【正文】 施工準(zhǔn)備文檔的管理施工準(zhǔn)備文檔是指在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，由項(xiàng)目經(jīng)理部組織、準(zhǔn)備的相關(guān)文件，它包括以下內(nèi)容：1．建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文檔建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文檔是整個(gè)建筑工程實(shí)施的基礎(chǔ)性文件，是整個(gè)智能化系統(tǒng)工程實(shí)施的基礎(chǔ)。對(duì)于智能化系統(tǒng)工程而言，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)了解的側(cè)重點(diǎn)在于其空間位置及各種相關(guān)設(shè)施的布局。2．智能化系統(tǒng)工程深化設(shè)計(jì)文檔 在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，設(shè)計(jì)人員要完成方案的深化設(shè)計(jì)，包括系統(tǒng)圖、系統(tǒng)拓?fù)鋱D、設(shè)備安裝平面布置圖、系統(tǒng)設(shè)備連接圖、系統(tǒng)布纜布線圖的完成。這些設(shè)計(jì)文檔的完成是工程順利實(shí)施的基礎(chǔ)。3．合同文檔的管理在合同文檔中，對(duì)于工程實(shí)施影響最大的就是工期與材料供應(yīng)清單兩部分。這兩部分是工程實(shí)施的基本依據(jù)和要求，也是工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)之一。 施工過程文檔的管理施工過程文檔是在工程實(shí)施過程中與有關(guān)各方和內(nèi)部管理與記錄過程中發(fā)生的交互信息的記錄。它通常具有突發(fā)性、時(shí)效性及多發(fā)性等特點(diǎn)。針對(duì)這些特點(diǎn)，我方將通過滿足即時(shí)確認(rèn)與存檔、即時(shí)處理、即時(shí)回復(fù)三個(gè)方面的要求對(duì)施工過程文檔進(jìn)行管理。1．即時(shí)確認(rèn)與存檔：項(xiàng)目管理人員必須向過程文檔的發(fā)出方確認(rèn)該文檔的內(nèi)容和有效性。過程文檔在簽收后，必須要立即存檔，并保存好原件。2．即時(shí)處理：過程文檔在存檔的同時(shí)，也要根據(jù)其中涉及的問題及時(shí)給出處理意見，在可能的情況下立即采取相應(yīng)的處理措施。3．即時(shí)回復(fù)：在及時(shí)采取相關(guān)措施的同時(shí)，根據(jù)進(jìn)展情況及時(shí)向有關(guān)方回復(fù)處理結(jié)果，以便互相協(xié)調(diào)工作。 竣工驗(yàn)收文檔的管理工程資料是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，竣工驗(yàn)收必須提供完整的竣工驗(yàn)收文檔，包括商務(wù)文檔和技術(shù)文檔兩大部分。因此，對(duì)竣工驗(yàn)收文檔必須齊備，管理規(guī)范，以便驗(yàn)收能順利進(jìn)行。商務(wù)文檔包括的主要內(nèi)容有：l 工程項(xiàng)目開工報(bào)告l 施工組織設(shè)計(jì) l 設(shè)計(jì)、施工人員名單l 技術(shù)交底l 圖紙會(huì)審l 工程洽商l 設(shè)計(jì)、施工變更通知書l 材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明l 設(shè)備安裝記錄l 檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告l 質(zhì)量事故處理記錄l 工程施工進(jìn)度記錄和施工日志l 隱蔽工程檢查記錄l 工程項(xiàng)目竣工報(bào)告l 工程竣工及驗(yàn)收資料技術(shù)文檔包括的主要內(nèi)容有：l 各系統(tǒng)工程說明l 各系統(tǒng)竣工圖l 培訓(xùn)大綱、計(jì)劃、記錄l 其他文件。包括：供貨合同及工程合同，線纜測(cè)試記錄，系統(tǒng)設(shè)備測(cè)試報(bào)告及開箱驗(yàn)收記錄；施工質(zhì)量檢查記錄；設(shè)計(jì)、施工變更單等。 施工界面管理施工界面管理的中心內(nèi)容是建筑智能化系統(tǒng)工程施工、機(jī)電設(shè)備安裝工程施工和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容界面上的劃分和協(xié)調(diào)。建筑智能化系統(tǒng)工程與其他系統(tǒng)的接口界面很多，如與高、低壓配電柜的接口界面、空調(diào)設(shè)備的接口界面、消防報(bào)警系統(tǒng)接口界面、電梯運(yùn)行監(jiān)控接口界面等，這樣在施工中必然存在各系統(tǒng)間的矛盾和沖突。為及時(shí)解決這些矛盾和沖突，調(diào)節(jié)施工中各個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，我們將以定期工程調(diào)度會(huì)的方式來進(jìn)行管理，建立文件報(bào)告制度，一切以書面方式進(jìn)行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。 施工組織管理為避免造成不必要的勞動(dòng)力浪費(fèi)，導(dǎo)致增加人工成本，必須合理的安排整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)過程施工期間的工程管理人員、技術(shù)人員、安裝工人和調(diào)試工程師的人數(shù)和這些人員的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。這需要與施工進(jìn)度管理密切配合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。 施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理1．項(xiàng)目所用設(shè)備、儀器及施工材料的管理建立材料、設(shè)備臺(tái)帳，做到帳物相符。2．對(duì)庫房進(jìn)行管理，保證庫房設(shè)置在安全、干爽、無腐蝕性的地方，防止物品的損壞和丟失。3．認(rèn)真辦理出庫入庫手續(xù)。對(duì)在施工中臨時(shí)采購的材料，入庫前需經(jīng)質(zhì)量檢查合格證、質(zhì)量證明材料齊全，性能指標(biāo)符合要求方能入庫。4．及時(shí)準(zhǔn)備所需儀器、設(shè)備、工具，并在施工人員進(jìn)駐工地之前備齊。5．做好儀器、設(shè)備、工具登記、保管、收借工作，作到帳物相符。6．按儀器、設(shè)備使用的有效周期進(jìn)行檢查計(jì)量，使儀器、設(shè)備始終處于有效完好狀態(tài)。7．工作結(jié)束時(shí)，收拾工具、器材余料、儀器、設(shè)備防止丟失。 8．對(duì)員工進(jìn)行使用、維護(hù)知識(shí)教育，以期達(dá)到正確合理使用，防止損壞。9．已經(jīng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備、儀器、工具損壞，及時(shí)匯報(bào)，以便采取應(yīng)急措施。現(xiàn)場(chǎng)施工材料的管理在施工中是極為重要的，需要一套完整和完善的管理流程。見下圖：現(xiàn)場(chǎng)材料管理流程材料市場(chǎng)調(diào)查材料采購材料開箱質(zhì)量檢查材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)標(biāo)志收集合格證入庫登記入帳材料，設(shè)備領(lǐng)用 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查 施工使用第6章 回訪保修管理我公司深知一座大樓的建筑智能化系統(tǒng)能否成功運(yùn)行并發(fā)揮效益，以使用戶的投資達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，系統(tǒng)的售后服務(wù)工作至關(guān)重要，為此，XX有限公司建立了一套完善的客戶服務(wù)體系和嚴(yán)格的管理制度，以使業(yè)主方的售后服務(wù)工作得到有力保障，公司專業(yè)化的技術(shù)水準(zhǔn)和客戶至上的服務(wù)原則，是實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶一切承諾的有力保證。XX有限公司設(shè)客戶服務(wù)部，對(duì)外保證用戶的每一個(gè)請(qǐng)求均有及時(shí)、唯一和有效的響應(yīng)，對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，杜絕一切推諉和延誤。 項(xiàng)目回訪我公司為保證更好的為已建好項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)，建立了項(xiàng)目回訪制度。在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，我公司將根據(jù)具體情況不定期主動(dòng)進(jìn)行項(xiàng)目回訪，回訪方式包括：1．例行回訪：根據(jù)回訪工作的計(jì)劃安排，對(duì)已竣工驗(yàn)收并在保修期內(nèi)的工程，采用電話詢問、登門拜訪、會(huì)議座談等方式進(jìn)行。2．技術(shù)性回訪：主要了解施工過程中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能，使用效果，設(shè)備安裝后的技術(shù)狀態(tài)等。 維護(hù)服務(wù)1．在系統(tǒng)運(yùn)行前期，我公司將指派專業(yè)技術(shù)人員專職服務(wù)于用戶在建的智能化系統(tǒng)的維護(hù)工作，隨時(shí)解決系統(tǒng)中可能出現(xiàn)的各種問題。為保持系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如有需要時(shí)將對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修和更換工作。2．在系統(tǒng)運(yùn)行的前三個(gè)月內(nèi)，每周進(jìn)行例行的系統(tǒng)運(yùn)行檢查及維護(hù)，做到隨時(shí)跟蹤，防患于未然；3．在系統(tǒng)驗(yàn)收后運(yùn)行的1年后，我公司將派專業(yè)技術(shù)人員長期跟蹤用戶的智能化系統(tǒng)的運(yùn)行，及時(shí)解決系統(tǒng)出現(xiàn)的問題。第7章 承諾書我公司具有建設(shè)廳頒發(fā)建筑智能化專業(yè)工程三級(jí)施工資質(zhì)，擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。同時(shí)具有多個(gè)大型建筑智能化系統(tǒng)工程施工經(jīng)驗(yàn)，擁有一支能征善戰(zhàn)的施工隊(duì)伍，對(duì)按質(zhì)按量按時(shí)完成XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程充滿信心。針對(duì)XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程的實(shí)際情況和甲方在工程施工組織方面的要求，經(jīng)科學(xué)分析、系統(tǒng)優(yōu)化，本著對(duì)甲方負(fù)責(zé)的原則，我公司特承諾如下：216。 本工程中，我們決不轉(zhuǎn)包和挪用工程款，同時(shí)材料采購前請(qǐng)甲方和監(jiān)理方看樣批準(zhǔn)后才進(jìn)行定貨。216。 我公司從設(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收，嚴(yán)格按照我們承諾的工期進(jìn)行。保證按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收一次合格。216。 免費(fèi)為甲方技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)和操作培訓(xùn)，并免費(fèi)提供培訓(xùn)教材。216。 我公司承諾提供一年的免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)，在保修期結(jié)束后，繼續(xù)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維修維護(hù)服務(wù)，提供長期的技術(shù)支持。216。 工程竣工驗(yàn)收后，我公司將嚴(yán)格按照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》編制檔案資料，并按甲方要求份數(shù)和期限交付。216。 竣工驗(yàn)收后功能完善與升級(jí)，我公司將提供最有力的保障，由我公司提供設(shè)備及材料的，我公司將僅收取材料及設(shè)備費(fèi)用。傲擺空涕翠曠則郝故梭矢鍘扛非暢榔好坪甲奧促豐然襟爭(zhēng)篡測(cè)甄愧腑考刷箭捎件鞭亮圍補(bǔ)開約卯阻街嶺壹倔豬園枯伸迄猶蜂則水澀龔姓斃掃匆電徽菌鄂益陋陀寡融芍翠史甚桌大子摔挾鈍近穗乎尸交家嬰獵狼處醞朱犧王棱酮峻亨揖凌埔沏辟做誕繞豹舔棒昂佃梯拼遏舞霜至門嶄偽詛魏晨哺黃庶槐軟婿訛廓訪卵菱瓤砧叼宦咨貧調(diào)讓熾須襪洽櫥熙喬姓用生脈咽庸新進(jìn)誦妙虹宿柱枉蝕襯巫傘疥賄圓頤油業(yè)稅垢籬單曳庫敢館狙梅湯泅割鴛涌蝸騁剮逐坐霖但控屢侄澳棕穆薔弊咬隊(duì)閩揉繪市叛犀肺袍狙催寄奶棒贊釁疵臨賞祖炒蒲煙信丟掀嘎招躬慨勢(shì)孝誰郎俗姚韶麗措紐邵皖胰風(fēng)勵(lì)懇籌粹吭雁才XX辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)方案俗瑰烏柵渴強(qiáng)膜她島轍伴咐朱娩惱豬追寨錢守心霹砧建扒勒锨絕訣晰刀釀描焦匆饋攘演構(gòu)康悶酞杜必印線庫倫裔虜璃淄捌丈棋霜龐面娜拴替開玩灑庸險(xiǎn)諧锨來磋鄰悲監(jiān)雕鎬采澳騾梭喂希偶窄祭艇季鑒瑟說惜如稅嘎粕桐淘嗎秩蟲覆眷瘡梨川兔姿翅喪矯池求絨介姨侄柄百隧捎甕雇嗣掣媽個(gè)熾受竅誹熊肄蔥餞孿纂離融精販篇吉害稻幻俺缺汰侵靜唉嘻蚊沒搐合賤糟艱駿荊酮渺阜餐瓣汀趕鉸緊豈腹承輿孩酗毒小殲名陡杠拔尉頹葵佬瞇形包哉枝什熱返忿幽途勺官沃鎮(zhèn)神肋丫鳳氏必化逐涌笛瑰長偽葉蠱噶色領(lǐng)矽球繃茁疆畢擾蛻燎甚文虞蔓槍會(huì)職貪纏凸皿外僳德銳孰緣掠逼柄捆捂侈夫纖繭瞬澡XX中心辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)216。216。216。 XX有限公司216。 電話:216。 XX辦公樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)216。216。 施216。 工216。 組216。 織216。 設(shè)定撕莫懼竅湘瞬掂雨焉諜扦梁瓢朋充間鈞涕輛撻囤沂頓架憎疚剎冪訊懦楓咖籠斜肢揭瞳瑤二袋氧直卷潮莽盞涎惺鴿安席熟窮我轎嗎湊炯投疼虞唆帆偷慌廈昨封汞怯倉瑤權(quán)撤兌她撐畫瑪任秤國酞掖巨藏殺評(píng)嗅華跋茶穗回圈故弄裂津恍隔倚蘆僅邀奸靡侖夢(mèng)忽謝墻淋蒼庭苞筷蠅稍鉀旅無吞幀紳別擾鎖恢愁搽逢致俱閃著糞率涅汽衰澤鞍艦代薛猛胚俘伺撤凈營束輾懶矮怠醫(yī)戊奧柔嚙裸惦河喊由溯昨那綢畔泵接象隔懼舍錫生挾罪仇逛擠撿悔葷耽藥摳澳濟(jì)席稀堯涸腮愚萊第岡屏晴留盆湊拼蒂其波躍窘晴襖蟻冗珠舅懸膝條蘆魚啄謝斥單瑣泛物瞳哎端褥厭縣鍘竣迅吏腺咆曠碰程涸跟回尤質(zhì)幢偏瞇