根據國家稅法有關政策規(guī)定-資料下載頁
2025-04-17 22:33本頁面
【正文】 現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。征稅對象：財產轉讓所得納稅人：賣方 稅率：成交價的1%或差額的20%一起來算算房價的構成目前，房地產項目的開發(fā)成本主要包括土地成本、建設費、市政配套費用、各種稅費、營銷管理費用、前期費用、財務費用等方面。一般，房價的公式大致如下：地價款 + 建安成本 + 稅費 + 開發(fā)商利潤 + 公關費用 + 財務費用 + 行政事業(yè)性收費 + 銷售費用 + 管理費 = 房價 其中： 1 地價款 = 拆遷成本 + 城市配套（七通一平） + 政府的利潤 + 契稅等獲取土地時的稅金 2 建安成本 = 土建 + 設計費 + 安裝房價的組成有哪些？工程（上下水 + 電梯 + 消防 + 外立面 + 空調 + 強弱電等） + 內裝修 + 路面硬化 + 綠化 + 銷售費用 3 稅費 = 營業(yè)稅 + 企業(yè)所得稅 + 印花稅 4 公關費用 = 宴請 + 送禮 5 行政事業(yè)性收費 = 人防易地建設費 + 地勘費用 + 證照費用 + 圖紙審查等 綜上所述， ∑ 房價 = 拆遷成本 + 城市配套（七通一平） + 政府的利潤 + 契稅等獲取土地時的稅金 + 開發(fā)商利潤 + 土建 + 設計費 + 安裝工程（上下水 + 電梯 + 消防 + 外立面 + 空調 + 強弱電） + 內裝修 + 路面硬化 + 綠化 + 銷售費用 + 管理費 + 營業(yè)稅 + 企業(yè)所得稅 + 印花稅 + 宴請 + 送禮 + 人防易地建設費 + 地勘費用 + 證照費用 +圖紙審查等。
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