綠色建筑美國leed權(quán)威認(rèn)證-資料下載頁
2025-10-20 02:02本頁面
【導(dǎo)讀】度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，適用和高效的使用空間，與大自然和諧共生的建筑。色建筑運(yùn)動(dòng)實(shí)際是在政府的主導(dǎo)下發(fā)展起來的。目前尚沒有任何一個(gè)。筑需進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，但缺乏可操作的評(píng)估方法，成為開展建筑節(jié)能的重要障礙。濟(jì)性能等指標(biāo)，為決策者和設(shè)計(jì)者提供決策依據(jù)。目前影響較大的有。價(jià)體系NABERS、挪威的EcoProfile、法國的ESCALE等。中國主要借鑒美國綠色建筑協(xié)會(huì)LEEDTM體系為基本框架，年）及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。鋒獎(jiǎng)”，簡稱LEED。2020年共有12個(gè)項(xiàng)目取得了LEED認(rèn)證試驗(yàn)性項(xiàng)目。的聲譽(yù)，以及取得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)估值非常有幫助。這些創(chuàng)新的技術(shù)為LEED未來鼓勵(lì)采用的措。場群體，即綠色建筑技術(shù)的早期應(yīng)用者。事實(shí)上，從LEED推出至今，政府機(jī)。行并采用LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，并為之配套了各種稅收優(yōu)惠政策。方查證的概念，確保建筑物的實(shí)際建造能滿足預(yù)期設(shè)計(jì)和表現(xiàn)。設(shè)計(jì)是力求在覆蓋范圍廣，同時(shí)實(shí)施為非常簡單易行。際社會(huì)認(rèn)可的關(guān)鍵原因之一。白金級(jí)：滿足至少80%的評(píng)估要點(diǎn)要求。
【正文】 Rev. 00 LEED 認(rèn)證報(bào)告 Page 12 of 16 1 評(píng)分條件 低揮發(fā)性材料，黏合劑和密封劑 滿足 2 點(diǎn) 1 評(píng)分條件 低揮發(fā)性材料，油漆 得 1 分， 1 評(píng)分條件 低揮發(fā)性材料，地毯 3 點(diǎn)得 2 分， 評(píng)分條件 低揮發(fā)性材料，合成木材 4 點(diǎn)得 3 分 1 評(píng)分條件 5 室內(nèi)化學(xué)制品和污染源控制 1 1 評(píng)分條件 6 系統(tǒng)可控制性，熱舒適性 1 1 評(píng)分條件 7 熱環(huán)境舒適程度，設(shè)計(jì) 1 1 評(píng)分條件 日光 和視野，分布質(zhì)量 1 1 評(píng)分條件 日光和視野，視野范圍 1 9 2 項(xiàng)目得分 設(shè)計(jì)創(chuàng)意 5 Y ? N 1 評(píng)分條件 創(chuàng)意，教育 1 1 評(píng)分條件 創(chuàng)意，清潔 1 1 評(píng)分條件 創(chuàng)意，節(jié)水 1 1 評(píng)分條件 TBD 1 1 評(píng)分條件 2 LEED? 認(rèn)證專業(yè)人員 1 3 2 項(xiàng)目得分 39 22 項(xiàng)目總得分 可評(píng)總分 61 認(rèn)證通過 23 27 分 銀級(jí) 28 33 分 金級(jí) 34 44 分 白金級(jí) 45 61 分 XX項(xiàng)目能耗模擬分析 2020 年 8 月 7 日， EMSI 關(guān)于 XX項(xiàng)目的模擬能耗分析報(bào)告完成，報(bào)告綜合了圍護(hù) 結(jié)構(gòu)、水電、空調(diào)等方方面面的節(jié)能設(shè)計(jì)，得到了按照目前設(shè)計(jì) XX項(xiàng)目運(yùn)行的能 源消耗年度運(yùn)行成本，結(jié)果表明，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合 LEED 要求，較之于美國 ASHRAE 標(biāo)準(zhǔn)（ LEED 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）更加節(jié)能。 模型共做了三個(gè)，分別是“基準(zhǔn)模型”（ Base Case），“預(yù)算模型” （ Budget Case）和“國標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)”（ GB Case） “基準(zhǔn)模型”是根據(jù) XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料及樓宇構(gòu)造技術(shù)數(shù)據(jù)所建立，體現(xiàn)了 能 源使用情況和建筑各部分能源利用比例。 0501001 XX項(xiàng)目 Rev. 00 LEED 認(rèn)證報(bào)告 Page 13 of 16 “預(yù)算模型”是根據(jù) USGBC 要求，在基準(zhǔn)建筑基礎(chǔ)上根據(jù) ASHRAE 效率評(píng)價(jià)方 法建立，在 LEED 評(píng)分過程中，“預(yù)算模型”得能源成本將被作為能源比較 的基準(zhǔn)。 0501001 XX項(xiàng)目 Rev. 00 LEED 認(rèn)證報(bào)告 Page 14 of 16 “國標(biāo)參照模型”是按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 所規(guī)定的 節(jié)能建筑設(shè)計(jì)參數(shù)模擬所得。 模擬結(jié)果 模擬結(jié)果表明基準(zhǔn)建筑比預(yù)算建筑的年度能源成本節(jié)約人民幣約 61 萬元（含 0501001 XX項(xiàng)目 Rev. 00 LEED 認(rèn)證報(bào)告 Page 15 of 16 冰蓄冷，峰谷電價(jià)基礎(chǔ)上），較之預(yù)算模型節(jié)省約 ％，說明節(jié)能情況良好。 基準(zhǔn)模型還與國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)模型進(jìn)行了比較。得出結(jié)論是較國家節(jié)能模型更 節(jié)能 ％。 能源分析顯示，項(xiàng)目還有相當(dāng)?shù)墓?jié)能潛力。在后續(xù)工作中，金茂公司將和 EMSI，聯(lián) 同各設(shè)計(jì)單位，將高能效方案進(jìn)一步深化并落實(shí)，爭取在得分點(diǎn)“能源利 用最優(yōu)化” 得到目標(biāo)分值 3 分，即較 LEED 的預(yù)算模型節(jié)能 ％以上。 貫穿 XX項(xiàng)目整個(gè)施工過程的總包配合 綠色建筑的評(píng)價(jià)是一個(gè)過程管理，綠色建筑的實(shí)現(xiàn)需要從很早的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階 段入手， LEED 認(rèn)證強(qiáng)調(diào)質(zhì)量控制的過程，這需要施工單位的密切配合，確保整個(gè)項(xiàng)目 的施工過程中對(duì)綠色節(jié)能部分工作的監(jiān)督和落實(shí)，為此，我們制定了4 個(gè)計(jì)劃，其中 既有 LEED 認(rèn)證的先決條件，也有得分點(diǎn)。這 4 個(gè)計(jì)劃詳細(xì)描述了我方施工中對(duì)環(huán)境的 保護(hù)內(nèi)容及其措施，配以不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的簽呈表、照片等一一作為審核的佐證。 《水土流失和沉積控制計(jì)劃》 目的：減少施工中的水土流失，做好施工中揚(yáng)塵的控制。 文件已經(jīng)編寫完成并審核通過。 文件內(nèi)容見附件《水土流失和沉積控制計(jì)劃》 《施工廢棄物管理計(jì)劃》 目的：建設(shè)單位在施工中盡可能少地產(chǎn)生廢棄物，并進(jìn)行材料回收利用。 文件按認(rèn)證計(jì)劃正在編寫 《建筑系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃》 目的：為參與項(xiàng)目調(diào)試過程的人員提供方案，明確調(diào)試過程中的溝通程序、 管理方法和工作規(guī)范。 文件按認(rèn)證計(jì)劃正在編寫 《施工期 間空氣質(zhì)量管理計(jì)劃》 目的：保護(hù)施工期間空氣不受污染，維持舒適的室內(nèi)空氣品質(zhì)和保護(hù)施工 者和以后住戶的身體健康。 文件按認(rèn)證計(jì)劃正在編寫 確保 XX項(xiàng)目各系統(tǒng)運(yùn)行正常所進(jìn)行的調(diào)試工作 目的：為核實(shí)建筑能源系統(tǒng)依照業(yè)主的項(xiàng)目要求、設(shè)計(jì)依據(jù)和施工文件進(jìn)行安裝、 調(diào)試和執(zhí)行。確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。 0501001 XX項(xiàng)目 Rev. 00 LEED 認(rèn)證報(bào)告 Page 16 of 16 為此本項(xiàng)目成立了調(diào)試團(tuán)隊(duì)，包括調(diào)試專員、業(yè)主、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、供貨商、運(yùn)行人員、 監(jiān)理等。 調(diào)試系統(tǒng)包括：空調(diào)系統(tǒng)（冰蓄冷）、自動(dòng)控制的照明系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水 系統(tǒng)等。 調(diào)試完畢后需遞交調(diào)試報(bào)告，報(bào)告將對(duì)調(diào)試過程、功能測試和設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行詳細(xì) 的說明。 調(diào)試專員在保修期過去 10 個(gè)月左右對(duì)項(xiàng)目還需進(jìn)行重訪，對(duì)建筑運(yùn)行情況再次進(jìn) 行檢查。確保住戶入住的健康安全。 結(jié)語： XX項(xiàng)目的 LEED 認(rèn)證目標(biāo)是金級(jí)，這將是獲得此殊榮的全球最高、單體量最大的建 筑 !這是個(gè)非常具挑戰(zhàn)性的艱巨任務(wù)，同時(shí)也是極高的榮譽(yù)。為了達(dá)到這個(gè)高度，在 金茂公司的領(lǐng)導(dǎo)下，各單位全心全力配合執(zhí)行，已經(jīng)取得初 步的成果。當(dāng)然除了拿到 這個(gè)金級(jí)認(rèn)證，最根本的是體現(xiàn)了 XX 項(xiàng)目對(duì)綠色建筑本身的追求！__
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