【正文】 工作制度，從人員上、制度上確保工程的順利實施和圓滿完成。在施工組織及管理過程中，應該注意下面幾個問題： 實行工程質(zhì)量負責制。對項目建設工程質(zhì)量負主要責任的領導、對參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量追究制度。嚴格按照基本建設程序辦事，建成后按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ谩?職工來源職工來源為現(xiàn)有某單位的在職人員。 人員培訓人員培訓是項目運行中不可缺少的一個重要環(huán)節(jié)，是市場競爭和企業(yè)管理的客觀要求。因此人員培訓應與工程建設同步進行，并在生產(chǎn)中保持長期性，通過培訓可提高職工的科學文化水平和專業(yè)技能及人才素質(zhì)，是完成項目目標的基礎。針對項目和崗位不同，對員工采取不同的培訓方式：培養(yǎng)優(yōu)秀的景觀綠化高級管理人員。對于維修及水、電等工作人員應經(jīng)過專業(yè)技能培訓。 人員管理（1）加強考勤管理，維護工作秩序，提高員工工作效率，制定相關制度。（2）加強對財務人員的管理，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及財務制度，結合新區(qū)具體情況，制定相關制度。（3）宣傳貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣頒布的園林管理方面的方針、政策、法規(guī)。結合實際制定有關政策和規(guī)章制度，并組織實施。第10章 項目實施進度工程嚴格按照國家有關項目建設程序進行，由于本項目改造建設內(nèi)容較少，建設地點集中，為便于對項目建設的管理，方便資金籌措，項目建設期安排為40天。本項目應在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段：前期工作、施工圖設計、工程改造建設、竣工驗收。為加快建設周期，各階段工作應保質(zhì)保量按時完成，各子項應合理組織，允許有一定交叉。項目實施進度計劃表序號 天數(shù)項目056101115162021252630313536401前期工作　　　　　　　　2施工圖設計　　　　　　　　3工程改造建設　　　　　　　　4竣工驗收　　　　　　　　第11章 投資估算和資金籌措 投資估算 工程基本情況（1）項目名稱：某項目綠化景觀改造工程 （2）建設單位：某單位（3）改造工程場地位于某區(qū)某路與某路之間，西至水系，東至新區(qū)宿舍B、C棟西側(cè)邊線。包含：沿河綠帶與行道綠帶、宿舍區(qū)域、中心綠帶、某路綠化四大方面，總景觀改造面積共9413㎡。 投資估算依據(jù)（1）依據(jù)設計單位的有關設計圖紙； （2）《某省市政工程綜合定額（2010年）》及《某省市政工程計價辦法（2010年）》。 （3）《某省園林綠化工程綜合定額（2010年）》及《某省園林綠化工程計價辦法（2010年）》。 （4）《某省建筑工程計價通則2010》。（5）某省及某市定額站公布的2015年第四季度《建設工程材料指導價格》；（6）建設單位提供的有關投資費用資料。 投資估算表某項目綠化景觀改造工程投資估算表序號項目名稱單位工程量單價（元）合計（元）備注小計（萬元）A宿舍區(qū)域1硬質(zhì)鋪裝㎡2綠化㎡3道牙m(xù)4生態(tài)停車場㎡5石籠門牌組6配套設施項7水電㎡8小計　B沿河綠帶及行道綠帶1入口條石㎡2園路㎡3觀水汀步㎡4綠化㎡5欄桿扶手m6休息坐凳組7景石坐凳組8垃圾站項9配套設施項10水電㎡11小計　C中心綠帶1綠化㎡2道牙m(xù)3生態(tài)停車場㎡4小計　D某路行道綠帶改造設計1桃花心木株2紅車株3黃金葉㎡4毛杜鵑㎡5水電㎡6小計　二直接費　三不可預見費　　　　二*3%四稅金　　　　五總造價　　　　 資金籌措某項目綠化景觀改造工程總投資400萬元。資金來源為財政撥款。 第12章 項目招投標 招標原則 為了提高改造工程質(zhì)量，縮短工程建設周期，防范和化解工程中的違規(guī)行為，保護國家利益、社會公共利益的合法權益，提高經(jīng)濟效益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制本項目的招投標方案。 項目招標范圍 本項目招標的范圍為綠化工程。通過委托招標形式、公開招標的方式進行(具體見下表)。招標基本情況表建設項目名稱：某項目綠化景觀改造工程　招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察　　　　　　√　　設計　　　　　　√　　建筑工程　　　√　安裝工程　　　√　監(jiān)理　　　√　設備　　　　　　√　　重要材料　　　　　　√　　其他　　　√　　√　　400綠化工程情況說明：該項目的綠化工程采用招標，以委托招標形式、公開招標方式進行；勘察、設計、監(jiān)理等不采用招標方式進行。 鑒于建設單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，本項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構辦理。 投標、開標、評標和中標程序該項目在招投標過程中應遵守如下程序：（1）在該項目經(jīng)相關部門批復同意后一個月內(nèi)，建設方在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關招標公告。（2）在招標文件開始發(fā)出日起20日內(nèi)，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。（3）開標時由招標代理機構主持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公證機構檢查并公證。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。（4）評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。（5）中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出30日這內(nèi)，按照招標文件，建設方和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。對招標項目的公開范圍和選擇投標人的資質(zhì)上要求不同。第13章 社會效益社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析和社會風險分析。擬建的項目是某區(qū)城市建設的重要組成部分，該項目的建設必然影響到當?shù)厣鐣徒?jīng)濟的發(fā)展，對所在區(qū)域產(chǎn)生一定的社會影響。 社會影響分析 社會效益分析（1）帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境本改造工程的建設較大程度的改善了當?shù)氐沫h(huán)境和城市狀況，有助于新的城市景觀形成，完善了城市功能，對進一步發(fā)展某區(qū)經(jīng)濟起到了應有的保障作用。同時，本工程為改善優(yōu)化城區(qū)的投資環(huán)境、加快城市化進程創(chuàng)造了有利條件，城市品位的提高將會對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起到良好的推動和促進作用。（2）沿線土地增值本項目的實施，將會較快地拉動項目影響區(qū)域的開發(fā)建設，帶動本地段區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，提高地域經(jīng)濟價值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換。 負面影響分析（1）對周邊群眾生活的影響改造工程可能改動區(qū)域線路及地下管線，影響到當?shù)夭糠秩罕姷墓ぷ骱蜕?。施工期間可能拆遷的照明線、輸電線、通信電纜等設施，給沿線居民照明、通信及企業(yè)生產(chǎn)帶來不便。（2）對環(huán)境的影響項目在施工階段會對自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的污染。大量取土會破壞土地的原有自然結構，土壤水循環(huán)受到影響，相應的生物鏈隨之發(fā)生一定的改變，此外，施工機械噪聲影響當?shù)鼐用裆?。施工車輛排放廢氣，產(chǎn)生噪聲，對大氣環(huán)境和聲環(huán)境造成一定污染。 項目與所在地區(qū)的互適性分析本項目的相關利益群體包括新區(qū)工作人員、周邊居民、當?shù)亟M織等。（1）新區(qū)工作人員本項目改造完成后，將明確新區(qū)宿舍及周邊環(huán)境的空間劃分，使宿舍區(qū)及周邊道路的交通組織更加合理，完善功能場地及配套設施，將宿舍及周邊景觀打造成別具一格的特色景觀。（2）當?shù)鼐用癖卷椖扛脑焱瓿珊螅瑢⒋蟠蟾纳祈椖繀^(qū)環(huán)境和社會生活條件，促進當?shù)亟?jīng)濟社會的發(fā)展，為當?shù)靥峁┝己玫木蜆I(yè)和生活條件，當?shù)鼐用竦捻椖繉嵤┣昂蠖际鞘芤嬲摺＃?）當?shù)亟M織本項目的實施能夠加強和完善新區(qū)建設，提升新區(qū)城市品位，當?shù)馗黝惤M織可以從本項目的建設中受益。此外為本項目提供基礎設施服務的組織也將從本項目的建設中受益。 評價結論本項目改造完成后，對改善新區(qū)的生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立新區(qū)城市形象、優(yōu)化投資環(huán)境等方面都將有著明顯的作用；為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的新區(qū)形象打下良好的基礎；為完善新區(qū)投資環(huán)境、帶動經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的條件，能發(fā)揮良好的社會和經(jīng)濟效益。第14章 結論和建議 結論某區(qū)作為高密度的人類聚居地，人類活動與生態(tài)環(huán)境的矛盾日漸突出。新區(qū)綠地是新區(qū)社會、經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的重要基礎，是現(xiàn)代城市的象征和現(xiàn)代文明標志，它直接關系到新區(qū)生態(tài)環(huán)境和新區(qū)生活質(zhì)量水平的高低。某項目作為某區(qū)政府行政機關的重點住宿地點，其綠化景觀環(huán)境存在以下問題：空間劃分不明確：停車空間、生活空間、綠化空間、農(nóng)作空間無明確劃分，導致場地功能重疊，形成安全隱患與場地的浪費；交通組織不明晰：宿舍區(qū)域以硬質(zhì)鋪裝為主，但缺少明確的交通組織措施，導致停車、行車、行人相互穿插的現(xiàn)狀；功能場地、配套設施不完善：場地現(xiàn)狀缺少前期規(guī)劃，全區(qū)沒有設置休息設施、垃圾箱、路燈等基本的配套設施，同時也缺少休閑綠化場地與符合規(guī)范的停車場地；景觀特色不突出：宿舍及周邊景觀方面的設計與建設，現(xiàn)狀以行道樹為主，未能達到“可行可賞，可游可居”的園林式居住環(huán)境。該改造項目的建立，將從實質(zhì)上解決上述問題。項目改造后，將明確新區(qū)宿舍及周邊環(huán)境的空間劃分，使宿舍區(qū)及周邊道路的交通組織更加合理，完善功能場地及配套設施，將宿舍及周邊景觀打造成別具一格的特色景觀。本項目改造完成后，對改善新區(qū)的生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立新區(qū)城市形象、優(yōu)化投資環(huán)境等方面都將有著明顯的作用；為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的新區(qū)形象打下良好的基礎；為完善新區(qū)投資環(huán)境、帶動經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的條件，能發(fā)揮良好的社會和經(jīng)濟效益。從政策上看，某項目綠化景觀改造工程，響應了某市建設“美麗幸福某市”的發(fā)展需要，盤活了新區(qū)土地資源，促進某區(qū)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。綜合分析認為：本改造項目具有突出的必要性和可行性。項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容符合實際、切實可行。 建議（1）某單位任職人員要注重自身的思想素養(yǎng)和業(yè)務技能，加強綠化規(guī)劃、建設、保護和管理等業(yè)務技能。引進先進理念、先進技術和先進材料，加強園林綠化專業(yè)隊伍的建設，擴大、補充園林綠化高層次專業(yè)人才，對現(xiàn)有專業(yè)技術人員進行業(yè)務再教育，更新專業(yè)知識。定期組織基層從業(yè)人員業(yè)務培訓，不斷提高業(yè)務素質(zhì)。（2）建設單位應合理利用建設資金，力爭做到建設資金與工程進度相一致，充分保障項目的順利進行，同時應加強對項目資金的管理，保證建設資金真正用到實處。（3）建設單位在項目建設中要嚴格按基本建設程序?qū)嵭许椖糠ㄈ素撠熤?、招投標制和監(jiān)督制，加快工程建設步伐，盡快發(fā)揮效益。項目建設引進招投標制，確保工程質(zhì)量、按期完成施工，使項目建設工程取得最佳效果。施工期間合理的安排施工計劃，加強施工管理，注意施工安全。（4）在項目實施中還應運用價值工程原理優(yōu)化設計，采取切實可行的工程技術措施和施工方案，控制各項開發(fā)建設費用支出，在保證使用功能的前提下，降低工程造價。（5）建設單位在施工建設過程中，應采取適當措施，盡量減少因工程施工產(chǎn)生的污染及對周邊環(huán)境的影響。（6）項目改造建設后，工作人員應嚴格遵守各項規(guī)章制度，同時應對綠化景觀進行維護，提高綠化景觀的使用壽命。（7）廣泛開展園林綠化的科普教育，提高全民愛綠、護綠意識，尤其是各級干部群眾的生態(tài)意識。同時，充分調(diào)動各行各業(yè)關心綠化，支持綠化，參與綠化的積極性，把綠地建設提高到改善人居環(huán)境、投資環(huán)境、促進土地增值，改善城市形象的高度加以重