施工組織與概預(yù)算原理復(fù)習(xí)重點-資料下載頁
2025-04-25 12:55本頁面
【正文】 筑面積是確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)；3．建筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)；4．建筑面積是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。相對標(biāo)高、建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高：相對標(biāo)高：以建筑物室內(nèi)首層主要地面高度為零作為標(biāo)高的起點，所計算的標(biāo)高。建筑標(biāo)高：裝修后的相對標(biāo)高。例如首層地面建筑標(biāo)高為177。結(jié)構(gòu)標(biāo)高：沒有裝修前的相對標(biāo)高，是構(gòu)件安裝或施工的高度。 第五章 建筑工程工程量計算工程量：按照《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》或《建筑工程、裝飾工程預(yù)算定額》計算規(guī)則，計算清單分項工程或定額分項工程的實物數(shù)量。單位：長度、面積、體積和重量等。1. 清單工程量以完成后的凈值計算，投標(biāo)報價時，應(yīng)在綜合單價中考慮主項工程量需要增加的工程量和附項工程量。2. 計價工程量亦稱報價工程量，承包商在根據(jù)清單工程量進(jìn)行投標(biāo)報價時，根據(jù)擬建工程施工圖、施工方案、所用定額及工程量計算規(guī)則計算出的用以滿足清單項目工程量計價的主項工程和附項工程實際完成的工程量。列項的目的：確保不漏項、不重項，且方便檢查。建筑物的列項步驟：分層、分塊、分構(gòu)件、每一類構(gòu)件列項。工程量計算的依據(jù)：（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及設(shè)計說明。經(jīng)過審核、修正后的施工圖才能作為計算工程量的依據(jù)。（2）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》和各地的《建筑工程、裝飾工程預(yù)算定額》。（3）審定的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施方案和施工現(xiàn)場情況。計算工程量應(yīng)遵循的原則：（1）工程量計算所用原始數(shù)據(jù)必須和設(shè)計圖紙相一致。（2）計算口徑（工程子目所包括的工作內(nèi)容）、計算規(guī)則、計量單位必須與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB 508542013)和各地的《建筑工程、裝飾工程預(yù)算定額》相一致。（3）主體結(jié)構(gòu)分層計算；內(nèi)裝修分層分房間計算；外裝修分立面計算，或按施工方案的要求分段計算工程量計算的方法：1. 單位工程計算順序：按分層、分塊、分構(gòu)件和工程量列項四步進(jìn)行計算。2. 單個分項工程的計算順序：對于同一層中同一個清單編號或定額編號的分項工程，一般遵循以下四種順序之一。①按照順時針方向計算；②按照先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算；③按軸線編號順序計算；④按圖紙構(gòu)配件編號分類依次進(jìn)行計算。措施項目的種類：兩類：? 可以計算工程量的項目，如腳手架、混凝土模板及支架、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆和施工降水排水；? 不能計算工程量項目，如安全文明施工，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施，以及已完工程及設(shè)備保護(hù)。 第六章 工程量清單計價工程量清單計價：工程量清單計價是工程造價計價的一種模式，招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 505002013）提供招標(biāo)工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實際情況并考慮風(fēng)險因素，確定工程項目各部分的單價，進(jìn)而確定工程總價的過程或活動。工程量清單計價是一個廣義的概念，它包括招標(biāo)人的招標(biāo)控制價和投標(biāo)人的投標(biāo)報價。采用工程量清單計價時，建筑安裝工程造價的組成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。綜合單價：完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料費和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用?！熬C合”的含義：一是包含所完成清單項目所需的全部工作內(nèi)容；二是包含完成單位清單項目所需的各種費用（規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中）。單價項目：指工程量清單中以單價計價的項目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計變更）和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行計量，以已標(biāo)價工程量清單相應(yīng)綜合單價進(jìn)行價款計算的項目。總價項目：指工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價（或計算基礎(chǔ)乘費率）計算的項目。工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：項目設(shè)置、定價原則、計價價款構(gòu)成、單價工程、價差調(diào)整、計價過程、人材機消耗量、工程量計算規(guī)則、計價方法、價格表現(xiàn)形式、適用范圍、工程風(fēng)險。清單工程量與計價工程量的區(qū)別：1. 清單工程量: 是按設(shè)計圖紙的圖示尺寸計算的“凈量”，不含該清單項目在施工中考慮具體施工方案時增加的工程量及損耗量。2. 計價工程量: 又稱報價工程量或?qū)嶋H施工工程量，既包括了按設(shè)計圖紙的圖示尺寸計算的“凈量”，又包含了對各個工程內(nèi)容（子項）施工時的增加量以及損耗量。組價內(nèi)容：是指投標(biāo)人根據(jù)工程量清單項目及其項目特征按報價使用的計價定額的要求確定的、組成“綜合單價”的定額分項工程。招標(biāo)控制價：招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金投標(biāo)價：投標(biāo)價是指投標(biāo)人投標(biāo)時響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報出的對已標(biāo)價工程量清單匯總后標(biāo)明的總價。編制分部分項工程費的核心是確定其綜合單價。工程量清單項目特征描述是投標(biāo)人確定綜合單價最重要的依據(jù)。企業(yè)定額，資源可獲取價格，企業(yè)管理費費率、利潤率，風(fēng)險費用歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進(jìn)步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會做“金錢、權(quán)利”的主人。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。
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