【正文】 防隊提供所需小區(qū)資料以便盡快消除火災。 義務消防員 當發(fā)生火災時，公司其余人員應保持冷靜，聽從現(xiàn)場負責統(tǒng)一指揮，見機行事，積極協(xié)助現(xiàn)場的火災撲救工作。六、 消防疏散線路 當發(fā)生火災時，千萬不可乘坐電梯，最好從消防樓梯疏散撤離火災現(xiàn)場（各樓層有消防疏散標志牌） 樓層中間發(fā)生火災時，其疏散路線為：到頂樓打開消防通道從 另一個單元疏散撤離 疏散時應盡量向下（地面）靠近，靠墻角進行移動以便公安消防。救援。 發(fā)生火災時，疏散下樓時應遵循讓“老、弱、病、婦、孺”先走“先人員、后物質(zhì)”“先上后下”的原則，切不可應慌張造成擁擠而阻塞疏散通道。七、 消防安全三級檢查 公司經(jīng)理（公司領(lǐng)導）每半年帶領(lǐng)消防安全部門對公司整個轄區(qū)進行一次安全消防大檢查。其內(nèi)容： （1）對重大火險隱患進行督促、整改。（整改通知單到具體責任部門） （2）對消防設(shè)備設(shè)施的完好狀態(tài)，消防監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，確保正常使用和操作靈敏性。（3）對電氣設(shè)備、線路、煤氣管道系統(tǒng)、儀表、閥門，進行檢查。 以上要有完整的檢查記錄備案八、安全消防組織萬邦物業(yè)消防安全領(lǐng)導小組 組長： 組員：萬邦物業(yè)義務搶險組 組長： 組員：保安部全體成員金牛公安分局消防科九、萬邦物業(yè)消防人員設(shè)置消防總指揮由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任 消防管理人員設(shè)5人，由物業(yè)公司、業(yè)主委員會共同選派各消防安全組設(shè)7至9人，組長由各部門負責人擔任 義務搶險隊設(shè)20人，由保安部共同組建。消防演練（培訓）計劃方案一、 時間、地點、方式、 演練分二個階段進行，地點在西景花園。 培訓階段： 集中演練階段：二、 目的 通過培訓、明確各自職責與分工，強化防范意識； 通過集中演練、檢查各部門協(xié)調(diào)能力。三、 組織 （1）培訓階段 各部門分階段進行實際分工內(nèi)容的培訓，并相互參觀學習。 （2）通過集中演練階段 、由物業(yè)公司值班經(jīng)理指揮，各部門合作演練，全公司在崗當班人員參加。 （3）現(xiàn)場監(jiān)督 公司安全防火領(lǐng)導小組成員及業(yè)務主管部門人員。四、 滅火工作各崗位步驟 （1）公司總經(jīng)理（值班經(jīng)理）消防滅火由公司總經(jīng)理全權(quán)指揮，當公司總經(jīng)理未在時，則由值班經(jīng)理自動接替行使最高指揮權(quán)。 步驟： 火災發(fā)生時，負責小區(qū)義務消防隊的召集與指揮。 火災發(fā)生時，負責安排各部門滅火組織分工。 火災發(fā)生時，負責與消防隊及消防監(jiān)控室的總體聯(lián)系協(xié)調(diào)。 （2）、消費監(jiān)控室值班員 立即通知值班經(jīng)理火速通報各部門 用消防廣播疏散被困人群 同時向“119”報警說明情況 協(xié)助滅火工作的開展（3）保安部 接受分工后，按下列步驟操作： 迅速集合義務消防隊員，并火速趕往火災現(xiàn)場。 對消防隊員進行分工： （1）一組人員迅速跑步到火災區(qū)投入先期撲救，以控制火勢擴大。 （2）一組人員迅速到火災樓層，分別向上下層住戶通告火災情況，通告用語“您好，某某樓層發(fā)生火災，請您及你的家人迅速通過安全樓梯撤離：請不必驚慌。” （3）一組人員迅速到消防樓梯內(nèi)，負責維持人員疏散秩序，疏散時，應組織人員向樓下撤離；若向下消防通道被大火阻斷，無法通過時，應迅速改向屋面撤離，并向外部發(fā)出求救信號 （4）指定一名負責小區(qū)及火災現(xiàn)場保衛(wèi)工作。（4）保潔、綜合事務部 安排一人手持擴音器向小區(qū)住戶通報火災情況，內(nèi)容包括火災位置、火勢大小、疏散要求。 安排一組人員至火災樓座處，向救險人員提供毛巾等防護用具、用品。 安排一組人員負責人員撤離至樓下后的疏散秩序的維持。 安排一組人員協(xié)助保安部做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作。（5） 工程部 負責完成消防控制室所發(fā)出各種指令的操作。 負責搶修期間，各類消防設(shè)施設(shè)備的運行與監(jiān)督。五 培訓演練內(nèi)容及要求（一）消防控制室值班員在火警發(fā)生后，應迅速采取措施。 迅速確定主機火警顯示位置。 位置確定后，立即通過對講機通知火警區(qū)就近人員前往查看確認火災是否發(fā)生。 火警經(jīng)確認后，值班人員立即向值班經(jīng)理報告并按《火警緊急操作程序》操作。（二）工程部值班室迅速按消防控制室指令，趕至配電室、泵房、電梯等設(shè)備處進行相應操作。消防電力、泵房等設(shè)備設(shè)施運行進行監(jiān)護。 六、 滅火演練器材 滅火器：2gk干粉滅火器4具、水帶2圈、消火水槍2支。 2火源:2個鐵桶,內(nèi)裝燃料。 3程序: 一組（4）人將火源點燃,保安員提取滅火器,在10米20米處起跑,同時拉開保險銷,用滅火劑將火撲滅。 二組（4）人到消防栓處取出消火水槍、水帶。2人迅速將水帶各自接上水口，（準備開水閥）；2人迅速將水帶引到火場（保持噴射姿勢）七、演練要求 熟悉滅火的基本方法。 準確、敏捷、得當?shù)奶幚韱栴}。八、總結(jié)會停車場管理制度一、車輛進入本停車場停泊,須按規(guī)定讀卡交費,并服從車場管理人員調(diào)度.二、車況不良或車輛漏油不得進入停車場.三、不得攜帶易燃易爆劇毒等危險品進入停車場.四、車輛進入后,按車場的指引箭頭提示語或管理人員指揮行駛,不得逆行,速度5公里/小時.五、不得在停車場內(nèi)加油修車.六、愛護停車場設(shè)備設(shè)施,不得亂丟垃圾雜物等:若損壞停車場設(shè)備設(shè)施,須照價賠償.七、車輛須泊入指定車位,不得跨車位停泊,否則按所占車位收費.八、駕駛員離開前須檢查車門車窗是否關(guān)好,不得在車內(nèi)存放貴重物品:若車況有問題,須在登記表上簽名認可.九、不得在停車場內(nèi)長時間停留或在車內(nèi)睡覺.十、車輛不得堵塞停車場行車道,否則管理公司將采取強制措施疏通車道,一切后果由該車駕駛員負責.十一、駕駛員遺失磁卡,按入口處登記的時間計算停車費.自行車、摩托車管理制度一 住戶需到財務室辦理登記手續(xù)后領(lǐng)取停車證二 住戶領(lǐng)到停車證后，應把停車證掛于車上，憑此證享有非機動車的管理服務，未掛停車證的車輛視為臨停車輛。三 臨停車輛按照公司規(guī)定收取停車費四 自行車（摩托車）必須按規(guī)定位置停放，如有違反后果自負五 存放車輛的人員，要熱情、禮貌接待每一位停放車輛的人員六 存放車輛的人員受住戶（客戶）的監(jiān)督如有住戶反映情況辦公室將進行查處七 嚴格遵守公司管理制度，確保非機動車輛安全收發(fā)信報管理制度一 住戶需要訂閱的報刊雜志，請先到收發(fā)室辦理報刊訂閱登記二 對于快件（包裹、掛號）必須作好登記，由收發(fā)室發(fā)至住戶并簽字三 收發(fā)信件人員必須遵守公司的管理規(guī)章制度，嚴格要求自己確保信件、報刊的發(fā)放無誤四 保安人員必須在每天規(guī)定的時間內(nèi)把信報發(fā)至箱內(nèi)五 對在分類報刊過程中，出現(xiàn)差錯時要及時向住戶耐心、誠懇、禮貌的解釋，使住戶滿意六 對住戶提出的問題要作好登記并進行檢查和落實七 收發(fā)室人員每月要進行核對報刊訂閱的日期保安部安全事故記錄表 年 月 日時 間事故地點責 任 人事故起因及現(xiàn)場：事故過程：值 班 人處理結(jié)果：處 理 人事故分析：備注:保安部交接班記錄年 月 日自 時 分 起自 時 分 起自 時 分 起自 時 分 止自 時 分 止自 時 分 止交班人:交班人:交班人:接班人:接班人:接班人:記載事項:記載事項:記載事項:備注:備注:備注:來訪人員登記表來訪人姓名性別證件號碼聯(lián)系電話被訪門牌號來訪時間離開時間值班人備 注保安部物品領(lǐng)用登記表物 品 名 稱數(shù) 量型 號領(lǐng)用時間領(lǐng)用人簽字經(jīng) 手 人備 注