優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)水稻基地建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-26 05:21本頁面
【正文】 務(wù)價格本項目產(chǎn)品銷售價格計算是根據(jù)產(chǎn)品的目標(biāo)市場進(jìn)行確定。項目的主要投入物是以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，產(chǎn)出物以近期市場類似產(chǎn)品的批發(fā)價格為依據(jù)，根據(jù)市場分析預(yù)測并作了適當(dāng)調(diào)整。項目計算期本項目為優(yōu)質(zhì)水稻基地建設(shè)項目，考慮到各種因素，取計算期為10年，其中：建設(shè)期1年（單季水稻），生產(chǎn)期9年（稻麥輪作）。其他計算參數(shù)按照國家和行業(yè)有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項目的具體情況選取。收益組成為：銷售收入+補(bǔ)貼收入，糧食直補(bǔ)收入為：20萬元。根據(jù)優(yōu)質(zhì)水稻的預(yù)測價格和生產(chǎn)計劃而得，計劃產(chǎn)量視為銷售量。故其達(dá)產(chǎn)年銷售額即為銷售收入，畝產(chǎn)600公斤計算，畝收益1620元，小麥?zhǔn)找姘?44元/畝計算。第一年為162萬元。4000畝土地租金收益計368萬元。1000畝自營成本及收益表項目成本收益間接收益利潤估算租金900元/畝，畝產(chǎn)約800斤，畝收益944元200元/畝良種補(bǔ)貼、農(nóng)資補(bǔ)貼等其他政策性補(bǔ)貼以加工企業(yè)核算小麥生產(chǎn)資料248元/畝輔助用工112元/畝機(jī)械作業(yè)172元/畝灌溉成本12元/畝小計544元/畝水稻生產(chǎn)資料299元/畝，畝產(chǎn)約1200斤，畝收益1620元輔助用工189元/畝機(jī)械作業(yè)325元/畝灌溉成本53元/畝小計926元/畝總計2370元/畝2564元/畝200元/畝4000畝反租倒包：收益按遞增20元/畝計。租金360萬元，收益368萬元。根據(jù)項目生產(chǎn)運(yùn)營支出的各種費(fèi)用，本項目主要采用要素法測算項目生產(chǎn)成本，按照物料、動力等消耗定額，并與同類產(chǎn)品近年經(jīng)驗數(shù)據(jù)為依據(jù)。生產(chǎn)成本本項目所有原材料及水、電等價格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場價為基礎(chǔ)，機(jī)械化種植成本，正常生產(chǎn)成本費(fèi)用估算為147萬元。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：450萬元，10年總費(fèi)用約4500萬元（劃歸為固定成本，不計費(fèi)用遞增成本）。人員工資及福利費(fèi)本項目管理估算年工資及福利費(fèi)為10萬元。折舊費(fèi)和修理費(fèi)（1）折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)： 建設(shè)投資60萬元固定資產(chǎn)：60萬元，設(shè)備及土建按10年分?jǐn)偅?萬元。（2）修理費(fèi)：修理費(fèi)按每年1萬元計算，主要為項目各種機(jī)械、儀器的維護(hù)及修理費(fèi)用。財務(wù)費(fèi)用由于本項目沒有銀行貸款，因此對該項目不進(jìn)行財務(wù)費(fèi)用的估算。其他費(fèi)用其他費(fèi)用估算為1萬元?？勺兂杀竞凸潭ǔ杀究勺兂杀荆耗昶骄浪銥?65萬元；固定成本：年平均估算為450萬元。在經(jīng)營期間，所得稅按現(xiàn)行稅收政策免征?，F(xiàn)金流量表時間現(xiàn)金流入（萬）現(xiàn)金流出（萬）凈現(xiàn)金流量（萬） 累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值（萬）1年5302年6223年6224年6225年622176年622投資回收期=累計凈效益轉(zhuǎn)為正值的年份數(shù)1+（上年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值）=51+()=綜合以上分析。項目的抗風(fēng)險能力較弱，對經(jīng)營成本和銷售價格比較敏感，在生產(chǎn)過程中要注意控制好成本。，屬正常范圍。主要利潤如按照大米進(jìn)行利潤核算，以無公害、綠色標(biāo)準(zhǔn)種植加工，，畝產(chǎn)以600公斤/畝計算，大米加工成本以80元/噸（水稻）計，包裝成本按110元/噸計。=。按2016年淮安市農(nóng)委對水稻種植的補(bǔ)貼，預(yù)計補(bǔ)貼額度為200元/畝，畝產(chǎn)約800斤，畝收益944元。考慮到本項目所產(chǎn)生的良好社會效益，該項目在財務(wù)評價上仍是可行的。8風(fēng)險分析自然風(fēng)險大田作物對天氣依賴較大，主要通過購買農(nóng)業(yè)保險的方式來應(yīng)對。同時與當(dāng)?shù)剞r(nóng)技服務(wù)部門展開合作，聘高級農(nóng)藝師進(jìn)行技術(shù)支持，減少自種植風(fēng)險。市場風(fēng)險國際糧食價格對國內(nèi)糧食價格的沖擊，對產(chǎn)品的收益帶來較大影響；土地轉(zhuǎn)租風(fēng)險，糧價波動導(dǎo)致大戶對土地租金較敏感，租金收益不穩(wěn)定，存在租金下跌甚至無人愿租的可能。主要通過完善產(chǎn)品質(zhì)量體系，加強(qiáng)品牌建設(shè)，增加產(chǎn)品知名度，可信度，擴(kuò)大銷售渠道，依托市政府支持的方式減少市場風(fēng)險，與鎮(zhèn)政府積極溝通，盡可能降低土地流轉(zhuǎn)租金。政策風(fēng)險國家對農(nóng)業(yè)的扶持政策每一年可能會有變化，主要通過關(guān)注相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，積極爭取農(nóng)委、糧食局項目支持的方式來減少政策上帶來的風(fēng)險。23
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