【正文】 ） 材料設(shè)備預(yù)付款 監(jiān)理工程師必須在下列要求滿足后，簽發(fā)支付材料設(shè)備的預(yù)付款證明。 a 材料設(shè)備將被用于永久性工程； b 材料設(shè)備已運抵工地現(xiàn)場或監(jiān)理工程師認可的承包單位的生產(chǎn)場地； c 材料設(shè)備的質(zhì)量和存放均滿足合同要求； d 承包單位向監(jiān)理工程師提交材料設(shè)備的訂貨單或收據(jù)。　　監(jiān)理工程師簽發(fā)材料設(shè)備預(yù)付款支付證明，不是對該材料設(shè)備的質(zhì)量批準?！　? 監(jiān)理工程師簽發(fā)材料設(shè)備預(yù)付款支付證明時，應(yīng)注意： a 累計支付材料設(shè)備預(yù)付款的金額不應(yīng)超過合同剩余工作量； b 累計支付材料設(shè)備預(yù)付款的材料設(shè)備數(shù)量，不應(yīng)超過工程所需的實際總數(shù)量； c 預(yù)付款材料設(shè)備的品種應(yīng)與工程計劃進度相符合； d 已支付材料設(shè)備預(yù)付款的材料設(shè)備，所有權(quán)歸建設(shè)單位?！　?材料用于永久性工程后，監(jiān)理工程師必須通過《中期支付證書》將材料設(shè)備預(yù)付款予以扣回。 3 工程變更 監(jiān)理工程師簽發(fā)變更工程支付證明，必須以工程變更令其修改的工程量清單為依據(jù)?！　? 價格調(diào)整　　 1) 監(jiān)理工程師必須根據(jù)合同規(guī)定的價格調(diào)整方式，辦理因價格調(diào)整引起的費用支付?！　?2) 如果合同沒有規(guī)定具體的調(diào)整方法，監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商后，決定進行價格調(diào)整的具體方法。　　5 對指定分包人支付　　 1) 監(jiān)理工程師應(yīng)通過承包單位對指定分包人進行支付。　　 2) 監(jiān)理工程師可要求承包單位出示指定分包人得到承包單位付款的證明?！　?3) 承包單位無正當理由拒絕向指定分包人付款，監(jiān)理工程師必須幫助建設(shè)單位扣留指定分包人應(yīng)得到的款項，直接向指定分包人支付。 6 工程交工支付　　監(jiān)理工程師所收到承包單位交工財務(wù)報告后，應(yīng)完成對其報告中下列內(nèi)容的審查，確認后向建設(shè)單位簽發(fā)《工程款支付證書》?！　?1) 按照合同規(guī)定日期完成的全部工程的最終價值；　　 2) 建設(shè)單位還應(yīng)支付的任何追加款項；　　 3) 按照合同應(yīng)付給承包單位的估算總額。 投資的事前控制 投資事前控制的目的是進行工程風險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性措施。 進度撥款支付依據(jù)為經(jīng)有關(guān)部門審定的施工預(yù)算。 熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標底標書、分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 預(yù)測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范措施。 按合同要求，建設(shè)單位要及時向承包單位提供設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。 按合同規(guī)定的條件，建設(shè)單位要如期提交工程施工現(xiàn)場，使承包單位能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要造成因建設(shè)單位違約而造成索賠。 按合同要求，建設(shè)單位應(yīng)如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由其負責采購的材料、設(shè)備到現(xiàn)場。 投資的事中控制 按合同規(guī)定，及時答復(fù)承包單位提出的問題及配合要求，以免造成違約和承包單位向建設(shè)單位索賠的條件。 慎重對待工程變更、設(shè)計修改，必要時事前應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。 嚴格經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 按合同規(guī)定，及時對已完工程量進行驗證，不要造成未經(jīng)監(jiān)理認可就承認其完成量的被動局面。 按合同規(guī)定，及時簽署支付進度款憑證，以免建設(shè)單位違約。 完善價格信息收集制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。 監(jiān)理單位應(yīng)檢查、監(jiān)督承包單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 定期向建設(shè)單位、總監(jiān)報告工程投資動態(tài)情況。 定期、不定期地進行工程費用分析，要制定工程費用突破后的補救方案和措施。 要求承包單位在當月25日前申報月完成工程量申報表，監(jiān)理工程師只簽認經(jīng)檢驗認可合格的項目的工程量。不合格分項及未經(jīng)簽認的分項工程，工程量不予計量。 投資的事后控制 審核承包單位提交的工程結(jié)算書。 公正地處理承包單位提出的索賠。7 電信樓建筑安裝合同管理 建設(shè)單位與第三方簽訂的，與工程施工階段的質(zhì)量、進度、投資有關(guān)的各種合同，都在監(jiān)理工程師的合同管理范圍之內(nèi)；建設(shè)單位應(yīng)當把這些合同文件的副本或復(fù)印件提供給監(jiān)理工程師使用。 協(xié)助建設(shè)單位確定本工程項目的合同結(jié)構(gòu)。 協(xié)助建設(shè)單位起草與本工程項目有關(guān)的各類合同，并參與各種合同的談判。 必須熟練掌握所管理的各種合同內(nèi)容，堅持按合同條款辦事，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。 進行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查。協(xié)助建設(shè)單位簽訂與工程相關(guān)的后續(xù)合同。 當合同需要進行工程變更、工程延期、分包、轉(zhuǎn)讓與指定分包時，應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位履行變更等手續(xù)，并做好變更后的各項調(diào)整工作。 協(xié)助建設(shè)單位處理與本工程項目有關(guān)的費用索賠、爭端與仲裁、違約及保險等事宜。8 電信樓建筑安裝監(jiān)理文件與監(jiān)理檔案 監(jiān)理文件是工程檔案的一個重要組成部分，按工程檔案的相關(guān)規(guī)定，工程結(jié)束后交于建設(shè)單位。 監(jiān)理檔案是監(jiān)理單位內(nèi)部的科學技術(shù)檔案。監(jiān)理單位必須建立監(jiān)理檔案。做好監(jiān)理檔案工作，是監(jiān)理單位自身素質(zhì)建設(shè)的一項重要內(nèi)容。 監(jiān)理檔案的內(nèi)容主要包括：1 招投標文件監(jiān)理委托合同；2監(jiān)理文件1） 監(jiān)理規(guī)劃；2） 監(jiān)理月報； 3） 監(jiān)理會議紀要； 4） 監(jiān)理日志；5）進度控制——工程開工/復(fù)工審批表——工程開工/復(fù)工暫停令6） 質(zhì)量控制——不合格項目通知；——質(zhì)量事故報告及處理意見； 7）監(jiān)理通知；8）合同與其他事項管理——工程延期報告及審批——費用索賠報告及審批——合同爭議、違約報告及處理意見——合同變更材料9)監(jiān)理工作總結(jié)——專題總結(jié)——階段總結(jié)——工程竣工總結(jié)——質(zhì)量評價意見報告 3施工文件1)圖紙會審記錄 2) 設(shè)計變更、工程洽商記錄3） 工程質(zhì)量檢驗記錄——檢驗批質(zhì)量驗收記錄——分項工程質(zhì)量驗收記錄——基礎(chǔ)、主體工程驗收記錄——竣工驗收記錄——分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄附錄 施工階段監(jiān)理工作的基本表格A類表格 為承包單位用表A1 工程開工/復(fù)工報審表A2 施工組織設(shè)計（方案）報審表A3 分包單位資格報審表A4 報驗申請表A5 工程款支付申請表A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A7 工程臨時延期申請表A8 費用索賠申請表A9 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表A10 工程竣工報驗單B類表格 為監(jiān)理單位用表B1 監(jiān)理工程師通知單B2 工程暫停令B3 工程款支付證書B4　工程臨時延期審批表B5　工程最終延期審批表B6　費用索賠審批表C類表格 為各方通用表C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單C2 工程變更單規(guī)范用詞用語說明1 本規(guī)范中，要求嚴格程度的用詞說明如下，以便在執(zhí)行中區(qū)別對待： （1） 表示很嚴格，非這樣不可的用詞 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴禁”。 （2） 表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞 正面詞采用“應(yīng)”、“應(yīng)當”、“要”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 （3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”或“不可”.2 條文中必須按指定的標準、規(guī)范或其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的寫法為“應(yīng)按…執(zhí)行”或“應(yīng)符合…要求”；非必須按所指的標準、規(guī)范或其他規(guī)定執(zhí)行的寫法為“可參照…執(zhí)行”。3 表示數(shù)值界限的用詞：“以上”不包括該數(shù)值本身，“以下”包括該數(shù)值本身。 中華人民共和國通信行業(yè)標準電信樓建筑安裝工程施工監(jiān)理規(guī)范Specifications for construction Supervision of Telemunications BuildingsYD5XXXXX（2004年版）條 文 說 明目 次 1 總則34 2 一般規(guī)定353 工程質(zhì)量監(jiān)理361 總 則 目的為了提高電信樓工程建設(shè)管理水平，確保工程的質(zhì)量，充分發(fā)揮投資效益，促進郵電通信工程監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，制定一個全面、系統(tǒng)的、可操作性強的電信樓工程施工階段監(jiān)理規(guī)范，將監(jiān)理活動納入依法管理的軌道是非常必要和十分迫切的。本《規(guī)范》依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、參照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）等有關(guān)規(guī)定，在借鑒其它部委關(guān)于建設(shè)監(jiān)理規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)部建設(shè)工程監(jiān)理管理的實際情況而制定的。因此，法律依據(jù)是充分的，是符合信息產(chǎn)業(yè)部實際情況的。3 一般規(guī)定 施工監(jiān)理的階段劃分 施工準備階段的監(jiān)理2 施工準備階段的主要監(jiān)理工作工程實踐表明，充分做好施工準備階段的監(jiān)理工作，是控制工程質(zhì)量、進度、投資的前提條件。本條列出了施工準備階段的主要監(jiān)理工作內(nèi)容，旨在能更好地促進三大控制目標的實現(xiàn)。4 質(zhì)量監(jiān)理 建筑施工質(zhì)量監(jiān)理 一般規(guī)定 2 一個建筑工程的質(zhì)量和成本都與所用的材料密切相關(guān)，材料的性能如何在極大程度上決定著工程的使用和壽命，其次，建筑材料的費用在工程造價中所占的比重很大，如何合理選材是工程經(jīng)濟中應(yīng)考慮的重要環(huán)節(jié)，由此可見建筑材料的質(zhì)量是是整個工程質(zhì)量及效益的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師應(yīng)在工程建設(shè)的全過程中加強對建筑材料的監(jiān)理。 建筑測量質(zhì)量監(jiān)理要點承包單位在平整場地時，據(jù)此計算填土和挖土的土方量，作為各項土方工程結(jié)算的依據(jù)。 鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理要點 鋼筋混凝土工程由鋼筋、模板、混凝土等多個工種來完成的。監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位在施工前做好充分的準備，施工中加強管理，合理組織人力、物力，保證工程質(zhì)量。 磚石工程質(zhì)量監(jiān)理要點 磚石工程面廣量大，受工人技術(shù)水平影響較大，質(zhì)量不易控制。監(jiān)理工程師對磚石工程質(zhì)量的監(jiān)理，一是要督促承包單位制定切實可行的技術(shù)管理措施，對工人進行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底；二是要經(jīng)常在工地進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，對砌筑過程實施動態(tài)跟蹤監(jiān)理。 地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理要點 房屋竣工交付使用后，經(jīng)常聽到用戶反映地面或樓面存在質(zhì)量問題，如：空鼓、裂縫、滲漏等。監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位嚴格按施工規(guī)程進行操作，消除質(zhì)量通病。 門窗工程的質(zhì)量監(jiān)理要點 監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中，要監(jiān)督承包單位從選材、制作到安裝門窗，嚴格按設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求進行操作，以消除門窗工程的質(zhì)量通病。對有保溫、隔音、防火等特殊要求的門窗的制作與安裝，除應(yīng)按一般門窗工程進行監(jiān)理外，還應(yīng)按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)理。 裝飾工程的質(zhì)量監(jiān)理要點 裝飾工程的質(zhì)量監(jiān)理，就是要督促承包單位通過各種工藝措施來保證建筑裝飾能滿足使用功能的要求，在質(zhì)感、線形、色彩等裝飾效果方面能滿足設(shè)計處理意圖。 屋面工程的質(zhì)量監(jiān)理要點 屋面漏水與否直接影響到工程的使用功能，監(jiān)理工程師對屋面工程進行質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)，就是要對屋面防水材料的選材、防水施工嚴格把關(guān)，加強檢查督促，確保屋面不滲、不漏。 建筑設(shè)備安裝工程的質(zhì)量監(jiān)理 一般規(guī)定 建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量的監(jiān)理任務(wù)是根據(jù)建設(shè)單位的委托，按照建設(shè)工程施工合同，監(jiān)督承包企業(yè)按圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準施工，使安裝施工有序地進行，形成合格的、具有完整使用價值的工程。為此，監(jiān)理工程師可分施工準備階段、施工安裝過程階段、竣工階段三個階段進行質(zhì)量監(jiān)理。