠封密，防滲水必須開設(shè)泄水孔鋁合金窗框立柱方通兩端采用發(fā)泡膠封堵37 / 41窗框固定碼是水滲漏重要途徑之一（窗框固定碼因內(nèi)外拉結(jié)，在固定碼的地方工人很難把縫塞得密實）主要防治措施： 所有玻璃壓條必須安裝在窗的內(nèi)側(cè)，不準在窗外側(cè)。 在窗扇位置的固定碼要內(nèi)外兩向釘牢，其它只需在內(nèi)釘單邊碼固定。 改變鋁型材的轉(zhuǎn)化接口，減少滲漏風(fēng)險管道洞口防滲漏 管根部位滲漏原因分析： 用鐵絲穿透樓板吊模，會從鐵絲位置產(chǎn)生滲漏。 水泥結(jié)硬過程會產(chǎn)生收縮，第一次澆筑因收縮產(chǎn)生裂縫，第二次澆筑會把第一次澆筑產(chǎn)生的收縮進行修復(fù)，加入微膨脹劑用于減少收縮值，從而提高防水性能。 因排水管身光滑與混凝土粘結(jié)差，會在接合面處產(chǎn)生裂縫，如不放置防水膠圈，就會從管身與混凝土接合面處滲漏。主要防治措施：拼接口要打膠封密，防滲水窗框固定碼38 / 41嚴禁用鐵絲穿透吊模，要采用頂模工藝。 （如圖）應(yīng)采用內(nèi)摻 3%微膨脹劑拌制的細石混凝土分兩次澆筑，初凝后及時蓄水養(yǎng)護。管身（含二次地漏管）要加設(shè)兩個防水膠圈，并每次澆筑放 1 個。預(yù)留洞口周邊不得光滑面，要打鑿毛（粗糙） 。 衛(wèi)生間沉箱排水管口滲漏原因分析：衛(wèi)生間沉箱處的排水管邊（特別是靠墻的兩面）因操作面窄，不論是澆筑洞口混凝土還是施工沉箱防水層都難于施工到位，質(zhì)量很難保證，水經(jīng)常流到管邊而產(chǎn)生滲漏，為了加強管邊防滲漏，在排水管邊周邊搗一圈砼把管邊包住，使水流不到管邊同時也加強管邊的防滲漏措施，從而消除管邊滲漏隱患。只要防治措施：安裝好立管和橫管并封搗管口，做沉箱防水，經(jīng)試水無滲漏，用實心磚按包管井的長寬尺寸砌 100mm 高的反坎，然后用 C20 的素砼填滿（如圖） ，防止水往管口邊倒傾，加強管口邊滲漏的防范風(fēng)險。每個管口封堵共放兩個防水膠圈避免用鐵絲吊模，造成滲漏隱患患。39 / 41 衛(wèi)生間滲漏（側(cè)排地漏）原因分析：沉箱內(nèi)未安裝側(cè)排地漏，或者側(cè)排地漏安裝不正常，沉箱內(nèi)長期積水，造成衛(wèi)生間返潮、滲水。主要防治措施：衛(wèi)生間沉箱內(nèi)二次地漏應(yīng)直接安裝于排水立管上，而不是排水支管上，以免衛(wèi)往里灌入 10mm 厚 C20 的素砼，長寬為包管井尺寸，加強管口邊滲漏防范風(fēng)險 錯誤做法：二次地漏安裝于沉箱內(nèi)排水支管上，水將從衛(wèi)生潔具排水管流入沉箱內(nèi)。如箭頭所示40 / 41生潔具排水從二次地漏排入沉箱內(nèi)。二次地漏應(yīng)安裝于沉箱最低處。 樓板預(yù)埋排水管處滲水原因分析：用 PVC 管作樓層排水立管預(yù)埋套管時，因 PVC 管管身表面光滑，防水效果差，工人全部打鑿又不現(xiàn)實；在工藝上因固定 PVC 套管時，需用鐵絲穿透樓板進行固定，會產(chǎn)生滲漏隱患。主要防治措施： 嚴禁用鐵絲穿透底板固定排水預(yù)埋套管，不得用 PVC 管作套管，要采用波紋管作套管使用。 （用波紋管作排水立管預(yù)埋套管表面紋路起到止水作用） 。穿透有防水要求的樓板（如屋面板、地下室頂板及側(cè)墻、衛(wèi)生間穿外墻等）必須采用鋼套管，鋼套管止水邊的寬度為：天面為 80mm；其余為 50mm，翼環(huán)與套管焊接采用雙面滿焊，鋼套管采用焊接鋼管。正確做法：二次地漏直接安裝于排水立管上41 / 41 左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū) D 塊 21～24樓項目部 怡翔建 設(shè) 集 團 工 程 有 限 公 司2022 年 6 月 29 日