【正文】 強(qiáng)對(duì)能源的計(jì)量和管理； 設(shè)計(jì)中設(shè)備選型對(duì)落實(shí)節(jié)能工作十分重要，因此應(yīng)堅(jiān)持優(yōu)先選用節(jié)能指標(biāo)先進(jìn)的設(shè)備； 照明擬采用混合照明，并選用光效高、壽命長(zhǎng)的光源和高效節(jié)能燈具； 采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無(wú)效消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的； ． 建筑布局合理緊湊，盡量減少各貨物周轉(zhuǎn)的距離，降低能耗。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)地快速發(fā)展，能源問(wèn)題倍受關(guān)注，我國(guó)人口多，資源相對(duì)不足，主要礦產(chǎn)資源人均占有量不到世界平均水平的一半：同時(shí)，我國(guó)能源利用率較低，主要用能產(chǎn)品能耗比發(fā)達(dá)國(guó)家高40％，％，建筑節(jié)能已成為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的重大問(wèn)題。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，從以下方面采取節(jié)能。 建筑體形系數(shù)即建筑物外表面積與其所包圍的體積的比值，建筑物的外型盡可能減少凹凸變化，選擇比較規(guī)整的，這樣可以減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱。同時(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽(yáng)輻射熱，減少墻壁外表面獲得熱量向房間內(nèi)傳遞。 適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能，提高熱阻；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；用空心磚、加氣混凝土等新型墻體材料代替實(shí)心粘土磚；提高建筑物的氣密性，墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果，用密封材料填實(shí)穿墻管線連接處裂隙。 建筑門(mén)窗采用高性能密封技術(shù)，采用雙層中空玻璃窗；采用保溫窗框：窗墻比宜適當(dāng)控制；安排好門(mén)窗相對(duì)位置及開(kāi)啟方式；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽(yáng)，如窗簾、百頁(yè)、熱反射簾或自動(dòng)卷簾等，以便夏季減少太陽(yáng)輻射熱，冬季又得到日照。、地面的保溫 由于太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈引起項(xiàng)層房間過(guò)熱，應(yīng)加強(qiáng)隔熱層并有架空通風(fēng)層，還可在空氣間層內(nèi)貼熱反射膜，它能阻止80％以上的可見(jiàn)光，可以阻斷或減少熱橋的熱損失，設(shè)倒置式屋面并有利于保護(hù)防水層使之耐久；采用坡屋項(xiàng)，利用閣樓通風(fēng)散熱。 本項(xiàng)目設(shè)備的選用應(yīng)以節(jié)水、節(jié)電為基本原則。給排水系統(tǒng) (1)應(yīng)選用節(jié)能指標(biāo)先進(jìn)的水泵。 (2)衛(wèi)生潔具采用新型節(jié)能效果好的衛(wèi)生潔具,不使用耗水6升和6升以上座便器。 （3）根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)并閉式、水力式、光電感式和電容感式等類型的水龍頭：手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自備式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等流水龍頭 (4)采取必要措施，減少剩余水壓，如豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板等。 (5)嚴(yán)格控制管材、附件和施工質(zhì)量，防止跑冒滴漏。 (6)控制管道架設(shè)長(zhǎng)度。推廣使用節(jié)水型器，不斷提高用水效益。 (7)提倡種植少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積。減少綠化景觀用水。電氣工程 (1)合理選擇照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式、控制方式，充分利用自然光，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。 (2)選用節(jié)能型變壓器。 (3)公共走廊、樓梯內(nèi)等部位，應(yīng)當(dāng)安裝使用普通節(jié)能燈具。 建立有效的能源管理制度，安設(shè)用電分項(xiàng)計(jì)量裝置，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效率，達(dá)到合理用能、均衡用能、節(jié)約用能。 提高工作人員節(jié)能意識(shí)，利用節(jié)能宣傳周廣泛宣傳節(jié)能工作，開(kāi)展節(jié)能活動(dòng)。 工作人員在日常工作中，做好設(shè)備的使用和管理工作，造成損壞的部位，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。第十六章 生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)境是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，隨著人類文明的發(fā)展，人類居住的環(huán)境也日益受到破壞?？上驳氖黔h(huán)保已引起世界各國(guó)的普遍關(guān)注，并采取了強(qiáng)有力的措施。項(xiàng)目的建設(shè)，不能以破壞環(huán)境為代價(jià)，環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到人類社會(huì)的持續(xù)發(fā)展. 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好，能滿足GB3095－1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。聲環(huán)境現(xiàn)狀能夠滿足GB3096－93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)要求，生態(tài)環(huán)境相對(duì)較好。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《河南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（Gm 2523－90）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3838－2002； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095－1996； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096－93 本項(xiàng)目在施工期間，其對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響主要為土地開(kāi)挖、運(yùn)輸棄土和各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），將產(chǎn)生大量廢土、磚石及各種建筑垃圾；運(yùn)輸車輛運(yùn)送土方等材料產(chǎn)生的揚(yáng)塵和噪聲影響；以及各類施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、施工人員產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾對(duì)周圍環(huán)境的影響。 棄土、磚石等建筑垃圾對(duì)周圍環(huán)境影響 本工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的棄土、磚石等垃圾，屬于城市建筑垃圾，按照城市建筑垃圾的處置規(guī)定，不得隨意棄放，及時(shí)運(yùn)到市政部門(mén)指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放，并做好護(hù)坡、封場(chǎng)綠化等措施，防止水土流失。因此施工期生產(chǎn)的建筑垃圾對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響 對(duì)運(yùn)輸沙石材料進(jìn)行灑水并進(jìn)行覆蓋，水泥運(yùn)輸采用密封罐車，出建筑工地的車輛輪胎進(jìn)行沖洗，防止車輛將泥土帶出工地外；建筑工地內(nèi)的沙石經(jīng)常灑水并覆蓋，水泥進(jìn)行覆蓋，開(kāi)挖的土方灑濕后并進(jìn)行覆蓋的措施下及時(shí)運(yùn)到市政部門(mén)指定的地點(diǎn)堆放。因此，施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 運(yùn)輸車輛噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響 為了減輕運(yùn)輸車輛對(duì)周圍居民的影響，嚴(yán)格要求運(yùn)輸車輛繞避周圍噪聲敏感點(diǎn)，并按照規(guī)定速度行使，嚴(yán)禁超載。超速，禁止鳴笛。因此運(yùn)輸車輛噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響較小。4．施工機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響 對(duì)混凝土攪拌機(jī)、電鋸等固定高噪聲設(shè)備放置在場(chǎng)界中央；裝載機(jī)、鏟車等流動(dòng)設(shè)備在施工時(shí)盡量遠(yuǎn)離場(chǎng)界外的居民點(diǎn)，并盡可能地縮短施工時(shí)間；相關(guān)環(huán)保規(guī)定：建設(shè)施工時(shí)除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。 因此，采取上述措施后，場(chǎng)界噪聲可滿足GBI 2523－90《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》要求，周圍環(huán)境敏感點(diǎn)居民區(qū)噪聲可達(dá)標(biāo),施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 施工期生活污水對(duì)周圍環(huán)境影響施工期生活污水不得隨意排放，廢水經(jīng)隔油地、化糞池處理后、排入污水管網(wǎng)，最終排入城市污水處理廠進(jìn)一步處理。 6．施工期生活垃圾對(duì)周圍環(huán)境影響 施工人員生活垃圾，委托黃泛區(qū)農(nóng)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)處進(jìn)行處置，生活垃圾對(duì)周圍環(huán)境影響較小。施工期產(chǎn)生的環(huán)境影響隨著施工期的結(jié)束而消失，評(píng)價(jià)認(rèn)為項(xiàng)目施工期對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 該工程運(yùn)營(yíng)期主要污染因素為廢水、廢氣、噪聲和固體廢棄物。 廢水：項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)期主要廢水污染源為組團(tuán)居民的日常生活污水、公建、綠化等用水。污水主要污染物為COD、BODS、SS、動(dòng)植物油、氨氮。根據(jù)類比調(diào)查項(xiàng)目其主要污染物產(chǎn)生濃度為：COD350mg／L、氨氮35 mg／L；動(dòng)植物油27mg／L，其產(chǎn)生量為C0D12. 26t／a、／a，／a。項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)水資源的節(jié)約合理利用，建設(shè)雨、污分流系統(tǒng)，生活廢水經(jīng)化糞池處理后納入市政污水管網(wǎng)，含油廢水應(yīng)經(jīng)格棚池隔油、沉淀預(yù)處理后與區(qū)內(nèi)生活廢水匯合排入長(zhǎng)垣縣污水管網(wǎng)系統(tǒng)，進(jìn)入城市污水處理廠。 廢氣：根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，廢氣主要來(lái)自垃圾中轉(zhuǎn)站散發(fā)的惡臭氣體、居民生活排放的廚房油煙和汽車尾氣等。垃圾中轉(zhuǎn)站應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，經(jīng)常噴灑藥物，防止蚊蠅滋生，并做到每日清掃，因此垃圾中轉(zhuǎn)站散發(fā)的惡臭氣體對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 居民廚房油煙排放目前還沒(méi)有環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般居民均采用家用油煙機(jī)，油煙去除率可達(dá)50％，再被空氣及時(shí)稀釋，滿足GB18483－2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》，因此廚房油煙對(duì)周圍環(huán)境影響不大。 3．固體廢物：該項(xiàng)目固體廢棄物主要是生活垃圾。據(jù)類比調(diào)查，城市生活垃圾來(lái)源主要為家庭生活廢棄物。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)人員送往垃圾處理廠進(jìn)行無(wú)害化處理。 噪聲：項(xiàng)目建成后，噪聲主要來(lái)自交通噪聲和抽油煙機(jī)，交通噪聲源強(qiáng)為70 dB（A）左右，汽車通過(guò)限制車速、禁止鳴笛等措施后，對(duì)組團(tuán)居民聲環(huán)境影響較小，抽油煙機(jī)噪聲主要為住戶做飯時(shí)產(chǎn)生，室外源強(qiáng)為60dB（A）左右，經(jīng)墻體隔聲后，對(duì)居民影響較小。 綠化：是景觀環(huán)境的重要組成部分，它對(duì)環(huán)境的空間分隔與圍合、空氣潔凈、色彩組成以及氣溫調(diào)節(jié)都起到重要的作用。項(xiàng)目設(shè)計(jì)有充足的綠地，綠地率25％，能夠豐富小區(qū)景觀和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。 項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域不屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)產(chǎn)生不利影響。擬建項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，充分考慮、落實(shí)評(píng)價(jià)提出的各項(xiàng)污染防治措施建議，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞和影響，從環(huán)境方面講，該項(xiàng)目建設(shè)可行。第十七章 社會(huì)影響分析 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素主要是指由于人文社會(huì)環(huán)境因素的變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，從而給從事房地產(chǎn)商品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的投資者帶來(lái)?yè)p失的可能性。房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)因素主要有農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展、社會(huì)治安、公眾干預(yù)和文物保護(hù)等。 項(xiàng)目的建設(shè)符合長(zhǎng)垣縣城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目涉及對(duì)象為居民自己急需改造的危房，不存在房屋拆遷帶來(lái)的社會(huì)治安和人員干預(yù)問(wèn)題。 項(xiàng)目施工前應(yīng)按程序由文物部門(mén)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行文物勘探，若有文物古跡，應(yīng)按文物保護(hù)法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。． 該項(xiàng)目提供設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅348套，解決348戶居民的居住問(wèn)題，有利于美化環(huán)境，改善城市面貌。項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于合理利用土地，優(yōu)化空間布局，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用率，增強(qiáng)城市發(fā)展用地的保障能力，而且有利于改善人民群眾的生活環(huán)境，提升城市形象，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。 第十八章　研究結(jié)論與建議為貫徹落實(shí)河南省人民政府豫政【2011】34號(hào)《關(guān)于批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省2011年保障性安居工程建設(shè)專項(xiàng)工作方案的通知》、《關(guān)于推進(jìn)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保［2009］295號(hào)）、《關(guān)于中央投資支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問(wèn)題的通知》（建保［2010］56號(hào)）、河南省發(fā)改委（豫發(fā)改投資[2011]990號(hào)）《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)下達(dá)國(guó)有墾區(qū)危房改造項(xiàng)目2011年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》、河南省財(cái)政廳（豫財(cái)建[2011]295號(hào)）河南省財(cái)政廳支持《2011年保障性安居工程建設(shè)工作方案》的實(shí)施意見(jiàn)和河南省農(nóng)業(yè)廳農(nóng)場(chǎng)管理局（豫農(nóng)場(chǎng) [2011]5號(hào)）關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《河南省財(cái)政廳支持【2011年保障性安居工程建設(shè)工作方案】的實(shí)施意見(jiàn)》的通知精神，進(jìn)行黃泛區(qū)農(nóng)場(chǎng)危房改造項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)，以切實(shí)解決長(zhǎng)垣縣國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)低收入家庭住房的需求，健全住房保障制度，按照河南省人民政府豫政【2011】34號(hào)《關(guān)于批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省2011年保障性安居工程建設(shè)專項(xiàng)工作方案的通知》和河南省農(nóng)業(yè)廳（豫農(nóng)農(nóng)場(chǎng) [2011]5號(hào)）《關(guān)于印發(fā)河南省國(guó)有農(nóng)場(chǎng)危房改造工作意見(jiàn)的通知》要求，長(zhǎng)垣縣國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)危房改造項(xiàng)目擬建筑面積31320m2，投資3848萬(wàn)元，項(xiàng)目起止年限為2011年—2012年。該項(xiàng)目符合長(zhǎng)垣縣城區(qū)總體規(guī)劃、符合長(zhǎng)垣縣土地利用總體規(guī)劃，符合長(zhǎng)垣縣住房規(guī)劃和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)合理、規(guī)模適度、土地利用較好、采用新方案、新技術(shù)、新材料以節(jié)省能源，達(dá)到節(jié)能效果，確保資源的合理有效利用。項(xiàng)目建成后，可向長(zhǎng)垣縣國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)低收入居民提供設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅348套，項(xiàng)目的建設(shè)改善了部分低收入居民的住房條件，提高了其生活質(zhì)量，提升了農(nóng)場(chǎng)形象；對(duì)加快農(nóng)場(chǎng)建設(shè)、促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)的推動(dòng)作用，利國(guó)利民，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。建議：充分利用國(guó)家政策支持這一有利時(shí)機(jī)，加大宣傳力度，充分調(diào)動(dòng)職工參與危舊房改造的積極性。多渠道籌措資金。在懇請(qǐng)國(guó)家、省市加大對(duì)農(nóng)墾危舊房改造的扶持力度的基礎(chǔ)上，農(nóng)場(chǎng)積極爭(zhēng)取“一事一議”等項(xiàng)目資金，用于水、電、路等配套設(shè)施建設(shè)，以保證農(nóng)場(chǎng)危舊房改造的順利實(shí)施。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。國(guó)有農(nóng)場(chǎng)危舊房改造政策性強(qiáng)、涉及面廣、任務(wù)重，發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、稅務(wù)等所有相關(guān)部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，把危舊房改造工作擺上重要議事日程，建立健全工作協(xié)調(diào)和聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)解決出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保改造工作有力有序推進(jìn)。確定工作重點(diǎn)。一是嚴(yán)格按照危舊房改造的范圍、對(duì)象，進(jìn)一步核實(shí)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)危舊房改造戶數(shù)；二是要在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)場(chǎng)實(shí)際，認(rèn)真編制改造實(shí)施方案和初步設(shè)計(jì)；三是嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定和有關(guān)程序，制定切實(shí)可行措施，確保危舊房改造工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，努力把農(nóng)場(chǎng)危舊房改造這項(xiàng)德政工程和民心工程辦好抓實(shí)。建議項(xiàng)目單位加快項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作，做好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)論證和建筑施工圖設(shè)計(jì)、審查及建筑施工招投標(biāo)工作，力爭(zhēng)早日開(kāi)工，發(fā)揮其應(yīng)有的綜合效益。投 資 估 算 表 單位:萬(wàn)元 序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）建筑工程設(shè)備工程安裝工程其它費(fèi)用工程投資1一類費(fèi)用31320843583建安工程3132029633406土建工程3132029632963給、排水18535220供配電21環(huán)保、消防、安全、弱電總圖511772二類費(fèi)用153153工程監(jiān)理費(fèi)3232建設(shè)單位管理費(fèi)3232勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)40