【正文】 目的標準投資回收期。因此，本項目在經(jīng)濟上是可行。 行業(yè)影響分析湖南九城投資集團有限公司具有一類汽車維修資格，服務理念、服務內(nèi)容和服務標準完全按照國際標準的操作程序進行，服務水平和服務理念進入了國內(nèi)領先行列，并率先在湘潭汽車城開設日本本田汽車一級網(wǎng)點特約銷售服務店（即汽車品牌 4S 店），在湘潭汽車銷售服務領域處于領導者的市場地位，實施本項目后，將進一步鞏固其領導者的市場地位，促進湘潭汽車產(chǎn)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。湖南九華汽車大世界項目申請報告第 40 頁 共 54 頁該項目為汽車綜合性能檢測開發(fā)項目，項目建設不具有壟斷特征，不涉及國家安全。項目建設資金由企業(yè)自籌和銀行貸款解決，不涉及公共資金支出和政府投入資金，不存在政府投資補助和貸款貼息。項目占用土地已按照國家和地方有關政策由建設單位購置。項目建設符合產(chǎn)業(yè)政策，與當?shù)卣嘘P政策不相互沖突。項目建設規(guī)模較適中，對國民經(jīng)濟影響不大，且項目屬于完全市場化運作的服務類項目，財務效益基本可以反映項目的整體經(jīng)濟效益，因此對本項目且進行簡單的經(jīng)濟分析。 區(qū)域經(jīng)濟影響分析從總體經(jīng)濟效益分析來看，本項目的投產(chǎn)能使企業(yè)有效把握市場脈搏，推動企 業(yè)的健康快速發(fā)展，拉動區(qū)域經(jīng)濟的穩(wěn)步增長，為社會提供更多的就業(yè)機會，增加各群體收入。從長遠看，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改善，經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，必將帶動區(qū)域經(jīng)濟增長質(zhì)量的提高，有效提高環(huán)境質(zhì)量，改善城市形象，進一步帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進所在城鎮(zhèn)的經(jīng)濟和社會的發(fā)展，加快了區(qū)域內(nèi)部的經(jīng)濟循，對經(jīng)濟 社會的發(fā)展具有重要的促進作用。同時也提高地區(qū)資源整合度、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進城鎮(zhèn)化建設等方面對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了積極的作用。 宏觀經(jīng)濟影響分析 本項目不屬于投資規(guī)模巨大、可能對國民經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響的基礎設施、科技 創(chuàng)新、 戰(zhàn)略性 資源開發(fā)等項目。宏觀經(jīng)濟影響分析從略。湖南九華汽車大世界項目申請報告第 41 頁 共 54 頁 湖南九華汽車大世界項目申請報告第 42 頁 共 54 頁第 8 章 社會影響分析. 社會影響效果分析項目對社會經(jīng)濟的影響項目正常經(jīng)營年份每年可為國家和地方政府上繳各項稅費，對改善和促進地方經(jīng)濟發(fā)展將起到積極的推動作用。項目建成后，將成為湘潭汽車產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，可促進湘潭汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地方經(jīng)濟和國民經(jīng)濟發(fā)展做貢獻。項目對減輕社會就業(yè)方面的影響項目建設期間、經(jīng)營期的人力資源需求將會使當?shù)氐氖芙逃贻p人得到機會，施展才華。這對減輕當?shù)厣鐣蜆I(yè)壓力,提高當?shù)鼐蜆I(yè)人員的知識水平和勞動技能、穩(wěn)定社會秩序具有積極的作用。項目對社會文化方面的影響項目的投資、建設及經(jīng)營，通常會帶動建設地的文化建設，改變和提升人們的意識、行為。因此，本 項目的建設，會促 進當?shù)厣鐣幕慕】蛋l(fā)展。項目的本地雇員在建設和經(jīng)營的同時，可以親身感受、學習企業(yè)不斷發(fā)展的先進經(jīng)營理念、現(xiàn)代化管理方式和更新的生產(chǎn)技術。這對提高職工的文化知識水平，促進和諧社會發(fā)展有積極的作用。項目對社會環(huán)境方面的影響項目的建設必然會對當?shù)卦协h(huán)境帶來一定的影響，就湖南九華汽車大世界項目而言，主要進行品牌汽車銷售和售后服務，僅有整車及零部湖南九華汽車大世界項目申請報告第 43 頁 共 54 頁件包裝物（7 層瓦楞紙箱、包裝木條、PVC 塑料包裝袋）等固體廢棄物、汽車維修的廢液和生活污水，處理不當可能會對環(huán)境產(chǎn)生影響。本項目建設經(jīng)營過程中，將嚴格遵循國家和地方有關環(huán)境保護的政策法規(guī)，對 固體廢棄物進行分類堆放，包裝木條全部回收再用，瓦楞紙箱和塑料包裝袋收集后送至專門回收處或指定廢渣場填埋；汽車維修的廢液通過專門容量收集后進行專門集中處理；生活污水經(jīng)化糞池處理后達標排放。采取以上措施，就能有效控制項目建設對周邊社會環(huán)境的影響。 社會適應性分析 本次項目投資方湖南九城投資集團有限公司在湖南汽車經(jīng)銷及售后服務方面居行業(yè)領先地位，具有豐富的汽車經(jīng)銷及售后服務經(jīng)驗。項目建設地址位于湘潭九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū), 項目建設符合經(jīng)濟發(fā)區(qū)的各項建設條件, 建設規(guī)模大、 標 準高，具備提供現(xiàn)代汽車銷售及售后服務能力。項目的建設將加快湘潭汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設的發(fā)展步伐。因此，項目建 設具有良好的社會條件。項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度項目利益群體及項目利益相關者一般劃分為：項目受益人；項目受害人；項目受影響人；其他利益相關者。⑴項目受益人本項目的受益人群體主要確定為企業(yè)投資方、品牌汽車一級網(wǎng)點特約銷售服務商。本項目的建設將對湘潭汽車銷售服務商的資源有效整合，湖南九華汽車大世界項目申請報告第 44 頁 共 54 頁適應目前湘潭汽車銷售服務的新要求，為廣大用戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務，同時提高湘潭汽車銷售服務商經(jīng)營利潤。因此受益人群體對項目是積極支持的。⑵項目受害人受害人群體為由于項目建設而被占用的土地上的原有人口。他們賴以生存的土地被占用后，他們今后的生活必定受到影響。本項目的建設位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這部分群體已經(jīng)有了妥善安排。⑶項目受影響人本項目的受影響人群體主要確定為在項目周圍居住或生活的群體。項目設計目標是：不影響周邊環(huán)境，使項目環(huán)境與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、并有所改善。⑷其他利益相關者本項目的其他利益相關者群體確定為設計單位、咨詢單位、施工單位及國家和地方政府這一群體。本項目符合國家和地方政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，項目建 設能夠促進國民經(jīng)濟和地方經(jīng)濟的發(fā)展，故政府對本項目是積極的、支持的；設計單位、咨詢單位、施工 單 位由于本項目的建設，它們會因承擔相應的工作而取得一定報酬，它們對項目的態(tài)度肯定會是積極的。各級組織對項目的態(tài)度及參與程度本項目建設符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策,能夠充分與建設當?shù)氐膬?yōu)勢資源結(jié)合，促 進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,建設投資方及當?shù)卣挤e極支持項目的湖南九華汽車大世界項目申請報告第 45 頁 共 54 頁建設。地區(qū)文化狀況對項目的適應程度湘潭作為我國中南重要的工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)技術基礎雄厚，教育、科研、環(huán)境狀況均居于全省前列，大專院校 17 所，各類中專技校和職業(yè)技術學院 59 所。湘潭大學是全國重點大學，湖南科技大學、湖南工程學院等在國內(nèi)外均有一定影響；擁有科研開發(fā)機構(gòu) 280 多家及兩個博士后流動站，全市科技人員總數(shù)超過 11 萬人，有 30 萬專業(yè)素質(zhì)與技能較高的產(chǎn)業(yè)工人，技術文化水平完全符合項目建設要求。實踐證明，現(xiàn)代企業(yè)文化能夠與所在地的區(qū)域文化相協(xié)調(diào)，并能夠促進區(qū)域文化的發(fā)展。在這方面企業(yè)文化與區(qū)域文化是能夠融合、協(xié)調(diào)的。 社會風險及對策分析湘潭“兩型”社會建設示范區(qū) ——湘潭九華示范區(qū)的區(qū)位從宏 觀上屬于湖南省“3+5” 城市群發(fā)展主軸上的核心——長株潭都市區(qū)，從中觀上屬于長株潭都市區(qū)的西南組團，從微觀上屬于湘潭市的河西組團。本項目建設用地符合湘潭市汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標相適應。項目的建設經(jīng)營對環(huán)境生態(tài)無不良影響,社會重要資源占用少,經(jīng)濟效益較好。因此，項目的社會評價也是可行的。湖南九華汽車大世界項目申請報告第 46 頁 共 54 頁附表一：項目總投資估算明細表 單位：萬元序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 單價(元) 金額(萬元) 備注一 工程建設投資 　 　 　 %(一) 工程費用 　 　 　 %1 建安工程 　 　 　 　 車輛檢測車間 m2 　 檢測綜合樓 m2 　 后勤服務樓 m2 　 倉庫用房 m2 　 員工公寓 m2 　 品牌汽車及零部件銷售中心 m2 　 維修車間(一) m2 　 維修車間(二) m2 　 維修車間(三) m2 　 行政辦公樓及服務大廳 m2 　 傳達室 m2 　 廢污處理區(qū) m2 　2 其他建設工程 　 　 　 　 供電工程 m2 　 環(huán)保工程 項 1 　 給排水工程 m2 　 綠化工程 m2 　 停車場及道路廣場 m2 　 亮化工程 項 1 　 弱電工程 項 1 　 其他工程 m2 　(二) 設備工程 　 　 %(三) 其他費用 　 　 　 %1 建設單位管理費 　 　 　 工程費用1％2 前期費用 　 　 　 工程費用1％3 工程堪察設計費 　 　 　 工程費用％4 工程監(jiān)理費 　 　 　 工程費用1％(四) 預備費用 　 　 　 %1 基本預備費 　 　 　 工程費用5％2 漲價預備費 　 　 　 　二 土地成本 畝 %三 建設期貸款利息 　 　 　 %四 固定資產(chǎn)投資總額 　 　 　 %五 流動資金 　 　 　 　六 工程總投資 　 　 　 　湖南九華汽車大世界項目申請報告第 47 頁 共 54 頁附表二：投資計劃與資金籌措表 單位：萬元項目 2022 年 2022 年 合計 占總投資比例一、總投資 8, 7, 15, 100%固定資產(chǎn)投資 8, 6, 14, %建設期利息 %其中：長期借款利息 流動資金借款利息 流動資金 %二、資金籌措 8, 7, 15, 100%自有資金 5, 5, 10, %其中：固定資產(chǎn)投資 5, 4, 10,流動資金 戰(zhàn)投引資內(nèi)資外資銀行融資 3, 2, 5, %湖南九華汽車大世界項目申請報告第 48 頁 共 54 頁附表三：銷售收入與稅金估算表 單位：萬元項目 單位 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2020 年 2021 年 2022 年 合計一、營業(yè)收入 　 　 　 2310 2541 2795 3075 3382 3720 4092 4502 5298 5298 37013 收入（萬元） 　 　 950 1045 1150 1264 1391 1530 1683 1851 2280 2280 15424 數(shù)量(萬輛) 　 　 81 機動車檢測收入單價 　 　 190 190 190 190 190 190 190 190 190 190 　收入（萬元） 　 　 400 440 484 532 586 644 709 779 960 960 6494 數(shù)量(萬輛) 　 　 16 機動車修理收入單價 　 　 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 　品牌汽車及零部件銷售收入 收入（萬元） 　 　 960 1056 1162 1278 1406 1546 1701 1871 2058 2058 15094 二、稅費 　 　 　 129 142 156 171 189 207 228 251 295 295 2063 營業(yè)稅(5%) 　 　 　 116 127 140 154 169 186 205 225 265 265 1851 城建稅(7%) 　 　 　 8 9 10 11 12 13 14 16 19 19 130 教育費附加(%) 　 　 　 5 6 6 7 8 8 9 10 12 12 83 湖南九華汽車大世界項目申請報告第 49 頁 共 54 頁附表四：損益表 單位：萬元項目 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2020 年 2021 年 2022 年 合 計1. 主營業(yè)務收入 (不含稅） 2310 2541 2795 3075 3382 3720 4092 4502 5298 5298 370132. 銷售稅金及附加 129 142 156 171 189 207 228 251 295 295 20633. 總成本費用 1818 1768 1709 1633 1540 1578 1620 1666 1764 1764 168574. 利潤總額 492 773 1086 1442 1842 2143 2473 2836 3534 3534 202265. 彌補以前年度虧損6. 所得稅 74 116 163 216 276 321 371 425 530 530 30237. 稅后利潤 418 657 923 1,226 1,566 1,821 2,102 2,410 3,004 3,004 17,1328. 特種基金9. 可供分配利潤 418 657 923 1,226 1,566 1,821 2,102 2,410 3,004 3,004 17,132(1)盈余公積金（法定 10％） 42 66 92 123 157 182 210 241 300 300 1,713(2)其他(3)累計盈余公積金 42 108 200 322 479 661 871 1,112 1,413 1,713(4)未分配利潤 377 591 831 1,103 1,410 1,639 1,892 2,169 2,704 2,704 15,41910. 累計未分配利潤 377 968 1,799 2,902 4,312 5,951 7,842 10,012 12,715 15,41911. 未分配利潤償還借款 012. 償還借款后未分配利潤 377 591 831 1,103 1,410 1,639 1,892 2,169 2,704 2,704 15,41913. 償還借款后累計未分配利潤 377 968 1