維修部設(shè)備管理制度-資料下載頁(yè)
2025-04-18 23:48本頁(yè)面
【正文】 時(shí)正確。供電配電、用電設(shè)備設(shè)施。值班電工、技術(shù)主管。，手動(dòng)切換備供投入，當(dāng)外線故障導(dǎo)致主供電源停電時(shí)，值班員要檢查電壓表和指示燈，當(dāng)明確失壓斷電后，將主供電源進(jìn)線柜退出，掛上“有人工作，禁止合閘”警示牌。，指示燈是否正常。，并合上低壓多功能斷路器。，并向公司領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)，做好記錄。、電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(shí)（短路或接地），非誤操作引起，除該高壓柜停電，甚至?xí)鹬鞴涔╇娫垂裢ｋ娭蛋嗳藛T應(yīng)遵守下列程序。（若引起火警，1人用手提式干粉滅火器滅火以向消防中心報(bào)告火警）。，掛“有人工作，禁止合閘”指示牌。，保證大樓、公寓等設(shè)施用電。，進(jìn)行初步處理。，邀請(qǐng)供電局、維保商、廠商及有關(guān)方面參加，分析事故發(fā)生的原因和處理措施，并書(shū)面總結(jié)報(bào)告有關(guān)部門。、配電箱出現(xiàn)故障（斷路、短路、接地）。，并掛“有人工作，禁止合閘”警示牌。，理清線路，查找原因。，應(yīng)利用各種辦法，恢復(fù)臨時(shí)用電或照明用電。并做好記錄。，主管管理員預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間并按轉(zhuǎn)、停電通知規(guī)程，通知受影響用戶?；S池清洗程序規(guī)范化糞池清洗工作，確?；S池清洗徹底。主樓化糞池，公寓樓化糞池，主樓酒吧化糞池。給排水技術(shù)人員，維修領(lǐng)班、主管、化糞池清洗工作人員。、清洗應(yīng)保證每年一次。，必須經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的通風(fēng)再進(jìn)行疏掏工作，以防止池內(nèi)產(chǎn)生的有毒氣體對(duì)人體產(chǎn)生傷害。，下池作業(yè)人員必須穿好防護(hù)服，戴上口罩，檢查池頂池壁是否有裂口、歪斜及垮塌的危險(xiǎn)，各進(jìn)出管道是否暢通，應(yīng)先采取措施修復(fù)。，用清水沖洗整個(gè)池子后再抽出水。，對(duì)所需要維修部分進(jìn)行修補(bǔ)，蓋好井蓋，對(duì)開(kāi)口處進(jìn)行密封防滲漏。，損壞及修復(fù)情況均作詳細(xì)的記錄。冷卻塔運(yùn)行維護(hù)規(guī)程保證冷卻塔的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)壽命，確保冷卻的效果。冷卻塔機(jī)組及附屬設(shè)備?？照{(diào)制冷技工，給排水技工，設(shè)備巡視員。，金屬部分，尤其葉片腐蝕嚴(yán)重，在停機(jī)后應(yīng)立即將葉輪拆下，徹底清除腐蝕物，并做靜壓平衡校驗(yàn)，均勻涂刷防銹漆和酚醛漆各一遍，檢修后將葉輪裝回原位。，葉片易變形，冬雪堆積使葉片變形，尤為嚴(yán)重，應(yīng)做防護(hù)，如果不行，則需拆下分解保存，應(yīng)分成單片平放，不可堆置。，對(duì)各軸承齒輪進(jìn)行更換潤(rùn)滑油，使之保持潤(rùn)滑。，對(duì)供水及回水管道進(jìn)行保養(yǎng)，手動(dòng)自動(dòng)閥門的靈活性。各類墊圈是否良好，有無(wú)破損及滴漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)隱患及故障及時(shí)修理。、變形、變脆等情況否則應(yīng)焊接校正等。然后進(jìn)行補(bǔ)漆。水泵保養(yǎng)檢修程序保證水泵的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命?？照{(diào)機(jī)房水泵，生活用水泵，排給泵，消防泵設(shè)備巡修負(fù)責(zé)人，機(jī)電維修技工。，尤其地下室部分水泵更為嚴(yán)重，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)后要立即進(jìn)行檢修；檢修后應(yīng)在運(yùn)轉(zhuǎn)件和泵接口處涂少計(jì)油脂，以防銹蝕。，滾動(dòng)軸承要用專用捋子捋下，切不可用手捶打，拆下后用洗油洗凈，觀查軸承內(nèi)外套圈，運(yùn)行軌跡和滾珠，是否出現(xiàn)毛面、溝痕和破損等研磨殘缺，如發(fā)現(xiàn)軸承內(nèi)外套運(yùn)行軌跡及滾珠出現(xiàn)毛面或有破損，徑向和軸向游隙又超過(guò)最大允許值，應(yīng)當(dāng)更換，裝配軸承也不準(zhǔn)用手捶。應(yīng)把軸承加熱膨脹后推入軸的配合部位。，兩者的徑向間隙過(guò)小容易造成磨擦而降低效率，間隙過(guò)大會(huì)使水泵送水量減少，揚(yáng)程降低。如果發(fā)現(xiàn)密封環(huán)密封不嚴(yán)密應(yīng)更換。水泵和電機(jī)多采用聯(lián)軸器聯(lián)接，聯(lián)軸器的同心度世即電機(jī)和水泵的同心度，校正方法，用皮尺沿軸向緊靠。聯(lián)軸器依次測(cè)量出上、下、左、右四點(diǎn)的間隙量然后調(diào)整水泵或電機(jī)，使平尺貼靠聯(lián)軸器對(duì)任何位置都平直，即為合格測(cè)量中應(yīng)注意水泵和電機(jī)的水平。~，聯(lián)軸器軸向間隔小型水泵為2~3mm，中型泵為3~5mm大型泵為4~6mm，兩個(gè)聯(lián)軸器切不可密合在一起，以防電機(jī)啟動(dòng)時(shí)軸向竄量造成巨大推力。試運(yùn)轉(zhuǎn)主要內(nèi)容是分析水泵空載和載荷電流變比，振動(dòng)程度，軸承溫升，盤綆套部滴水，電機(jī)溫升和密封等。試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)水泵電流正常運(yùn)轉(zhuǎn)電流允許偏高3%—4%，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)24h后，滾動(dòng)軸承溫度≤45℃，盤綆部位滴水≤40~60滴/min，溫度≤40℃，利用真空泵或引射器，抽空提水時(shí)間≤5min，說(shuō)明水泵或抽空系統(tǒng)漏氣合格，否則應(yīng)查原因并解決。維保情況記錄蓄水池清洗規(guī)程保證蓄水池正常供水，且不受污染。凡一次、二次蓄水池給排水負(fù)責(zé)人員，蓄水池清洗工。，包括工具人員，消毒藥品等，制定清池、詳細(xì)計(jì)劃，需用時(shí)間等。，然后關(guān)閉進(jìn)水閥門，及水泵自動(dòng)系統(tǒng)，手動(dòng)開(kāi)關(guān)處掛“禁止合閘，有人工作”指示牌。，疏掏出池底沉淀物質(zhì)，消除苔鮮，污物等。用清水沖洗數(shù)次，將洗池水全部放（抽）出水池。，如管口是否暢通，浮球開(kāi)關(guān)是否移動(dòng)自如，各種自動(dòng)控制接線是否牢固可靠，池墻體有無(wú)裂口，破損等情況，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能處理報(bào)主管級(jí)以上人員解決。，按照水質(zhì)消毒標(biāo)準(zhǔn)藥對(duì)水池全部池壁內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行施藥消毒，然后作最后清洗，放（抽）出清洗水。，接通水泵自控開(kāi)關(guān)，向水池供水，觀察蓄水池的出水，對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，不合格將進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間放水或另行水處理，直至合格。21 / 2
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