【正文】 工作制度，從人員上、制度上確保工程的順利實(shí)施和圓滿完成。在施工組織及管理過程中，應(yīng)該注意下面幾個(gè)問題： 實(shí)行工程質(zhì)量負(fù)責(zé)制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量追究制度。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、專款專用。 職工來源職工來源為現(xiàn)有某單位的在職人員。 人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)是項(xiàng)目運(yùn)行中不可缺少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)管理的客觀要求。因此人員培訓(xùn)應(yīng)與工程建設(shè)同步進(jìn)行，并在生產(chǎn)中保持長(zhǎng)期性，通過培訓(xùn)可提高職工的科學(xué)文化水平和專業(yè)技能及人才素質(zhì)，是完成項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)。針對(duì)項(xiàng)目和崗位不同，對(duì)員工采取不同的培訓(xùn)方式：培養(yǎng)優(yōu)秀的景觀綠化高級(jí)管理人員。對(duì)于維修及水、電等工作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技能培訓(xùn)。 人員管理（1）加強(qiáng)考勤管理，維護(hù)工作秩序，提高員工工作效率，制定相關(guān)制度。（2）加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及財(cái)務(wù)制度，結(jié)合新區(qū)具體情況，制定相關(guān)制度。（3）宣傳貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、縣頒布的園林管理方面的方針、政策、法規(guī)。結(jié)合實(shí)際制定有關(guān)政策和規(guī)章制度，并組織實(shí)施。第10章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度工程嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)程序進(jìn)行，由于本項(xiàng)目改造建設(shè)內(nèi)容較少，建設(shè)地點(diǎn)集中，為便于對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的管理，方便資金籌措，項(xiàng)目建設(shè)期安排為40天。本項(xiàng)目應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個(gè)階段：前期工作、施工圖設(shè)計(jì)、工程改造建設(shè)、竣工驗(yàn)收。為加快建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)保質(zhì)保量按時(shí)完成，各子項(xiàng)應(yīng)合理組織，允許有一定交叉。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào) 天數(shù)項(xiàng)目056101115162021252630313536401前期工作　　　　　　　　2施工圖設(shè)計(jì)　　　　　　　　3工程改造建設(shè)　　　　　　　　4竣工驗(yàn)收　　　　　　　　第11章 投資估算和資金籌措 投資估算 工程基本情況（1）項(xiàng)目名稱：某項(xiàng)目綠化景觀改造工程 （2）建設(shè)單位：某單位（3）改造工程場(chǎng)地位于某區(qū)某路與某路之間，西至水系，東至新區(qū)宿舍B、C棟西側(cè)邊線。包含：沿河綠帶與行道綠帶、宿舍區(qū)域、中心綠帶、某路綠化四大方面，總景觀改造面積共9413㎡。 投資估算依據(jù)（1）依據(jù)設(shè)計(jì)單位的有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙； （2）《某省市政工程綜合定額（2010年）》及《某省市政工程計(jì)價(jià)辦法（2010年）》。 （3）《某省園林綠化工程綜合定額（2010年）》及《某省園林綠化工程計(jì)價(jià)辦法（2010年）》。 （4）《某省建筑工程計(jì)價(jià)通則2010》。（5）某省及某市定額站公布的2015年第四季度《建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》；（6）建設(shè)單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料。 投資估算表某項(xiàng)目綠化景觀改造工程投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)（元）合計(jì)（元）備注小計(jì)（萬元）A宿舍區(qū)域1硬質(zhì)鋪裝㎡2綠化㎡3道牙m(xù)4生態(tài)停車場(chǎng)㎡5石籠門牌組6配套設(shè)施項(xiàng)7水電㎡8小計(jì)　B沿河綠帶及行道綠帶1入口條石㎡2園路㎡3觀水汀步㎡4綠化㎡5欄桿扶手m6休息坐凳組7景石坐凳組8垃圾站項(xiàng)9配套設(shè)施項(xiàng)10水電㎡11小計(jì)　C中心綠帶1綠化㎡2道牙m(xù)3生態(tài)停車場(chǎng)㎡4小計(jì)　D某路行道綠帶改造設(shè)計(jì)1桃花心木株2紅車株3黃金葉㎡4毛杜鵑㎡5水電㎡6小計(jì)　二直接費(fèi)　三不可預(yù)見費(fèi)　　　　二*3%四稅金　　　　五總造價(jià)　　　　 資金籌措某項(xiàng)目綠化景觀改造工程總投資400萬元。資金來源為財(cái)政撥款。 第12章 項(xiàng)目招投標(biāo) 招標(biāo)原則 為了提高改造工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，防范和化解工程中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，編制本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍為綠化工程。通過委托招標(biāo)形式、公開招標(biāo)的方式進(jìn)行(具體見下表)。招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：某項(xiàng)目綠化景觀改造工程　招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察　　　　　　√　　設(shè)計(jì)　　　　　　√　　建筑工程　　　√　安裝工程　　　√　監(jiān)理　　　√　設(shè)備　　　　　　√　　重要材料　　　　　　√　　其他　　　√　　√　　400綠化工程情況說明：該項(xiàng)目的綠化工程采用招標(biāo)，以委托招標(biāo)形式、公開招標(biāo)方式進(jìn)行；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等不采用招標(biāo)方式進(jìn)行。 鑒于建設(shè)單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序該項(xiàng)目在招投標(biāo)過程中應(yīng)遵守如下程序：（1）在該項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門批復(fù)同意后一個(gè)月內(nèi)，建設(shè)方在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關(guān)招標(biāo)公告。（2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出日起20日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。（3）開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。（4）評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。（5）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任、自中標(biāo)通知書發(fā)出30日這內(nèi)，按照招標(biāo)文件，建設(shè)方和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的公開范圍和選擇投標(biāo)人的資質(zhì)上要求不同。第13章 社會(huì)效益社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。擬建的項(xiàng)目是某區(qū)城市建設(shè)的重要組成部分，該項(xiàng)目的建設(shè)必然影響到當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)所在區(qū)域產(chǎn)生一定的社會(huì)影響。 社會(huì)影響分析 社會(huì)效益分析（1）帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境本改造工程的建設(shè)較大程度的改善了當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和城市狀況，有助于新的城市景觀形成，完善了城市功能，對(duì)進(jìn)一步發(fā)展某區(qū)經(jīng)濟(jì)起到了應(yīng)有的保障作用。同時(shí)，本工程為改善優(yōu)化城區(qū)的投資環(huán)境、加快城市化進(jìn)程創(chuàng)造了有利條件，城市品位的提高將會(huì)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到良好的推動(dòng)和促進(jìn)作用。（2）沿線土地增值本項(xiàng)目的實(shí)施，將會(huì)較快地拉動(dòng)項(xiàng)目影響區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，帶動(dòng)本地段區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高地域經(jīng)濟(jì)價(jià)值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換。 負(fù)面影響分析（1）對(duì)周邊群眾生活的影響改造工程可能改動(dòng)區(qū)域線路及地下管線，影響到當(dāng)?shù)夭糠秩罕姷墓ぷ骱蜕?。施工期間可能拆遷的照明線、輸電線、通信電纜等設(shè)施，給沿線居民照明、通信及企業(yè)生產(chǎn)帶來不便。（2）對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目在施工階段會(huì)對(duì)自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的污染。大量取土?xí)茐耐恋氐脑凶匀唤Y(jié)構(gòu)，土壤水循環(huán)受到影響，相應(yīng)的生物鏈隨之發(fā)生一定的改變，此外，施工機(jī)械噪聲影響當(dāng)?shù)鼐用裆?。施工車輛排放廢氣，產(chǎn)生噪聲，對(duì)大氣環(huán)境和聲環(huán)境造成一定污染。 項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析本項(xiàng)目的相關(guān)利益群體包括新區(qū)工作人員、周邊居民、當(dāng)?shù)亟M織等。（1）新區(qū)工作人員本項(xiàng)目改造完成后，將明確新區(qū)宿舍及周邊環(huán)境的空間劃分，使宿舍區(qū)及周邊道路的交通組織更加合理，完善功能場(chǎng)地及配套設(shè)施，將宿舍及周邊景觀打造成別具一格的特色景觀。（2）當(dāng)?shù)鼐用癖卷?xiàng)目改造完成后，將大大改善項(xiàng)目區(qū)環(huán)境和社會(huì)生活條件，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)靥峁┝己玫木蜆I(yè)和生活條件，當(dāng)?shù)鼐用竦捻?xiàng)目實(shí)施前后都是受益者。（3）當(dāng)?shù)亟M織本項(xiàng)目的實(shí)施能夠加強(qiáng)和完善新區(qū)建設(shè)，提升新區(qū)城市品位，當(dāng)?shù)馗黝惤M織可以從本項(xiàng)目的建設(shè)中受益。此外為本項(xiàng)目提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的組織也將從本項(xiàng)目的建設(shè)中受益。 評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目改造完成后，對(duì)改善新區(qū)的生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立新區(qū)城市形象、優(yōu)化投資環(huán)境等方面都將有著明顯的作用；為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的新區(qū)形象打下良好的基礎(chǔ)；為完善新區(qū)投資環(huán)境、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的條件，能發(fā)揮良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。第14章 結(jié)論和建議 結(jié)論某區(qū)作為高密度的人類聚居地，人類活動(dòng)與生態(tài)環(huán)境的矛盾日漸突出。新區(qū)綠地是新區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是現(xiàn)代城市的象征和現(xiàn)代文明標(biāo)志，它直接關(guān)系到新區(qū)生態(tài)環(huán)境和新區(qū)生活質(zhì)量水平的高低。某項(xiàng)目作為某區(qū)政府行政機(jī)關(guān)的重點(diǎn)住宿地點(diǎn)，其綠化景觀環(huán)境存在以下問題：空間劃分不明確：停車空間、生活空間、綠化空間、農(nóng)作空間無明確劃分，導(dǎo)致場(chǎng)地功能重疊，形成安全隱患與場(chǎng)地的浪費(fèi)；交通組織不明晰：宿舍區(qū)域以硬質(zhì)鋪裝為主，但缺少明確的交通組織措施，導(dǎo)致停車、行車、行人相互穿插的現(xiàn)狀；功能場(chǎng)地、配套設(shè)施不完善：場(chǎng)地現(xiàn)狀缺少前期規(guī)劃，全區(qū)沒有設(shè)置休息設(shè)施、垃圾箱、路燈等基本的配套設(shè)施，同時(shí)也缺少休閑綠化場(chǎng)地與符合規(guī)范的停車場(chǎng)地；景觀特色不突出：宿舍及周邊景觀方面的設(shè)計(jì)與建設(shè)，現(xiàn)狀以行道樹為主，未能達(dá)到“可行可賞，可游可居”的園林式居住環(huán)境。該改造項(xiàng)目的建立，將從實(shí)質(zhì)上解決上述問題。項(xiàng)目改造后，將明確新區(qū)宿舍及周邊環(huán)境的空間劃分，使宿舍區(qū)及周邊道路的交通組織更加合理，完善功能場(chǎng)地及配套設(shè)施，將宿舍及周邊景觀打造成別具一格的特色景觀。本項(xiàng)目改造完成后，對(duì)改善新區(qū)的生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立新區(qū)城市形象、優(yōu)化投資環(huán)境等方面都將有著明顯的作用；為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的新區(qū)形象打下良好的基礎(chǔ)；為完善新區(qū)投資環(huán)境、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的條件，能發(fā)揮良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。從政策上看，某項(xiàng)目綠化景觀改造工程，響應(yīng)了某市建設(shè)“美麗幸福某市”的發(fā)展需要，盤活了新區(qū)土地資源，促進(jìn)某區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。綜合分析認(rèn)為：本改造項(xiàng)目具有突出的必要性和可行性。項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容符合實(shí)際、切實(shí)可行。 建議（1）某單位任職人員要注重自身的思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)技能，加強(qiáng)綠化規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理等業(yè)務(wù)技能。引進(jìn)先進(jìn)理念、先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)材料，加強(qiáng)園林綠化專業(yè)隊(duì)伍的建設(shè)，擴(kuò)大、補(bǔ)充園林綠化高層次專業(yè)人才，對(duì)現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)再教育，更新專業(yè)知識(shí)。定期組織基層從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。（2）建設(shè)單位應(yīng)合理利用建設(shè)資金，力爭(zhēng)做到建設(shè)資金與工程進(jìn)度相一致，充分保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的管理，保證建設(shè)資金真正用到實(shí)處。（3）建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)中要嚴(yán)格按基本建設(shè)程序?qū)嵭许?xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制和監(jiān)督制，加快工程建設(shè)步伐，盡快發(fā)揮效益。項(xiàng)目建設(shè)引進(jìn)招投標(biāo)制，確保工程質(zhì)量、按期完成施工，使項(xiàng)目建設(shè)工程取得最佳效果。施工期間合理的安排施工計(jì)劃，加強(qiáng)施工管理，注意施工安全。（4）在項(xiàng)目實(shí)施中還應(yīng)運(yùn)用價(jià)值工程原理優(yōu)化設(shè)計(jì)，采取切實(shí)可行的工程技術(shù)措施和施工方案，控制各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)費(fèi)用支出，在保證使用功能的前提下，降低工程造價(jià)。（5）建設(shè)單位在施工建設(shè)過程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施，盡量減少因工程施工產(chǎn)生的污染及對(duì)周邊環(huán)境的影響。（6）項(xiàng)目改造建設(shè)后，工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，同時(shí)應(yīng)對(duì)綠化景觀進(jìn)行維護(hù)，提高綠化景觀的使用壽命。（7）廣泛開展園林綠化的科普教育，提高全民愛綠、護(hù)綠意識(shí)，尤其是各級(jí)干部群眾的生態(tài)意識(shí)。同時(shí)，充分調(diào)動(dòng)各行各業(yè)關(guān)心綠化，支持綠化，參與綠化的積極性，把綠地建設(shè)提高到改善人居環(huán)境、投資環(huán)境、促進(jìn)土地增值，改善城市形象的高度加以重