【正文】 防隊(duì)提供所需小區(qū)資料以便盡快消除火災(zāi)。 義務(wù)消防員 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，公司其余人員應(yīng)保持冷靜，聽從現(xiàn)場負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，見機(jī)行事，積極協(xié)助現(xiàn)場的火災(zāi)撲救工作。六、 消防疏散線路 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，千萬不可乘坐電梯，最好從消防樓梯疏散撤離火災(zāi)現(xiàn)場（各樓層有消防疏散標(biāo)志牌） 樓層中間發(fā)生火災(zāi)時(shí)，其疏散路線為：到頂樓打開消防通道從 另一個(gè)單元疏散撤離 疏散時(shí)應(yīng)盡量向下（地面）靠近，靠墻角進(jìn)行移動(dòng)以便公安消防。救援。 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，疏散下樓時(shí)應(yīng)遵循讓“老、弱、病、婦、孺”先走“先人員、后物質(zhì)”“先上后下”的原則，切不可應(yīng)慌張?jiān)斐蓳頂D而阻塞疏散通道。七、 消防安全三級(jí)檢查 公司經(jīng)理（公司領(lǐng)導(dǎo)）每半年帶領(lǐng)消防安全部門對公司整個(gè)轄區(qū)進(jìn)行一次安全消防大檢查。其內(nèi)容： （1）對重大火險(xiǎn)隱患進(jìn)行督促、整改。（整改通知單到具體責(zé)任部門） （2）對消防設(shè)備設(shè)施的完好狀態(tài)，消防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保正常使用和操作靈敏性。（3）對電氣設(shè)備、線路、煤氣管道系統(tǒng)、儀表、閥門，進(jìn)行檢查。 以上要有完整的檢查記錄備案八、安全消防組織萬邦物業(yè)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組 組長： 組員：萬邦物業(yè)義務(wù)搶險(xiǎn)組 組長： 組員：保安部全體成員金牛公安分局消防科九、萬邦物業(yè)消防人員設(shè)置消防總指揮由物業(yè)公司總經(jīng)理擔(dān)任 消防管理人員設(shè)5人，由物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)共同選派各消防安全組設(shè)7至9人，組長由各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任 義務(wù)搶險(xiǎn)隊(duì)設(shè)20人，由保安部共同組建。消防演練（培訓(xùn)）計(jì)劃方案一、 時(shí)間、地點(diǎn)、方式、 演練分二個(gè)階段進(jìn)行，地點(diǎn)在西景花園。 培訓(xùn)階段： 集中演練階段：二、 目的 通過培訓(xùn)、明確各自職責(zé)與分工，強(qiáng)化防范意識(shí)； 通過集中演練、檢查各部門協(xié)調(diào)能力。三、 組織 （1）培訓(xùn)階段 各部門分階段進(jìn)行實(shí)際分工內(nèi)容的培訓(xùn)，并相互參觀學(xué)習(xí)。 （2）通過集中演練階段 、由物業(yè)公司值班經(jīng)理指揮，各部門合作演練，全公司在崗當(dāng)班人員參加。 （3）現(xiàn)場監(jiān)督 公司安全防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員及業(yè)務(wù)主管部門人員。四、 滅火工作各崗位步驟 （1）公司總經(jīng)理（值班經(jīng)理）消防滅火由公司總經(jīng)理全權(quán)指揮，當(dāng)公司總經(jīng)理未在時(shí)，則由值班經(jīng)理自動(dòng)接替行使最高指揮權(quán)。 步驟： 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)的召集與指揮。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)安排各部門滅火組織分工。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)與消防隊(duì)及消防監(jiān)控室的總體聯(lián)系協(xié)調(diào)。 （2）、消費(fèi)監(jiān)控室值班員 立即通知值班經(jīng)理火速通報(bào)各部門 用消防廣播疏散被困人群 同時(shí)向“119”報(bào)警說明情況 協(xié)助滅火工作的開展（3）保安部 接受分工后，按下列步驟操作： 迅速集合義務(wù)消防隊(duì)員，并火速趕往火災(zāi)現(xiàn)場。 對消防隊(duì)員進(jìn)行分工： （1）一組人員迅速跑步到火災(zāi)區(qū)投入先期撲救，以控制火勢擴(kuò)大。 （2）一組人員迅速到火災(zāi)樓層，分別向上下層住戶通告火災(zāi)情況，通告用語“您好，某某樓層發(fā)生火災(zāi)，請您及你的家人迅速通過安全樓梯撤離：請不必驚慌?！?（3）一組人員迅速到消防樓梯內(nèi)，負(fù)責(zé)維持人員疏散秩序，疏散時(shí)，應(yīng)組織人員向樓下撤離；若向下消防通道被大火阻斷，無法通過時(shí)，應(yīng)迅速改向屋面撤離，并向外部發(fā)出求救信號(hào) （4）指定一名負(fù)責(zé)小區(qū)及火災(zāi)現(xiàn)場保衛(wèi)工作。（4）保潔、綜合事務(wù)部 安排一人手持?jǐn)U音器向小區(qū)住戶通報(bào)火災(zāi)情況，內(nèi)容包括火災(zāi)位置、火勢大小、疏散要求。 安排一組人員至火災(zāi)樓座處，向救險(xiǎn)人員提供毛巾等防護(hù)用具、用品。 安排一組人員負(fù)責(zé)人員撤離至樓下后的疏散秩序的維持。 安排一組人員協(xié)助保安部做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作。（5） 工程部 負(fù)責(zé)完成消防控制室所發(fā)出各種指令的操作。 負(fù)責(zé)搶修期間，各類消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與監(jiān)督。五 培訓(xùn)演練內(nèi)容及要求（一）消防控制室值班員在火警發(fā)生后，應(yīng)迅速采取措施。 迅速確定主機(jī)火警顯示位置。 位置確定后，立即通過對講機(jī)通知火警區(qū)就近人員前往查看確認(rèn)火災(zāi)是否發(fā)生。 火警經(jīng)確認(rèn)后，值班人員立即向值班經(jīng)理報(bào)告并按《火警緊急操作程序》操作。（二）工程部值班室迅速按消防控制室指令，趕至配電室、泵房、電梯等設(shè)備處進(jìn)行相應(yīng)操作。消防電力、泵房等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)護(hù)。 六、 滅火演練器材 滅火器：2gk干粉滅火器4具、水帶2圈、消火水槍2支。 2火源:2個(gè)鐵桶,內(nèi)裝燃料。 3程序: 一組（4）人將火源點(diǎn)燃,保安員提取滅火器,在10米20米處起跑,同時(shí)拉開保險(xiǎn)銷,用滅火劑將火撲滅。 二組（4）人到消防栓處取出消火水槍、水帶。2人迅速將水帶各自接上水口，（準(zhǔn)備開水閥）；2人迅速將水帶引到火場（保持噴射姿勢）七、演練要求 熟悉滅火的基本方法。 準(zhǔn)確、敏捷、得當(dāng)?shù)奶幚韱栴}。八、總結(jié)會(huì)停車場管理制度一、車輛進(jìn)入本停車場停泊,須按規(guī)定讀卡交費(fèi),并服從車場管理人員調(diào)度.二、車況不良或車輛漏油不得進(jìn)入停車場.三、不得攜帶易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場.四、車輛進(jìn)入后,按車場的指引箭頭提示語或管理人員指揮行駛,不得逆行,速度5公里/小時(shí).五、不得在停車場內(nèi)加油修車.六、愛護(hù)停車場設(shè)備設(shè)施,不得亂丟垃圾雜物等:若損壞停車場設(shè)備設(shè)施,須照價(jià)賠償.七、車輛須泊入指定車位,不得跨車位停泊,否則按所占車位收費(fèi).八、駕駛員離開前須檢查車門車窗是否關(guān)好,不得在車內(nèi)存放貴重物品:若車況有問題,須在登記表上簽名認(rèn)可.九、不得在停車場內(nèi)長時(shí)間停留或在車內(nèi)睡覺.十、車輛不得堵塞停車場行車道,否則管理公司將采取強(qiáng)制措施疏通車道,一切后果由該車駕駛員負(fù)責(zé).十一、駕駛員遺失磁卡,按入口處登記的時(shí)間計(jì)算停車費(fèi).自行車、摩托車管理制度一 住戶需到財(cái)務(wù)室辦理登記手續(xù)后領(lǐng)取停車證二 住戶領(lǐng)到停車證后，應(yīng)把停車證掛于車上，憑此證享有非機(jī)動(dòng)車的管理服務(wù)，未掛停車證的車輛視為臨停車輛。三 臨停車輛按照公司規(guī)定收取停車費(fèi)四 自行車（摩托車）必須按規(guī)定位置停放，如有違反后果自負(fù)五 存放車輛的人員，要熱情、禮貌接待每一位停放車輛的人員六 存放車輛的人員受住戶（客戶）的監(jiān)督如有住戶反映情況辦公室將進(jìn)行查處七 嚴(yán)格遵守公司管理制度，確保非機(jī)動(dòng)車輛安全收發(fā)信報(bào)管理制度一 住戶需要訂閱的報(bào)刊雜志，請先到收發(fā)室辦理報(bào)刊訂閱登記二 對于快件（包裹、掛號(hào)）必須作好登記，由收發(fā)室發(fā)至住戶并簽字三 收發(fā)信件人員必須遵守公司的管理規(guī)章制度，嚴(yán)格要求自己確保信件、報(bào)刊的發(fā)放無誤四 保安人員必須在每天規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把信報(bào)發(fā)至箱內(nèi)五 對在分類報(bào)刊過程中，出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)要及時(shí)向住戶耐心、誠懇、禮貌的解釋，使住戶滿意六 對住戶提出的問題要作好登記并進(jìn)行檢查和落實(shí)七 收發(fā)室人員每月要進(jìn)行核對報(bào)刊訂閱的日期保安部安全事故記錄表 年 月 日時(shí) 間事故地點(diǎn)責(zé) 任 人事故起因及現(xiàn)場：事故過程：值 班 人處理結(jié)果：處 理 人事故分析：備注:保安部交接班記錄年 月 日自 時(shí) 分 起自 時(shí) 分 起自 時(shí) 分 起自 時(shí) 分 止自 時(shí) 分 止自 時(shí) 分 止交班人:交班人:交班人:接班人:接班人:接班人:記載事項(xiàng):記載事項(xiàng):記載事項(xiàng):備注:備注:備注:來訪人員登記表來訪人姓名性別證件號(hào)碼聯(lián)系電話被訪門牌號(hào)來訪時(shí)間離開時(shí)間值班人備 注保安部物品領(lǐng)用登記表物 品 名 稱數(shù) 量型 號(hào)領(lǐng)用時(shí)間領(lǐng)用人簽字經(jīng) 手 人備 注