都市蘭亭廣告推廣策劃-資料下載頁(yè)
2025-04-23 06:55本頁(yè)面
【正文】 港臺(tái)等收視率較高的電視臺(tái)進(jìn)行宣傳，訴求點(diǎn)圍其“新廣州文化風(fēng)情”展開。戶外廣告：戶外廣告具有展示時(shí)間長(zhǎng)，表現(xiàn)手段靈活，費(fèi)用比較低，并可以利用光電技術(shù)使戶外廣告更吸引人等優(yōu)點(diǎn)。所以建議：1） 在員村路口處設(shè)立廣告牌，優(yōu)點(diǎn)：吸引項(xiàng)目周邊的潛在的目標(biāo)客戶群；2） 天河體育中心一帶，直接針對(duì)天河區(qū)一帶的白領(lǐng)購(gòu)買群；3） 在黃埔大道的公交車站設(shè)立廣告牌，優(yōu)點(diǎn)：為看樓的客戶和路過的人群提供樓盤信息。DM廣告：DM廣告具有廣告的針對(duì)性強(qiáng)，完全可以根據(jù)自己的需要；信息量大；制作簡(jiǎn)便的優(yōu)點(diǎn)。尤其對(duì)于都市蘭亭，首批客戶必然來自周邊原有居民，有針對(duì)性地投放或派發(fā)宣傳資料，積極消化該批客戶。（二）推廣節(jié)奏建議：房地產(chǎn)項(xiàng)目的傳播是由硬性廣告、新聞炒作、事件行銷、促銷活動(dòng)、展示會(huì)等多個(gè)渠道有機(jī)地組成的，在都市蘭亭的推廣時(shí)，要特別注意不同渠道之間的分工搭配。 每個(gè)階段的銷售初期以立體組合全方位媒體進(jìn)行多點(diǎn)進(jìn)攻，首先是以戶外廣告到位進(jìn)行氣氛渲染，再以新聞炒作和報(bào)紙廣告大版面推進(jìn)為主。其后，可用均頻率、中版面進(jìn)行推廣。在中期則以新聞炒作增多，報(bào)紙廣告減少密度控制廣告投放量并補(bǔ)充廣告訴求的不足，作為市場(chǎng)熱度的保溫。各階段過程中，皆有各類事件行銷及促銷活動(dòng)貫穿其中，保持現(xiàn)場(chǎng)人氣始終高漲。九、項(xiàng)目的總體廣告推廣費(fèi)用：（一）整體預(yù)算：項(xiàng)目總建面積：約15萬(wàn)平方米 項(xiàng)目總銷售額：150,0005,000=750,000，000元（以均價(jià)5000元/平方米計(jì)算）推廣費(fèi)用約占總銷售額的2%，即750,000，0002%=15,000，000元（二）傳播費(fèi)用分配： 報(bào)紙廣告：（約占整體傳播總費(fèi)用的45%）1） 廣州日?qǐng)?bào)：包括硬性廣告、夾報(bào)廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的35%；2） 羊城晚報(bào)、南方都市等報(bào)紙：包括硬性廣告、媒體樓書及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的10%； 影視廣告：（約占整體傳播總費(fèi)用的20%）1） 翡翠臺(tái)、本港臺(tái)：包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的15%；2） 廣州臺(tái)：包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的5%。 事件行銷：包括公關(guān)活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、禮品等，約占整體傳播總費(fèi)用的25%。 戶外廣告：包括在員村二橫路、黃埔大道、銷售現(xiàn)場(chǎng)等設(shè)立戶外廣告，約占整體傳播總費(fèi)用的5%。 銷售資料：包括樓書、影視廣告折頁(yè)、戶型圖、模型、展板等，約占整體傳播總費(fèi)用的5%。
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