【正文】 廠價(jià)格；c、設(shè)備購(gòu)置雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：按外購(gòu)設(shè)備總值的4%確定；備品備件費(fèi)：按外購(gòu)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的2%計(jì)?。还て骶呒吧a(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：%確定。d、設(shè)備基礎(chǔ)及安裝費(fèi)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：按需作基礎(chǔ)設(shè)備總值的5%確定；設(shè)備安裝費(fèi)：按需安裝設(shè)備總值的4%確定。(2)土地征用費(fèi)：500萬(wàn)元(3)其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家建材局建材綜計(jì)發(fā)(2002)395號(hào)文件發(fā)布的《建材工業(yè)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算的下列費(fèi)用。①生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)：5萬(wàn)元②電力增容費(fèi)：不計(jì)③聯(lián)合試運(yùn)費(fèi)：30萬(wàn)元④辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi)：20萬(wàn)元⑤工具及備品各件購(gòu)置費(fèi)：30萬(wàn)元⑥設(shè)計(jì)費(fèi)：15萬(wàn)元小計(jì)：100萬(wàn)元(4)鋪底流動(dòng)資金1400萬(wàn)元(三)資金籌措根據(jù)可行性研究設(shè)計(jì)方案估算，其中固定資產(chǎn)投資12600萬(wàn)元，流動(dòng)資金1400萬(wàn)元。資金籌措方式為：企業(yè)自籌1億元，銀行貸款3000萬(wàn)元。十五、效益估算(一)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)年產(chǎn)量50萬(wàn)件/年組合家具建設(shè)進(jìn)度及計(jì)算期本項(xiàng)目擬用一年時(shí)間進(jìn)行建設(shè)，第二年為投產(chǎn)期，生產(chǎn)期暫定為10年，計(jì)算期11年。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期及達(dá)產(chǎn)系數(shù)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期為1年，設(shè)定達(dá)產(chǎn)系數(shù)為80%。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基準(zhǔn)收益率為10%。(二)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)總成本費(fèi)用①原材料及動(dòng)力的單價(jià)所有外購(gòu)原材料及動(dòng)力的單價(jià)，均以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮今后兩年的物價(jià)上漲因素，經(jīng)綜合考慮確定如下：電：：1200元/m3水：：9600元/t②工資及福利費(fèi)按該廠工資平均水平，并考慮今后兩年增加額，確定為每人每年工資及福利費(fèi)為21000元(含14%福利費(fèi))。全部工資總額為48萬(wàn)元。③折舊費(fèi)。根據(jù)家具加工廠的特點(diǎn)，采用綜合折舊率計(jì)算折舊費(fèi)。折舊年限為15年，殘值按固定資產(chǎn)原值的5%計(jì)，%。④修理費(fèi)修理費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊值的30%計(jì)取⑤其他制造費(fèi)按直接成本的6%計(jì)?、逕o(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷。無(wú)形資產(chǎn)按10年攤銷，遞延資產(chǎn)按5年攤銷。⑦其他管理費(fèi)(含土地使用稅，各類基金等)按直接成本的8%計(jì)取。⑧銷售費(fèi)用按20萬(wàn)元/年計(jì)提。⑨財(cái)務(wù)費(fèi)用包括長(zhǎng)期借款利息，%計(jì)算。銷售收入、銷售稅金及附加①銷售價(jià)格由于家具的差異較大，價(jià)格懸殊，不易估算單價(jià)。②銷售收入投產(chǎn)期年銷售收入為8億元。③銷售稅金及附加包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增長(zhǎng)率費(fèi)附加。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字(96)20號(hào)文《關(guān)于對(duì)部分資源綜合利用產(chǎn)品免征增值稅》的通知精神。增值稅；銷售收入 6%(僅作計(jì)算基礎(chǔ))城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅額 5%教育附加費(fèi)；增值稅額 3%利潤(rùn)總額及分配利潤(rùn)總額等于產(chǎn)品銷售收入減去總成本費(fèi)用及銷售稅金。所得稅按國(guó)家稅務(wù)總局(財(cái)稅字[94]001號(hào))文件規(guī)定：“企業(yè)利用本企業(yè)以外的林業(yè)副產(chǎn)品生產(chǎn)的中高密度板材為主要原料，生產(chǎn)家具產(chǎn)品的所得稅，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅3年”。本項(xiàng)目自投產(chǎn)第4年起，按利潤(rùn)總額的33%交納所得稅。盈余公積金與公益金分別按稅后利潤(rùn)的10%和6提取。僅在還清借款后提留。不確定性分析盈虧平衡點(diǎn)分析用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)年固定成本BEP= —————————————————— 100% 年銷售收入—年變動(dòng)成本—年銷售稅金及附加%，%。%時(shí)，企業(yè)可保本。從靜態(tài)分析看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。敏感性分析本項(xiàng)目選擇銷售收入、建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)因素，研究在基本方案附近因素變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期的影響程度，各因素變化的幅度取值。（1）建設(shè)投資的增減變化，對(duì)FIRR、FNPV的影響最小，F(xiàn)IRR、FNPV在基本方案附近較為穩(wěn)定；（2）經(jīng)營(yíng)成本的增減變化，對(duì)FIRR、FNPV的影響較大，是次敏感的因素。（3）銷售收入的增減變化，對(duì)FIRR的影響最大，F(xiàn)IRR、FNPV偏離基本方案最遠(yuǎn)，變化幅度最大，是最敏感的因素。當(dāng)此因素增加15%時(shí)，%，當(dāng)此因素減少15%時(shí)，%，低于基準(zhǔn)收益率（ic=10%），F(xiàn)NPV減至—，小于零，方案變?yōu)椴豢尚?。?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析年銷售收入8億元，，其中：年利潤(rùn)額6000萬(wàn)元，稅金5000萬(wàn)元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） %投資回收期（所得稅后） 3年（含建設(shè)期）投資利潤(rùn)率 46%從以上計(jì)算結(jié)果可以看出，本項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資利潤(rùn)率和投資稅率較高，說(shuō)明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的。項(xiàng)目投資回收期為3年，小于家具行業(yè)基準(zhǔn)回收期，這表明項(xiàng)目投資能按期收回。十六 、結(jié)論與建議(一)結(jié)論以中高密度板材為原料制造家具，是保護(hù)林業(yè)、保護(hù)環(huán)境的有效途徑，既可以治理環(huán)境污染，又可以滿足人民對(duì)家具的需求。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)新型材料革新的需要，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目每年可利用中高密度板材50000立方米。利用企業(yè)自籌資金及少量銀行貸款建一條高起點(diǎn)、高水平的家具制造生產(chǎn)線，為淮北市家具生產(chǎn)及林業(yè)資源綜合利用起到促進(jìn)與示范作用。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及設(shè)備能力，確定年產(chǎn)50萬(wàn)件的生產(chǎn)規(guī)模是經(jīng)濟(jì)合理的。本項(xiàng)目選擇引進(jìn)消化國(guó)內(nèi)外家具制造先進(jìn)技術(shù)工藝，在技術(shù)上是可行的。(二)建議項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家招投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，建筑工程設(shè)備購(gòu)置和安裝均應(yīng)執(zhí)行公開招投標(biāo)和工程技術(shù)監(jiān)理，以確保本項(xiàng)目高質(zhì)量的建成。認(rèn)真抓好內(nèi)部管理，執(zhí)行“質(zhì)量保證”體系的各項(xiàng)要求，確保家具產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)造品牌形象。項(xiàng)目建設(shè)投資較大，資金籌措要有強(qiáng)力措施，確保建設(shè)資金及到位，確保項(xiàng)目按期建成，盡快產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。目 錄一、總論……………………………………………………………1（一）項(xiàng)目基本情況………………………………………………1（二）項(xiàng)目背景…………………… ……………………………2（三）合作雙方基本情況…………………………………………4（四）合作方式……………………………………………………6二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)………………………………………………………7（一）產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀………………………………………………7（二）產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)………………………………………10（三）產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)……………………………………………11（五）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析…………………………………………11三、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案………………………………………13（一）建設(shè)規(guī)模方案……………………………………………13（二）產(chǎn)品方案…………………………………………………13（三）產(chǎn)品質(zhì)量要求……………………………………………13四、場(chǎng)址選擇……………………………………………………14（一）場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀………………………………………14（二）場(chǎng)址建設(shè)條件……………………………………………14五、建筑方案……………………………………………………16（一）建筑特征…………………………………………………16（二）擬建建筑物使用功能和工藝要求………………………16（三）單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì)…………………………16（四）交通組織…………………………………………………16（五）造型設(shè)計(jì)…………………………………………………16（六）日照分析…………………………………………………17（七）建筑裝修與構(gòu)造…………………………………………17六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)……………………………………………………20（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)……………………………………………20（二）基本技術(shù)參數(shù)……………………………………………20（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)…………………………………………………20（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算…………………………………………………21（五）供配電設(shè)計(jì)………………………………………………22（六）防雷與接地………………………………………………22（七）綜合布線系統(tǒng)……………………………………………23七、給排水設(shè)計(jì)…………………………………………………24（一）設(shè)計(jì)依據(jù)…………………………………………………24（二）設(shè)計(jì)范圍…………………………………………………24（三）室外給水設(shè)計(jì)……………………………………………24（四）室外排水設(shè)計(jì)……………………………………………24（五）建筑給水排水設(shè)計(jì)………………………………………25（六）管材及接口………………………………………………25（七）隔振與防噪………………………………………………26（八）節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施……………………………………26（九）消防水池設(shè)置……………………………………………26八、生產(chǎn)技術(shù)方案………………………………………………27（一）生產(chǎn)規(guī)模與產(chǎn)品綱領(lǐng)……………………………………27（二）家具制造工藝技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)……………………………27（三）工藝技術(shù)方案……………………………………………33（四）工藝流程…………………………………………………33九、主要原料及燃料消耗………………………………………35（一）原料及基本性能…………………………………………35（二）燃料消耗…………………………………………………35十、廠區(qū)布置……………………………………………………36（一）廠區(qū)總平面圖布置………………………………………36（二）內(nèi)外運(yùn)輸布置要求………………………………………36（三）公用輔助設(shè)施……………………………………………36十一、節(jié)能………………………………………………………38（一）能耗指標(biāo)及分析…………………………………………38（二）節(jié)能措施綜述……………………………………………38（三）能源評(píng)價(jià)…………………………………………………38十二、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全衛(wèi)生………………………………39（一）環(huán)境保護(hù)…………………………………………………39（二）勞動(dòng)安全…………………………………………………40（三）職工衛(wèi)生…………………………………………………41十三、勞動(dòng)定員和培訓(xùn)…………………………………………43（一）勞動(dòng)定員…………………………………………………43（二）人員培訓(xùn)…………………………………………………43十四、投資估算和資金籌措……………………………………44（一）概述………………………………………………………44（二）項(xiàng)目總投資………………………………………………44（三）資金籌措…………………………………………………44十五、效益估算…………………………………………………47（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)…………………………………………………47（二）項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)……………………………………………47十六、結(jié)論與建議………………………………………………51（一）結(jié)論………………………………………………………51（二）建議………………………………………………………51